プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part12

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。即日完売の常連物件！！


プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[43: 匿名さん]

>>40
その完売商法を真似したくてもできないデベもあるんだから野村は優秀ｗ

[45: 匿名さん]

東雲で5000万は安くないと思うけど...

[46: 匿名さん]

安く売っても利益が出るのは野村さんならではですね。44にはできない芸当。

[47: 匿名さん]

46さま　野村はどこをコストカットして利益を出しているのでしょうか？

[48: 匿名さん]

>41
きれいな街並みですよね。
人工的な感じが全くない自然な街なのに。これはすごいこと。

[49: 匿名さん]

>44

20年後でも「安かった」って言えるのかな・・・。

[52: 匿名]

これ以上被害者が増えないように世直しでしょ。

コストカット？
そもそも土地代タダじゃん。

[53: 匿名さん]

湾岸はいいよね、ホント。夢がある。湾岸地域は高度成長地域。

[54: 匿名さん]

もう大きな地震は来ないと思うけどね。個人的な考えだけれども。

[55: 匿名]

個人的な考えだけれども。←結構使えそう


人口減少しても湾岸人気は不滅だよね
これからインフレ到来するからモノで持っとくべきだよね
タワマン高層階で災害発生したらヘリで救助してくれるよね
管理費修繕費の高騰は母数の大きさでカバー、売れてない部屋分はデベが半永久的に負担してくれるよね


個人的な考えだけれども。

[56: 匿名さん]

>53
アジアヘッドクオーター構想ですか。

[57: 匿名]

コストカットというより、早く売り切りたいんでしょ。計画当初より湾岸リスクが高まったから、なんとか逃げたい。
月島や新豊洲の開発は、JVだし、現在、野村は湾岸マンションに及び腰。
普通に考えれば、震災後の追加設備やら液状化対策やらで、もっと高くなってもおかしくない。
風説によれば、粗利は五％強。かなり弱気

[58: 匿名さん]

粗利が5％なら、値引きは余程のことがない限り無いということだな。
すでに買った側からみれば、安売りの心配が無い。

[59: 匿名さん]

粗利5%なんて大赤のわけないでしょ。そんなんだったら売らないほうがマシ。

[60: 匿名]

先行投資してたら損切りも考えなくちゃいけないのが企業です。
負け込んで長期間利子払うよりは荒療治で膿出す選択もある。