プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part12

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。即日完売の常連物件！！


プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[283: 匿名さん]

痛勤ね
あれは酷い
平日昼間でも混雑
そもそも、でっかい橋があるよな
突風で直ぐに止まる東西線

[287: 匿名さん]

20から30歳代がターゲットで、サラリーマンが主な購買層なのは当たり前。
これから大増税なのにローンの支払い大丈夫なのかと心配にはなるがね。
特に２０代で買える人は立派。十分成功者だ。拍手喝采の嵐。

[289: 匿名さん]

家賃が10万円なら、10年で1200万円では？
300万円、2割も多く見積もるのは、おかしいですよ。

[290: 匿名さん]

>288

発言が野村の利益に一致してる・・・

[291: 匿名さん]

早く買う分老朽化も早いんだが、出口戦略は考えてるの？
考えてるとして思い通りにいくとでも信じてるの？

[292: 匿名]

火災保険と更新料違う？
去年までに購入なら、実は減税400万もあったんだけどね。

[293: 匿名さん]

減税は入居していることが条件でしたね。

[294: 匿名さん]

>291
老朽化もさることながら
「建築技術の発達」「設備の発達」も重要だよね。

昔のマンションなら「24時間換気」「ディスポーザー」「浴室乾燥」「ＩＨ」「対面式キッチン」
とか限られた物件にしかなかったかも。（あくまでも一例）

今後もどんどん新しい技術・設備が開発されて、便利な「箱」が売られるでしょう。
（自分はマンションは「住む箱」だと思ってます。）

[295: 匿名さん]

ＭＳなんて10年でどんどん買い替えて常に最新式で暮らすものだよ。

[296: 匿名さん]

>295
じゃあ10年後にこのマンションを売るの？（売れるの？）
その時の市況は？需給関係は？

[297: 匿名さん]

中古で売れば2割は目減りするのに、ここは気前の良い人でいっぱいだね。
この景況の中でも「そんなの関係ねえ」ようで羨ましい。
このまま消費しまくって貧乏人にもお裾分けください。

[298: 契約済みさん]

291さんが指摘している通り、賃貸ではなく購入した場合、老朽化問題があります。
戸建は3、40年で建替えのようなので、賃貸の代替にはう～んという感じです。

では、この物件はいつ建替えになるのでしょうか。
老朽化を補修しながら、もし60年いけるなら私の生涯で建替えにならなそうです。
100年とかいけるでしょうか。100年だと子供も一生暮らせそうです。

2113年東京　どんな世界でしょうか。
その頃も人類はタワーマンションを建てたり維持したりできているでしょうか。

[300: 匿名さん]

>>299
100年前に建った東雲の高層・大規模マンションの修繕積立金はいくらくらいになるんだろうか？

[301: 匿名さん]

そう考えるとやっぱり戸建が最強だな。

[302: 匿名さん]

管理費月2万、修繕積立金月10万とかなったりして？

[304: 匿名さん]

今が大事なら賃貸で良いんじゃない？
ここより仕様が高いのがほとんどだし。

[305: 申込予定さん]

二割弱で売れれば、その間の賃貸コストを考慮すればプラスになるかも。何年住むかによりますが。
甘いですか？

[306: 匿名さん]

100年後は確か江戸時代の人口になるらしいね。
唯一後世に残せるのは、土地ぐらいかな。

[307: 匿名さん]

年間6mm海面が上昇してるから、100年後は60㎝上がってるね。
まだ水没はしてないね。

[308: 匿名さん]

随分スケールが大きな話になってきてますね
将来の日本を心配するなんて流石湾岸検討者
実家は築50年の一軒家です　風で揺れます
通勤が不便なので住みはしませんが早く建直してあげたい
湾岸タワー買ってこの先いろんな事が起きても
経済的に破綻しない様にお仕事頑張ります
なのであまりいじめないでくださいよ