プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part12

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。即日完売の常連物件！！


プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[201: 匿名さん]

>198
なぜ田園都市線？

田園都市線は街づくりに成功してるけど、それは地理的な立地選択が上手だった結果。
（もちろんブランドづくりも）

海っぺりの最果ての郊外じゃ将来は多摩ニュータウンみたいに老人だらけの街になるよ。
次世代の若者は外の街に出て、実家には寄り付かない。

15～20年後は売りが多く出て、住民同士がライバル。

[203: 契約済みさん]

東京大都市圏で、ここ東雲をはじめ湾岸地域以上に魅力的な立地とはどこでしょうか？

[204: 匿名さん]

>>203
湾岸フリークを自認してるけど、湾岸ってそこまでの立地じゃないでしょ（笑
埋立地っていう現実は永遠に代わらない訳だしさ・・・

個人的な好みや感情、将来性絡めるとややこしくなるから地価ベースでいくと、
三区城南には逆立ちしても敵わないし江東区ではまあ上位、
足立区江戸川区よりはマシって程度じゃない？

[205: 匿名さん]

>>204

激しく同意だよ～
人は通勤時間だけで土地を評価できる程単純じゃないよ。
見え、近隣関係、生活の仕方、その他の事情等あって実はみんなバラバラだからねえ。
単純な1事情だけで価格が決まるなら東京駅からほぼ同心円状で決まっていくわな。

まあ震災と液状化の問題で湾岸の評価が下がると予想した人は考えが浅はか過ぎたわな。
一方、開発が進んでいるから湾岸が内陸三区城南にも勝ると考える人は思い上がりすぎだわな。

[206: 匿名さん]

204さんの冷静な評価が正しいですね。
ここは湾岸絶賛の頭のおかしな人ばかりで辟易してました。

[207: 匿名さん]

世界中どこを見ても中心から同心円状に発展してる都市はひとつもない。
キャンベラやブラジリアのような人工都市でもそう。
ましてや東京駅は東京の中心ではないし、その都市の中央駅周辺がすべての機能の中心になってる都市も世界中どこにもないよ。ロンドン、パリ、ミラノ、ローマ、マドリッド、どこも中央駅は街の外れにある。
都市というものをなにも知らない田舎者が書いてるとしか思えないスレが多いが、東京クラスの大都市だと機能によって中心はいくつもあるんだよ。
だから東京駅から半径5キロ内なら資産価値安心なんていうのはデタラメもいいところ。

[208: 匿名さん]

「興味がないない」といいながら貼りつく方々。
この方々こそ「真性湾岸症候群」と認定しましょう。
ちなみに私興味がないので、他地域のスレのぞいたこともありません。。。。

[209: 匿名さん]

>>208
ここに、こんな書き込みをして～
もうね・・・・

やっぱ人間、買える金持っていれば良いと考えたら終わりだな。
つくづくそう思うよ。

[212: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内に住んで街の発展を楽しみましょう。

坪単価250万円前後

頑張れば買えるレベルです。

[214: 検討中さん]

で、みなさん、ココは買います？段々と、返済できる
部屋が減り、焦り始めました。川を、一本渡ろうか、どうしようかな…と、悩んでいます。

[216: 匿名さん]

まだまだ供給が続くから
焦らずに
買える年収レベルになってからでよろしいのでは？

[219: 匿名さん]

>217
坪単価250万円前後であまり動かないと思うよ。
上がり過ぎると普通の人が買えなくなって発展がストップしちゃいますから。