ブリリア多摩ニュータウンを語ろう。その３

[購入経験者さん]

初の大規模建て替えマンションで未知のゾーンへ突入です。
地権者の住戸も同時販売で損得の関心が異常に高まっています。
真相は如何に？

売主：東京建物
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[813: 匿名さん]

今朝のニュースで東電がマンション共用部も値上げ…と言っていましたが、ここも対象でしょうか？

[814: 匿名さん]

抽選で当たった方はラッキーでしたね、以前大規模タワーで4回も抽選でハズれてしまい、予算が希望より600万円も上がってしまったという先輩がいましたが、そのマンションは3年後に1.5倍に価格が上がったなんて言ってました、買って正解でしたね！やはり人気のあるマンションは良いですね。

[815: 匿名さん]

＞今朝のニュースで東電がマンション共用部も値上げ…と言っていましたが、ここも対象でしょうか？
東京電力の電気を使っていればそうなります。
住んでいるマンションも東京電力から値上げ通告があり、共用部の電灯使用の電気代が年間で１戸あたり２２００円上がる事になりました。

[816: 匿名さん]

ここは一部太陽発電を利用するので、全額東電ではないのではないでしょうか？

[817: 匿名さん]

敷地が広いと敷地内の街灯も多いので、電気代はかかりそうですね。

[818: 匿名さん]

マンションの共用部も事業用と同じように値上げするのはおかしいですよね。
全国のマンション管理士でつくる団体、日本マンション管理士会連合会は
値上げする場合は一般家庭と同様に国の認可を取るべきだとして、今後
政府などに働きかけるべく要望書をまとめているそうです。

[819: 匿名さん]

共用部の昼間は太陽光発電、夜については聞くの忘れました。住戸も東電からの供給ではないはずです。NTTなんとかって会社でしたが、正確に覚えてないです。自分も気になるので、今度営業さんに聞いてみます。

[820: 匿名さん]

今までにもらった資料のどこかに書いてあった気がする。
東電ではないことは確か。

[821: 匿名さん]

NTTファシリティーズ

[822: 匿名さん]

みなさんカラーセレクトは決まってますか？

well naturalにしてキッチンだけホワイトにしようか迷ってます。

木目調のパネルと白の鏡面ぽいのってお手入れに違いもあるんですかね？

[823: 匿名さん]

一番濃い色にします。

[824: 匿名さん]

ここって入居に向けての具体的な話題になると急にレスがつかなくなるよね。
それだけ嫌がらせの輩が多いってこと。

[825: ゲットした周辺住民]

住民スレへ移行しますか、ぼちぼち。

[826: 購入検討中さん]

マンションの敷地周辺をみたら、テンション下がってしまいました。
素晴らしいシアター見直後は、申し込む気満々だったんですが（笑）
マンション建設前に周辺環境が整備されてたらと思ってしまいます。

[827: 入居予定さん]

826
マンション建設前に周辺環境が整備されてたらと思って・・・

うん？ 全体の調和を考えれば、これからの整備では？
ここの工事に伴ってのことでしょうから。

[828: 匿名さん]

現地見てテンション下がる派とそうでない派によって購入申し込みに繋がるかどうかのような気がしますね。

[829: 入居予定さん]

当選された方おめでとうございます。私は親切な営業の方だったので事前に番号をうかがっていましたが、気が利かない営業の人もいたのかもしれませんね。私は抽選なしで購入が決定しました。まだまだ入居まで長いですが、今から楽しみです。

[830: 匿名さん]

永山、いつの間にこんな立派なマンションが。

この地域でずっと探してたのに全然引っかからず、理由は大規模を省いていたからでした。

いろいろ見て来て、中にはお得物件というのもあったんでそこからの眺めを体験。
諏訪の眺め、かなり良かったですよ。

ここちょっと盛り上がってる地形ですよね。多分同じようにいんじゃないかと思います。これ多摩地区の醍醐味ですね。

[831: 周辺住民さん]

828
現地見てテンション下がる派とそうでない派によって購入申し込み・・

別に、それで良いんじゃない？
人それぞれ好みがあるように。

[832: 匿名さん]

>私は親切な営業の方だったので事前に番号をうかがっていましたが・・・・
>私は抽選なしで購入が決定しました・・・・

どういう事？

[833: 匿名さん]

やはり世帯の属性により、抽選結果が左右されたのか？

[834: 匿名さん]

>>８２９
誤解されるカキコミは気を付けて、荒らしが風速３８mでやってきますよ！
登録番号が抽選番号だと思います、ちゃんと書いてありましたよ。

[835: 匿名さん]

登録番号の枠が白紙でした。
抽選を見に行っても、番号が分からなかったので後から営業の方に聞く形になり、なんだかもやもやした感じです。
ほとんどの方は番号を知っていたので、
私達だけがと疑問が残りました。
ブリリアだけ考えていたんですが、他のマンションも視野に入れていこうと思います。一応、二次と二期も考えてます。

[836: 匿名さん]

永山駅までの起伏のある道のり、何とかなりませんか？
階段もあるし・・・。

[837: 検討中の奥さま]

まだ現地から駅までのルートを確認していないのですが、
その階段の横にはスロープはついていましたか？
自転車で駅までの往復を考えています。

[838: 周辺住民さん]

836
永山駅までの起伏のある道のり、何とかなりませんか？
階段もあるし・・・。

いい解決方法があります⇒ ここを避けて平地のマンションを選びましょう。

[839: 匿名さん]

837さん＞駅から現地までのルートは大きく3つありますが、全てスロープはありますよ。
電動自転車があれば難なくアプローチできますが、ちょこっとの出費になりますね。

[840: 匿名さん]

>835
抽選が分かった時点、登録したときに色々聞くべき。
だって当たるかどうかってなったらドキドキするし
どんな風に抽選するかとか色々疑問が湧くでしょ？

その時ボンヤリして聞くこと効かずに
営業任せだった自己責任の方にもモヤモヤしないとね。
今後はこの経験を活かせるようお祈り申し上げます。

[841: 匿名さん]

ところで、一次は完売したのだろうか？

[842: 購入検討中さん]

最終的には丘街区が600強、森街区が200強の販売ですよね

で、今回丘街区252戸販売できたのは多いのか少ないのか
（このページの販売戸数の所、なにげに252って数字が入ったのですね）
多くても少なくても契約はしちゃうのだけれども規模が大きすぎてまったくわからない
どうなんでしょう、不動産関係者さん方？
（できれば東建営業以外でお願いします）

[843: 匿名]

完売はしてないんじゃない？
この時期に申し込む方は、うちもそうですが、間取りや階数を選り好みするので。
逆にあまり条件がない方達は、値下げを期待してもっと待つのではないでしょうか？


この土日は、重要説明会とオプション会で大忙しです。
特にオプション会は楽しみです。

[844: 匿名さん]

>822

白いいですよね、キッチンに立ってても気分明るくなりますし、清潔にしていようと気になるのはやはり白ですよ。

>木目調のパネルと白の鏡面

材質が一緒ならどちらも同じお手入れ方法で良いのではないでしょうか。どこかに材質載ってませんでしたっけ。私としてはこれも白にしたいところですが、違いをあえて作る意味では木目もモダンでいいですね。

[845: 匿名さん]

木目でもD95タイプだけ材質が違ったような気がしていて、手入れのしやすさ＆木目で濃い色にしようと思ってます。

[846: 匿名さん]

確かに一番濃いタイプのみ木目で鏡面ですよね。

選べる部分のホワイト選択は鏡面っぽい仕上げで
他の3種類はマット仕上げかと…。

[847: 匿名さん]

南東角部屋当選した人は、羨ましいよな？

[848: 購入検討中さん]

角部屋は旧地権者だらけですけどね
我々はおこぼれでございます

[849: 匿名さん]

D棟角部屋はほとんど地権者。
他の棟はそうでもなかったような。
南東角部屋は確かに羨ましい。
聖蹟桜ヶ丘の花火大会もみれるのかなぁ？

[850: 匿名さん]

848
角部屋は旧地権者だらけですけどね
我々はおこぼれでございます

購入検討中さん？だだのよたネガです。
いい加減なこと言わないでね。
営業に聞けば分かることですよ。

[851: 購入検討中さん]

あれ？
A棟C棟角も地権者だらけじゃなかったっけ

B棟は覚えてない・・・
D棟はもちろんの事、F棟もすごいよ

[852: 申込予定さん]

地権者がほとんど角住戸独占ですか？
地権者に挟まれる形でわれわれは生活しなければいけないのですね？
数少ない角住戸当選した方は本当に運がいいですね？
ちなみに二次以降でも角住戸の余りはあるのでしょうか？
残り物にも福ある？

[853: 購入検討中さん]

角部屋は確かに地権者だらけだったな。
ルーフ付きなんて、全部地権者だったし。

[854: 匿名さん]

またまたホラ吹きが出てきたな。
角部屋は半分以上は分譲対象だったし、ルーフ付きも売り出されたじゃん。
2部屋だけだけど倍率は5倍だったね。

[855: 匿名さん]

私の記憶でも角部屋は分譲が多かったですよ。
地権者は以前の団地の広さを基準としているので、
角の広いところは対象じゃないようでした。

ただ角部屋はやはりかなり人気あると営業さんが言っていたので
倍率としてはすごそうですね。

[856: 購入検討中さん]

都心なら角部屋は無理だが、ここなら手が届く。
悩ましいところ・・・。

[857: 物件比較中さん]

地権者うぜーなと思ったのは、角部屋を見たときだな。
何で灰色なんだよって気分悪くなった。

[860: 匿名さん]

ってかここに3000万以上出して住みたいと思うのが凄いなぁ。

[861: 匿名さん]

角部屋なら4000万超えっすよ。

[862: 検討中の奥さま]

>839

スロープの情報ありがとうございます。
電動自転車は既に保有していますが、それなりに勾配がキツイのですね。