ワコーレ伊丹西台ガーデンズ

[購入検討中さん]

検討されている皆さん、意見交換しましょう。

公式URL：http://www.w-itami.jp/
所在：兵庫県伊丹市西台2丁目66番(地番)
交通：阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩4分・JR宝塚線「伊丹」徒歩14分
総戸数：44戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：56.41㎡～81.35㎡
入居予定：平成25年2月下旬

売主：和田興産株式会社
販売代理：株式会社ワールド・エステート
施工会社：株式会社岡工務店

[1: 契約済みさん]

ほぼ即決しました。モデルルームに行くのも初めてでしたが、購入の決め手はまず駅から近いこと。それから、もともと私が伊丹市で生まれ育ったことかなぁ。親の家からも近く、両親も乗り気になって、私の背中を押してくれました。
　他のモデルルームに行ったことがないのでよくわかりませんが、非常にきれいな間取りで住みやすそうだと思いました。マンション購入を以前から考えていて、正方形に近い間取りがベストなのも聞いていて、その点もポイントが高かったです。周りに高い建物がないのもよかったです。
　業者さんは利点ばかり並べるので、どこか欠点はないか、疑問点は突っ込んで聞くといいと思います。
　なににせよ、完成が待ち遠しいです。
　

[2: 契約済みさん]

我が家も契約しました。
さすがに即決とはいかず、何度かモデルルームへ足を運びましたが、
駅近なこと、間取りがワイドスパンな事、価格が安かった事が決め手です。
急いで契約してしまったなぁとは思っていますが、
モデルルームはいつ行ってもお客さんでいっぱいだったし、
ここに決めて良かったと思っています。
1年後が楽しみです。

[3: 匿名さん]

もう残り9戸ですか、早いですね。和田興産のプロジェクトの中でも群を抜いて好調物件ですね。
やはり、駅近で生活便利なところが売れてる理由でしょうか。
それにしても瀬戸本さんは多作ですね。

[4: 周辺住民さん]

もう９戸！？
そんなに売れているんですね！
我が家は持家ですが、幼稚園のママ友さんがこちらに引越されるそう。
パンフレットを見せてもらいましたが、マンションのデザインと間取りが素敵でした。
広いバルコニー羨ましい！
校区も伊丹小なので、子育て世代には嬉しいですよね。
私も西台住民ですが、西台は本当に暮らしやすいですよ。

[5: 匿名]

眺望や日当たりはどうなんでしょう。
便利そうな場所ですが交通量の多い道路沿いなのが気になります。
現地に行かれた方いらっしゃいますか？

[6: 匿名]

日当たりは西向きですよ！
夏は大変そう。

[7: 匿名さん]

西向きか･･･

残念です。

[8: 匿名さん]

大きな幹線道路沿いですよ。ここの交通量は、すごいです。
以前、この道路沿いに住んでましたが、昼間も夜もかなり騒音がしました。バイクもうるさい。
空気も悪いから、洗濯物も室内干しでした。ベランダやカーテンもすぐ黒くなるし。
体には良くないだろうね。

[9: 匿名さん]

狭いですね。せめて８０平米弱の３ＬＤＫはほしかったです。
４ＬＤＫでこの狭さはなかなかきつい。
でも間取はいいのがあって魅力的。

[10: ご近所さん]

同じ道路沿いの近くのマンションに住んでいますが、普通に生活できてますよ。カーテンも黒くなりませんし、部屋干しもしていません。

産業道路や１７１号線や４３号線と勘違いされてるんですかねぇ･･･

[11: ご近所さん]

ずっと住んでて、慣れてきただけでは？交通量は多いし、空気悪いよ。

[12: 契約済みさん]

近所に住んでます。
昼はそこそこ交通量ありますが、
夜はほんと少ないですよ～！よくローソン(マンションの横)へ行きますが、
たまにですが、急いでる時は信号無視して渡っちゃえるくらいです。(マナーが悪くてお恥ずかしいですが)
すごく販売も好調のようなので、購入者としては嬉しいです！
入居が楽しみで仕方ないです♪

[13: 匿名さん]

場所は良いけど、リビング西向きで残念。夏は大変そう。
とってもいい場所なんですが。

騒音ですが、そんなに気になりません。

[14: 匿名]

私も南向きなら購入してました(T_T)
間取りやサイクルポート好きだったんだけどなぁ。
西向きに住んでる人の話を聞いたら私には無理でした(T_T)

[15: 匿名さん]

私も西向きに住んだことあるので二度と住みたくない。
西向きじゃなければ購入決めてるんだが。

[16: 周辺住民さん]

交通量の多い大きな道路沿いなので、騒音と空気の悪さが心配なのと
西向きなのが気になりますね。

[17: 匿名さん]

Googleアースで見る限り、西側に通る道路自体は計3車線ですね、そんなに交通量多いのですか？
普通の道路沿いって感じですが、、、
ともかくここにきてちょっと批判的な意見が多いですね、西向きと、幹線道路沿いが弱点ということでしょうか？
それを考慮したうえでも、便利な場所かどうかですね。

[18: 匿名さん]

まぁ、静かな場所ではないね。車かなり多いよ。

この道路沿いは、賃貸や、店が多くない？

[19: ご近所の奥さま]

前の道路は171号線～一ツ橋交差点までと違って
市バスの本数も少ないし騒音はそれほど酷くないと思います。
ただ、排ガスは気になりますね。
営業さんは「電気自動車が増えてるので大丈夫」なんて言ってましたが、
それなら充電設備をマンションに入れてなきゃダメじゃん（苦笑）

それはさておき、我が家の場合は西向きということ以上に、
駐輪場が実質１家に１台というのが引っかかり購入を見送りました。

全世帯が阪急伊丹駅利用の通勤通学なら問題ないだろうけど、
子供が大きくなって行動範囲が広がったときの事を考えると、
そういうわけには行かず、エレベーターの乗り降りも不便そう。
（あの庭を削って駐輪場にしてくれればよかったのに）

実際のところ、13人乗りのエレベーターに自転車持ち込みが２人いたとして、
手ぶらの人が何人くらい乗れるスペースがあると想定されてるんでしょうね。

[20: 契約済みさん]

今まで検討していたマンションはどこもラック式の駐輪場ばかりで
子供の三輪車置けないな～と思ってたので、サイクルポートは魅力的でした。
せいぜい44世帯だし、エレベーターだって混んでもたかがしれてるでしょ～(笑)
契約してからずいぶん経ちますが、ここのスレッドなかなか立たないな～と思ってたのですが、
こうして見てると色々なご意見があって参考になります。
ただし実際に自分の目で見て、確かめた事しか信用できないのも事実ですね。
騒音がすごいと書かれている方はおそらく現地をご存じない、または・・・と
私個人は感じました。

オプション会の案内がやっと届きました～。
希望通りの間取りが無料のメニュープランにあって、ラッキーです。
ただ、前の伊丹中央の物件の時は壁紙も色んなｶﾗｰから選べたそう(友人が住んでます)なので、
それが無いのはちょっと残念です。

[21: 匿名さん]

または・・・

ってなに？

[22: 匿名]

ずっと伊丹に住んでいて現地もよく知ってますが車多いですよ！
人それぞれ感じ方が違うかもしれませんが、騒音もあります。
駅、スーパー、銀行何でもあって便利ですけどねo(^-^)

[23: 入居予定さん]

夜は静かですよ・・・。知らないで発言しないでくださいね。

西向きですが、東向きよりはマシということで購入しました。
午後の方が生活時間が長いので、明るい時間帯が多いのは好材料です。
南向きでも柱が外にある構造だと、結局暗いですからね。

そういえば、交差点の「麵屋巧」はなくなったんですか？？

[24: ご近所さん]

夜はましですが昼間はうるさいですよ。

[25: 匿名さん]

自分も伊丹にずっと住んでますが、ここ、交通量もかなり多いし、うるさいですよ！

西台は、飲食店やパチンコ屋も多いしガチャガチャした雰囲気です。

[26: 匿名さん]

どっちが本当なのでしょう？うるさいって人がやたら多い感じがします。
ただ、実際は売れてるのでそれ以上の魅力を感じている人が多いということですね。
マンション購入はどこに重点を置くか本当に人それぞれですね。

[27: 物件比較中さん]

うるさいし、西向きだしマイナス部分があるけど、駅近で便利。
でもイオンモールまですこし距離があるので、JR伊丹のマンションと比較検討してます。

[28: 匿名さん]

最近はJR伊丹の方が活気があり、人気ですね。
ここの交通量はたしかに多く、うるさいですよ。検討してるなら、現地に行き確かめた方がいいと思います。

[29: 匿名さん]

道路沿いに立って聞こえる騒音と、
室内（しかも二重サッシ）では違うと思う。
飛行機の轟音ならまだしも、
生活していくうちに『慣れる』レベルじゃないかな。

[30: 周辺住民さん]

産業道路沿いなら「騒音排ガス」って言われるのも分かるが、
ここで、ギャンギャン騒いでるのは、明らかに業者でしょ。
現地を見ればわかります。

[31: 匿名さん]

二重サッシを使うマンションは、大きな道路沿いや、騒音が予想される環境ということですよ。

[32: 匿名さん]

騒音に対してのネガキャンがすごいですね。
ウ○リスの販売の方かな？
騒音が気になるなら購入せずに、見送ればいいだけなのに、
ここまで忠告のような書き込みが続くと不自然さは否めないのですが、、、

[33: 周辺住民さん]

事実を書いてるだけだと思うけど。そこまで、ここをかばう方が不自然だよ。
検討板だから、いろんな意見があって当然でしょう。
道路騒音は、自分も気になるし。価格は安くていいと思うけどね。

[34: 購入検討中さん]

まぁ、所詮ネットですからね。
どこぞの掲示板のように便所の落書き程度に捉えるしかないですね。
ま、ネガキャンされる程注目度が高いという事は分かりました。

[35: 匿名さん]

いや、ウェリス郷町のスレッドみたら、
誰でもネガキャンされてると思ってしまうよ。
比較してる立場からすると出来過ぎてる気がするな。

[36: 匿名さん]

ウェリスとワコーレを比較検討する人は、そんなにいないような。

駅も阪急とJRだし、学区も違うし・・・建物自体も南向きと西向きだし。

そんなに、ウェリスを意識しなくてもいいような。

[37: 匿名さん]

35です。伊丹周辺ということで比較してるんですが、、、
そんなにいないかもしれないけど、いるわけで。
意識してんのはどっちなんでしょうね。
おつかれさまです。

[38: 匿名さん]

被害妄想すごいね。ここまでいくとちょっと怖い。

[39: 匿名さん]

だいたいいつも両方のマンション同時にかきこみがありますね。
比較してるのかな。

[40: 匿名さん]

もうしつこいからやめなよ。書き込みの時間チェックしてるのもどうかと思うよ。

自分も伊丹でマンション探してるけど、ここ１０年ぐらいで、阪急のあたりは活気がなくなりましたね。
イオンができてから、JRの方に人が集まるようになりましたね。
ここも、南向きなら良かったのになと思います。その分、価格はお買い得ですけどね。

[41: 周辺住民さん]

時間チェックするもなにも、一覧に2つ同時に上がってたらわかるでしょうよ。

[42: 契約済みさん]

つい最近購入しました。
色々なご意見あるようですが、私にとっては今まで検討した中で、
一番希望に合ってました。
ＪＲも使いますが、生活するとなると病院、銀行、スーパーも多い阪急側はやっぱり住みやすいです。
下町育ちなので、ゴチャゴチャして何でもあるのが私自身好きなのも大きいですね。
話題になっている道路は自分で確認して、全然問題ないなと判断しました。
2重サッシもポイント高かったです。
完成は1年後ですが、楽しみに待とうと思います。

[43: 匿名]

私も検討中です。
JR側もスーパー、病院、ATMとイオンもあるのに阪急側にした決め手は何ですか？参考にお聞きしたいです。

[44: 匿名さん]

今日、現地を見に行ってきましたが、交通量はかなり多いと感じました。
大型車も結講多いので、空気(排ガス)も気になりました。
気になる方は、見に行かれたらいいと思います。

スーパー、病院、銀行ATMは、阪急にもJRにもあり、同じですね。

[45: 匿名さん]

ここは、北中校区ですよね。
他の伊丹のマンションの掲示版にも、北中はあまり良くないと書かれているので気になります。

[46: 匿名さん]

ＪＲ、阪急どちらも駅に近い所は北中学校区。
北中が嫌なら、駅から離れればいかがでしょう。
伊丹の駅から離れたところの中学校に「良い中学校」があるかは別だがね。

[47: 匿名さん]

マンションなら、駅近ははずせない条件。
最近の伊丹は、JRの方が活気があって、人気があるね。
JRは快速もとまり、大坂まで１本で行けて便利。
阪急は、塚口どまりだから、乗り換えがあり、ちょっと不便かな。

[48: 購入経験者さん]

サイクルポートがあるってことは、エレに自転車を乗せるってこと。タイヤのドロが服に付いても平気でないとね、、、トラブルが頻発しますねえ、、、、

[49: 物件比較中さん]

西向のメリットを一言。今住んでいるマンションが西向です。冬場は陽が部屋の奥まで届きますので冬あったかです。冬場でも洗濯物が当日に乾きます。夏はさすがに熱いですが、熱いのと寒いのでは、寒い方がつらい者ですから、西向でなんら問題ありません。
わたしの選択は洗濯物が当日に乾くこととしていました。最良は南向き、次が南西、次が南東、次が西、次が東、さすがに北はもっとも嫌いです。

[50: 匿名さん]

私もサイクルポートが気になってました。エレベーターに自転車を持ち込むってことですよね！？
エレベーターも汚れるし、故障しやすくなるし(扉に自転車があたったりして)
何より一諸に乗り合わせた他の住民に迷惑なるし。トラブルの原因になると思う。