今年の湾岸ナンバーワン物件。即日完売の常連物件！！
プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2012-03-02 11:57:49
プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part12
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58:
匿名さん
[2012-03-02 22:16:43]
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59:
匿名さん
[2012-03-02 22:18:34]
粗利5%なんて大赤のわけないでしょ。そんなんだったら売らないほうがマシ。
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60:
匿名
[2012-03-02 22:24:37]
先行投資してたら損切りも考えなくちゃいけないのが企業です。
負け込んで長期間利子払うよりは荒療治で膿出す選択もある。 |
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61:
匿名
[2012-03-02 22:27:03]
若干言い過ぎだった。五％強十％弱。どちらにしても、赤字の恐れが高い。作り出し、宣伝もしてたから、ひっこめなかったのか
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62:
匿名さん
[2012-03-02 23:00:23]
千葉でも神奈川でも埼玉でも湾岸でも即日完売するのは野村のマンション
流石野村 野村のマンションならどこでもハズレなしだね。 |
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63:
匿名さん
[2012-03-02 23:01:36]
だから、価格が安いという理由だけで他の問題点を棚上げして購入を決めた住民が集まっている物件ってことでしょ？民度が低そうだ。
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64:
匿名さん
[2012-03-02 23:02:05]
>>61
君はどうしても赤字にしたいようだね。 |
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65:
匿名さん
[2012-03-02 23:32:27]
part12にもなると利口な人はもう書き込まなくなって
アホだけが残りレベルが下がるね 久々に思わず書き込んでしまった自分もレベル低 笑 |
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66:
匿名さん
[2012-03-02 23:38:20]
これからが真の勝負どころだね、野村にとって
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67:
匿名さん
[2012-03-02 23:39:49]
次の売り出しは50戸くらいに減るんじゃない？
欲しい人は買っちゃったみたいだし。 |
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68:
匿名さん
[2012-03-02 23:49:37]
そんな感じだろね
掘り起こしが大変だ |
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71:
匿名さん
[2012-03-03 00:09:14]
湾岸埋立スレの傾向だから完売まで永遠に続く
そして住民スレを荒らし始める そういう宿命なんだと思うよ 3.11から顕著 購入者は見ないほうがベター |
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73:
匿名さん
[2012-03-03 00:23:15]
購入者同士でポジだけ話したい、というなら、契約者のスレッドでやれば良い話。いくら割安だと思って買ったと言っても、高い買い物なんだから、あらゆるネガティブな意見は、契約後には見ない方が幸せだと思うよ。皮肉でなくて、精神衛生上の合理的な判断として。３６０戸とかがすんなり売れたのは、この時期の湾岸物件にしてはスムーズで、その原動力はやはり安さなわけでしょう。
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74:
匿名さん
[2012-03-03 00:29:02]
安いと言っても普通のサラリーマンには買えませんよ…
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75:
匿名さん
[2012-03-03 00:33:14]
5000万程度で高いとは言わんでしょう。
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76:
購入検討中さん
[2012-03-03 00:35:38]
ここは床や壁の厚さがどれくらいあるかわかる方いらっしゃいますか？
子供が多くなりそうなマンションなので足音等が響いたら嫌だなと思いまして また、子供が多いと共用施設の劣化が早まったり、破損などもけっこうありそうですよね すぐ近くにできる保育園？のことも気になります ここの１階にはキッズルーム？があるので、オートロックがあるとはいえ 子供同士でそこで遊ばせるために、住民でない子供も友達であれば一緒に入れてしまう住民がでてくるかもしれません そうしたらセキュリティーの一段階目はあってないようなものになってしまいますよね そういった外の子供が原因で住民と揉めることがあるかもしれません もちろん全ての子供が問題を起こすとは思いませんし、 ６００戸のうち子供がどのくらい住むことになるかはわかりませんが いろいろな方がいらっしゃいますから、少なからず問題は起こる気がしていて悩みどころです こういう場合この物件は避けた方がいいでしょうか？ 他の点ではそれなりに満足しているのですが |
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77:
匿名
[2012-03-03 00:52:32]
もはや真面目な質問がネタに見える
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78:
匿名さん
[2012-03-03 00:56:30]
乾式壁ですから、叩けは隣の住戸に音が響きますよ。
床はボイドスラブとはいえ、それなりの厚さがあるから通常生活では 騒音の心配はあまりしなくていいかと。 問題は小さい子の走る音ですが、これはもうカーペットや柔らかいビニールタイルを貼るしかないでしょう。 キッズルームに関しては、大規模物件には大体あるものですから そこまで心配は無用かと。コミュニティの形成には役に立つんじゃないですかね。 悪ガキのいたずら、器物損壊はどこのマンションでも起こりえることで、 それを心配してたらマンションは買えませんよ |
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79:
匿名さん
[2012-03-03 01:25:21]
野村は全部即完だよ。スミフとは違うよ。
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80:
匿名さん
[2012-03-03 01:29:45]
>76さんの質問に答えなさい。ママ友になれるぞ。
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すでに買った側からみれば、安売りの心配が無い。