千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
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以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[481: 匿名はん]

こんにちは、私も色で悩んでいるのですが、やはり無難にカームにしようかと思っています。

一番悩んでいるのは台所キッチン天板なんですよ、本当は白色がいいんですが
キッチンの扉の色とセットになっているので単独に決められないのが悩み・・。
皆さんの決め手はどうですか？

[482: 匿名はん]

４８１様　ご回答ありがとうございます。私もカームが第一候補なんですが、玄関が黒って言うのが少し気になります。スタイリッシュも悪くないのですが、少し建具の色が重いような気も・・・。

[483: 匿名はん]

バスルームの色で主人ともめています。私はカームナチュラルがよいのですが
主人は明るすぎて落ち着かないから、ミディアムオークがよいと
言っております。
ダークウッドもかっこいいのですが、窓のないお風呂には重いかとも・・・
悩みます。

[484: 匿名はん]

私もアーバントラッドかカームで悩みました。フローリンが明るすぎるのが嫌で、本当はアーバントラッドが良かったのですが、リビングドアのガラス（くり貫き）面積が広いという形状が気になったので、結局カームにしました。担当のかたによれば、家具がクラシックな場合はスモークドシックや
アーバントラッドがお勧めですが、そうでなければカームが無難との事でした。カーテンを黒めの色にして、引き締めたいと思います。それと、アーバントラッドは木目の主張が強すぎるので、好き嫌いが出るそうです。

[485: 匿名はん]

はじめまして。私も購入者です！宜しくお願いします。


私も床の色に大変悩んでいます。
正直どれもイマイチで（失礼）決めかねているカンジです。


ダーク系もステキなんですが、明るいナチュラル色にしたいと思っています。
それに今の家具がナチュラル系なので、ナチュラル色がいいな♪と。
でも、明るい色ってカームのみですよね。。あとの3色はダーク系。。。


今の家具に合わせたらカームなんですけど、カームってなんだかちょっと木目が気になりませんか？
1枚の板につき木目の切り替え（？）が多いのも目についてしまって・・・(゜-゜)
それになんだか白っぽい。。。
フツーにありきたりのナチュラル色でいいんだけどなぁ。。。。。


ダンナはモデルルームの使用色（ダーク系の方）がいいらしいです。
家具に合わせてカームにするか、家具を変えてでもモデルルームの使用色（名前忘れました(^。^;)）にするか。。。うーん。。。

[486: 匿名はん]

ピクチャーレールをリビングに付けようと思ったのですが、担当者のよると、梁下にしか付けれない
らしく、結局天井（高すぎる！）に付ける事になりました。何か納得できないのですが・・・。
皆さん、オプションはどのようにされましたか？

[487: 匿名はん]

比較的に高層階が売れ残っているのは中、低層階でも景色や、資産性
は同じなのでしょうか？俗に言う高層階の資産性は低層よりのいいのでしょうか？

[488: 匿名はん]

パビリオンのパソコンで眺望シュミレーションをしたのですが、中低層階でも結構眺望は良かったです。

[489: ぱんだ]

ブライト西角部屋購入者です！
よろしくおねがいします！
西側なので西日とか日当たりとか少し心配してます。
ま、でも決めちゃったし、楽しいことを考えて入居を待ちたいです♪
ここで、知り合った方と、来年実際にお会いできたら・・・と思い、ハンドルネームを入れさせていただきました。

[490: 匿名はん]

488さんのいう通り私もそのように感じましたよー高層階で無くても眺望はいいと感じましたよー
なんか変眺望でなくてもよい眺めって感じですけど、それが売りのひとつなんでしょうね
お得感はあると思いますよ。

[491: 匿名はん]

４９０です

誤字あって読みにくくて申し訳ありません。
正しくは

488さんのいう通り私もそのように感じましたよー高層階で無くても眺望はいいと感じましたよー
なんか高層階でなくてもよい眺めって変な感じですけど、それが売りのひとつなんでしょうね
お得感はあると思いますよ。

です。失礼致しました。

[492: 匿名はん]

こんにちは、初めまして。
クレセントリッジの話題がないのですが、クレセントリッジ購入された方、あるｋは購入予定の方、おられますか？？

[493: 匿名はん]

オプションでマホービン浴槽を申し込もうかどうか迷っています。
６時間後でも僅か２度しか湯温が下がらないというのは本当なんでしょうか？
あれもこれもと考えていると、ビックリするような金額となってしまいそうです。
締めていかねば・・・。

[494: 匿名はん]

493さん、

私もマホービンを申し込もうと思っているんです、主人の帰りがいつも遅いので
必需品かな？って思っていますが２度しか下がらないとまでは行かないように
勝手に思っていますが、無いよりはいいと思って申し込む予定です

[495: 匿名はん]

４９４さん、こんばんわ！４９３です。ブライト西向きを購入しました。よろしくお願いします。
うちも結局マホービンを申し込む事にしました。
あちこちのモデルルームを見てきて、マホービンやドアキャッチャー、和室の鴨居が標準装備の所が多かったものですから、今回これらがオプションとなっているのでビックリしています。

[496: らいおん]

昨年１２月に転勤になり（今度も同じ大阪市内）、バタバタと忙しくしていたので久々の投稿です。
４８７さん、当物件に限っていえば中低層階でもそこそこ眺望が確保されているので高層階との資産性の差は比較的少なそうですが、やはり高層階はいいですよ。私の現在の住居は１４階、眺望には十分満足していましたが、斜め向かいの超高層マンションの２１階からの眺望は格別でした。セールストークを信用すれば、当物件は１階でも８階相当の眺望、とのことでしたので、高層階を購入すれば超高層マンションなみの周囲を「見下ろす」気分が味わえるかも。
ただし、私が今回購入した部屋は間取り＆予算の都合で低層階です・・・

追伸）私もこの週末にオプションのセレクト会に行く予定ですが、どなたか「引き戸への変更」を申し込んだ、または相談された方はいらっしゃいますか？

[497: 匿名はん]

おいらんさん、こんにちは！私も引き戸へ変更しようかと悩んでいるのです。
便乗で申し訳ないのですが、私もご意見をお聞きしたいと思っています。
宜しくお願い致します

[498: 匿名はん]

４８７です。らいおん様ありがとうございました。
こうなったら最上階とかいかがですかね？
上階の音が気になりますし。。。
風が強くて窓が開けれないですかね。。。

[499: らいおん]

　４８７さん、最上階についてはよく調べてくださいね。
　マンション最上階に住んでいる知人がいないので実際のところは分かりませんが、上に部屋が無い分、断熱性が心配です。参考までに昔住んでいた２階建ての「ハイツ」の場合、夏場外出して帰ってくると部屋はサウナ状態、夜になっても食器棚の中の皿等は触れると熱いぐらいでした。今流行の「外断熱」構造などを採用していれば問題はなかったと思いますが・・・
　尚、「風」の方ですが、現在私の住んでいる１４階についていえば、むしろ気持ちいいぐらいです。玄関側とベランダ側の両方の窓を大きく開けると、強風で書類やタオル等が飛びちることもありますが、どちらかを換気窓のみにしておけば問題はありません。夏場もエアコンが必要になるのは「風呂上り」ぐらいで、省エネにもなりますしね。ただしドアキャッチャーは必須、ドアが半開きの状態でうっかり両方の窓を開けてしまうと、スゴイ勢いでドアが閉まることがあり危険です。

[500: アンパンマン]

皆さん　こんにちは！私もブライトリッジの西棟を購入したものです。南むきとかなり悩みましたが
主人が眺望とこれからも前に建物が建たないというのが気に入って　決めました。　私としては日当たりや　高層階なので　布団は干せるか？など気になる事が多いのですが・・・。そして一番気になるのは　日当たりですね。朝はやはりくらいんですかねー。西向きのお部屋に住んだことがないのでわかりません。わかる方　おしえてくださーい。　それとまだオプションの案内が来ません。
何でだろー？？　それと浴槽は魔法瓶浴槽が標準じゃないんですか？？今　読んでてびっくりしてます。

[501: おっきがーるにっ]

私も購入者です。
みなさんいろいろな意見があるみたいですね。

なかにはどこかの営業さんもいるみたいだけど、だいたい読んでたらシロートさんが書いてるのか、関係者が書いてるのかすぐわかりますよ。

購入者のみなさん、よかったらなんでも聞いてくださいね。

[502: 匿名はん]

ブライトリッジ西向きを購入しました。オプションは各階で締切日が異なり、もし高層階を購入されたのであれば、７月１７日が締切日ですので、まだ案内が来てないのではないでしょうか？ちなみに我が家は締切日は２月１９日となっています。リビングにピクチャーレールを付けたかったのですが、天井にしか付けれないと言われ、諦めました。かなり制約があるようですね。

[503: 匿名はん]

498です。らいおん様ありがとうございました。
最上階の断熱はできているのですかね？聞いたらいいのですがね。。。
おっきがーるにっさん知っていますか？
HPにはのっていないですよね。。。

[504: 現長野地区住民より]

ここをご購入の皆様へひとこと。
確かに環境はよいと思いますよ。
以前、こちらのマンションが建つ前は変質者が森の茂みに隠れ大変でしたから・・。
ずっとよくなると思います。
お子さんの学区に関してですが、今、パンク状態にあり、ご存知とは思いますが、南山田小はプレハブ校舎を建設中、そこに大半の子どもは通うことになります。
山田中もすごいことになっており、公立中はもちろん、内申点の問題から、かなり上の方の成績をとらないとレベルの高い高校へはいけない状態です。
交通渋滞も、休みの日には千里丘駅へ続く道はもちろん、万博から入ってくる道も大渋滞。
イズミヤへも週末は車すごいです。
間違っても車ではいけませんね。
もちろん、ご存知とは思いますが・・
苦言を呈しますが、うちは引越しを考えています。

[505: 匿名はん]

こんにちは！ぜひ教えていただきたいのは　西棟を購入された方　西日対策はどのような事をされる予定ですか？購入前に参考にしたいので　おしえてください。

らいおんさんにお聞きしたいのですが　西向きでも高層階は快適に過ごせるのでしょうか・・。
マンションに住んだことがなくわかりません。
布団なども干せますか？

みなさん学区の事が話題になっていますが　そんなに悪いんでしょうか？
やはり　子供がいるので気になります

[506: 匿名はん]

　５０４さんにお聞きします。　中学校が荒れているんですか？
どのように　レベルが低いんでしょうか？

[507: 匿名はん]

どんなに良い学区でも、一部は荒れているものです。レベルなんて公立なら大差はありませんし、
要は子供の努力と教師の指導力次第で、何とでも上がっていけるものです。

[508: 匿名はん]

すぐ北側に１５階建ての大病院が建つのはいつ頃でしょうか？

[509: 匿名はん]

小学校は校舎が新しく出来ますから、それに合わせて先生型も増えるでしょうし、
現在のレベルの話をされてもあまり意味がないと思います。
中学校も小学校と違って３年で生徒は入れ替わりますし、現在小学校以下のお子さんが
実際に中学に行かれる頃とはまた、事情が変わってくると思いますよ。
気になると言えば中学校の校舎が古くて汚そうかなと通りすがりに見て思う事ぐらいかな？

実際に現在子供を小学校に行かせて思うのですが、学校のレベルうんぬんよりも
担任になられた先生の教育方針の方が重要だと思いますから、
今の段階ではあまり深く考えて気にする必要はないと思いますよー

それにイズミヤにしても確かに車は混みますが、現在でも土日でも車で行く事はありますが、
混むということを前提にして行けば大丈夫ではないですか？
少し向こうへ行くとあるマイカル茨木も混みますし、スーパーはどこでも土日は混むものでは
ないでしょうか？ここだけが特別不便だとは思いませんよー

[510: 匿名はん]

＞５０８さん

病院とは聞いていましたが、そんな大病院なんですか？(@o@)

救急車の音とか大丈夫でしょうか。。。

[511: 匿名はん]

５０８、５１０さん！同一人物也。明らかに嫌がらせの小細工、見苦しいですよ。

[512: らいおん]

４９８さん、ＭＲの担当者に聞いてもマイナスの情報は提供されませんよ。やはり知人やネット等で実際に住んでいる人の情報を収集するのが一番かと思います。私の断熱性に関する体験談はあくまで「ハイツ」によるものです、念のため。
５０５さん、現在の私の部屋は南西向きですが、西日のおかげでリビングが夕方まで明るくていいですよ。ただ、真西の部屋については残念ながらよく分かりませんが・・・。尚、寝室は年中、リビングも１年のうち半分以上はスダレを吊るしています。スダレは強い日差しをカットしてくれる上に適度に明るく、傷んでも手軽に交換できるので重宝しますよ。ベランダではもちろん布団も干せます。ただし、ホームセンター等で売っている大型のクリップ？は必需品ですが・・・
ところで渋滞問題はホントに頭が痛いですね。電動自転車等を活用して、車に頼らないライフスタイルに切り替える必要がありそうです・・・

[513: 匿名はん]

病院は２４時間対応の救急病院が建つそうです。ヘリポートも併設される、という話も聞きました。
当初は９階建てで、その次は２３階建てといろいろ噂がありましたが、結局１５階建てになったんですかね。
何階建てでも病院ですから、千里丘駅からの坂道は渋滞がひどくなるでしょうね。

[514: 匿名はん]

>>511　さん、　５０８です。私は５１０さんとは別人です。念のため。
物件を買うにあたっては、近隣を歩いて環境を見ております。建築の詳細なボードが出ております。
しかし一部がガムテープで見えなくなっているのでここで聞いたわけです。
嫌がらせではありませんよ。ちゃんとした情報は必要です。

[515: 匿名はん]

５０８さん、早とちりで誤解してしまい大変失礼しました。申し訳ありませんでした。
今後もきちんとした情報の提供に期待したいと思います。

[516: 匿名はん]

５１０です。
嫌がらせのつもりではなくて、心配事を書いてみただけなのですが・・・。
５１２さんがおっしゃられている様に、ＭＲではいいコトしか教えてくれないし、心配事を聞いてもうまーくフォローされてしまいますから・・・。
ぶっちゃけどうよ？！ってところを知りたいな、と思ってここを活用させてもらってる次第です。

[517: 匿名はん]

いいコトしか教えてくれないんじゃなしに、たまたまここのマンションが他のマンションと比べて
それだけ問題点が少ないように思えますけど…
むしろ問題点と言うよりかなりいい所の方が多かったなと言うのが現地も見ての事ですが本音です。
今も家族で間取りを見て検討中のところです。
正直我が家は、転勤族であるが故悩むところはありますが、アーバリッジで決めようと思っております。営業の方も知識や考えもしっかりしており悪い印象はなかったですけどね。
仕事から帰って寝るだけの生活のわたしですが、ここなら愛する家族のために頑張れる気がします。

[518: 匿名はん]

そうですね。いいところはたくさんあります。
でも、ヘリポート付き１５階建て病院、MBS跡地に１０００戸予定、まだ社宅跡に建つ物件がゾロゾロ続きます。
人口密度が高くなるこの地でゆったり暮らせるのか果たして疑問です。隣の茨木も同様ですね。
日当たりと眺望だけで決めるのは私にとって悩むところです。

[519: 匿名はん]

生徒数の多い大規模校になると、ただ人数が多いというそれだけで、
内申書で上の数字を取ることが難しくなる。
生徒数が少なければ、統計学上の理由から、ある程度（上に）偏った
評価もあり得るが、人数が多い場合は、理論的に適正な成績分布に
なるはずであり、じっさいしなければ「恣意的」とされてしまうので、
吹田市の標準的な規模を大きく越える人数の学校に入学すると、
たんに教師：生徒比率や施設のゆとりが小さくなるという形式的な
不利益だけでなく、たまたま中三をマンモス中学で過ごしたという
それだけの事実が、獲得できる内申評価に影響するということも
考えていた方がよい。

[520: 匿名はん]

高槻で中学３年を過ごしました。やはりかなりのマンモス高で、１１クラスまでありましたが、
内申点は、８（ニュアンスで分かった次第で、担任は実際は無公表）でして、かろうじて春日丘
に入れました。別にマンモス高であっても、少しの努力で高校入学は可能ですし、競争意識が良い
刺激になっていたように記憶しています。逆に、人数が少なくて、大した成績でもないのに内申点
が良くて運良く茨木高校辺りに入れたとしても、授業に付いて行くだけでしんどいかと思います。
それと、のんびり生活を望むのであれば、滋賀県辺りを検討されてはどうでしょう？友人によれば
１くらす２０人程で、授業ものんびりしているそうです。

[521: 匿名はん]

５２０です。マンモス高はマンモス校の誤りでした。

[522: 匿名はん]

>>520
とらえ方が逆です。
マンモス校になると「１」や「２」をつけないわけにはいきませんから、
たとえば、勉強はとても良くできるけれども、色々な事情で特定の科目が
非常に不得手であった場合、小さな学校では、最低の評価をつけることを
回避することもできますが、大きな学校では、統計学的に難しいのです。
最低ランクの評価を一つでもくらうと、総合評価では大きな痛手になるのです。
これは、上位校以外の場合にも当てはまると思います。

なお、就職時の履歴書では、出身大学も大事ですが、出身高校もしっかりと
チェックします。いわゆる「地頭」（ぢあたま）の良さを見るわけで、
なんだかんだいっても、学区トップ校（北野・茨木）とそれ以外では
明白な区別がされます。高校受験は子供の将来を考えた場合に、普通の親が
考えている以上に大切ですよ。そして、その点について子供自身に判断も
洗濯もできないのですから、少しでも良い条件を実現してあげないと
後からわかっても取り返しがつきません。
履歴書に置ける出身高校名がどのように就職に影響するのか、お知り合いの
会社の人事担当者にお尋ねになってみればいかがでしょう。

[523: 匿名はん]

要するに、内申の底上げをねらってわざわざ小規模中学の地域に
転入するようなセコイことをする必要はないと思いますが、
自ら進んでマンモス（になりそうな）中学の学区に転入する必要があるのか？
子供の将来のことを考えずに親の都合ばかりが先に立っているのでは
ないか？ということです。

[524: 匿名はん]

５２０です。高校受験を少し甘く見ていたようで、大変勉強になりました。
主人も地頭が大事と常日頃から言ってまして、京都の洛星から京大という自分と同じルートでないと
まともに就職出来ないと思い込んでいます。今の時代、学歴が全てではないと思いますが、就職時に肩身の狭い思いをしない為にも、子供の将来を考えて住居を決めないと大変な事になりますよね。
今回はやはりこの地区は辞めようと思います。

[525: 匿名はん]

らいおんさん　ありがとうございます。すだれ用意しないとだめですね。
今回は真西です。らいおんさんも西向きですか？

[526: らいおん]

本日オプションのセレクト会に行ってきました。サンプルや見本が準備されているのかと思っていたら、結局カタログを片手にモデルルームを見て回り自分で想像するぐらいのもので、ちょっとがっかりでした。尚、以前にこのサイトに書き込んでみた引き戸への変更は３〜５万円とのこと、位置によって内側の棚等の形状を変更する必要があり値段が上下するようですが、まあ法外な価格ではなくホッとしました。後日届く見積りを見て最終的に決定しますが、現在はトイレのドアの引き戸への変更のほか、リビングのペアガラス、魔法瓶浴槽、洗濯機上の棚、クローゼットのミラー、開き戸へのドアキャッチャー設置を考えています。ところでまだ子供の小さい家庭の方は、トイレのドアを引き戸にしておくと便利かと思いますよ。トレーニング期間中（〜３才ぐらい？）はトイレに時間がかかり、開き戸を開けたままで一方の親が付き合っていると、他の家族が廊下を通る時不便でした。
ちなみに今話題になっている学校のことですが、私はあまり心配していません。確かに超一流企業に入社するには出身高校・大学等で足切りがあるかもしれませんが、大切なのはやはり人間性、縁あって入社した所で「何ができるか」ではないでしょうか？私が努めている二流企業では、一流大学（※超一流はメッタにいない）からあまり聞いたことの大学、高校卒、コネ入社等学歴は様々ですが、出世は本人の努力次第（注：努力の種類はいろいろある）、学歴に対して何か評価してもらえるということは無いように思います。いわゆる一流企業でも、入社してしまえばより高いレベルで同じことが行われていることでしょう。もちろん勉強をがんばることは大事ですが、うちのチビにはできるだけ幅広い人と交流して、様々な考え方を学んでほしいと思っています。正直、犯罪者やブルーシートの人とは関わってほしくありませんが・・・。

[527: らいおん]

追伸）５２５さん、今回は私が契約したのは南向の棟です。間取り・価格面で家内は西向の部屋を押していたのですが、私に転勤の可能性もあることから万一の売却のことを考えると、やはり南向きと考えました。

[528: 故郷万歳]

　ここは私の故郷です。生まれて26年をここで過ごしました。（現在44歳です。）山田第2小学校から山田中学校に進学しました。私の実家は、まだ千里丘にあり、子供のころ遊びまわった日生団地がマンションに変わることを両親から聞き、大変複雑な心境です。この正月帰省し、敷地内を散策しました。（本当は立ち入り禁止でしたけど）私が中学校のころまでは、カブトムシやクワガタムシが採れましたし、小学校のころはキジを見た記憶もあります。敷地に隣接する吹田消防署は、尺谷池という池でした。池では、フナを釣り、夏は虫取りに明け暮れました。日生の団地の空き地では、草野球をしたり、ローラースケートをしたのが良い思い出です。駅まで12分ほどで、これほど自然が残された地は希だと思います。また、万博公園に近いことは何にも変えがたい価値があると思います。定年後、両親は、体力増進をかねて万博公園までよく散歩に出かけます。大阪万博後、マンションや商業地にせず、美しい自然を残したことは、堺屋太一さんの功績でしょう。私は、この地で生まれ育ったことを誇りに思っていますし、自信を持って皆さんにお勧めできる土地柄であると思います。学校のレベルとか、お墓とか、あまりというか、住んでしまえば関係ないことだと思います。私が現在岐阜に住んでいます。すぐ近くに墓がありますが、将来ここに入るよう墓の権利を買いました。自分もいつかは墓に入るのですから、近くで良かったと思っているぐらいです。あまり、瑣末なことに惑わされることなく、判断されたほうがいいと思います。

[529: 匿名はん]

５１９さんは以前内申書問題を取り上げた際に「柄が悪い（荒れた？）学区」と勘違いする人が多発したため、丁寧に説明してくださったんでしょう。
私も第２学区出身ですが人数調整で確立のよい一つ下のレベルの高校を受験させられました。
もちろん自分の意志をとおすことも可能でしたが、先生の消極的な発言を聞くとつい自分も不安になり・・・まあ不幸というほどの事件ではありませんでしたが、多少人生変わったかもしれませんね；。

[530: 匿名はん]

皆様、子供の教育論がそんなに重要なのでしょうか？
あんまり考えると逆効果にはならないですか？

私もらいおん様の意見に賛成です。
『大切なのはやはり人間性、縁あって入社した所で「何ができるか」
ではないでしょうか』なのです。
一流企業であろうがなかろうが、その環境でベストを尽くせるかなのです。
そういう方がサラリーマンではトップにたつのです。

私は全て普通の国公立教育を受けましたが、そんなに教育が重要なら住居環境が
関与しない私立に行かせたほうが絶対にいい。私は当時から興味がありませんでしたが。。。

故郷万歳様の意見　大変参考になります。