ワイズエステムコート安里国際通りってどうですか？

[匿名さん]

ワイズエステムコート安里国際通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：沖縄県那覇市安里2丁目440番1、439番18（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「牧志」駅 徒歩3分
沖縄都市モノレールゆいレール 「安里」駅 徒歩3分
「安里」バス停から 徒歩3分（市内外線）
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.54平米～85.57平米
売主・事業主：エールクリエイト
売主・事業主：沖縄日商エステム

[144: 不動産業者さん]

長く住むなら有無を言わず戸建て

[145: 匿名]

私も共働きです。ぜひ、仲良くしましょう！

[146: 契約済みさん]

私も戸建か検討しましたが、やはり場所で選びました。
知人も戸建てを求めた結果、広さは広く建てられたのですが住んでみると
日常使用する、コンビニ、スーバー、スタンドいろいろ少し離れていて
失敗を感じたそうです。車で１０分くらいのようですが毎日となるときついそうです。
学校の送り迎えなども。。

まぁお金持ちで好立地に、ある程度の広さの土地を取得できる方なら別ですが。(笑）

[147: 不動産業者さん]

知人が隣のタワーマンションの8階に住んでいますが排気ガスがすごいのと騒音で窓開けれないと言ってました
便利な立地をとるか健康に良い暮らしをとるかこの一月悩み中(+_+)

[148: 匿名さん]

立地かな。

[149: 契約済みさん]

確かに住宅としては、治安や環境は良くないけど、私は事務所兼自宅で利用するので問題無いです

[150: 匿名さん]

事務所は不特定多数が出入りするんで(>_<)
場所柄仕方ないか

[151: 匿名さん]

事務所としては使って欲しくないですね。。

[152: 匿名]

やっぱり事務所として使う人たちって結構いるんですか？不特定多数の出入りはきになりますね。

[153: 契約済みですが]

事務所として利用できないとの事では？規約になかったんでしたっけ？

[154: 契約済みですが]

このﾏﾝｼｮﾝって何年位住めますかね？今のﾏﾝｼｮﾝは修繕次第では長く住める話を聞きますが…

[155: 不動産業者さん]

管理しだいでは50年くらいは軽く持つのでは。
最近は100年と言われていますがどうでしょう

[156: 契約済みさん]

銀行の本契約の通知が届きませんが、届いた方いますか？
1ヶ月ほど経ちそうです。

[157: 匿名]

電話連絡だけではなく、書類が届くんですか？うちもまだきてません。。
Dタイプ購入したかたいますか？設計変更とかしましたか？収納 をふやしたいとおもっていますが、みなさん、どうされましたか？あと、洗面所が狭いことになやんでます。こう使う予定だよとかアイデアがありましたら、ぜひ教えてください、。

[158: 物件比較中さん]

本審査は通常２週間以内で銀行から連絡があると思います
実は旦那が奥さんに内緒で消費者金融を利用していて本審査で落ちるとか良く聞きます

[159: 匿名]

昨日発生した安里川そばの地盤沈下はマ
ンションからすごく近いですね。
川の氾濫事故から地盤沈下…事故が絶えないので
ちと心配

[160: 購入者]

地盤沈下やっぱり心配ですよね。どうしよう…

[161: 購入検討中さん]

このあたり元々地盤が弱い
30年持つかな？

[162: 申込予定さん]

学校の区域どこになります？

[163: 契約済みさん]

壷屋小、マワシ中？

[164: サラリーマンさん]

モノレールは近くにありますが、バスもある程度通っていますか？
自転車置き場もありますか？

[165: 買い換え検討中]

バスは一部です

[166: いつか買いたいさん]

１０００万円台があれば何とか検討できたが。。。
隣のタワーなんか絶対に買えません どんなけ持ってるんだよ

[167: 契約済みさん]

まだ残ってるのかな。契約時ほとんど売れてましたが
上のほうは３０００万台と少しお高いからかしら

[168: 契約済みさん]

ようやく審査通りました。来年楽しみです。

[169: 購入検討中さん]

3000万かぁ
土地付き新築戸建て買えますね

[170: ご近所さん]

この辺で３０００万で一戸建て無理ですよ。
場所にこだわらなければ行けますね

[171: 匿名]

沖縄で新築戸建て3000万は結構厳しいと思います。糸満以南か、名護以北なら大丈夫と思いますが…。

[172: 匿名さん]

30～40坪にプレハブなら可能です。

[173: 買いたいけど買えない人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[175: 匿名]

No.173さん。キャンセルしたら手付金？が戻ってこないからあまりいなさそうですよね。ローンが通らなかったらあるのかな。私も4か5階のDタイプがあいたらそこがいいなっておもってます。誰かキャンセルがいたらいいですね。
No.174さん。ここのマンションがプレハブと変わらないというのはどういう意味ですか？作りがちゃっちいとかですか？

[176: 匿名さん]

No.174さん
本当は欲しいのでは？

[177: 買いたいけど買えない人]

No175さん。キャンセル待ち願うしかないですよね。
初めての子供なので、どうしてもココがいいんです。
空くのを願って待ってみます。

[178: 契約済みだけど…]

Ｎｏ173さん，部屋のタイプ、階数の希望はありますか？

[179: 購入検討中さん]

178です
8階以上で1900万以内希望です。
よろしくお願いします。

[180: 匿名さん]

それなら自分も希望したいです。

[181: 契約済みだけど…]

1900万台ではないと思いますよ。低層階は2000万以下でありましたが、8階以上だと2000万以上になってました。2300位だと思います。どうですか？

[182: 匿名]

181さん。横からすいません。
お部屋のタイプはどれてますか？8階で2300万ですか？私もきになります。

[183: 契約済みだけど…]

正確には６階から９階までの間に2200万台～2300万台がありますね。先ほどの方は８階希望との事なのでＣタイプですか？８階９階ともＣタイプが2300万台ですね。６階７階はＢ、Ｃタイプがそれ位でしたよ。

[184: 匿名]

183さん。Dタイプで3000万以内はありますか？4階以上がいいのですが。。キャンセルまちになるのでしょうか？

[185: 契約済みだけど…]

Ｄタイプは最初からみてなかったので金額はわからないですね…でも高めだったと思いますよ

[186: 匿名さん]

完売している部屋A～Dタイプってありましたか？
Cタイプが気になりました。

[187: 買いたいけど買えない人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[188: 買いたいけど買えない人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[189: 契約済みさん]

もう完売と聞きました。
あとはキャンセル待ちですね。
実際入居になるギリギリまでわからないそうですよ。
ダメ元で申し込んでみるといいかもしれません。

[190: 買いたいけど買えない人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[191: 賃貸住まいさん]

ほぼ売れてるみたいですね。マンション欲しいのですが融資とおりません。
あと5年は賃貸かな。地道に頭金貯金中T_T；

[192: 契約済みだけど…]

ＮＯ173さん、Ａタイプ以外は考えていませんか？Ｂ・ＣでもＯＫ？

[194: ママさん]

NO.191　賃貸住まいさん、融資がとおらないとはどのような条件で通らないのか詳しくお聞かせいだだければうれしいです。
例えば、年収500万　頭金ゼロ、ボーナス払いなしで通らないなどなど・・・。

私もこちらのマンションいいなーと思っているのですが、なんだか人気のようですね。
投資目的で購入した方が他のマンションに変更してくれればいいな。。。
って購入できるかもわからないんですけど・・・笑

[195: 賃貸住まいさん]

No１９４さん

私は年収350万くらいで頭金１００万(諸費用分)車両ローン１００万でした。
ローンがあるのが響いたかもしれません。。

[196: ママさん]

NO.191　賃貸住まいさん
ありがとうございます。
そちらの条件で融資が通らないのであれば、私も通らないかもしれないですね。
厳しいですね~お互い頭金貯金頑張りましょう！

[197: 近所]

この場所の魅力は何だと思いますか？この前の地盤沈下、皆さん気になりませんか？確かに立地はいいような気がしますが…

[198: 匿名さん]

地盤沈下ありましたね。あれは川脇の護岸が古くなったことによるものだと思いますよ。
近くに住んでますがまったく地盤が弱いようには思いません。

[200: 近所]

不動産屋さんからみるとこの一帯、住み心地どうだと思います？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[208: 周辺住民さん]

いま、内地の人が沖縄の物件を買いあさってます。

[209: 匿名さん]

なんで買いあさっているのですか？
原発？

[210: 匿名さん]

賃貸での投資目的じゃない？

[211: 匿名さん]

もしかして完売ですか？

[212: 匿名さん]

最近大雨ありましたが川の状況どんな感じだったでしょうか？

[213: 購入済み]

私も気になります。近くのﾏﾝｼｮﾝの方は川岸が広くなって最近は浸水は大丈夫って話してたけど…。

[214: 契約済みさん]

完売してキャンセル待ちのようです。
とりあえず売れて一安心

[215: 物件比較中さん]

完売おめでとうございます。

[216: 匿名さん]

まだ一年先なのに買う人は買うね～
消費税が上がる前の一気買いですかね

[217: 匿名さん]

完売しているのですか？
モデルルームがまだありましたが

[218: 契約済みさん]

モデルルームは、契約した人たちが内装変更などで
打ち合わせをするために、確か来年まであると思います。

[219: 不動産業者さん]

今回の台風で河川の状況とうでしたか？
改修されているので問題ないと思いますが。

[220: サラリーマンさん]

先日の１６号の時は泊、久茂地、安里、川の水があふれ警察、消防が対応しました

[222: 匿名さん]

さいおんスクエアの河もあふれてたのでしょうか？
以前の台風の時には全然大丈夫のように見えました。

[223: 匿名]

今回の台風、マンション付近は大丈夫でしょうか？

[224: ご近所の奥さま]

河川の改修の成果でしょう。
洪水皆無のように見えました。

ここはもう完売のようですね。
このへんは大変人気がある場所に様変わりしました。

[225: 匿名さん]

タワーマンション近くの工事しているやつですよね。
場所いいですね。
もう完売していて残念

[226: 契約済みさん]

1戸キャンセル出たみたいですよ

[227: 周辺住民さん]

完売したようです。
やはり早い
ここの賃貸(でるのか？)
12万~18万あたりでしょうね。

[228: 匿名さん]

17、18万なら隣のタワーが良いのでは？
タワーはもっとしましたっけ？

[229: 入居予定さん]

プレミストタワーですよね。
２LDKなら18万でしたよ。

[230: マンコミュファンさん]

11万なら借りたいな～。
ここの完成って年末くらいいですか？

[231: 契約済]

契約されてる方,入居予定は予定通り5月ですか？何か聞いてる方いますか？

[232: 匿名さん]

そろそろ内覧会があっても良さそうですが、現地入口付近まだ工事中でしたよ。
入居は４月末の予定だったと思いますが。間に合うのか？

[233: 契約済]

No.232さん。。そーですよね。遅れてるなら遅れてるとかって連絡してくれたらいいんですけど。

[234: 入居予定さん]

内覧会って完成後、公的なチェックを受けてからになると思うので
まだまだだと思いますよ。

[235: 契約済]

入居予定さん。。そーなんですね。じゃあ5月入居は難しいかもしれないですね。

[236: 入居予定さん]

Ｇ．Ｗ明けくらいには引越しできるんではないか・・・
と思ってますけど。

[237: 契約済]

入居予定さん。。5月中の入居いいですね。本当はGW前がベストだったんですけどね。頑張ってほしいとこですね。

[238: 契約済みさん]

保証金証書には4月29日引き渡しとありますよ。

[239: 契約済]

238さん。。そーなんですか？？もう一度みてみます。そーだったらすごく嬉しいなぁ。

[240: 契約済みさん]

＞.239さん
正確には↓
引渡期日は２５年４月３０日でした。
完成楽しみですね。

[241: 入居予定さん]

そういえば、、、
引渡しの1ヶ月まえくらいに内覧会があると言っていた様な。。
だから3月にはあるかもしれませんね。

あとＧ．Ｗ中に引越しだと何かあった場合に
エールさんも他業者さんも対応できないので
その後になると思います
と、契約したときに営業の方が言ってました。

[242: 契約済みさん]

入居まで3か月というのに何の音沙汰もないですが、
大丈夫ですかね。
工事遅れている？
ホームページの更新も最近ないですね。

[243: 契約済]

242さん。。工事遅れてるんですかね？引っ越し準備とかもしたいから予定を知りたいですね。