プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part12

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。即日完売の常連物件！！


プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[882: 匿名さん]

6000組の来場者のうち300戸の成約。成約率5%。平均倍率1.12倍。
話題作りで来場者数は多かったけど成約率は普通だと思う。
本当の人気物件は売り出しと同時に完売ですからね。

[884: 匿名さん]

湾岸住人はどんどん増えてますからね。
住みたい人も多いんでしょうね。

[885: 匿名さん]

人気物件とは・・・

「Ｗコンフォートタワーズは、２００２年の分譲開始当初から、首都圏の高層物件としては、「かなり安い」と評判になり、周辺環境や眺望のよさともあいまって、モデルルームへの来場者は、ミドル世代（３０～４０代）の中流ファミリー層（年収５００～１０００万）を中心に、のべ１８，０００組。登録申込み件数は、１０，０５３組という凄まじい数に上りました。（平均倍率およそ９倍）
ちなみに、分譲価格帯は、１，６００万円から、１億７，９００万円。最多価格帯は、３，５００万円でした。」

昔は平和だったのね。

[887: 匿名さん]

ここのネガは出してくる情報古いね。Wコンに限らず不動産プチバブルの３～５年位前はどこもそれくらいの人気物件多かったよ。
でも最近は景気の低迷やら震災などで、そこまでの人気物件ほとんどないよ。
ここなんかこの逆風のなかすごい売れ行きだと思うよ。湾岸エリアで久しぶりの人気物件っぽいね。

[888: 匿名さん]

新豊洲、有明などまだまだこれからだよ。今は野原だけど５年後にはかなり開発されて変わってるよ。
まあ市場予定地が地盤の改良工事してて、もうすぐ終わるからこれから早いよ。
新豊洲のデータセンター横や有明のお台場近くのタワマンも計画発表されて、もう工事始まってるしね。
ここのMRの場所も来年から三井が１８０メートルのオフィスビルのツインタワー建てて、ホテルも入るし。

[890: 匿名さん]

残り300を売るには単純に6000組の来場者が必要。
人気の部屋はほとんど売れちゃってるから、これからが大変でしょうね。

[892: 匿名さん]

あと２３０戸くらいだから、竣工まであと丸１年あるからいいペースで売れてるね。
野村だからぬかりなくいつもの様に完売させてくれるでしょう。

[900: 匿名さん]

どんどんまずくなってます。。

東京湾北部地震の死者は約１万１千人、経済被害は約１１２兆円と試算している。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120308-00000090-san-soci