千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[541: 匿名はん]

子供に対しての愛情は皆様同じですから
教育話ははとりあえずにしませんか！

CMもしていますし、今週でかなり埋まっているのですかね！
高槻のマンションと悩んでいますがいかがでしょう？
ゴミドラムはは２４時間ですかね？
ペットはもちろんいけますよね？

[542: 匿名はん]

＞５４０さん
おっしゃるとおり！学生時代の優劣と社会人になってからの優劣がリンクしない傾向にあるなんて断定できます？その理論でマンモス校でも構わないと考えるのは飛躍しすぎ。購入者の方が自分を納得させるためかデベのなりすまし発言かどちらかですね！

[543: 匿名はん]

「親と子」、「教師と生徒」の間で一番大切なこと・・それはコミュニケーションです。
マンモス校のデメリットは、生徒一人一人の些細な問題に取り組めるだけの体力がないところ。
親の質が良くても、教師の影響は子供にとって大きいものです。本気で生徒と向き合ってくれる
可能性がある少人数の学校のほうが良いというのは、一般的な考えではないでしょうか。
マンモス校が良いというのは、あまり聞いたことがありません。やはり自分を納得させるための
意見にしか思えないのですが・・。高い買い物なのですから、ここは冷静に考えましょう！

[544: 匿名はん]

もうええやん。

[545: らいおん]

はたさんへ
ＭＲに駐在されているファイナンシャル・プランナー（ＦＰ）の方には相談されましたか？先日ＭＲを訪問した際、興味本位に話を聞いてみたら、とても参考になりました。ヒヤリングを基に専用のソフトウエアに入力していくと将来の収支の予測ができるというもので、外資系生保のＦＰでしたが特に生保の見直しや勧誘を勧められるわけでもなく（今後は分かりませんが）、マンション販売業者の肩を持つこともなく、シビアな結果を見せていただき改めて身の引き締まる思いでした。また、私の知らなかった優遇税制のことなども教えていただくことができました。もしまだご相談されてないようでしたら、事前にＭＲに予約を取り、持参したほうが良い資料等も確認しておくことをオススメします。

教育論に関しては我ながらエラそうに余計なことを言ってしまったな、と反省しております。
尚、他府県出身の私にとって、このサイトで大阪の公立高の競争の厳しさを知ることができたことは収穫です。

追伸）うっちゃりさん、今後ともよろしくお願いします。

[546: もも]

>はたさん
各銀行のHPや、いろんなところでローンのシュミレーションも出来ると思いますよ。
一般にお家やさんがいうのは、一番短い期間の変動型、一番安い金利で一番支払いが少ないような金額を出してこられることが多いようですが、それは最初の数年だけのことで、
数年後、どれに借り替えるか悩まなくてはならなくなると思います。ご存知だったらスミマセン。
ローンのシュミレーションには、だいたい年収に対し、ローンの支払いが適当かどうかの
結果も出てくると思うのですが、個人的にはどれも甘めの結果だと思います。
「適当」よりも「少し余裕があります」くらいの結果を目安にされるのが現実的かと思います。
私は契約者ですので（ブライトリッジですが）
はたさんともお仲間になりたいです☆

[547: 匿名はん]

ローンの支払いは年収の約２５パーセントを上限に考えられてはどうでしょうか？
ボーナス払いは出来るだけ低く抑えて。それと、毎年掛かる固定資産税や団体信用保険（不要の場合もある）や管理費なども含めて支払い可能額を考えられてはどうでしょうか？

[548: 匿名はん]

＞５４１さん

はじめまして。ブライト購入者です。

ペットは大きさの規約がありますがＯＫですよ。
残念ながらここはゴミドラムではありません。市の指定曜日にゴミを出す形です。

吹田市に住んだことがないのでよく分かりませんが、ＨＰで調べてみるとゴミ分別が５種類あり
厳しそう（ややこしそう）です。。。

今住んでる市や、勤務先の市では分別はゆるく３種類で分かりやすくてよかったのですが。。。
やっていけば慣れるかな。。。？５種類ぐらいで尻込みしていてはいけませんね。
もっと分別させられている市とかもありますもんね。

吹田市はゴミ袋については透明のみ、とか市の指定ゴミ袋でないとダメ、とか条件あるのでしょうか？
その辺はＨＰでは分かりませんでした。

[549: 匿名はん]

吹田市在住者です。

一応ゴミ袋は透明が基本ですが、普通に市販されている透明なもので大丈夫ですよ、
分別ゴミに関しては吹田市は導入が遅かったようで市民もまだ、慣れていない状態です、
私がしている分別は、お店のトレイ、牛乳パック、ペットボトル、新聞紙・ダンボールなどの紙類に
生ゴミ、空き缶、瓶、ぐらいだと思います、今では違う市でもされている程度だと思うんですが、
どうでしょうか？箕面市などはもっと厳しくなっているらしいですが、詳しくはわかりません。
参考になりましたか？

[550: 匿名はん]

購入しようか否か、未だに迷っています。というのも、頭金が２割用意出来ないからなんです。
諸費用、１０パーの手付け金・・・は大丈夫なのですが。
私のように頭金が少なくても購入に踏み切った方は居られますでしょうか？
気に入った物件だけに、諦めるのも残念で。

[551: はた]

以前、ローンの件で相談しました。
みなさんありがとうございました！
契約してからでないとFPに相談できないと思っていたので、今度相談してみます！

私はアーバになりそうですが、ブライトのコンシェルジュや公園など散歩したりするのも
すごく楽しみです＊＊
（まだ契約してないんですが・・）

お住まいになられるみなさまとうまく協力し合って楽しく生活したいですね。

ももさん、ブライトの南ですか？？
もし決まれば夏からご近所ですね、よろしくお願いいたします！！
近いうちに銀行などに行ってみます！！

部屋の部品等、超一流ではないかもしてませんが、毎日が快適ですみやすく、
何より周りの方とうまくやりたいです。
妊婦になったら坂が登れるか？
低層階なので鳥や虫の発生はないか？
気になりますが、お部屋は完璧です！！

[552: もも]

>はたさん
ザンネン！西側です(ーー;)
でも、はたさんがきてくださるの、楽しみにしています。
確かに、妊婦さんになるとアーバ側の坂はきついかもしれませんが、
体調がよければ、歩くことはとても大事なことですから、
緩やかな坂、ブライト側を上がられてもいいかもしれませんね。
ちなみに私は2時の母です(^ー^)ノ

[553: 匿名はん]

＞５４９さん

５４８です。情報ありがとうございます。m(__)m
そうですかー・・・透明袋ですか。。。今は黒ビニールなのでチョット抵抗あります・・・。
真っ透明じゃなくても、乳白色くらいの半透明とかでもいいんですよね？


分別も窓付封筒の窓部分も分別しないといけない、とか、そこまでではないんですかね？
それならチョット安心しました。

余談ですが、友人の住んでる市（他県）は分別方法で厳しいらしいく、汚れているゴミ（スナック菓子の入ってたアルミ袋とか）は洗って乾かしてから出さないといけない、とかそこまでなんです。びっくりしました。
いつもキッチン廻りや洗面所廻りに、洗ったゴミを干してる状態らしく、大変そうです。(~_~;)

[554: ５４９です]

５５３さんへ

乳白色や半透明でいいですよー

今の吹田はそんなに厳しくはないのですが、ゆくゆくは厳しくなるようですよー

[555: ころろ]

私は頭金１割程度しかありませんでしたが、購入しました。
手付金は５％程度でも大丈夫だと思いますよ。
今は共働きですので、これから1年がんばって貯金するつもりです。
しばらくは、ほしい物も我慢する生活ですが
買おうと思える物件って、そうそうでるものでもありませんしね。

[556: カバヤス]

皆様、おはようございます。そしてお久しぶりです。
昨年「児童手当」に関してレスさせて頂いたのですが、訂正がありますのでお詫びさせていただきます。
申し訳ございません。

「平成19年度1月よりこれまで第一子につき\5,000だった児童手当が\10,000に変更になるようです」とレスさせて頂いたのですが（児童手当の支給月の2月になりますので）地元の区役所に改めて問い合わせてみました・・・。
しかしながら回答は
「新聞等では報道されていますが、未だ決定事項ではなく現状は第一子/\5,000で変更はありません」
との事でした・・・（残念・・・）
誤った内容をレスしてしまい、お詫びし訂正させて頂きます。

我が家は\10,000をかなり、当てにしていましたので心が折られました（TT）
参考までにgooで同様の質問と回答がありましたので下記をご参考願います。
↓　　↓　　↓
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2610254.html

ころろさん、はたさん、するんさん、アンパンマンさん、ぱんださんハジメマシテ。私達はブライト西側購入者です。らいおんさん、ももさんご無沙汰しております。どうぞ皆様宜しくお願い致します

[557: アンパンマン]

　カバヤスさん　こちらこそ宜しくお願い致します。
　私達ももブライト西棟購入者です。
　皆さんのレス読ませたいただいて　教育問題など　色々参考になりました！
　私は　三人子供がおります。　三人とも　勉強はそこそこに　今は子供らしく　優しい子に育って　くれればと思っています。　友達とも喧嘩したりすることも　時には挫折することも必要だと思い　ます。その中で　考え　学び　育っていって欲しいです。　自論ばかりですみませんでした。
　皆さんにお会いできるのを楽しみにしております。

[558: 匿名はん]

西棟購入者の方にお聞きします。
紫外線カットフィルムがあると聞きました。２メーターのバルコニーがあっても必要でしょうか？
オプションでありますか？
皆さんは西日対策はどのようにされますか？

[559: もも]

カバヤスさん、こちらこそよろしくおねがいします。
アンパンマンさんも西側ですね！私もお会いできる日を楽しみにしています。
ところで、アンパンマンさんや皆さんのお子さんは小学生くらいでしょうか？
うちは他府県から幼稚園を転園させることになるので、幼稚園情報がほしいです。
バスがあって、アットホームで、評判のいい幼稚園があれば是非教えてください。
みんなで行けばバスも敷地内まで来てくれるかもしれないし！！
よろしくお願いします。

[560: アンパンマン]

ももさん　こちらこそよろしくおねがいします。
残念ながら　一番上の子が小学校に行きますが　下の子はまだ幼稚園ではありません。
私が友達に聞いた話だと　幼稚園の激戦区だとか・・・。
空きがあるかは　行きたい幼稚園に問い合わせるのがいいみたいですよ。
私の友達の子は千里丘学園（音楽に力を入れている所）に行っています。
情報が少なくお役には立てなくてすいません。
希望の幼稚園に転園できればいいですね！