千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
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千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[501: おっきがーるにっ]

私も購入者です。
みなさんいろいろな意見があるみたいですね。

なかにはどこかの営業さんもいるみたいだけど、だいたい読んでたらシロートさんが書いてるのか、関係者が書いてるのかすぐわかりますよ。

購入者のみなさん、よかったらなんでも聞いてくださいね。

[502: 匿名はん]

ブライトリッジ西向きを購入しました。オプションは各階で締切日が異なり、もし高層階を購入されたのであれば、７月１７日が締切日ですので、まだ案内が来てないのではないでしょうか？ちなみに我が家は締切日は２月１９日となっています。リビングにピクチャーレールを付けたかったのですが、天井にしか付けれないと言われ、諦めました。かなり制約があるようですね。

[503: 匿名はん]

498です。らいおん様ありがとうございました。
最上階の断熱はできているのですかね？聞いたらいいのですがね。。。
おっきがーるにっさん知っていますか？
HPにはのっていないですよね。。。

[504: 現長野地区住民より]

ここをご購入の皆様へひとこと。
確かに環境はよいと思いますよ。
以前、こちらのマンションが建つ前は変質者が森の茂みに隠れ大変でしたから・・。
ずっとよくなると思います。
お子さんの学区に関してですが、今、パンク状態にあり、ご存知とは思いますが、南山田小はプレハブ校舎を建設中、そこに大半の子どもは通うことになります。
山田中もすごいことになっており、公立中はもちろん、内申点の問題から、かなり上の方の成績をとらないとレベルの高い高校へはいけない状態です。
交通渋滞も、休みの日には千里丘駅へ続く道はもちろん、万博から入ってくる道も大渋滞。
イズミヤへも週末は車すごいです。
間違っても車ではいけませんね。
もちろん、ご存知とは思いますが・・
苦言を呈しますが、うちは引越しを考えています。

[505: 匿名はん]

こんにちは！ぜひ教えていただきたいのは　西棟を購入された方　西日対策はどのような事をされる予定ですか？購入前に参考にしたいので　おしえてください。

らいおんさんにお聞きしたいのですが　西向きでも高層階は快適に過ごせるのでしょうか・・。
マンションに住んだことがなくわかりません。
布団なども干せますか？

みなさん学区の事が話題になっていますが　そんなに悪いんでしょうか？
やはり　子供がいるので気になります

[506: 匿名はん]

　５０４さんにお聞きします。　中学校が荒れているんですか？
どのように　レベルが低いんでしょうか？

[507: 匿名はん]

どんなに良い学区でも、一部は荒れているものです。レベルなんて公立なら大差はありませんし、
要は子供の努力と教師の指導力次第で、何とでも上がっていけるものです。

[508: 匿名はん]

すぐ北側に１５階建ての大病院が建つのはいつ頃でしょうか？

[509: 匿名はん]

小学校は校舎が新しく出来ますから、それに合わせて先生型も増えるでしょうし、
現在のレベルの話をされてもあまり意味がないと思います。
中学校も小学校と違って３年で生徒は入れ替わりますし、現在小学校以下のお子さんが
実際に中学に行かれる頃とはまた、事情が変わってくると思いますよ。
気になると言えば中学校の校舎が古くて汚そうかなと通りすがりに見て思う事ぐらいかな？

実際に現在子供を小学校に行かせて思うのですが、学校のレベルうんぬんよりも
担任になられた先生の教育方針の方が重要だと思いますから、
今の段階ではあまり深く考えて気にする必要はないと思いますよー

それにイズミヤにしても確かに車は混みますが、現在でも土日でも車で行く事はありますが、
混むということを前提にして行けば大丈夫ではないですか？
少し向こうへ行くとあるマイカル茨木も混みますし、スーパーはどこでも土日は混むものでは
ないでしょうか？ここだけが特別不便だとは思いませんよー

[510: 匿名はん]

＞５０８さん

病院とは聞いていましたが、そんな大病院なんですか？(@o@)

救急車の音とか大丈夫でしょうか。。。

[511: 匿名はん]

５０８、５１０さん！同一人物也。明らかに嫌がらせの小細工、見苦しいですよ。

[512: らいおん]

４９８さん、ＭＲの担当者に聞いてもマイナスの情報は提供されませんよ。やはり知人やネット等で実際に住んでいる人の情報を収集するのが一番かと思います。私の断熱性に関する体験談はあくまで「ハイツ」によるものです、念のため。
５０５さん、現在の私の部屋は南西向きですが、西日のおかげでリビングが夕方まで明るくていいですよ。ただ、真西の部屋については残念ながらよく分かりませんが・・・。尚、寝室は年中、リビングも１年のうち半分以上はスダレを吊るしています。スダレは強い日差しをカットしてくれる上に適度に明るく、傷んでも手軽に交換できるので重宝しますよ。ベランダではもちろん布団も干せます。ただし、ホームセンター等で売っている大型のクリップ？は必需品ですが・・・
ところで渋滞問題はホントに頭が痛いですね。電動自転車等を活用して、車に頼らないライフスタイルに切り替える必要がありそうです・・・

[513: 匿名はん]

病院は２４時間対応の救急病院が建つそうです。ヘリポートも併設される、という話も聞きました。
当初は９階建てで、その次は２３階建てといろいろ噂がありましたが、結局１５階建てになったんですかね。
何階建てでも病院ですから、千里丘駅からの坂道は渋滞がひどくなるでしょうね。

[514: 匿名はん]

>>511　さん、　５０８です。私は５１０さんとは別人です。念のため。
物件を買うにあたっては、近隣を歩いて環境を見ております。建築の詳細なボードが出ております。
しかし一部がガムテープで見えなくなっているのでここで聞いたわけです。
嫌がらせではありませんよ。ちゃんとした情報は必要です。

[515: 匿名はん]

５０８さん、早とちりで誤解してしまい大変失礼しました。申し訳ありませんでした。
今後もきちんとした情報の提供に期待したいと思います。

[516: 匿名はん]

５１０です。
嫌がらせのつもりではなくて、心配事を書いてみただけなのですが・・・。
５１２さんがおっしゃられている様に、ＭＲではいいコトしか教えてくれないし、心配事を聞いてもうまーくフォローされてしまいますから・・・。
ぶっちゃけどうよ？！ってところを知りたいな、と思ってここを活用させてもらってる次第です。

[517: 匿名はん]

いいコトしか教えてくれないんじゃなしに、たまたまここのマンションが他のマンションと比べて
それだけ問題点が少ないように思えますけど…
むしろ問題点と言うよりかなりいい所の方が多かったなと言うのが現地も見ての事ですが本音です。
今も家族で間取りを見て検討中のところです。
正直我が家は、転勤族であるが故悩むところはありますが、アーバリッジで決めようと思っております。営業の方も知識や考えもしっかりしており悪い印象はなかったですけどね。
仕事から帰って寝るだけの生活のわたしですが、ここなら愛する家族のために頑張れる気がします。

[518: 匿名はん]

そうですね。いいところはたくさんあります。
でも、ヘリポート付き１５階建て病院、MBS跡地に１０００戸予定、まだ社宅跡に建つ物件がゾロゾロ続きます。
人口密度が高くなるこの地でゆったり暮らせるのか果たして疑問です。隣の茨木も同様ですね。
日当たりと眺望だけで決めるのは私にとって悩むところです。

[519: 匿名はん]

生徒数の多い大規模校になると、ただ人数が多いというそれだけで、
内申書で上の数字を取ることが難しくなる。
生徒数が少なければ、統計学上の理由から、ある程度（上に）偏った
評価もあり得るが、人数が多い場合は、理論的に適正な成績分布に
なるはずであり、じっさいしなければ「恣意的」とされてしまうので、
吹田市の標準的な規模を大きく越える人数の学校に入学すると、
たんに教師：生徒比率や施設のゆとりが小さくなるという形式的な
不利益だけでなく、たまたま中三をマンモス中学で過ごしたという
それだけの事実が、獲得できる内申評価に影響するということも
考えていた方がよい。

[520: 匿名はん]

高槻で中学３年を過ごしました。やはりかなりのマンモス高で、１１クラスまでありましたが、
内申点は、８（ニュアンスで分かった次第で、担任は実際は無公表）でして、かろうじて春日丘
に入れました。別にマンモス高であっても、少しの努力で高校入学は可能ですし、競争意識が良い
刺激になっていたように記憶しています。逆に、人数が少なくて、大した成績でもないのに内申点
が良くて運良く茨木高校辺りに入れたとしても、授業に付いて行くだけでしんどいかと思います。
それと、のんびり生活を望むのであれば、滋賀県辺りを検討されてはどうでしょう？友人によれば
１くらす２０人程で、授業ものんびりしているそうです。