ブリリア多摩ニュータウンを語ろう。その３

[購入経験者さん]

初の大規模建て替えマンションで未知のゾーンへ突入です。
地権者の住戸も同時販売で損得の関心が異常に高まっています。
真相は如何に？

売主：東京建物
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[594: 匿名さん]

オーベルもここも住んでから大変そうだね～

[595: 匿名]

ブリリア多摩センターの中古の方が良さそうだね。駅前にゴードンあるし。

[596: 匿名さん]

ここって次から次と問題が出てきますね。
今時、ベランダでの喫煙ＯＫなんてマンション皆無ですよ。
この段階で「ベランダでの喫煙ＯＫ」だとすれば、これからもずっと「喫煙×に」変更になる可能性は限りなくゼロに等しいと思います。
嫌煙者には厳しい現実が待っているように思われます。

[597: マンコミュファンさん]

595
こんな投稿して、今日も営業暇なんかい？
人気ないと大変やね。

[598: 周辺住民さん]

596
つまりアンタは、皆がここ購入しなければ満足なのね。アホ

[599: 匿名さん]

↑
アホはあんた。

[600: 匿名さん]

痛いところを突かれると全て他社の営業マンの書込みと言う。
ここの熱狂的な方たちは、とにかくガラが悪すぎる。
一言でいえば「下品」。
入居者間のトラブルが絶えないのではないか・・・。

[601: 匿名さん]

ガラの悪い方が入居したとしても、退去勧告なんてできませんし。
暴力団関係者を除いて事前に入居を拒否することはできませんから。
そうなったら弱者はすべてにおいて諦めるしかないですよ。
うわべだけの近所付き合いをするのでしょうね。
嫌になったら自分が最終的にマンションから出ていくのでしょう。

[602: 匿名さん]

みなさんはオプションは何をつける予定ですか？登録出した人がいらっしゃったら、教えてください(^^)/

[603: 匿名さん]

今時のマンションなので、共用部は火気厳禁だと思いますけどねぇ・・・
ただ、ベランダ喫煙は個人のモラルに任せるしかないので完全に
管理する事はできませんが。
これだけは後で管理組合で決定するのではなく、マンション規約で
禁止事項にして欲しいですね。

[604: 匿名さん]

実際に書き込んでいるひとが入居者とは限らない、
それを入居者＝下品と決め付けて書く方が性質が悪い。
身勝手な思い込みや決め付けをする人間がトラブルメーカーとなる。
600.601は今から心配ならば購入をやめればいい、それだけの話。

最終的に出て行く事まで想像しているならなおさら。

[605: 匿名さん]

久々覗いてみてばナイスな話題ですね

最近嫌煙組みは騒ぎすぎなんだよ　ほんとここはベランダ喫煙OKなんでありがたい
規約で禁止されていないんで、いくら騒ごうと吸い続けるからな
モラル？なんですか？がんばって総会で4分の3取りまとめて下さい　
937世帯の同意ですよ　ま～無理ですけどね

洗濯物は取り込んで自宅の窓は締め切って、日当たりの良いベランダに椅子だして
読書しながら1日喫煙ライフを満喫します

ほんと最近はどこ行ってもうるさいんで気分が良いね
私はポイ捨てしないけど1F庭付き物件の方々、吸殻拾いの毎日ご苦労様です

[607: 匿名さん]

登録して契約した場合、重説の内容に同意しているからと民法上はとらえられます。
ここでいくら騒いでも、何の意味もありませんよ？何も変わりませんから。
喫煙が嫌なら契約しなきゃいいし、ある程度妥協できるなら、契約すればいい。
決まったことを後から言っても無理ですよ。

[608: 匿名さん]

>602
ビルトインのオーブンを検討中です。
ガスオーブン使ってみたいので。

[609: 建て替えくん]

そもそも登録者の方はご存知かと思いますが登録時には管理規約案は手渡されていないはずです。

たばこも蛍族なんて言葉が有りましたけど今は換気扇の下で吸うのがスタンダードじゃないですか？

当然、バルコニーで焼き肉、バーベキューなんて論外じゃないでしょうか？

管理規約を楽しみにしましょうよ。

[610: 匿名さん]

禁煙、禁煙しつこいよ

ブリリア永山愛煙団地に名称変更しようか
あきらめろ　たっぷり煙の香りを満喫して下さい

[611: 匿名さん]

その話したい人はバトル板でどうぞ。

[612: 匿名さん]

バルコニー喫煙ＯＫのマンションなんて今時、ありえない！！
やっぱり心配していたとおり、ここは団地そのものだね。

[613: 匿名さん]

612
ここは団地そのものさ。
それが気に入らないなら、買わない事だね

[614: 匿名さん]

612
バルコニー喫煙ＯＫのマンションなんて今時、ありえない！！

中国黄砂の方が心配でない？

[615: 匿名さん]

購入者はともかく賃貸で借りる人達のモラルはどうなんでしょうか？
ずっと住み続ける訳ではないから心配です。

すぐに賃貸に出す方はいるのでしょうか？

[616: 匿名さん]

ココは普通の分譲マンションとは違うし、分譲らしさを求めるなら余所の方がいいよ。
イメージ映像のようなコントにはならないでしょう。

[617: 購入検討中さん]

>615さん

私もそれが気になります。
それどころか、すぐにでも転売を考えている地権者が相当数いるという話です。
地権者住戸の約1割、約600×0.1＝60戸が潜在的転売住戸という噂も。
競うように安い値段で売りに出されないか心配です。

だから、ネガティブな話にはすかさず刺々しい返信があるのだと思ってしまいます。
転売を考えている地権者さんは、資産価値が下がってしまうと困りますもんね。

[618: 匿名さん]

>602
ダイニングのシーリングの位置変更と、クローゼットの引戸化を検討しています。
必要なものは大体揃っているので、私はこんなもんです。

[619: 匿名さん]

>617

そんな具体的な話し、どっから聞く噂なのさ？

[620: 購入検討中さん]

地権者さんのは、狭いタイプが多いから問題ないよ。
普通の部屋とは競合しないから、値崩れなんてしねえよ。
お隣のマンション営業も必死だな。
それよりベランダでの煙草とバーベキューは禁止を明記しろよ。
はっきり書かないと、理解できない子供みたいな大人も多いからな。

[621: 物件比較中さん]

仮に賃貸で住む方がいても、モラルに違いがあるとは思えないです。

心配されている方たちは、自分がそのような立場の場合はモラルが下がる人、ということなのでしょうか？
その方たちの方が心配です。

[622: 匿名さん]

自分の事を棚にあげモラル云々心配している人達の方がモラルが低そう。

[623: 申込予定さん]

615
心配なら、他にも色々あるのでそちらにしてね、お願いだから。
617 地権者住戸の約1割、約600×0.1＝60戸が潜在的転売住戸という噂も。

ホウ、何処で噂してるの。勝手に噂つくるの止めようね。

[624: 匿名さん]

６２０さんをはじめ、とても下品な言葉使いをする方が散見されますね。
何だかとても引いてしまいます・・・。

[625: 匿名さん]

ガタガタうるせ～んだよ

地権者は今までこの場この建物で普通に喫煙いたんだよ
黙って従っていりゃいいんだよ　いやならどっか行けよ　それだけだろ
住んで下さいってお願いしてる訳じゃね～んだよ

禁煙禁煙しつこい

[626: 匿名さん]

618さんへ
確かにあまりオプションはいらない感じのマンションですね。
もう少し時間が経てば、具体的に考え始めるでしょう。

[627: 購入検討中さん]

住戸以外の環境で寛げる場所がかなりあるようなので夜中でも敷地内の人の動きはありそうな物件ですよね。しんみりしなくていいかもなって思います。夏なんかは遅くても散歩がてらという人もいそうだし、ちょっと今のうちからここのマンションの十分な使い方というものを練っておきたいところです。楽しむには、たくさん知っておくことが必要な規模は検討段階から飽きないものですね。

[628: 購入検討中さん]

逆に敷地内に知らない人がいつもウロウロ。
広場で奇声をあげながら、花火をする＊＊がでてこない事を祈ります。

[629: 匿名さん]

何か不安を煽る発言が多いですが、建替前の団地住民モラルと大きな変化は無いと思いますが如何でしょう。
新しいマンションに変わる事でそんなにモラルが悪化するものでしょうか。
そうだとしたら新たに購入した層が一段と下げてしまう様に感じます。

[630: 匿名さん]

一般的にマンションを買おうとする人にとって、
団地という考えは嫌われます。
古い住民の意識が変わらないと恥ずかしいマンションになりますよ。

近代的なマンションなのに、
手すりが布団だらけとかドン引きです。
その辺理解できてないようで不安。
今後の立て替えの悪い例にしかならない。

[631: 物件比較中さん]

近くの賃貸団地住民ですが、団地＝モラルが低いというイメージで語るのは辞めてほしい。
賃貸団地でもベランダ喫煙なんて皆無ですよ。

ましてや諏訪建替の方々は購入者。
自分たちの建物全体のモラルを低下させるような行為をするようには思えません。

オーベル営業さん、他社物件を非難する前に、そちらの建設反対運動をどうにかしてあげればいかがですか。

[632: 匿名さん]

多摩センも永山も両方見たけど、どちらかというと永山の営業の方が色々隠してるように感じたけどね。固定資産税しかりエコプラザしかり

私からするとなんでもオーベルの営業にして、突かれたくない所を隠してるように感じてしまいます。

[633: 匿名さん]

皆無は言いすぎだろ

1249世帯ですよ
入居前時点で、ベランダ禁煙でスタートするのか喫煙OKでスタートするのかでは
大きな隔たりがありますね

どっちにしろ吸う輩は出てくるとしても抑止力としては大きな違いなんだよ
ま～注目する件ですね

[634: 購入検討中さん]

永山は固定資産税の高さにちょっとひいた。
あの場所でこれからずっと毎年20万後半はきついわ。
多摩センは、反対運動にひくね。
設備も永山に見劣りするし。

どちらかにするか、今回はパスするか悩み中。

[635: 匿名さん]

隠しに隠し誤魔化していたネタが遂に明るみにでて火消しに走るブリ営業

　対

ネタが明るみになり歓喜の喜びで煽り続けるオベ営業　

まだまだ続きます　ま～がんばれ

最近の嫌煙厨に対しては心地よい阿鼻叫喚
入居後はベランダから至福の一服をお見舞いしますよ

[636: 匿名さん]

別に禁止になっていないならバルコニーで喫煙しても文句は言わないでほしい。
ルールを守っていないわけではないのですから。

[637: 匿名さん]

通算投稿数凄いですね。オーベルの方が早く立上げ投稿数多かったのに。
いつの間にか抜き去りました。それだけ注目されているんだよねぇ～。ネガレスの貢献もありかな。
もっともっと投稿しようね、優良マンションのために。

[638: 匿名さん]

だから、
今、ベランダで喫煙できるような新築マンションはないのだよ。普通ね。

地権者の意向でベランダ喫煙可になっているとしたら大きな問題。

時代遅れも甚だしい。

[639: 購入検討中さん]

本当なら入居後も地権者に振り回されそうだな。
現代社会と同じく、老害になってしまうんだろうか。

[640: 匿名さん]

>地権者の意向でベランダ喫煙可になっているとしたら

そういう事ペラペラしゃべらないで下さい
ほっといて下さい

[641: 匿名さん]

敷地内の畑ってセキュリティー付くの？

[642: 申込予定さん]

私は2階建て駐車場の1階希望ですが、皆さんはいかがでしょうか。
1階が人気で、抽選に負けて外で探す事になると嫌だなあ。

[643: 匿名さん]

639
現代社会と同じく、老害になってしまうんだろうか。

いずれあなたも老害になるのよネ。
いや、いつまでも若いのかな脳ミソが。