ブリリア多摩ニュータウンを語ろう。その３

[購入経験者さん]

初の大規模建て替えマンションで未知のゾーンへ突入です。
地権者の住戸も同時販売で損得の関心が異常に高まっています。
真相は如何に？

売主：東京建物
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[421: 匿名さん]

褒められた409です。
うちもやはりここはやめます。もう少し東京寄りに決めました。
でも今後も注目はしていきたいです。

[422: 購入検討中さん]

>421

うちも要望書を出しましたが、ここをやめることにしました。
理由は、都心への利便性です。
代わりに、ザ・パークハウス 津田沼奏の杜やプラウド船橋（みらSATO）を検討します。
やはりJR沿線というのは、都心への利便性が快適なので。通勤も相模原線より電車が混雑しなさそうですし・・・。

[423: 匿名]

私もやめます。やはり壁が薄いのは致命的です。

[424: 購入検討中さん]

登録始まったせいか他社営業が必死だな。

[425: 匿名]

いろいろモデルルーム見たけど、ここの設備はやっぱいいわ。
子供がいるうちみたいな家族には自然も多くていいし。
後は、駅までの道が明るくきれいになるなら即決めるんだけど。

[426: 匿名さん]

駅までの道は多摩市とURとで行うと言ってたけど、確実に行われると約束されたものではないようですよ？

[427: 匿名さん]

妨害営業マン必死過ぎ～。それも仕事のうちだなんて、ご苦労さんです

[428: 物件比較中さん]

隣との壁はコンクリート厚で200～240mmと薄くはないですね。
上下もスラブ厚200mm以上で二重床、二重天井と悪くないです。

[429: 匿名さん]

抽選で外れたら諦めがつくが、逆に当たるとここで本当によかったか不安になってしまう。

[430: 申込予定さん]

登録してきました。250戸くらい販売となるようですね。ここの掲示板では要望書出すけど登録しない人が結構いるようなので、一期完売とはならないですかね。まぁまだ始まったばかりですからねー、人気であることを祈って抽選結果を待とうと思います。

[431: 匿名さん]

ここの分譲に飛び込みで登録にいったら二次以降を進められた。
でも無理やり登録してきた。

[432: 匿名さん]

431さんみたいな人もいるので、人気物件の場合、要望書だして登録しない人がいても即日完売はあるよ。

[433: 契約済みさん]

担当営業が今日は思った以上に人がきているとてんてこまいしてました。
駐車場もぎりぎりとめられたのですが、賑わってて一安心。
これから楽しみです！

[434: 匿名]

問題は2次以降だね。

[435: 匿名さん]

>ここの分譲に飛び込みで登録にいったら二次以降を進められた。

私も今日、初めてモデルルームを見学しにいってきました。
間取りもいろいろあって非常によい物件と思い、共用施設の多いC棟の角住戸に登録をしてきました。
すでに登録済の先客がいらしたようですが、特に二次以降を進められることもなく、「頑張ります。」と言っていただきましたよ？

とりあえず抽選結果待ちです。

[436: 匿名さん]

抽選とは名ばかりのオーディションなのでしょうか。

「頑張ります。」とか、少し前のレスを読むと、くじ引きでは無いと考えた方がいいかも。

[437: 匿名さん]

ノミネートされた人しか抽選箱には入りません。

[438: 購入検討中さん]

申し込み状況（？）についてどなたかご存知であれば教えていただくことは可能でしょうか？

20日に見に行ったときには、ほぼすべての部屋に赤いバラが付けられていたと思ったのですが、今日に見に行くと、かなりの部屋からバラが取り除かれ、次期販売となっていました。当初は希望者が多数いるのかと思っていたのですが、実際は希望の部屋がかなり偏っているのかなと思いました。
実際のところはどうなのでしょうか？いきなり完売はないとは思うのですが、ここまで歯抜けの状態は普通なのかなのでしょうか？
そうすると、実際の入居者はあまり多くない（？）かと思い、不安になりました。申し込みを再検討しようかと悩んでいます。
最終的には値段を下げたり、オプションを増やしたりして、ある程度は売れると思うのですが。

[439: 匿名さん]

理由としては、
○申し込み状況が快調であったにも関わらず、価格発表会で決定した価格が要望書申し込み予定者の予算を越えてしまったため、一斉に要望を取り下げられた。
○１倍の住戸をあえて次期以降の販売にした。（人気を装うため。）

等の理由ではないでしょうか？
二次以降の価格発表によっては、一次では、かなり高値掴みになってしまうかもしれませんね。

[440: 購入経験者さん]

今期売るか次期以降に売るか、幾らで売るかのサジ加減は、スーパーやデパ地下の惣菜販売と似て、値決めの決断が営業の腕の見せ所です。バラの色は前も書込みしましたが販売局面で意味が変ります。販売初期は商談開始や要望書提出段階で貼り付けて、急がないと売り切れてしまうかの様な心理的圧迫を煽ります。