プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part12

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。即日完売の常連物件！！


プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[24: いつか買いたいさん]

ここをネガってどうするんだよ。
せめて買えるくらいの収入あるやつがネガれ。
5000万の物件買えるやつが、世の中にそんなに多いわけない。

おれを筆頭にな。

[29: 匿名さん]

>27
>都心のスラムちっくな街

ってたとえばどこ？

[30: 匿名さん]

この物件は竣工１年前に全６００戸中３６０戸しか売れていない普通の物件。
１年以上事前営業してこの物件に興味をもった人は既に購入済み。後１年で２４０戸をどうやって売るんだろう？

即完、即完って煽るしか手はないのかな？

これから買う人はカラーセレクトや間取り変更にも制限があるだろうし。

値引きなどがない限り、高値つかまされそうだね。

[32: 匿名さん]

具体的な町名は？

[34: 匿名さん]

もともと木と紙で出来てた家が多いし、震災、戦災で一掃されてるから都心には古い街並みはほとんどない。
雑然と輪廻転生してるから猥雑としてる。
他の国と較べても仕方ないなあ。

そういう中で、キャナルコートとか豊洲とかは、少なくとも整然とはしてる。
美しいとは思わないけど。

[35: 匿名さん]

>33

辰巳はそもそも都心じゃないから

>27がいう
>都心のスラムちっくな街
には該当しないでしょ。

[36: 匿名さん]

辰巳の森海浜公園なんかちゃんとお金を掛ければNYに負けないような公園になるのに勿体ないね。

[39: 匿名さん]

晴海も有明もそもそも都心じゃないから

>27がいう
>都心のスラムちっくな街
には該当しないでしょ。

[43: 匿名さん]

>>40
その完売商法を真似したくてもできないデベもあるんだから野村は優秀ｗ

[45: 匿名さん]

東雲で5000万は安くないと思うけど...

[46: 匿名さん]

安く売っても利益が出るのは野村さんならではですね。44にはできない芸当。

[47: 匿名さん]

46さま　野村はどこをコストカットして利益を出しているのでしょうか？

[48: 匿名さん]

>41
きれいな街並みですよね。
人工的な感じが全くない自然な街なのに。これはすごいこと。

[49: 匿名さん]

>44

20年後でも「安かった」って言えるのかな・・・。

[52: 匿名]

これ以上被害者が増えないように世直しでしょ。

コストカット？
そもそも土地代タダじゃん。

[53: 匿名さん]

湾岸はいいよね、ホント。夢がある。湾岸地域は高度成長地域。

[54: 匿名さん]

もう大きな地震は来ないと思うけどね。個人的な考えだけれども。

[55: 匿名]

個人的な考えだけれども。←結構使えそう


人口減少しても湾岸人気は不滅だよね
これからインフレ到来するからモノで持っとくべきだよね
タワマン高層階で災害発生したらヘリで救助してくれるよね
管理費修繕費の高騰は母数の大きさでカバー、売れてない部屋分はデベが半永久的に負担してくれるよね


個人的な考えだけれども。

[56: 匿名さん]

>53
アジアヘッドクオーター構想ですか。

[57: 匿名]

コストカットというより、早く売り切りたいんでしょ。計画当初より湾岸リスクが高まったから、なんとか逃げたい。
月島や新豊洲の開発は、JVだし、現在、野村は湾岸マンションに及び腰。
普通に考えれば、震災後の追加設備やら液状化対策やらで、もっと高くなってもおかしくない。
風説によれば、粗利は五％強。かなり弱気