プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part12

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。即日完売の常連物件！！


プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[1: 匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215368/

[2: 匿名さん]

スレタイがかわったね
連続完売ｗ

[3: 匿名さん]

僕は即日完売を連続してるのは凄いと思いました。

[4: 契約済みさん]

スレッドも新しくなったということで、なぜかよく比較されているザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスと、本物件のスレッド進捗具合を比べて見ました。そうです！只今現在は暇なんです。突っ込まないで下さい！

両物件とも始まりは2009年です。

■プラウドタワー東雲キャナルコート
スレ1 2009/08/01より 610日
スレ2 2011/04/03より 180日
スレ3 2011/09/30より 35日
スレ4 2011/11/04より 18日
スレ5 2011/11/22より 9日
スレ6 2011/12/01より 10日
スレ7 2011/12/11より 13日
スレ8 2011/12/24より 26日
スレ9 2012/01/19より 15日
スレ10 2012/02/03より 16日
スレ11 2012/02/19より 12日

11月末の第一期販売頃にスルスル延びてますね。


■ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス
スレ1 2009/10/28より 682日
スレ2 2011/09/10より 22日
スレ3 2011/10/02より 21日
スレ4 2011/10/23より 9日
スレ5 2011/11/01より 12日
スレ6 2011/11/13より 12日
スレ7 2011/11/25より 25日
スレ8 2011/12/20より 23日
スレ9 2012/01/12より 5日
スレ10 2012/01/17より 7日
スレ11 2012/01/24より 21日
スレ12 2012/02/14より 14日

10月末頃と1月中頃に速度がはやかったようです。理由は不明です。
スレッド3の最中に投稿数がプラウドを上回ったようです。

[5: 匿名さん]

>4
契約して竣工まで日があるから暇なのはわかるｗ
販売スピードも並べてほしかったな。

[6: 匿名さん]

大阪の某タワマンのＨＰより

日本を代表するスーパーゼネコン5社の一角を担う、新技術開発においても国内トップクラスの地位を有する株式会社大林組。超高層タワー建設においても、豊富な実績を積み重ねてきた株式会社大林組が新たに開発したデュアル・フレーム・システムをタワーマンションにおいて日本で初採用※しました。優れた制震性と居住空間の快適性を同時に高次元で実現する画期的なテクノロジーで、日本のタワーマンションに革新をもたらします。
建物の心棒となる強固な壁構造物と住棟部を制震装置（ダンパー）で連結することにより、住棟部を構成する構造体にかかる力が低減する技術。これにより従来の耐震構造に比べて、優れた制震効果を得ることができます。
※平成19年10月大林組発表より。

ここで、ＤＦＳが採用されなかったのは、ハンドルチューブ工法の方が優れていたのか？

[7: 匿名さん]

>4
おつかれさまです。

お暇なら、ぜひ、シティタワーズ豊洲　ザ・シンボルさんもお願いします。

[8: 匿名さん]

連続で即日完売ってすごいよな。

[9: 匿名さん]

>6
”柔よく剛を制す”という言葉を知らないわけではあるまい

[10: 契約済みさん]

ここが郊外ではないかという書き込みがありましたが、ここは郊外ではありません。
世界最大の都市なのに中心点東京駅から5kmで郊外なわけありません。
東京の郊外はどこら辺が境でしょうか？
環七あたりでしょうか？

[11: 匿名さん]

環６の外側は郊外じゃない？

[12: 物件比較中さん]

江東区は、江戸の昔から郊外だと思うけれど、直線距離は近いね。
環七の内側は全部都心、とかいうのも、広い都心だなとは思います。

[13: 匿名さん]

買った人は、安さとの引き替えで、設備のグレードとか、駅距離とか、住所とか、地震時のリスクとか、東雲の将来性とかのデメリットは承知の上で買ったわけなんだろうから、いちいち、ちょっとでもネガティブな意見に反応して否定しないでいいと思うのだよね。それらを織り込んでも、予算の割に広い部屋が買える物件だと思うよ。

[14: 匿名さん]

価格を安くしないと売れないなら、
それなりってこと。

不景気でわざわざ埋め立てに
マンション作ってるだけ。

都心とか関係ない。
坪500.600のマネしない。

[15: 匿名さん]

>10
地図を見ると川向うどころか海向こうですよ

[18: 匿名さん]

ここは郊外というよりも、埋立地です。ちょっと前は夢の島と呼ばれた地域に近いでしょうか。

[19: 匿名さん]

プラウド物件の掲示板に総じて見受けられるパターンだけど、ポジ投稿が挑発的で、あまりバリエーションが無い。結果として煽られたネガが増え、削除件数が増加する。野村さん、そろそろバイト君達の顔ぶれをリフレッシュしてみてはいかが？ポジ投稿がマンネリ化してきてますよ。

[20: 匿名さん]

木だけ見ているようだが、まだまだ読みが浅いな

[21: 匿名さん]

そうそう、ライバル物件（部隊の担当者が一方的にそう思っているだけかもしれないが）へのネガ投稿も基本的には同じコンセプトで同一人物が書いていると思われる言い回しが多い

[22: 匿名さん]

>19
それを狙ってたりして。
スレが常に上位に来るように。

[24: いつか買いたいさん]

ここをネガってどうするんだよ。
せめて買えるくらいの収入あるやつがネガれ。
5000万の物件買えるやつが、世の中にそんなに多いわけない。

おれを筆頭にな。

[29: 匿名さん]

>27
>都心のスラムちっくな街

ってたとえばどこ？

[30: 匿名さん]

この物件は竣工１年前に全６００戸中３６０戸しか売れていない普通の物件。
１年以上事前営業してこの物件に興味をもった人は既に購入済み。後１年で２４０戸をどうやって売るんだろう？

即完、即完って煽るしか手はないのかな？

これから買う人はカラーセレクトや間取り変更にも制限があるだろうし。

値引きなどがない限り、高値つかまされそうだね。

[32: 匿名さん]

具体的な町名は？

[34: 匿名さん]

もともと木と紙で出来てた家が多いし、震災、戦災で一掃されてるから都心には古い街並みはほとんどない。
雑然と輪廻転生してるから猥雑としてる。
他の国と較べても仕方ないなあ。

そういう中で、キャナルコートとか豊洲とかは、少なくとも整然とはしてる。
美しいとは思わないけど。

[35: 匿名さん]

>33

辰巳はそもそも都心じゃないから

>27がいう
>都心のスラムちっくな街
には該当しないでしょ。

[36: 匿名さん]

辰巳の森海浜公園なんかちゃんとお金を掛ければNYに負けないような公園になるのに勿体ないね。

[39: 匿名さん]

晴海も有明もそもそも都心じゃないから

>27がいう
>都心のスラムちっくな街
には該当しないでしょ。

[43: 匿名さん]

>>40
その完売商法を真似したくてもできないデベもあるんだから野村は優秀ｗ

[45: 匿名さん]

東雲で5000万は安くないと思うけど...

[46: 匿名さん]

安く売っても利益が出るのは野村さんならではですね。44にはできない芸当。

[47: 匿名さん]

46さま　野村はどこをコストカットして利益を出しているのでしょうか？

[48: 匿名さん]

>41
きれいな街並みですよね。
人工的な感じが全くない自然な街なのに。これはすごいこと。

[49: 匿名さん]

>44

20年後でも「安かった」って言えるのかな・・・。