プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part12

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。即日完売の常連物件！！


プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[222: 匿名さん]

経済がこんだけ悪くて周辺は年間１万戸ペースでの供給でも値上がりと言うのはかなり超戦車だね。
まあ戦車するのはデベの勝手だけどさ。
晴海は案の上あの価格を出して来て、販売開始延期、要望書締め切り来週、登録は4月とキミョーな
ハナシになってまする。
パークシティ東雲もココより一段上の価格で売り出したらリメンバー晴海かもねえ。
実際ココ売り出してからブランズとレックスの販売が進捗していない気がするだんけどーね。
良くも悪くも周辺新規マンションは、ここの価格を意識せざる終えないと思うよ。

[223: 匿名さん]

>222
だから、
坪単価250万円前後であまり動かないんだって。
そうじゃないと発展できなくなるじゃん。

信用してくださいよ。

[225: 匿名さん]

坪200万がいいところだって

[226: 匿名さん]

高くしたら発展を阻害するから絶対にダメ。

高くするのなら、8割がた開発が終わる10年後からにしてよ。

[228: 匿名さん]

10年後は中央、江東、墨田の3区で人口が15万人増える予定です。

どんな街になっているか楽しみです。

[235: 匿名さん]

豊洲の築３年も経過してまだ大量に売れ残っているタワマン購入者の心中お察し致します。
不動産業界では１番利益が乗っかっているデベとデータが出ていましたからね。

[236: 匿名さん]

>235
発展地域はとにかく前に前に前進あるのみ。
過去は振り返る必要なしです。
キーワードは坪単価250万円前後を大きく上回る値付けをしないこと。

これからの購入者の中心は、
地方からの上京者と日本企業に採用された留学生に変わります。
高額な物は売れなくなります。

でも首都圏に地縁が無い人だから、
都心部居住が一気に進む可能性大です。

[237: 匿名さん]

日本企業で採用された留学生が東京のみで働くという、何とも国際感覚に疎い書き込みが最近多発してるね。