プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part12

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。即日完売の常連物件！！


プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[551: 匿名さん]

安いけど割高という事ですね。

[552: 匿名さん]

>540は「税金・保険料などの天引き後」と言いたかったのかも知れない。

[553: 匿名さん]

ネガは独りなのに平均的というのもおかしな表現

[554: 匿名さん]

>551
表面価格だけ見て安いと思っちゃだめってことですね。。

[555: 匿名さん]

東京都のサラリーマンの平均年収が600万円くらいだよ。
http://nensyu-labo.com/ken_tokyo.htm

[556: 匿名さん]

ちなみに江東区の職員の平均年収は700万円だそうです。
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/15986/file/22-kyuyokohyo.pdf

[557: 匿名さん]

>556
創造的な仕事である上に、過酷な業務なので、民間よりも高めなのは致し方ないですね。

[558: 匿名さん]

いずれにしろ
5千万円以上のマンションが買える人は１０％程度だよ。

[559: 匿名さん]

平均的な千葉県民はやけに少ないと言われてしまいましたよ・・・千葉県民を敵に回したな！おまえ！
http://nensyu-labo.com/ken_chiba.htm

[560: 匿名さん]

ここを高いマンションだと勘違いしてる人がいそうだな？
住民総会でどんな意見が出るか楽しみだ。

[561: 匿名さん]

東京都23区職員の平均年収は752万円、平均年齢は44歳。

東京23区　職員年収ランキング

順位 平均年収（万円）
1 品川区 789
2 目黒区 782
3 千代田区 778
4 杉並区 775
5 中野区 770
6 北区 769
7 渋谷区 762
8 新宿区 759
9 文京区 757
10 中央区 757
11 荒川区 756
12 江東区 753
13 葛飾区 746
14 江戸川区 746
15 大田区 746
16 世田谷区 741
17 足立区 741
18 墨田区 740
19 豊島区 736
20 板橋区 732
21 港区 732
22 練馬区 720
23 台東区 702

[562: 匿名さん]

>561
共働きだと1500万円超。
しかも「平均」だから上の人はかなりなものだろう。
天下りもあるしね。

[563: 匿名さん]

だから、高いマンションじゃないと言うなら、自分の年収を書かないと説得力ないって。

[564: 匿名さん]

豊洲徒歩10分で10年前も今も平均坪単価190か。
で、辰巳から12分のここは240？

[569: 匿名さん]

>豊洲徒歩10分で10年前も今も平均坪単価190か。

どのマンション？
素朴な疑問

[572: 匿名さん]

湾岸といった括りで見ると安く感じるが、最寄り駅徒歩11分だと高く感じる。
徒歩5分くらいなら良かったんだが。

[573: 匿名さん]

>572
リセールバリューは気にしてませんから！

[575: 匿名さん]

東雲は粋でいなせな江戸っ子が集う街
人情味あふれる江戸っ子タウン

[576: 匿名さん]

水をさすようですが、文科省で湾岸で新たに震度７を予測
http://www.asyura.com/12/jisin18/msg/129.html

[577: 匿名さん]

千葉とか湾岸とかもう終わってるな。。

毎日、疲れるぐらいの警戒信号。

震度７か１０か２０か。

とりあえず、検討者いるなら、逃げろよ。

[578: 匿名さん]

震度7だとさすがに家具の固定とかのレベルではないね。
しかし地震予測の度にネガ要素が増えるね。

[579: 匿名さん]

まあ東京湾沿いが震度７の予測でも、東京中のほとんども６強以上の予測だから恐怖は変わらないよね。
逆に揺れるだろうけど、この辺は火災や倒壊被害の少ないエリアだから安心と思う人も多いかもね。

[580: 匿名さん]

川崎、横浜も震度7の可能性。
東京湾北部地震はヤバイね。

[581: 匿名さん]

何でいつも「湾岸で」って名指しするのかな・・・マスコミは敵だ。

[582: 匿名さん]

震度6強と7の揺れは大きく違うと今日テレビでやってたよ。
もちろん住宅密集地の火災リスクは高いけど。

[583: 匿名さん]

震度7っていうより震度6強のエリアが広がった感じだね。

[585: 匿名さん]

でもどう考えても自分が戸建を所有してたらやだな・・・　修繕も全部自己負担でしょ。
大規模マンションなら、ものすごい損壊じゃなかったら修繕費もたかが知れてるしね。
ここが倒壊するくらいなら首都圏全滅だろうから、その時はあきらめつくけど。

[586: 匿名さん]

っていうか、タワー自体が１つの住宅密集地。
普段でもどこかしらから出火して警報なるのに
大地震が来ちゃったら、あちこちで業火タワーかもよ

[587: 匿名さん]

ここが倒壊するくらいなら首都圏全滅ってことはないでしょう

[588: 匿名さん]

ここはその点オール電化だから少しは安心

[589: 匿名さん]

あの震災以後にも、オール電化って生きてたんだ、、、

[590: 匿名さん]

オール電化支持派としては料金値上げは嫌だな。
福島以外の原発には頑張ってもらいたい。

そういう意味で個人的には全国の原発再稼働は賛成。

[591: 匿名さん]

晴海もここもオール電化を強調してないね

[592: 匿名さん]

料金値上げは仕方ない部分もありますが（できれば値上げは嫌ですが）
安定供給だけは本当に何とかしてほしいですね

あとオール電化とエコキュートで電気ガス併用に比べて７０％程度に抑えられると
どこかにあった気がしますが実際のところどうなのでしょう？
もし本当なら電気料金１０％値上げしても併用よりは未だ安いままな気もします

そうであれば、あとは電気が安定供給される前提でいえば
オール電化は環境にもいいはずですし、メリットが高いと思うのですが
そう単純にはいかないものですかね？

[595: 契約済みさん]

電気代は電気の需給が均衡するまでどんどん上げたらいいと思います。
そうすると電力供給独占に社会的な反感が高まって、電力市場が自由化され今より電気代が安くなります。
自由化されれば安定供給も実現されるので、原発も用済みです。
国鉄民営化と似た流れですね。世論に火がついたら止まりません。

[596: 匿名]

原発と共にオール電化が環境によいという神話も崩れましたからね。電力会社だけが言ってたことだからね。

[597: 匿名さん]

オール電化は原発の夜間の余剰電力を前提としているので、将来的に今の割引を維持するのは無理ではないでしょうか。
また、電気料金の大幅な値上げは、工場などの海外移転を加速させるだけで、マイナス面のほが大きいですよ。
値上げより、総括原価方式の廃止で公共料金は安くなると思います。公共関係の給料や福利厚生結構いいですからね。
ただ、国会議員の歳費３００万円カットしか提示せず、公務員給与削減もできない現政権では無理です。
大阪の橋下市長位の行動力がないとダメなんでしょうね。

[598: 匿名さん]

原子力発電は、深夜余剰電力垂れ流し状態だったためこれまで"オール電化”という、余剰深夜電力を消費者に使わせるビジネスモデルが成立していたわけですが、今回、余剰電力どころか"放射能”を垂れ流してしまったため、このビジネスモデルは、少なくとも東京電力管轄では終焉を迎えました。
今後、すぐに割引廃止とはならないでしょうが、深夜電力料金の見直しが行われる可能性は非常に高いでしょう。
実際、全国にある電力会社の料金を調べてみると、関西電力などの原発依存が大きい会社と、沖縄電力のような火力発電メインの会社では、深夜電力の単価、昼間に対しての割引率は明らかに差があります。
(参考までに、沖縄電力単価は11.46円/kWh、関西電力は8.19円/kWhです）
東京電力はこれ以上原発には依存できないことが容易に想定されるので、深夜電力はじわじわと上がっていくことは想像に難くないですね。
まぁ、企業として"オール電化”を推進してきた責任もあるので、深夜電力を上げないという選択肢もありますが、その場合は赤字を垂れ流すか、電力料金を"一律値上げ”して一般契約の電力料金アップもありえるでしょうけど、そうなると今度は非電化住宅の人々が黙っていないでしょう・・・
国策や企業の思惑により、今後どうなるか断定的なことはいえませんが、少なくとも"今後、新規にオール電化住宅を推進する"ことは、東京電力としてはありえないことははっきりしています。
赤字を増やす自爆行為なのは誰が見ても明白ですから。

[599: 匿名さん]

なるほど、勉強になるな。

つまり、一旦動かすと止められない原発による夜間の過剰供給電力を安い単価で蓄積する事により、オール電化としてビジネスモデルを確立した。

しかし、原発がなくなると夜間の過剰供給電力が無くなるため、安い単価で供給する事が難しくなることが予想される。

したがって、オール電化はビジネスモデルが崩壊する可能性が高いと言うことですか。

[600: 匿名さん]

こう言うタワーマンションに住んじゃうと、
ここのマンションは坪単価が安いにもかかわらず
自分がセレブだと勘違いしはじめる輩が出てくるんだろうね。
豊洲タワーマンション住民と同じだと勘違いするんだろうね。