オークプレイス目黒リバーテラスってどうですか？

[匿名さん]

オークプレイス目黒リバーテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区五反田3丁目625番1（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩11分 （正面口）※JR東急目黒ビル連絡口（4:45～0:40）利用の場合徒歩9分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 （JR東急目黒ビル連絡口）
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩5分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分 （JR東急目黒ビル連絡口）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩9分 （JR東急目黒ビル連絡口）
間取：1LDK～2LDK＋DEN
面積：38.54平米～61.50平米
売主：大和ハウス工業
売主・販売代理：コスモスイニシア

[32: 匿名]

駐車場の台数が、総戸数からして少し多いような感じがします。
この立地で、駐車場の需要はそんなに多いのでしょうか？

[33: 匿名]

1階は住居にするのもアレだし、共用設備を作るのも面倒なので、
駐車場にしただけです。
気にしないでください。

[34: 匿名]

駐車場代は、マンションの収支に含まれると以前別のマンションで聞いていました。空きが多くて修繕などに影響が出てくるのは困りますね。

[35: 匿名さん]

HP見るに安そうだね

[36: 匿名さん]

32さん
この台数ならうまってしまうのではないかなと思います。平置き駐車場ですし、機械式と違って
メンテナンスもいらないしかえって修繕費の積立へまわせるのではないかなと思います。
ここら辺で外で借りるとなると4万円以上かかってしまうので、マンション内の駐車場もそう
安くはないのではないかな。

[37: 匿名さん]

4万円以内ですね。以上はあまり見かけません。

[38: 匿名さん]

川沿いを歩いたり商店街をのんびり歩いたり毎日の生活も楽しくなりそうですね
車は手放してもいいかなと思ったりしています

[39: 匿名さん]

＞36
駐車場相場4万とはけっこうなお値段ですね。確保できなければどこかを借りるという計画はひとまず却下することにしました。なんとしても敷地内で停めたいですね。

敷地内はいくらぐらいになるんでしょうね。自分達のマンションの敷地なわけですから2万(相場の半分)ぐらいじゃないと納得がいかないという声もありそうな･･･。平置だしそれぐらいの安さを期待したいかなと。

[40: 匿名さん]

値段出てますね、行人坂と比べると安く設定しているようですが、どうでしょう。

[41: 匿名]

5000万も出す物件なのか？
賃貸ならいいけど。

[42: 匿名さん]

間取り図を見ると、収納スペースに、布団収納や納戸があって、使い勝手が良さそう。
マンションは、奥行きがあまりないクローゼットが主流なので、こういった収納スペースがあると良いと思います。

[43: 匿名]

モデルルームの仕様はどんな感じなのでしょうか？
GWは東京から離れているのでモデルルームに行けないのですが、仕様が気になります。

[44: 購入検討中さん]

先週モデルルームに行ってきましたが、間取りも良くて、設備もかなりよかったので、購入検討したいと思いました。目黒川沿いのため、半永久的に日差しは守られるし、バルコニーの広さにびっくりしました。
ただ、値段はやはり安くないですねー。まだ予定価格みたいですが、モデルルームのタイプはだいたい五千万前半でした。やっぱり、この辺はこのぐらいするんですかね？

[45: 匿名]

購入を検討しています。
日当たりや土地の標高が気になりますが、とりあえずエリア的には良いところではないかと。

単身にはもってこいなのかな？という感じです。

ただし資産価値としてはあまり期待出来ないのでしょうか？
あのあたりのリセール状況ってどうなんでしょうか？？

[46: 匿名さん]

立地は悪くないですが、コンパクトマンションなので、リセールは厳しいですよ。将来、賃貸に出す人も多いし、マンションで一番大切な管理は期待できませんね。1Lや2LDKを買う人でもいろんなタイプのあるファミリータイプのマンションを買う方がいいかと思います。

[47: 匿名]

購入検討中です。

川の匂いが気になってますが、９階・１０階でも匂いってするものなのでしょうか？？

[48: 匿名さん]

この程度の値段はするでしょうね。高いけど。

[49: 匿名さん]

川の匂いは少しはするでしょうね。風に乗って。

それより川沿いの道を走る車の音が案外うるさいのではないかと思います。音は上に上がるので下で聞くより大きいですよ。もちろん、窓を閉めていたら、気にならないでしょうが。

[50: 匿名さん]

ライオンズタワー良いですね。

[51: 購入検討中さん]

これですよね。実は私も気になってました
http://lions-mansion.jp/MA089001/