初の大規模建て替えマンションで未知のゾーンへ突入です。
地権者の住戸も同時販売で損得の関心が異常に高まっています。
真相は如何に？
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2012-03-02 11:47:55
現在の物件
Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン [最終期最終次]
- 所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
- 交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
- 総戸数： 1,249戸
ブリリア多摩ニュータウンを語ろう。その３
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281:
匿名さん
[2012-03-16 12:56:02]
建替計画に慎重（反対）の市民って結構多いのです。
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282:
匿名さん
[2012-03-16 13:57:23]
278
確かこの方民主だったと思いますが、現多摩市長は民主推薦ですよね。 政権交代からの民主党の行いをみてると、この内容も甚だ胡散臭い。 280さんのおっしゃる通り、こんな事書くより日本でもトップクラスの多摩市職員給料に着手しないのが疑問ですね。 |
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283:
周辺住民さん
[2012-03-16 17:29:36]
281
建替計画に慎重（反対）の市民って結構多いのです。 隣駅のマンション計画と勘違いしているのかな？ ここのことなら、根拠のない無責任なことは書かない方がいいですよ。 慎重（反対）の市民って、具体的に示してネ。 |
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284:
匿名
[2012-03-16 19:58:29]
うち共働きですけど。。それでもローン返すの必死ですよ。自慢じゃないですが、ここのレベルがやっとです。皆さんそんなに裕福ですか？
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285:
匿名さん
[2012-03-16 20:16:20]
二人の子供を中学から私立に入れたり、
人並みに家族で海外旅行とか考えるとここが限度。 これより上になると、生活が貧乏くさくなる。 |
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286:
購入検討中さん
[2012-03-16 20:56:50]
固定資産税が気になっています。
減税なしだと20万円後半だと聞きました。 大規模だから、しようがないと思っていますが。 |
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287:
匿名さん
[2012-03-16 21:46:51]
固定資産税の件は私も気になります。
隣町と比べても高すぎるところで悩み中。 ローンも足して年間の支払う総額で考えていますが、そうすると隣町もいいかな。 また叩かれそうですが・・・ |
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288:
匿名さん
[2012-03-16 22:28:59]
287さんへ
隣町に行った方がいいですよ！ 叩くことになるのかな？ |
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289:
いつか買いたいさん
[2012-03-16 22:30:24]
いや、それも一理。
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290:
購入検討中さん
[2012-03-16 22:30:45]
隣町のは、狭いのでパス。
長谷工やら反対運動やらで買う気はしないですね。 場所は隣町が好きだけど。 |
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291:
匿名
[2012-03-16 22:35:23]
共用施設や小道なんかの固定資産税は折半だから仕方ないね。
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292:
購入経験者さん
[2012-03-16 22:37:47]
大規模だから固定資産税が高いのは違うと思います。一般的に贅沢な施設が無い限り、大規模の方が共用施設の負担割合が減るものです。ここは敷地が広くて土地の持ち分が多いためではないでしょうか。
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293:
いつか買いたいさん
[2012-03-16 22:42:04]
1年10万、10年100万、30年300万位の差がつく？
駐車場は向こうどうだったけ～。 まーどっちがより自分に合うかだな。 |
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294:
匿名さん
[2012-03-16 22:54:03]
２９３さん
確かにおっしゃるとおりです。 ここは設備や共用施設は充実していますし、隣町は立地や環境は抜群ですしどちらが合うかですよね。 もちろんお互い悪い点もありますから家族で良く話し合ってみます。 |
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295:
購入検討中さん
[2012-03-16 22:56:55]
固定資産税のお話が出ているのでふと思ったのですが、地権者さんも同じ金額を支払うこととなる（もちろん占有面積の割合により変動しますが）わけで、今回の建て替えにより全体の戸数が増えることで、以前（団地だった頃）に比較して分母が大きくなるので支払い額が少なくなるのでしょうか。
まぁ建物の評価額が逆にあがるからトントンくらいなのかな。 何が言いたいかというと、ここは本当にそんなに固定資産税が高いものなのでしょうか。 中規模のマンション（１００戸前後で、敷地面積も並）だと２０万いかないくらいなんですかね。 |
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296:
匿名
[2012-03-16 23:04:41]
予定では別に高くないですよ。何を皆さん勘違いされてるかわからないですが。ここ辺りでそんな高くなる訳がないでしょ？
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297:
匿名さん
[2012-03-16 23:14:32]
固定資産税はマンションの規模は関係ないです。
団地は、どこの誰かがピアノを買ったとか車を変えたとか、困りますよね。 |
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298:
匿名さん
[2012-03-16 23:16:19]
ここ、ピアノ禁止でしたっけ。
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299:
購入検討中さん
[2012-03-16 23:36:56]
以前他マンションの試算してもらった際の資料引っ張ってきてみました。
はるひ野 ： 次年度以降￥115,000 若葉台 ： 次年度以降￥148,000 新百合ヶ丘 ： 次年度以降￥188,000 全て軽減措置後の税額としたとして、当物件 ： 次年度￥20万円後半（計算書に記載） と比較するとやはり高く感じますね。 大よそ10万円／年の開きがあると言ってもいいと思います。 No.293のいうように、30年も経てば300万も変わってきますね。 管理費・修繕積立費・駐車場の額があるので一概に言えるものではないですが。 |
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300:
購入検討中さん
[2012-03-16 23:42:38]
同じ話題を繰り返すこの板はスレの無駄遣いだね。
固定資産税、地権者、エコプラザ・・・面倒くさいを思うが過去レスを見てから書いてよ。 |
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