ラ・ブリース京阪牧野【入居者限定板】

[入居前さん]

ラ・ブリース京阪牧野【入居者限定板】です☆
入居される方は情報交換をどうぞ！

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141168/

公式URL
http://www.keihan-makino.com/

[617: 住民さんＥ]

No.615さんの①の人、わたしの知っている人なのですが、その話聞きました。ちょうどハイエースか何かで送迎してもらっていて、そこで停車せざる負えなかったそうです。しかもそのハイエースが出るためにリモコンを押したのだと、その瞬間外から車が来て…お互いどうしたらいいのか…ってなって、外の車が入ろうとした結果、チェーンが上がってきて切れたそうです。お互いの確認やらも大切なのですが、そこで問題だな～と思ったのは、土曜日なのに、管理会社がさっさと帰宅していて、その切れたことを報告すらできなかったのだと。日曜日は来ないし。平日の昼間は当然仕事で会えるはずもないし、
何かそういうことが土日に起こったら、どうすればいいのでしょうか…。電話してすぐに来てくれるのか？その辺もよくわからないし、放置状態になってしまう…という現状もある気がします。セキュリティALSOKとかは24時間体制なのかもしれませんが、管理人が常にいないマンションってどうなんやろ～と思います。

東側のゲートは、チェーンゲートの場所をもうちょい内側にするべきな気がする。少し長めの車だと、チェーン超えきれていない状態で一時停止して、左右確認しないといけないので、その間に、歩行者がとおったりしているとチェーンが上がってしまうし…正直チェーンが切れてしまってもしかたがないかな・・・。

もしだれか総会などに行ける方がいれば、東ゲートの場所をずらすか、車感知の機能付きのゲートに替えるか…の要望を出してみてほしいです。私常に仕事なので、そういうのに出れないので…。

[618: 二台で弁償でしょう。]

　本当にそこで停車せざるを得なかったのですか？
どういう理由ででしょう。
出入り口のそばで乗り降りしないといけない理由は何でしょう。
中まで入っていけない理由はなんでしょう。

双方不注意だし、不運だと言えますが、出入り口付近で止まるのは大きな過失でしょう。
優しく過失だと書きましたが、私は絶対やりませんよ、こんなこと。
そんな場所で止まりません。当然ですから。

[619: 匿名]

チェーン、月曜の朝１０時頃にはすでに直ってましたけど、
管理人さんが９時から出勤で手配して業者が直したんですかね。
それにしては直るの早すぎやし他の誰かが直してくれた？？？

土曜の夕方以降、管理人さんがいない時間に切れたりすると
月曜の出勤されるまで
放置になってしまうので
管理人さんがいない日があるのも困りますね…

[620: マンション住民さん]

先週末、7階の部屋がオープンハウスになっていましたね。
エントランスに立て札がありました。

[621: 住民さんＡ]

また、夜になるとゴミ置き場横周辺に駐車するアホがでてきたな
銀のパッソと黒のフィールダー
どうせまた１台契約で２台目タダおきやろ
なんか対策ないのかね？

[622: 住人Z]

＞621
コーンが無くなればまたこんな状況なんですね…
ナンバー公表したりした方が良いのかも。
学習能力無いなぁ…「アホ」と言われても仕方ないか…

コーンが見栄え悪くなるなら花を植えたプランターなんかで対応した方が良さそうですね。

[623: 十人]

年末年始はどうなることでしょうね・・・

[624: マンション住民さん]

医大前の道路が舗装されきれいになっていました。
マンション前は後日、、、なのかな。

最近気になるのは、エントランス近くの植え込みの草ですかね？
なんだかしおれて元気がないように見えます。寒さのせいでしょうかね。

[625: 住民さんＥ]

うちの母が気にしているのですが、各家のトイレに、トイレットペーパーをかけるホルダーみたいなのがあると思います(銀色のやつ)。それにカバーとかかけることができないので、そのまま使っているのですが、トイレットペーパーを使うたびに結構ゴロゴロと大きな音が別の部屋まで響くのですが、何かよい方法はありませんか？？そうか、何か工夫されていることとかありますか？？教えてもらいたいです！！

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ま、またチェーンが切れてる…これだけ注意の貼り紙があるのに。信じられないっ

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

切ってるんでしょ。
リモコン操作面倒だし、来客の帰宅時にわざわざチェーン下げるのも邪魔くさいってね。

[628: マンション住民さん]

今年もあと少しですね。新居で迎えるはじめてのお正月です。
178世帯も住んでいれば色んなことがあるでしょう。
まだ一年も経っていないわけですし、身近な挨拶や組合総会などの場を
活かして良い住まいにしていきたいものです。

ここは色んな人が見ています。でも見ていない人もいるのです。
問題を正していく、良い方向に進めようとするならば、
やはり顔を合わせた議論や意見交換がないとうまくいきません。

私は先日行われた臨時総会に出席しました。
理事の方をはじめ、一生懸命良くしていこうという気持ちを
感じることが出来嬉しく思ったものです。

2013年も良い住まいとなりますよう。

[629: マンション住民]

トイレット　ペーパーホルダーの件ですが　見た目はおしゃれな感じですが　確かに音も大きし　私は使用感が気に入らなくてホームセンターで市販品を買って自分で付けかえましたよ。ドライバ-１本あれば簡単にできます。私は取り替えてよかったです。気になる方にはおすすめです。

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ま、また、ま、またチェーンが切られてる…
そんなに難しいかあ？？

[631: 住民さんＥ]

No.629さんへ
素敵なアドバイスありがとうございます。さっそくニトリに行き、フォルダーを購入しちゃいました。付け替えたら、「え？今トイレはいっていたん？」と思うぐらい静かで、取り替えてよかったです。ゴロゴロと結構うるさかったですし、とても助かりました。

[632: マンション住民さん]

なんでそんなにチェーンが切れるのか不思議で仕方ない。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だから、切ってるんでしょ。
切らない事が常識と思ってる人からすると、全く不思議ですがね。

[634: 安夫]

わざとであろうとなかろうと、自腹で払いましょうか？

[635: 住民]

当り前でしょ。
わざとじゃないからみんなの積立から修理代を出す、なんてわけないでしょ。
壊したら払うのは当たり前。
すぐ出しなさい。

[636: 通りすがり]

払え払え言うてる人に限ってチェーン切ってる人っだったり♪

[637: 入居済みさん]

チェーン溶接したら？
無理したら車傷つけるから、みんな気をつけると思います。

[638: 住民]

当たり前に器物破損で処理したらいいんじゃない？

[639: 住人]

チェーンの話題もういいんじゃないですか？ここで書いたところで
問題解決しませんよ。

[640: 住民]

解決できるから書き込んでると思ってる人がいるとは愚かな。

[641: 通りすがり]

解決するための書き込みじゃないとすれば何の書き込みなんですか？ただの暇潰し？

[642: 住民さんＡ]

最近日に日に上の人の足音が大きくなり、気になっています。
子供さんがおられるのでしょうが、集団住宅なので親御さんが気にして欲しいところなのですが…
何かからか飛び降りるような音や走り回る音、一戸建てなら問題ないとは思うんですけどね。
私たち家族以外の方数人に言われ、普通の音ではないんだと改めて思いました。
皆さんの周りはどうですか？

[643: うちも]

最近気になります。
でも結構遅くに何かから飛び降りるような大きい音です。
以前住んでいたマンションで、逆に騒音がすると言われた事がありました。

その際は、管理人さんに私が不在時にあえて下階に行ってもらって確認してもらい、斜め上の御宅という事がわかりました。

一概に真上の御宅とは限らないので、特定するのがむつかしいです。ある程度横の御宅の情報があればそこからわかるのですが。

管理人さんが帰られた後の時間なんでむつかしいですよね。
前のマンションは、住み込みだったから出来たのですが。

[644: 住民C]

確かに足音は真上の部屋の方でない事も多いですよ

わたしの所も子供さんの走る音がけっこうしますが
上の階に挨拶に行かせていただいた時、ご年配の夫婦だったので、
たぶん斜め上からなんだろうな…と。

しかしマンションなのである程度の足音は覚悟していたので
さほど気にはならないです。
深夜は困りますがね

[645: 住民さんＡ]

斜め上ということもあるんですね(>o<)
知りませんでした。
以前も賃貸で、木造アパートやマンション住んでいましたが、確かにこんなに足音等聞こえてくるのは初めてです(x_x)
結局は、住んでる方のモラルですよね。。。
ある程度は覚悟していても、さすがに飛び降りるような音は繰り返されると響きますね。

[646: 住民]

このマンションは特に小さい子どもを持つファミリー層が大いなる子どもは
購入した時からある程度聞かされていたので、ある程度は仕方ないと割りきる
方が楽ですよ。
夜10時を過ぎてもうるさい…ぐらいでしたら睡眠の障害にもなりますので、
管理組合で話し合ってもらうのもいいかもしれませんね。
小学校入る前ぐらいの子どもの足音は我慢というか理解してあげてもいいと思います。
私個人の意見ですが

[647: 住民Ｃ]

実家では下の階のお子さんがジャンプしたり暴れている音がすごく響いてました。
なので、上だけが原因とは限らないでしょうね。

皆さん上にお住まいの方は挨拶に来られなかったのでしょうか？
このマンションは小学校に入る前のお子さんが
たくさんいらっしゃるみたいですし、
躾…といってもなかなか小さい子供は聞かないでしょうけど、
親御さんも防音マット敷いたり対策したり、子供にも注意はされてるんじゃないでしょうか。

[648: 住民]

あの管理人さん、引越して１年近くなるけどやっぱり苦手。
エントランスから入ってもこちらを見ることもなく仕事されてるので
エントランスから入る時に挨拶したことがない。

用事で行っても上から目線で言われるし。

みなさんは管理人さんどんな印象ですか？

[649: 匿名マンション住民さん]

近所のバルコニーでの喫煙に困っています。タバコの煙が部屋の中まで入ってくるし本当にやめてほしい。

[650: 住民さんＡ]

管理人さん・・・普通にいい方だと思うのですが。
廊下で会ったらにこやかにあいさつしていただけます。

あまりにペコペコしている管理人は嫌です。
マナーを守らない住人にはきちんと注意できる方がいいです。
その点、管理人さんが騒がしい子供を注意しているのには好感がもてました。

エントランスで入るたびに見られたら逆に嫌ではないですか？
チェックされているようで・・・。

私的な意見ですが。

[651: 住民]

ここの管理人さん・・・私ども夫婦から見ても言い方だと思いますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　廊下で会っても挨拶はしてくれますし、言葉も交わしますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　とても気さくな方だと思いますよ、偏見の目で見ているのでは無いですか。　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　子供さんにも、挨拶されていますしね。まあ色々と意見が有りますが。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　他人任せでは無くて、住んで居る我々が自発的に取り組んで行くべきかなと　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　思いますよ。　　　　　　　 　　　　　　 　　　　　

[652: マンション住民さん]

大抵の場合、自分が不快に思ってる相手は相手側もあまり良く思ってないことが多いです。
まずは自分の方から歩みよってみたらいいんじゃないですか？
お互い誤解が解けるかもしれませんよ。

私も気さくな管理人さんで話しやすいし良いと思いますよ。

[653: 住民]

私も子供も管理人さんには、エントランスを通る時はこちらから挨拶します。
いつもにこやかに手を振っていただいて、私はとても好印象ですよ。

[654: 住民]

あいさつするのが仕事ってわけじゃないんだから下と向いてることが有っても当たり前でしょうね。
書き物する事ことだってあるでしょうし。
だから挨拶しないっていうのはちょっとわかりません。
挨拶は、されるからするもんじゃないんですけどね。
と言うからってあいさつしない方ではなく、普通に挨拶しますよ。
短い会話だってしますしね。
上から目線でものを言われるってなんでしょう。
そう感じておられるだけかもしれませんよ。

[655: マンション住民さん]

うちも上階の小学生が連日ドスドス走り回ったり飛び跳ねる音が聞こえるので、とても響いて迷惑しています。
スリッパの音やお風呂のイスの音など、意外と聞こえるんですよね。。。このマンション。
集合住宅は、自分の家の床と下の階の天井が同じだと自覚し、子供たちにも注意するよう教育するのが親のつとめではないでしょうか。

[656: 住民]

最近小学生ぐらいの女の子達が南側エレベーターで全部の階の
ボタンを押したり、マンション内で鬼ごっこみたいな事を
しているので、注意したんですが走って逃げられました。
あと、エントランスの外に子供の自転車が倒れた状態でよく
見かけます。たぶんここの住人のお子さんの友達だとは思うのですが…
やめてほしいです

[657: マンション住民さん]

昨日駐車場からエントランスに行く扉の所に子供用自転車倒れて置いてありました。
駐車場側から出たら、ど真ん中に倒れてて、ベビーカーで出掛けてたので、どかして通りました。

公園で遊んでるのかとも思ったのですが、誰もいなかったのでマンション内の子供のかその友達の自転車だと思います。
やはり来客用の駐輪場がないのもそうさせてしまう原因なんですかね？

[658: 住民さんＥ]

喫煙ですかぁ。
このマンションは、ベランダでの禁煙の規定はなかったのでは？

購入前にギャラリーの販売員に確認しましたし、管理規約にも禁煙規定がない事を確認して購入しました。

タバコの煙が気になる方ならそういう事をしっかり確認して購入されなかったのですか?禁煙権と同様に喫煙権もあります。受動喫煙について健康増進法がありますが、公共施設では規制がありますが、個人には規定がありません。

それを迷惑と言われても、確認不足と思います。
ベランダは、共用占有部分であり喫煙者は喫煙できる占有部分も含めて購入しています。それを確認もしないで購入されて迷惑とは、どうかと思います。

ただ、色々なご意見もあるでしょうし皆さんのご意見もお聞きしたいと思います。

[659: 働くﾏﾏさん]

タバコの問題は、他のマンションでもありますね。
前の管理組合のチラシにもありましたよね。
お願いとしてですが、規約にないからですかね。

うちは特に気にならないですが、いろんなご意見あるのかな?

[660: 住民]

そんなにたばこの匂い気になるんですかね〜？

部屋まで匂いが入ってくるって開けっ放しって事ではない限り匂いは入ってこないのでは？？

[661: 住民]

私は煙草をベランダで吸う事じたいが信じられません。
喫煙される方が家族内におられるのでしたら、家のなかで吸って問題ないでしょ。

部屋は煙草臭くしたくない、自分の家族には煙を吸わせたくない
だから、ベランダで吸えば誰も迷惑がかからないと思われているのでしたら
大間違いですよ
少なくてもあなたが吸ってるその煙草の臭いで、くさい 迷惑だ と思っている
人がいる事は確かです。

[662: 住民ママさん]

そんなに喫煙権主張するなら自分の家の中で吸えば？
なんで家で吸わないの？
家が汚れるから？
子供に悪いから？
だからよその家に迷惑かけていいの？

[663: 住民]

規約にあるないで言えば、夜中に大きな足音を立てて歩くのが規約違反になるか、
大きな声で話しながら歩くのはどうか、ということになるでしょう。
ルールではなくマナーの話。

と正論を言ったところで、たばこを吸う人の多くは他人の迷惑になっていることを全く考えません。
自分の家で吸わないのは、家族の健康か家族に臭がられるか家が汚れるか、
たばこを吸うことで家の中に迷惑をかけることが有るのでしょうがなく外で吸っている。
で、他人が迷惑だというとことに思いが至らない。

喫煙権をおっしゃるならベランダで吸えばいんですが、臭い息を出さないで吸いっぱなしになさればいいのに。
すってない時のたばこから無駄に煙を立てなければいいのに。
と大人げない事ですが、人に迷惑をかけていて喫煙権を言って他人に臭い思いをされることを正しいという人には
いつもこんな風に思います。

>660
冬だと窓を全く開けないわけじゃないんですよ。
また、洗濯物を干しに行ったり物を置いたり取ったりとベランダに出入りしますから。

[664: 住民さん]

わが家も以前から周辺のバルコニーでの喫煙者で吐き出した煙が部屋の中まで臭って随分嫌な思いをしてきました。吸ってる人の理由としては、自分の部屋が臭くなるから外に出るのでしょうけど、タバコを吸う人は家の中で吸うのが当然だし周りの家にまで迷惑をかけてバルコニーで吸うのはおかしい他人迷惑も考えろ 、確かに洗濯物何かも気持ち悪いですね。

[665: 住民さんＥ]

お分かりでないですね。区分所有地内は購入していますから他の方に指示されるいわれはないという事です。

タバコの煙うんぬんという事であれば、貴方は購入時に確認されましたか？

こんなに大きな買い物。私は、喫煙者であるから確認した上で購入しました。

何も確認しない上で、購入された方に迷惑と言われても。

[666: 住民さんＡ]

駅前の京阪ザ・ストアが閉店みたいですね。

ミスドや百均がなくなるのは残念。