プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part12

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。即日完売の常連物件！！


プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[No.181 by 匿名さん 2012-03-04 01:31:44]

ゲートブリッジから東京を見ると、都心の重心がどう変わったのかよくわかるよ

[No.182 by 匿名 2012-03-04 05:35:37]

>>140が、とっても分かりやすい！！

[No.184 by 匿名さん 2012-03-04 06:46:48]

へえ。
１期は即日完売だったはずなのに、まだ先着順住戸４戸があるんだ。
キャンセルが出たのかな？
キャンセルというより、もともと申し込みを無理矢理させただけだったりして。

１期のがまだ売れていないということは、、、、、。

これは売れ残りそうだよね。

[No.185 by 匿名さん 2012-03-04 06:49:24]

８割売れれば完売、キャンセルが出ましたがこの業界の常識

[No.186 by 匿名さん 2012-03-04 06:56:49]

登録期間1日だったのね。
補欠救済は6戸しかなかった？

プラウドタワー東雲キャナルコート ( 第2期 2次 )
第2期2次申込登録受付期間 平成24年3月2日～平成24年3月2日
販売戸数　6戸

[No.187 by 匿名 2012-03-04 09:13:35]

事実をみると江東区の人口増加は凄まじいね。江東区といっても人口増加を牽引してるのは湾岸部だけど。
今の日本にありながら子供も増加して小学校も建設ラッシュだし、元気がある地域なのは間違いないね。

[No.188 by 匿名さん 2012-03-04 09:47:27]

倉庫と工場しかなかった場所に
マンション建てれば人口が増えるのは当たり前では？

[No.189 by 匿名さん 2012-03-04 09:51:38]

人口が増えて地価も上がってるんだから、人気エリアってことですね。

[No.192 by 匿名さん 2012-03-04 12:42:17]

内陸の大島亀戸エリアも江東区の人口増加を牽引してるよ。
安い大規模がいくつも売られて。

[No.193 by 匿名さん 2012-03-04 12:47:30]

都心部居住が進んで帰宅困難者が減るのは良いことじゃない。

[No.195 by 匿名さん 2012-03-04 12:58:00]

中央区、江東区、墨田区でこれから毎年４千戸の分譲マンション供給として、
賃貸合わせて年間１万５千人の人口増加。
10年で１５万人の増加。
人口増加で中古マンション市場がゆるむ可能性は無いです。

[No.196 by 匿名さん 2012-03-04 13:02:27]

>194
>中古価格が維持できるとは思えない。

それは多分その通り。

だから永住志向の人向き

[No.197 by 契約済みさん 2012-03-04 13:02:37]

新築物件がたくさん建つ需要のある地域なんですね。
人口が増える地域は中古取引も盛んです。
なかなか再販が難しい時代に少し値段を下げればすぐ売れる。
194さんがご指摘のとおり、これほど新築供給の盛んな地域はないでしょう。

[No.198 by 匿名さん 2012-03-04 13:06:49]

>196
発展エリアと普通のところとは違うんだよ。
昔の田園都市線の不動産市場を勉強すれば分かる。

どんどんマンション作って、人口を増加させて発展エリアになれば、
混沌とした時代も生き残れるよ。

前に前に進みましょう。

[No.199 by 匿名さん 2012-03-04 13:17:53]

>>194
湾岸大量供給なんか200０年前半から懸念されてない？
新々価格といわれた物件はお気の毒だけど、ここは時代背景もあってそもそも安い

んで煽りを喰ってるのは郊外でしょ？
地方出身者が学生時代に慣れ親しんだ西側といっても、世田谷や人気沿線に早々買えるもんでもない
都下や千葉埼玉に下るしかなかった1次取得者を湾岸が取り込んでるとも言える

それでも懸念不安を拭えなかったら検討から外すとか、
永住覚悟するとか、
10年を目処（まだまだ湾岸開発は終わらない）に住み替えを目標にするとかでいいんでないの？

[No.200 by 匿名さん 2012-03-04 13:21:34]

ポイントは平均坪単価250万円前後、
これさえ大きく外して高くならなければ発展は続きます。

なんせ都心に近いですから、需要はあります。