最近、アイデムホームという会社の建売がたくさんでているのですが、どうでしょうか？
すごく価格が安いので。
[スレ作成日時]2012-03-02 22:43:18
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アイデムホーム
| No.1 |
by 匿名さん 2012-03-03 07:57:58
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削除依頼
飯田系ですね
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| No.2 |
すみません、アイデムでしたか、アイディと勘違い
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| No.4 |
アイデムホームは仲介屋ですよ。
うちもあまりいいイメージないですね。営業の人にもよるだろうけど、価格交渉には積極性が感じられなかったし、ほんの少しのサービスを「他の人には内緒ですよ。」とヒソヒソ口調で言ってきたり。 他は同じ物件でも、もっと値引きに積極的。仲介料を値引くようだがそのせいでしょうか？安く買うならアイデムは厳しいかもです。 |
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| No.10 |
火災保険の見積もりが高い。
他の大手不動産会社でも相談するがよろし。提携していて安いはず。 |
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| No.11 |
保険は補償内容によって価格が変わってくるので、
内容を確認して検討した方がいいですよ |
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| No.12 |
火災保険・・・・・セゾンやセコムなどでも安くやっていますね。
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| No.21 |
この前、お店に行ったけど感じ良かったですよ。
物件沢山あったので良かった。 |
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| No.22 |
この前、お店に行ってきました。とある住宅会社さんに執よう売込みされた後だったので、紳士的な対応に好感持ちました。
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| No.23 |
へー、最近 所々で旗を見かける
【一部テキストを修正いたしました 管理人】 |
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| No.24 |
会員のみに公開している物件数のほうが圧倒的に多いもので登録するか考え中です。
登録後は仲介手数料も半額になりますから何の損もこちらにはないですよね。 公開されている物件情報だけを見ても商業至近の立地であったり駅近であったりと魅力的な物件が多数ありますから会員公開物件は更に上を期待してしまいます。 売却も受け付けているようですね、内容次第では今の家を売ることもこちらにお願いするかもしれません。 |
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| No.26 |
私も非公開物件は気になります。隠されているだけに余計興味が湧きますよねぇ。
とりあえず、公開されている中だと港区の物件が目ぼしいところです。 4DK(4LDKじゃない)っていう珍しい間取りがありますね。 ダイニングキッチンっていうのはリビングが無いというそのままの意味だと思っているんですけど、法律上の表記の違いってあるんでしょうか。ダイニングキッチンでも無理やり配置すればリビングとダイニングを用意できますよね? |
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| No.28 |
非公開物件のほとんどは、販売前の公開できない情報だよ。
少ないけど代理物件や専任物件があるから、それは非公開物件になってるけど、販売前の公開できない物件情報は、ビルダー系の物件あつかっている不動産会社はみんな情報知ってるよ。 なぜなら、ビルダー系の会社から毎週、速報でファクスが届くから その情報を非公開としてHPで使ってるんだよ |
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| No.29 |
28の販売関係者さん教えてください。
非公開の情報をホームページに載せている会社は、法律に違反しているから信用しな方がいいと、知人に言われました。 そうなのでしょうか❓ |
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| No.31 |
28です。
非公開物件の中には、ちゃんと販売前とうたっている物件があると思うよ。 もしくは、HP上では公開してなくても、ダイレクトメールに販売前情報として、物件情報が書かれてると思うよ。(もちろん物件詳細は書かれない。問い合わせが欲しいから。) 逆に言えば、販売前の情報だからオープンにすると、違反になるから、非公開にせざる得ないし、お客に対してあおりになるから、一石二鳥だよ。 基本には、問い合わせを沢山もらいための方法だよ。 |
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| No.32 |
28です。
追伸、 信用するか、しないかは個人の判断だと思うよ。 |
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| No.33 |
契約したらフロアコートというのをすすめられました
ワックスをかけなくて済むみたいです。 誰か実際やられた方で効果の程を教えてください。 |
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| No.35 |
参考になりました。ありがとうございます。
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| No.36 |
33さんへフロアコート知りあいのところでやってもらいました。掃除は楽ですし、少々物を落としても床に傷が付きにくので重宝しています。丸三年経ちますが効果はまだ持続中です。
アイデムさんの勧める業者さんは対応があまり良くなかったので止めました。 売主さんからも紹介してもらえるので、お値段、対応含めてご検討されてはいかがでしょうか。 |
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| No.37 |
すみません、販売関係者様教えてください。
半月ほど前に会員になると仲介手数料が半額になるということで登録したのですが、先日諸費用の概算費用見積もり を書いてもらった時に異常に高く思えたので質問したら半額キャンペーンは終了しましたでも他社より 安くしますと言われました。 他社より安くしますと言われても他社で見積もりを作ってもらって来て下さいということですか？と 聞いたらじゃあ半額なら決めてくれますか？と言われました。 なんだか不安になって考えさせてくださいと帰ってきましたがちょっとこの対応に不信感を感じています。 もともとが期間限定だったんですか？ホームページを見たら前に見たときに半額と書いてあったところが なくなってたので。 |
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| No.38 |
37さんへ
まず、不動産(新築戸建、 )を購入するときの 諸費用 (契約印紙代→契約書に添付、 登記費用→司法書士に支払い、 表示登記→家屋調査士に支払い、 固定資産税精算金→売り主に支払い、 仲介手数料→仲介業者に支払い、 火災保険→火災保険会社に支払い) 銀行借入があるなら、(事務手数料、金消契約印紙代、保証料(借入銀行によってはなしの場合もある。))支払い先は銀行 その他費用、最低でも、 引っ越し代、 アンテナ代(光や、ケーブル引くならいらない)、 カーテンレール、 網戸(ついていなければかかります。) もろもろかかります。 上記のなかで仲介業者が関われて金額を変えれるのは、仲介手数料のみ。 しいて言えば、司法書士や、その他の費用の業者に口利きして安くできる場合がある。 ただ契約前の段階での諸費用概算は、あくまでも概算なので、多少高めでお客様に提示します。 なぜなら、安く提示した場合に、後の正確な見積が高くなってしまうと、お客様に叱られてしまいます。 逆に多少高く提示しておいて、その額より安くなるのは、トラブルや不信感にはなりません。 以上から、諸費用の支払いでも、仲介手数料以外は、どこの不動産業者が出しても、そんなに変わりません。仮に違いがあっても正確な見積が出てくれば誤差はなくなります。 アイデムの仲介手数料半額が終了したので、単純に手数料が倍になるので諸費用が高く感じたんだと思います。 37さんの担当者がどの諸費用を安くしますと言っているのか分かりませんが、察するに、37さんに購入してもらいたい為の営業トークと思いますが、、、 営業トークとして考えたら、仲介手数料満額欲しいから、諸費用を他社より安くすると言って37さんの様子をうかがい、まだ決めてくれそうにないと判断したので、手数料半額なら買わないか？ とトークしたんだと思います。 その営業トークが不信感を生んだのだと思います。 不信感があるなら、担当変えるか、仲介業者を変えるかしたら良いと思いますよ。アイデムの出している物件はほとんど他社でもあつかえますから。 |
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| No.39 |
販売関係者様丁寧な回等ありがとうございました。
前に違う物件で見積もりをもらった時は仲介手数料が半額ですからその分カーテンとかを新しく出来ますよといわれていたのです。 決めようとしてローン申し込みしている間に売れてしまってようやく次の物件が見つかったんです。 そしたら上記のような対応で、指摘したらここでは規定どおりの手数料を書いていますが他社より安くしますというようにいわれて別に他社の話なんかしてないのになんだかなあって感じたのです。 業者を変える事にします。販売関係者さんどうもありがとうございます。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
見学会に行きましたが営業さんが素晴らしい対応でした。
まずは銀行の自是審査を受けましょうとすすめてくださり、事前審査が通ると私でも新築が買えることがわかりました。 支払いも家賃より２万くらい高くなるけほとんどの方はこれぐらいのローンをちゃんと払い続けていますと言ってくれました。仲介料も半額にまけてくれるということで迷わず申し込みしました。 値引きの交渉ができなかったことが残念ですが担当さんが事前審査通ってから物件も早く抑えてくれました。 検討中の人がいるとのことで担当さんの素早い対応がなかったら先を越されるとこでしたよ。 引越しまでこれから先が楽しみです。 |
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| No.48 |
少し前に契約したのですが、とても気持ちの良い対応をしていただけました。ありがとうございました。
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| No.49 |
現地販売とオープンハウスとはどう違うのですか？
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| No.50 |
現地販売は現地で販売すること。
オープンハウスは家を空けることです。 |
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| No.51 |
アイデムニュース作られなくなってしまったのでしょうか？お店の前に毎月あって楽しみにしてたのですが。。
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| No.63 | ||
| No.76 |
アイデムホームのHPに出ている建売を検討中、心配なことは耐震です。
他の住宅会社と比べてどうでしょうか？どなたか情報をください。 |
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| No.79 |
私は建築の仕事に携わっていますが、住宅の建築には建築許可が必要です。承認がありないと
けんちくできません。つまり、設計の段階で、チェックをうけて承認を受けてから着工しますので 勝手に建築はできません。 |
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| No.80 |
住宅を購入して７年になりますが、その時の耐震についての説明は建築基準法で決められた
要領で設計書の承認を受けなければなりません、と言っていました。愛知県建築課は 建築基準法に従い建築許可を出すとききました。震度５強以上に耐えられるそうです。 |
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| No.82 |
検査は決まっています。３回検査をうけなければなりません。
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| No.83 |
３回はいつうけるのですか・
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| No.84 |
だいたい基礎の段階、棟上げの段階、完成の段階です。
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| No.85 |
検査は必ずうけなければならないのですか？
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| No.86 |
受けなければ、承認が受けられません。
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| No.109 |
家賃が勿体なく、検討していますが
今が”買い”なのでしょうか？ 初めて買うので躊躇してしまっているのですが… |
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| No.115 |
アイデムさんは安くていい物件が多いと思います。
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| No.120 |
慌てて買うより自分の基準で、時期で買われたほうがいいと思います。
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| No.121 |
今までにも不動産は高くなったり、安くなったり
しました。持ち家は損・得で考えるより必要になった時 買ったほうがよいと思います。 |
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| No.122 |
持ち家は生活そのものと思います。買う買わないはともかく
お金や知識は準備しておくといいと思います。 |
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| No.136 |
先週の日曜日に現地説明会に行ったんだけど、説明がわかりやすくて感じの良い方でした。
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| No.137 |
＞128さんへ
アフターフォローのサービスもあるらしいですよ。聞いてみたらどうでしょうか。 |
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| No.138 |
リフォームや生活サポートがあるようです。
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| No.140 |
以前マンションの購入経験がありますが、営業さんは入居までの流れを箇条書きにして手渡して下さいましたし、用意するものはその都度連絡して下さいました。
勿論解らない事があればこちらからも連絡を入れ、決済までは頻繁に連絡を取っていましたがそれ以降は連絡が滅多になくなりましたね。もしかするとどこもそう言うものかもしれませんね〜。 |
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| No.144 |
アイデアホームは、家相などの相談にも乗ってくれました。
建売の場合は、家具の配置などを参考にさせてもらいました。 結構、ソーラーシステム導入の住宅をアピールしていますね。 太陽光発電の普及で買い取り金額が上昇するっていう話でした。 |
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| No.145 |
アイデアホームは、購入後の満足度が80%らしいですね。よくお客様の声などありますが文章のみで実際に書かれていないということも良くありますがアイデアホームのお客様の声は写真付き+手書きのお礼の手紙など紹介していて本当にアフターフォローがしっかりしているという感じました。実際にはまだ購入前なのでサイトの主観のみですが検討物件としてモデルルームなど見てみようと思います。
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| No.149 |
代理は売主から倍の手数料が出ます。
買主からは手数料が受け取れません。 |
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| No.150 |
満足度80％って、残りの２０％はどういう所がポイントだったのでしょう。
満足度が高い数値なだけに気になる。 代理と仲介の違いが私もわかりませんでした。 不動産関係って普段触れていない物ですからとても難しいですね…。 そしてこのようなスレはとても勉強になります。 ありがとうございます。 |
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| No.157 |
お客様の声もまぁ話半分位で期待しすぎない方が良いとは思いますが
でも読んでいると勉強になる部分になる部分もありますので良いですよ 情報を頻繁に更新しているのはいいと思います 情報がフレッシュな方が、見ていて「いつの情報かしら？」なんて不安にならずにいられますから |
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| No.158 |
やっぱり営業マンの人柄によるかな…
仲介屋なんてどこも同じだよね ここの営業マンに紹介してもらったけど なんか気に食わなくて違う仲介屋で購入しました。 |
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| No.161 |
そういうものなんですね。
販売の代理みたいなものを複数の会社にお願いしていると考えてよろしいのでしょうか。 仲介業者と言われる人たち？ 勉強になります。 私もなんで色々な所から同じ物件が出ているのかしら？なんて思ってしまっておりました。 |
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| No.162 |
なにもわからないところから1つ１つ教えてもらいました。担当の方がしっかり対応してくれましたし、私でも買えそうなものを紹介していただいたため、思っていたよりも早くマイホームが手に入りました笑（ローンが通るのか心配でしたが）
迷っている方のはうちを担当してくださった方を紹介したいくらいです。 |
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| No.167 |
先日モデルルームを見てさらに情報を集めているところです。
HPのお客様の声には良くない意見も載せているんですね。 全体としては満足されている方が多そうなのでここのネガティブなコメントはごく一部の方の意見なのかな。 |
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| No.169 |
最初は中古で探していたのですが金額的にもがんばれば大丈夫そうな新築があったので決めました。
立地が希望通りだったということと最終的には担当の方との相性かなと思います！ スムーズに契約できて問題は何もありませんでした。 |
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| No.171 |
先日気になった物件があったので行ってみました。大きな買い物なのでネットで調べるだけではなく実際見ることも大事だなーと思いました。
結構皆さんの評判も良さそうで、担当してくださった方は他社さんより知識も多かったし信頼できそうなので決めちゃっても大丈夫ですよね（＾o＾） |
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| No.172 |
>>157
確かに更新が頻繁なのはいいですよね どんどん追加の物件や情報が出てくるのでついHP見ちゃいます。 いい物件があったらすぐ問い合わせようといつもチェックしています。未公開物件のほうもかなり物件数が増えますね |
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| No.173 |
アイデムさんのHPに載っていない物件でしたが、相談してみたら対応ができるとおっしゃっていました。
手数料も安くなるそうなので気になっている物件があったら一度聞いてみたほうがいいかもしれませんよ（豆知識） |
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| No.178 |
最近なんですが、トイレの調子が悪かったのでクイックレスキューに電話したらすぐ来てくれましたよ。
そこまでひどくない修理は無料でやってもらえるみたいです。 1年目は無料ですし早かったので継続するかなと思います。 たぶん案内はされてると思いますがホームページに番号ありますよ。 |
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| No.180 |
クイックレスキュー以外だと、
よくポストに入っている何でも屋さん系とかかな、 良い業者さんは技術も良いと聞きますよ、 しかも最近は競合が増えたからか昔より安価。 マグネット状で冷蔵庫とかに貼れるようになってるから、一件ぐらいは保管しておいたほうがいいと思います。 ところで、 アイデムホームさんURL変わりました?? |
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| No.182 |
最初は中古で探していたのですが金額的にも頑張れば大丈夫そうな新築があったので決めました。
立地が希望通りだったということと最終的には担当の方との相性かなと思います！ スムーズに契約出来て問題は何もありませんでした。 |
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| No.183 |
立地が希望していた場所がたまたまそのメーカーだったっていうのは
アルアルですよね。 ホームページは特に変わっていないように感じますが いつも検索しているから気になっていないだけだったのかな http://www.idem-home.net/ ここですよね？ |
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| No.184 |
担当をかえてもらった方いますか？
弟が不動産の仕事をしているのですが担当してもらうならなるべくえらい人で宅建資格を、もっている人にしてもらえと言われました。理由はえらい人だと値引きの裁量があるからだそうです。宅建資格はないと担当者が二人になり複雑になるそうです。ホームページで店舗のスタッフ写真がありましたが店長とサブマネージャーという方がいるのはわかりましたが宅建資格は書いてないですよね。せめてもう少し担当者の紹介や経歴があるとこの人にお願いしたいと言い易いのですけど店長さんを指名して担当してもらうことはできますか？経験ある方いたら教えてください。 |
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| No.185 |
>>184
担当はやっぱり大事ですよね＾＾； 私たちの担当は一人でしたが、他の方はどうだったんでしょうね？ 私たちのようなわがまま夫婦にもよく対応してくれたので 宅建持ってる方やベテランの方に担当してもらいたいという要望くらいは 快く聞いてくれそうですが（笑） |
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| No.186 |
先日書き込んだ者です。とうとう購入することになりました。
最初は一生の買い物だけど金額や立地、間取りに関しては どれかは少しばかりの妥協が必要だなと思っていた私たちですが、 営業の方のおかげで想像以上のものが買えました。 ローンや頭金、税金のことをはじめ、分からないことばかりだったけど 分かりやすく丁寧に教えてくださって感謝しています。 |
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| No.188 |
担当者を指名できないの？
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| No.189 |
こちら側も担当者も人間ですから相性というものがあるのは仕方ないと思います。
高い買い物ですからとことん納得いくまで話ができる担当者だといいですよね。 話しているうちにしっくりくる場合もあるでしょうから、何度も通ってみる という手もありそうですけど。 |
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| No.190 |
アイデムホームはおすすめアルよ！新築買える。私でもカエール。ありがとうアイデム！
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| No.191 |
一つだけおもたのですが私の勤め先銀行自分で相談したのにローン費用手数料払ったコト。アレどこでもかかるて！先斗か？？
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| No.192 |
問い合わせた電話でも実際会っても早くしないと、売れてしまいます、ばかりだった。仲介だから公平な目で紹介出来ますと、あったのになあ。
本当に、思って言ってくれているなら、問い合わせたやつ売れてもあなたから買うが、残念ながらそう聞こえなかった。 ホムページが見易く、購入者の声で対応評判が良さそうだし、これは何度か会えば上の人が言うようにしっくりくるようになるのだろうか。 189の方の、言う通り高い買い物なのに。 |
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| No.193 |
先月、とても気になる物件があり、問い合わせて店舗に行ってきました。
こちらがさすがにちょっとこれは無理だろう… と思って提示した条件の物件を厳しいですが探してみますといって その日は帰ったのですが、昨日行ったときには何件か紹介していただきました。 とても感動しました。（とは言えまだそれらは決めずに保留にしているのですが…） タイミングもあるのでしょうが、同じことを他のところに言ったときには厳しいですねと 苦笑いされて、少し調べて「やっぱりないです」の一言だけだったこともあるので、 この対応の良さは感謝してます。 |
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| No.194 |
193さん。やっぱり担当次第だと、いうことなのか。
そういう親身な担当さんに、当たりたかった。 自分は昨日の、嫌な気分になったから、もうそれを拭えないきに、他へ見に行ってみるが、お互いよい住まい見つかるといいね。 明日まで、休みだから少し家族でまわってみることにする。 |
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| No.195 |
ようやく妻の出産も一段落。息子も来月には一歳よ。家探し再開。
ふと妻がアイデムホームのアイデムニュースが来ないねと。 おうおう。アイデムニュースあったあった。これからも必要ですかとアンケートハガキがきて是非ともくださいと書いたが間違えたか。三年前は転職したばかりでローン通らなくて悔しかったー。アイデムニュースに載ってる家をみながらいつか新築買おうと妻もパートでてくれたんだなー。あれ買えない人間には目に毒だと言ってた頃が懐かしー。パンフレット見るのと同じで好きだったんだな。一昨年くらいの大掃除で捨てたんだ。ネットで検索すりゃ良いんだけども。なんだこの場所ならこれで買えちゃうのかなんて話したりしてたのが楽しかったヨ。あれだけ専業主婦に憧れてた妻がパート始めたくらいだからアイデムニュースに人生を変えられたのだな。 ホームページ見たら三年前親切にしてくれた担当さんまだいるみたい。頭金も貯めた。勤務も三年目に突入。ヨーシ。買うぞ。子供の為に家買うぞっ。ところでアイデムという名前の意味はなんなのと聞いてみよー。 |
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| No.196 |
アイデムはただの仲介屋
ローコストパワービルダーの飯田系に感謝しよう |
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| No.197 |
端数は引けるといったので申込書を書いた。
申込書にはチラシにのっている価格を書いてといわれたもでなんかおかしいと思ったのですが書いた。 ローン通らないと交渉できないと。 ローン通ったが値引きは無理でした。契約は今月末が土曜で休みですよねあけてくださいと仕事中電話。 なんだそれは。嫁も激怒。申込書も出してしまっていますだと。ローンせっかく通ったんだし売れちゃいますよ。ふざけるな。イオン銀行にしたいといったらそこは使えません。親から言われたフラット３５も比較してじっくり決めたいといったら今は変動金利を選ぶ人が殆どです。時間ももったいない。すべておたくの都合ばかりじゃないか。いい加減なことを言う人間の言うことは信用できない。担当者の名前ここで出してもいいのか。どこにクレーム言えばいいの。 朝着信入ってたが無視。 |
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| No.198 |
扱っている物件数がかなり多く感じるのですが、会員公開物件ってのはどうなんだろう。会員登録をするだけで見れる物件数が増えるってことなのかな。
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| No.199 |
自社では、売却の依頼を取れない底辺の仲介にあるパターン。他社の物件、会員公開と称して承諾取らない。物件確認も、しないから売り止めものってる。自動で取り込めるソフトあるからね。
アイデムが、使ってるのかわわからんけれど最近多いんだよ。このよぉに質問するといいよ。直接、売主から預かってますかと。 |
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| No.200 |
ホームページが２つある理由がわかりません。
見にくいし。 |
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