新日本建設株式会社 東京支店の東京23区の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ綾瀬ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2013-03-27 07:53:10
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エクセレントシティ綾瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都足立区東綾瀬一丁目7番1、2号(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩6分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩6分
間取:3LDK
面積:65.12平米~75.22平米
売主:新日本建設 東京支店

施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー

[スレ作成日時]2012-03-04 21:05:01

現在の物件
エクセレントシティ綾瀬
エクセレントシティ綾瀬
 
所在地:東京都足立区東綾瀬一丁目7番1、2(地番)
交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩6分
総戸数: 35戸

エクセレントシティ綾瀬ってどうですか?

1: ご近所さん 
[2012-03-04 21:42:13]
綾瀬マンションラッシュの後発組。アトレと顧客の奪い合いになるかな。
2: 匿名さん 
[2012-03-06 08:38:13]
綾瀬駅前の利便性はかなりのモノですし、交通面では千代田線の使い勝手も良く、さらに始発駅というのはかなりの強みだと思いますね。
距離的にこれくらい都心から離れるということで価格面も期待してしまうのですが、実際の利便性を考えるとそう上手くはいかないかな?
あと駅までのアプローチが東綾瀬公園から並木道というのは歩きやすそうで好印象なのですが、この辺の夜道ってどうなのでしょうね。駅前から離れるととたんに寂しくなる場所だけに少し心配です。
3: 匿名さん 
[2012-03-07 10:03:47]
確かに現状でも綾瀬駅前のエリアはとても便利なのですが将来的な発展というのはちょっと期待薄かもしれませんね。
駅前の商店街から外れたエリアが今後賑やかになっていくというのは考えづらいです。
それだけに利便性と落ち着いた周辺環境が両立しているような感じもあるので長所なのかもしれませんが。
価格帯次第では積極的に動きたいと考えているのですが、最近は意外と人気のエリアなので強気な値付けもありうるのかな。
4: 物件比較中さん 
[2012-03-08 11:48:12]
綾瀬だから実現される価格というなら注目物件だと自分は思ってます。

なんせ北千住、西日暮里のそばですからね、当駅周辺が極端な便利さでなくてもOKと思える環境だと思いますよ。

アクセス環境としては西日暮里に出てしまえば山手線で東京の主要エリアを網羅、ちょっとずれたこの場所はいかにも住まいの場所というイメージを持ってます。
5: 匿名さん 
[2012-03-08 13:33:04]
千代田線は少なくとも綾瀬までは必ず来ますからね。
始発駅という点で綾瀬は良いなと思っています。
朝、座って行こうとすると何本かやり過ごさないといけないですが…。
駅徒歩6分というのも大変魅力ですね。
6: 匿名さん 
[2012-03-09 13:41:55]
駅が近いと本当に楽ですよ。

毎日の気持ちも全然違います。

それってストレスが無いから家庭内の雰囲気とか職場での自分の姿勢に影響したりもするんですよね。せっかく駅近なのだから選ぶに越したことはないという動機もいんじゃないかと思います。

価格ですよね、後は。
7: 匿名さん 
[2012-03-09 14:50:56]
価格はアトレと似たようなもんでしょう。
駅4分で暗い雰囲気のアトレか駅6分で明るい雰囲気のこちらかって感じですかね。
8: 匿名さん 
[2012-03-09 17:27:21]
とりあえず中古物件は除外して綾瀬のマンションを探しているのですが、それでも選択肢が多くて悩みますね、今ほどではないにしても、この先もマンションが増えていくでしょうし。
綾瀬駅まで徒歩6分の好立地なのですが、更なる駅近物件も出てくるのかという心配もあります。
この辺って駅前から離れると何もなくなるので駅までの距離がすごく大事に感じるんですよね。
9: 匿名さん 
[2012-03-09 23:08:36]
道路の騒音、電車の音。
10: 匿名さん 
[2012-03-11 18:43:16]
綾瀬に住むなら駅から近い物件がいいですよね、むしろ駅周辺から離れたくないと言いますか。
これほど利便性がハッキリと分かれている場所は23区ないでは珍しいかも。北綾瀬方面に離れる分には緑が多くなるというメリットもありますけどね。
今後も綾瀬界隈にはマンションが増えていくと思いますが、駅までの距離が徒歩で10分以内となると早めに決断したほうが後悔がないのかも。
11: 匿名さん 
[2012-03-11 19:50:59]
ぶっちゃけ駅に魅力はあるけど街に魅力はないってことですよね...
徒歩5分以内なら早めの決断は必要でしょうが、それ以上だとそんなに焦らなくてもいいと思います。
12: 匿名さん 
[2012-03-11 22:26:08]
綾瀬に再開発の話は今のところないので、
街の発展はしばらくはこのまま、現状維持といったところでしょうね。
ただ千代田線始発駅というのはかなり大きいです。
日中の電車の少ない時間帯も少なくとも綾瀬までは来るので、
そういう点でも良いかなと。
13: 匿名さん 
[2012-03-13 08:22:38]
皆さんおっしゃるように駅から5分前後と、それ以上の立地の差で人気が相当分かれそうな地域だと思いました。
賑やかな場所同士が近い都心部ならば、あえて離れて静かな環境を求めるのもいいと思うのですが、この辺に住むとしたら利便性を第一に考えたいですね。
大人気とまでは行かないでしょうが、部屋によってはそれなりの倍率になったりするのかもしれませんね。
14: 匿名さん 
[2012-03-13 09:35:49]
綾瀬の中でもこちらの辺りは子育てには最適なのではないでしょうか?
小学校が近いですし、こども家庭支援センター内では子連れでママ向けの講座があったり、
子育てサロンがあったりと
子育て支援が充実している地域ですので。
交通公園もお子さんには大人気ですしね。
15: ご近所さん 
[2012-03-13 18:24:00]
学区域の小学校は斜向かいの綾瀬小学校ではなく、東綾瀬小学校ですよ。

選択制だから、児童数に余裕があれば入学出来ます。


駅からもそこそこ近くて、明るいマンションになりそうですね。
16: 匿名さん 
[2012-03-14 23:00:06]
学区的には東綾瀬小になってしまうのですか…。
綾瀬小と比べるとずっと遠くなってしまいますね。
もしこちらに入居したら、綾瀬小に選択したいところです。
こちらの方が登下校がずっと安心ですしね。
17: 匿名さん 
[2012-03-15 16:57:42]
駅から近すぎず、遠すぎず…という所ですね。
現地に行ってみたのですが、比較的静かな街なんですね。
駅前が平日にもかかわらず人で賑わっていたのに意外でした。
日当たりも良い感じみたいですね。
18: 匿名さん 
[2012-03-16 15:31:11]
この辺りで食料品の買い物ですとヨーカドーでしょうか?
どこか他にもありますか?
この辺りは駅周辺しかまだわからなくて…。
自転車で行ける範囲で教えて戴けたら幸いです。
19: ご近所さん 
[2012-03-16 20:43:22]
サントク、E-MART、Big-A、ベルクス、東急ストアは徒歩でも10分以内ですよ。
20: 匿名さん 
[2012-03-17 00:19:02]
根性出して自転車で15分くらいで北千住丸井、ルミネ、アリオ亀有とか。
電動自転車ならそれほど苦でもないですよ。
21: 匿名さん 
[2012-03-19 14:21:32]
ここからだと意外と亀有もサイクリングがてら自転車圏内ですよね。
ただ水元公園は自転車だときついですかね…。
橋が結構高低差があって辛いです。
まぁ公園なら近所にたくさんありますけれどね(笑)
22: 匿名さん 
[2012-03-22 14:25:06]
水元公園は橋を渡ってからがかなり距離があるので、
車で行くのが一番無難ですね。
バスだと確かこの辺りからはダイレクトで行けなかったような…。
水元公園は本当にきれいですよね。
23: 匿名さん 
[2012-03-23 15:54:48]
この辺りの買い物だとベルクスが一番私は良いかなと思っています。

かなり生鮮が面白いですし、あと安いです!
火曜特売と日曜朝市がかなりいいですよ。
生鮮は野菜・肉・魚どれも面白いです。
24: 匿名さん 
[2012-03-23 17:22:10]
綾瀬はやめたほうがいいですよ。治安悪すぎ!
25: 匿名さん 
[2012-03-24 23:14:01]
>>24さん
確かに夜になると酔っ払いを多く見かけますね、ただ見た感じほとんどが地元の方っぽいので治安の悪さまでは感じないかな。
駅前の賑やかな場所から少し外れると急にガランとしてしまうので、ひったくりなどには注意したいと思いますが、この辺で生活していたら通勤も買い物も綾瀬駅から離れることは少なそうなのでそれほど心配はしていませんが。
少なくとも足立区の中では環境の良い部類に入る地域だと思っています。
26: 匿名さん 
[2012-03-26 16:12:56]
酔っ払いはいるにはいますけれど、
みんな家に帰る前にちょっと、という感じの方たちばかりに見受けられます。
駅近なので、飲み屋が近所にある確率があがりますし、
しょうがないと言えばしょうがない…かなとも感じています。
27: 匿名さん 
[2012-03-29 08:25:14]
>>23さん
このマンションのすぐ近くに住んでいるものです。家も大体買い物はベルクスが多いかな。
ベルクスは昨年オープンしたばかりのお店なのできれいでいいですよね。
買い物も一番しやすい気がします。ただ安い分、お客さんも多いので、自転車を置くのが
苦労する事もありますが。日曜日だけ9時オープンなので、普通の日も9時オープンなら
ありがたいのですがね。
28: 匿名さん 
[2012-03-29 13:10:03]
ベルクスの日曜朝市、すごく安いですよね。
今住んでいる所の近所にもあるのですが、
お肉も良い物なのに安くていいな~なんて思っています。
お魚も珍しいものがあったりして。
こちらのご近所にもあるとのこと、かなり嬉しいです。
29: ご近所さん 
[2012-03-31 08:39:17]
まだ資料(パンフレットとか)が出来てないなら、Web Siteの資料請求の項目にその旨を記載して欲しかったなぁ・・・。
”原則当日発送”みたいな文言も、Web上+自動送信メールから無くすべきでしょう。
30: 匿名さん 
[2012-04-01 14:37:59]
間取りが出ましたね。
角住戸の2辺のバルコニーがすごく良いですね。
エアコンの室外機が窓のある部屋は置きやすくなりますからね。
南向きなのも非常に良いと思いました。
31: 匿名さん 
[2012-04-02 23:58:13]
実際にモデルルームがオープンするまでは
詳しい資料が出ないのかな…と思っています。

真剣に検討している身にとっては
早く情報を知りたいんですけれどね…。

HPにはちょっとずつ情報が追加されてますね。
32: 匿名さん 
[2012-04-04 14:21:21]
三方が道路に囲まれているのはいいですね。
日当たりが良さそうです。
道も狭くないですしね。
こちらは子育て環境がかなり良いのでは?と思います。
33: 匿名さん 
[2012-04-04 16:25:10]
間取りみましたが、、、リビングが真ん中にあるのってどうなんですかね?
使い勝手わるそう
34: ビギナーさん 
[2012-04-07 13:01:09]
名前何とかならなかったんですかね・・
ちょっと笑ってしまう
35: 匿名さん 
[2012-04-07 14:30:08]
確かにちょっと恥ずかしいね。綾瀬ってエクセレントシティかよ?って感じで。
普通に訳分からん意味不明のカタカナで良かったのに。
今からでも名前変えた方がいいと思う。
36: 匿名さん 
[2012-04-08 18:07:51]
ポーチからキッチンに行ける導線があるのも面白いし便利ですね
リビングが中心にあると必ず家族が顔を合わせるという利点があるのもいいです
開放的で明るくて、収納もたっぷりそうでモデルルームで見てみたくなりました
37: ご近所さん 
[2012-04-08 23:29:34]
アトレとどっちがいいかな
38: 匿名さん 
[2012-04-10 09:10:56]
リビングが真ん中って中々ないと思います。
どの個室に行くにしても必ずリビングを通るのって
教育的にはかなり良いと読んだことがあります。
反抗期で口を利かなくなったとしても、
必ず顔は合わせることになるからだそうです。

アトレとこちらとかなり悩みますね。
こちらの方が周辺環境が静ですが、
あちらは買い物がこちらよりも便利ですね。
我が家の場合はお値段次第…かなと考えています。
39: 物件比較中さん 
[2012-04-10 09:14:27]
>>33
ちょっとドラマにでも出てきそうなレイアウトになってますね。朝各部屋から同時にガチャってみんな出てくるみたいなシーンを思い浮かべますよ。

住まいっぽさがあまり好かないという考えの人には面白いんじゃないのかなって思います。リビングがこの位置のおかげで他の部屋もバルコニーに面することができているのはメリットともいえますよね。
40: 匿名さん 
[2012-04-11 12:29:28]
38さん
私もこの部屋の配置が理想です。友人のお家は玄関入ってすぐに子供部屋があり、子供はすぐに部屋に
入ってしまうという話を聞いたので、私も必ずみんながいるリビングを通ってでしか
自分の部屋に行くことができない部屋の作りがいいなと。あとはリビングに勉強机はおきたいので
やはりリビングが広めの方がいいかな。余談になってしまいますが、テレビでみたのですが、東大に入った
人の大人数が親の目が届くリビングに机があったとか。今のマンションの間取りは、リビングが広くとって
あるところが多いので可能ですよね。
41: 匿名さん 
[2012-04-12 16:43:48]
どこも似たり寄ったりの間取りが多いですが、
こちらはとても私は惹かれています。
みなさんのおっしゃる通り、リビング広め、居室まで必ずリビングを通ることが挙げられます。
お子さんがいらっしゃるご家庭は特に理想的な間取りではないでしょうか!?
42: 匿名さん 
[2012-04-13 15:12:59]
28日から事前案内会があるようですね。
行かれるご予定の方、いらっしゃいますか??

GW中は我が家は予定が入ってしまって無理ですが、
それ以降、行ってみようと考えております。
43: 匿名さん 
[2012-04-16 16:01:50]
こちらからすぐの下井病院は24時間急患受付しているようですね。
なんだか安心しますよね。
整形外科・脳外科・内科が中心の病院のようです。
小児科で24時間救急ですとこの辺りだとどこになるでしょう?
44: 匿名さん 
[2012-04-17 17:01:17]
この辺りだと亀有の方にある「東部地域病院」が
小児科医の当直医がいますね。
あとは女子医大か、博慈会になりますが、
この2つはちょっと遠いです。
45: 匿名さん 
[2012-04-19 08:33:11]
亀有の病院だとタクシーで割とすぐに行けるので安心です。
亀有と綾瀬の間を電車で走っていると見える病院みたいですね。

その他ホームドクター的なクリニック等で評判が良い所があれば
教えて戴けると幸いです。
46: 契約済みさん 
[2012-04-20 01:19:43]
この辺りだとじゅんクリニックか梅津クリニック!
じゅんクリニックはとてつもなく人気で予約が取りづらいですが、私は絶対的な信頼を寄せてますww
地域の幼稚園、保育園の流行病にも詳しく、1聞くと10返ってきます!
しかも、美人ですー
あ、小児専門?ですが、内科もばっちりです!
47: 周辺住民さん 
[2012-04-20 01:20:54]
間違えました。周辺住民さんです(笑)
48: 匿名さん 
[2012-04-20 09:56:13]
>>46
周辺にお住まいの方の情報、本当に助かります!!
「じゅんクリニック」ですね。
しっかりメモっておきます。
園での流行病をしっかり把握されているドクターは本当に心強いですよね。
49: 契約済みさん 
[2012-04-22 12:08:29]
私は違う地区でマンション購入を決めましたが、そのときこの口コミ情報で周辺住民さんのコメントが非常に役に立ったので、知ってる事があれば答えます!

幼稚園児、1才の母なので、そちら方面の事ですが…

こちらは間取りが素敵そうですね。
一度MR見てみたいですw
こちらは70㎠で3000万位ですかね?
50: 匿名さん 
[2012-04-22 23:06:33]
>>49さん
心強い書き込みをありがとうございます。
早速なのですが…
未就園児の子供が遊びやすい公園ってこの辺りはありますか?
もしあったら教えて戴けると助かります。
51: 契約済みさん 
[2012-04-23 10:26:07]
一番近くて、下河原公園通称おにこうえんか、東綾瀬公園の日時計公園でしょか?
徒歩でお考えならこのくらいでしょうが、自転車を使うならこの地区は公園天国です!

少し遠いですが、個性的な公園でいうと、大谷田南公園はミニSLが休日などに走っていて楽しいです。普段は自転車を練習する交通公園なので、未就園児は関係ないですが。

葛飾区上千葉公園は、ポニーに乗馬できます。小動物などもいます。こちらも交通公園ですが。

私は亀有と綾瀬の中間くらいに住んでいますが、綾瀬駅と亀有駅を使い分けているので、自転車の守備範囲が広いですが(笑)

足立区葛飾区ともに、夏になるとじゃぶじゃぶ池なるものをOpenします。足立区はオムツが取れていないとダメですが…
葛飾区の親水公園ならオムツでも水遊びできたような…
詳細は調べていただけると…

足立区公園、じゃぶじゃぶ池情報です↓
http://www.city.adachi.tokyo.jp/031/d15800002.html
52: 契約済みさん 
[2012-04-23 10:29:07]
取り留めなく書いたので、ですがだらけに(笑)
一度upすると、編集し直せないのでww
変な文書ですみませんが、情報だけ拾って下さいな。
53: 匿名さん 
[2012-04-23 12:41:04]
予定価格が3300万~ですか。
住居数や、階層が違いますが、近くの
アトレ綾瀬よりも、ブランズ亀有寄りの値段設定なのかな?
54: 匿名さん 
[2012-04-25 09:04:15]
>51さん
本当に詳しくありがとうございます!!
小学生や大人向けの公園が多いかなとざっと見て思っていたのですが、
本当に小さい子供用の公園も多いのですね~。
自転車での移動がメインになる予定ですので、
教えて戴いて公園をいろいろと回ってみようと思います。
本当にありがとうございました♪
55: 匿名さん 
[2012-04-28 20:29:19]
今日からモデルルームオープンですね。
どのタイプがモデルルームなのでしょう?
行かれた方、価格はどんな感じでしたでしょうか?
56: ご近所さん 
[2012-04-30 01:16:00]
モデルルーム行ってきました。かなり賑わってましたよ。価格は4000万台がほとんどでしたよ。アトレより高めです。
57: 匿名 
[2012-04-30 21:08:45]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
58: 購入検討中さん 
[2012-04-30 22:11:06]
東側の価格で4000万以内はないですかね・・・

アトレと迷いますが、4000万前後で東側3階が購入可能であればこちらにしたいなあ
59: 匿名さん 
[2012-04-30 22:56:20]
南向きで4000万以内は6戸のみです。
角部屋は2階だけが3000万円台ですね。

ちょっと全体的に高い・・・気がする。
アトレと比較するからでしょうか。
60: 購入検討中さん 
[2012-05-01 08:08:09]
59さま
情報ありがとうございます!

4000万以内6戸のみですか・・・
私もアトレと比べているので高い印象を受けます。

アトレは4000万以上 2戸(東側 12階・13階)のみですよね。。。

61: 匿名さん 
[2012-05-01 09:02:39]
アトレと比べられている方、多いのですね。
我が家もそうです。
子どもがいるので、学校の事を思うとこちらかな…と思いつつ
お値段が予想よりもちょっと上でした。
周辺環境分、こちらの方が高い感じでしょうか?
62: ご近所さん 
[2012-05-02 23:10:11]
アトレと確かに比較しますよね。でも
63: ご近所の奥さま 
[2012-05-02 23:16:57]
確かにアトレと比較しますよね。
聞いた話ですが、アトレとこちらでは土地価格が違うみたいです。
綾瀬駅の線路をはさんで北側のほう(三丁目のあるほう)が土地が高いそうです。
あとアトレの場所は高速と電車の線路、東京拘置所があるので
首都圏の業者は手を出さなかったとききました。
アトレのデベロッパーさんは三重県の会社さんですよね。
どちらも見学行きました。部屋の間取りも違うので好みかなと思いました。
64: 購入検討中さん 
[2012-05-02 23:57:08]
東側3F = アトレ東側最上階  値段
 ↑
電信柱が… 気にしすぎかも
65: 匿名さん 
[2012-05-03 16:47:12]
間取りも周辺環境も違うので
最終的には好みによりそうですね

小学校の通学区ですが、
一番近い綾瀬小ではなく、東綾瀬小なんですね。
選択制があるので、綾瀬小を選べばよいと思いますが、
抽選になると厄介ですね…。
66: 匿名さん 
[2012-05-06 11:27:59]
何方か教えて下さい。

こちらの物件、比較的流れのある道路の交差点にありますが、騒音・排気ガスの影響はどの程度なのでしょうか?
67: 物件比較中さん 
[2012-05-06 16:38:43]
西側、北側ともにかなりの交通量です。
南側は、ほとんど交通量ありません。ちなみに南側に川が流れてます(1Mくらい)。
隣には居酒屋「せつこ」

交通公園・保育園など就学前のお子さんがいる方は、住みやすいと思いますよ。
68: 物件比較中さん 
[2012-05-06 22:18:18]
川
69: 物件比較中 
[2012-05-06 23:23:35]
この南側の川ですが、先日現地を見た時に、蚊のような虫が大量に飛んでいたのが気になりました。。区なり建設会社なりで対策を講じてもらえるのでしょうか?
70: 匿名さん 
[2012-05-07 09:53:07]
虫に刺されて死にそうになったとかじゃなきゃ無理でしょ
71: 物件比較中さん 
[2012-05-07 21:47:37]
居酒屋せつこ
居酒屋せつこ
72: 匿名さん 
[2012-05-08 09:59:05]
虫はもう自衛するしかないのではないでしょうか?

お子さんがいる方ですとアトレかエクセレントシティかという選択でしたら
こちらになる感じですよね、きっと。
公園が本当に多くて驚きました。
73: 物件比較中さん 
[2012-05-08 21:47:10]
我が家は子供いますがアトレに傾いてます。

理由
交通量  エクセレント アトレ○
騒音  ○エクセレント アトレ
間取り ○エクセレント アトレ
駅近   エクセレント アトレ○
値段   エクセレント アトレ◎

ちなみに、エクセレントシティ ってちょっと恥ずかしいというのもある。 
74: 購入検討中さん 
[2012-05-09 00:32:07]
全部屋がリビングに面してるのって、リビングの音がうるさくないですかね
夜テレビ見てたら子供が起きてきちゃうとか

どうですかね
75: 匿名さん 
[2012-05-09 08:23:12]
そういうデメリットはありますね。
気を使って音量を下げる必要はあります。
各部屋光が入って来て明るくていいなと最初は思うのですが、
一人静かになりたい時は普通の間取りにしとけば良かったなんて思ったりもします。
76: 匿名さん 
[2012-05-09 11:10:36]
私はむしろ全部屋がリビングに面している間取りを探していたので
すごくいいなと思っているのですが、
リビングの音が勉強中の子供の邪魔になる可能性もあるんですね。
テレビを見るときは小さめの音にする気遣いは必要になりますね。
77: 匿名さん 
[2012-05-11 08:26:05]
育児雑誌に必ずリビングを通る構造の家は良い、みたいな事を書かれていたのを見たことがありますけれど、
思春期の子供にとっては煩わしくなってしまいうかもしれないですね。
でも親としては口は利かなくてもせめて顔だけ見れると安心する、という部分はありますよね。
78: 物件比較中さん 
[2012-05-13 11:28:17]
風呂、台所に窓があるのがGOOD!
79: 物件比較中さん 
[2012-05-13 12:52:50]
先日、テレビで子供の勉強場所をリビングや親と共同の勉強スペースに設ける企画の家が増えてるってやってました。
リビングで勉強することで親とのコミュニケーションが増えて良いてことでした
やっぱり顔を合わせるって大事ですもんね
80: 購入検討中さん 
[2012-05-13 16:48:03]
よく考えたけど、やっぱ高いね
車の音うるさそうだし。
81: 購入検討中さん 
[2012-05-14 00:05:30]
騒音ですが窓ガラスが全てペアガラスで、
モデルルームで試したのですが
ベランダでの話が窓閉めたら聞こえなかったですよ。
そんなに気にならないかなと思います。
アトレ綾瀬の営業さんがはなしてましたが、
「正直、車より電車の音の方がうるさいです」と。
82: 匿名さん 
[2012-05-14 10:03:17]
全窓ガラスがペアガラスな点、風呂に窓が付いている点で
とても良いなと思っています。
仕様が結構自分にとってはツボな部分が多いですね。
車に関しては階数によって音の感じ方が変わってくるかもしれないですね。
83: 匿名さん 
[2012-05-17 22:56:47]
今時はペアガラスでなくてもロックさえきちんとすれば音は聞こえなくなると思います。
ペアガラスは防音という観点よりも断熱効果に自分は期待したいなと思います。
これに関してはかなり効果があるようですよね。

小学校の学区以外は自分的には高評価です。
84: 検討中の奥さま 
[2012-05-20 23:56:58]
小学校の学区は東綾瀬になりますが
選択であやせ小学校に変更もできるので
あんまり気にしていません

車の通りも今時のマンションは窓閉めれば気にならないと思います

間取りがとても気に入りました
パルコニーが広いのでいいと思います

DタイプかBタイプか悩んでいます
85: 購入検討中 
[2012-05-21 20:55:42]
>84さん
私もBとDタイプの間取りが気に入ってます。

ただ、先日MRへ行った際、Bタイプは全階『要望(申込み希望者?)』で埋まってまして・・抽選覚悟で申込むかDタイプにするか迷った次第です。

いずれにせよ他の部屋も満遍なく要望出てる感じでしたので、早めの決断が必要かもですね(^。^;)
86: 匿名さん 
[2012-05-23 08:44:29]
>84
希望者が多ければ、入れない可能性だってあるそうな。
87: 匿名さん 
[2012-05-23 08:45:40]
↑小学校の話。
88: 匿名さん 
[2012-05-23 10:14:15]
綾瀬小はいつも抽選になるのでしょうか?
抽選になると兄弟が同じ学校に通えない可能性もあるのですよね。
まあその時々の状況にもよるのでしょうが…。
途中から転入する場合は学校選択はできるのでしょうか?
89: 周辺住民 
[2012-05-27 10:47:33]
値引きの噂は本当でしょうか?
90: 周辺住民さん 
[2012-05-27 10:52:48]
値段がエクセレント。
91: 匿名さん 
[2012-05-27 11:06:11]
>89さん
値引きの噂ってどんな内容ですか?
92: 匿名さん 
[2012-05-29 20:12:20]
>>88さん
昨年の事まではわかりませんが、綾瀬小学校は今年は抽選がありませんでした。
今年抽選があったのは小学校に関しては伊興小学校、梅島小学校、千寿常東小学校
千寿本町小学校の4校だけだった様です。134人の希望者のうち、学区域内の希望者は
95人だった様なので39人は学区外からの希望者だった様です。
93: 検討中 
[2012-05-30 07:07:20]
BかDタイプのプランがいいなと思い、検討しています。

ただ、東京の液状化マップを見てみると、周辺はかなり液状化の危険がありそうなので、気になります。
杭工事がしっかりしていれば、問題ないのでしょうか?
ご教示頂けたら幸いです。

よろしくお願いします。
94: 匿名さん 
[2012-05-30 08:41:21]
マンションは大丈夫でしょうが下水道管などのライフラインがやられる可能性はあるでしょう。
95: 匿名さん 
[2012-05-30 15:15:23]
>>92さん
小学校の抽選についてありがとうございました。
抽選があるのは一部の学校だけなのですね。
綾瀬小は4割近くが学区外ということになるのですか。
人気がある学校なのですね。
96: 匿名さん 
[2012-06-01 08:47:15]
バルコニーがワイドサイズなのがいいなと自分は感じました。
子どもが2人いてスポーツもしているので、
洗濯物がハンパなく多いのですが、
こちらなら洗濯物が干し切れそうです(笑)

それにしてもミセスヒロインプランって
ちょっとこそばゆい感じのネーミングですね・・・。
97: 匿名さん 
[2012-06-01 12:48:04]
>96 さん
ネーミングで言えば、私はマンションの名前がちょっと恥ずかしいと感じました。
98: 匿名さん 
[2012-06-03 09:25:44]
>97 さん
分かります!
MRの前のノボリに"It's excellent!"
さすがに笑っちゃいました。
99: 周辺住民さん 
[2012-06-03 11:02:15]
ノボリがエクセレント!!
100: 周辺住民さん 
[2012-06-03 13:23:05]
売れ行きはどんなもんですかね?陽当たりいい部屋が、理想なのですが。。。

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