ブリリア多摩ニュータウンを語ろう。その３

[購入経験者さん]

初の大規模建て替えマンションで未知のゾーンへ突入です。
地権者の住戸も同時販売で損得の関心が異常に高まっています。
真相は如何に？

売主：東京建物
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[221: 匿名さん]

↑多摩センター営業マンの本音です(笑)

[222: 購入検討中さん]

オーベルとここ比べてる人多いよね。
両方を二回ずつ見て、悩んでこちらに決めました。
買い物にはオーベルが便利なんだけど、ちょっと狭いので。

[223: 匿名]

要望書締切間近で今更ですが、Ｂ棟２階の一戸だけ２千万台のところ、あの価格なのはどうしてなのでしょうか(どうしてあの価格で、どうしてあの場所なのか)。
家の価格って安いには安い、高いには高いなりの理由があると思うのです。
一階のカフェの厨房換気扇が目の前とか？なにかわかる方いらっしゃいますか？

[224: 契約済みさん]

大体隣駅のマンションと比べることは何の意味もない。
全くタイプの異なるマンションなのだから。
個人の好みの問題だと思う。
ちなみに私は隣駅のマンションの方がはるかに好きですが・・・。
ここは問題が多すぎ。（①旧地権者との関係、②エコプラザ（杉並病の危険性）、③駅までの道が階段が多すぎ。（老人や身障者に優しくない）、④固定資産税が高すぎ、⑤建物デザインが団地そのもの、⑤団地敷地内のセキュリティー・・・⑥価格の不自然さ・・・等）

[225: 匿名さん]

２２３さんへ

お客を釣るための「目玉価格」。
この住戸のみ２０００万円台。（ちなみに１階との価格差は３００万以上も安い。）

[226: 匿名さん]

囮広告にならない様に合法化してるのではないでしょうか。

[227: 匿名さん]

224さん

>大体隣駅のマンションと比べることは何の意味もない。

別の所を契約していてそこで満足している人がわざわざここに書き込む意味の方が無意味。

[228: 匿名さん]

早いもので竣工（Ｈ．２５．８）まで後1年半。
この間に６８４戸もの巨大な住戸を完売するのはどう考えても無理。
予想としては、竣工時に約１００戸程度が売れ残る。売主はなりふりかまわず５００万円～１０００万円程度の値引きを行って竣工後１年位でやっと完売となるのではないでしょうか？
どうですか、この予想は・・・。

[229: 物件比較中さん]

多分余裕で売れるわ。
モデルルームが異常なほど混雑してるから。

[230: 匿名さん]

東京建物のＨ２４年１２月期の連結純損益の見通しが何と７２０億円もの大赤字。上場以来最大規模の大赤字。
社長が責任をとって辞任することが決定！！
このプロジェクト本当に大丈夫なのかな？
これだけの大赤字なので東京建物の倒産の可能性も考慮に入れて、購入すべきかどうかを検討しています。

[231: 匿名さん]

必死すぎてウケル。

[232: 物件比較中さん]

後一年半もあれば充分。
今年秋までにほぼうまるんじゃないか。

[233: 匿名さん]

これからの「売れ行き」の推移をウォッチしていきましょうね。

[234: 不動産業者さん]

賑わってるのは同じ人が何回も行ってるからだよ。5回行ったらオプションプレゼントとか何故やってると思ってるの？サクラになってもらう為だよ。イベントとかもそう。

[235: 匿名さん]

まあ疎らよりはましかと思いますけど。
（イベント打ったって閑散としているMRもありますから。）

[236: 物件比較中さん]

お隣の駅マンションはかわいそうなぐらいガラガラでしたよ。
スタンプキャンペーンやればいいのにね。

[237: 匿名さん]

東京建物が大赤字でも大丈夫ですよ。どの業種でも何年にも及ぶ累積赤字を抱えても復活している会社は多数あります。ライオンズマンションの大京でも２回経営危機になりながらも支援を受けて再生しています。東京建物は旧安田財閥の名門です。簡単に見捨てられる会社ではありません。

[238: 申込予定さん]

和室を洋室にするか検討中。
子供には畳があった方がいいのだろうか。

[239: 匿名さん]

リビングを拡張して、洋室を和室にはできないのだろうか？

[240: 匿名さん]

セレクトガイドに書いてないから出来ないでしょ。
あそこまでお金掛からずに選べるんだし文句は言えないよね。