千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
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以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[41: 匿名はん]

No.34です。
この週末に現地見てきました。気になるところのお墓も見てきましたが、アーバリッジからブライトリッジへのアクセス路からちょっと中に入らないと見えてこないのでさほど気にはならないのではないかと思います。少なくとも住居棟からはかなり離れていますし丘の斜面に位置するので、ベランダから見えたりお線香の香りが流れてきたりとかはまずないと思いますよ。
２３時過ぎにも千里丘駅から歩いてみましたが、今は（工事の関係だそうですが）途中からは街灯さえないので、かなり気味が悪かったですが、アーバリッジの前の道路も整備されれば明るくなりそうなのでさほど気にはならないのではないかと思っています。

[42: 匿名はん]

このスレも徐々に盛り上がってきましたね！！！
ちなみに今週末申込書の差し替えに行ってきます！！！！

[43: 匿名はん]

眺望が気に入って初日に要望書出してしまいましたが、抽選でなければその部屋が空いていないと
変更とかはきかないのでしょうかね？

[44: 匿名はん]

エレベーターの数が少ないように感じたのですが、こんなものなのでしょうか？クレセントリッジは６５戸につき一機しかないようです。他の棟も、いまどきの「３戸につき一機エレベーターがあります」という感じではなかったと思うのですが・・・。営業の方は、「標準的です」みたいなことをおっしゃっていましたが。

[45: 匿名はん]

お墓の話が出ていますね。A棟B棟からは、確かに見えたりすることはなさそうですね。ただ、吹田市の防災マップによると、このお墓の辺りは「がけ崩れ危険地帯」に指定されているようです。直接、マンションには関係ないようにも感じますが、NO.30さんが「C棟は地盤が悪いと言う噂がある」・・とおっしゃるのも、まんざら噂だけではなさそうな気もしてきます。うちはC棟購入を真剣に検討中なので、気になっています。また、お墓はC棟からはちょうど目線に当たるような感じもしないでもないし・・・。周りの環境がすごく良いし、価格もなんとか手が届きそうなだけに、今とても迷っています。何か他に情報をお持ちの方、ぜひ教えてください。よろしくお願いいたします。

[46: 匿名はん]

子供の小学校入学と同時に入居できるので、楽しみにしています。
今住んでいる東灘区は、同級の女の子が少ないので、引っ越してから
沢山友達が出来ることを期待しています。
今週土曜日は、いよいよ登録しに行ってきます。

[47: ぴぃ]

アーバリッジで要望書を出しているものです。３棟のなかでも一番駅に近い、ということで気に入ったのですが、ほかにもアーバリッジで要望書出された方いらっしゃいますか？ブライトリッジを要望されている方が多いようですが、アーバはあんまり人気ないのでしょうか・・・？

[48: 匿名はん]

Ａ棟で要望書出しました。
が、都合によりキャンセルしようと思います。
要望書の段階は電話でキャンセルはできるのかな。

[49: 匿名はん]

お墓は現地見学の時にＡ棟前にできる
歩行者専用（？）の道から覗くとみえるかな程度だそうです。
地図でお寺の存在は知っていましたが、こちらから振らなくても
お墓の存在を一番に説明してましたね。
お墓よりもお寺の背の高い木のほうが気になりました。
Ｂ棟の低階層だと視界を遮るかもしれません。
Ｂ棟低階層希望の方は確認されたほうがいいかと思います。

Ａ、Ｂ棟の図面で立面図を見る限り、丘の傾斜に建てるのではなく
土地をフラットにして建てる感じなので安心しました。

Ｂ棟には洗車スペースがありますが、Ａ棟にはありません。
Ａ棟の人はＢ棟の洗車スペースは使えないそうです。
来客駐車場はＡが２台Ｂが３台くらいだったかな？

管理組合はそれぞれの棟ごとに設立とのことです。
コミュニティブリッジは団地管理組合での管理とのことです。

千里丘方向の道は常に渋滞していますね。
車の時は反対側の樫切山の方か、一通を通ってイズミヤ方向かに
出る方がいいみたいです。

エレベータの数はこんなものではないでしょうか？
Ａ棟でもサブエントランスがなかったら
エントランス側の２台だけでも十分かと。

小学校は思った以上に近く感じました。完成後はマンション周辺の
道路が通学路になるそうです。

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

[52: 匿名はん]

NO.50さん、NO.51さん、
以前から何度か書き込みしている、B棟で要望書を出しているものです。私も確かにあの坂道については悩まされました。（9月初旬の暑い時に往復歩きましたが。）
私の考え方は以下の通りでした。

・今住んでいる賃貸マンション⇒駅から徒歩7分（坂道なし）
・千里丘からB棟までの所要時間⇒12分（部屋までは13分程度か）
・会社までの通勤時間⇒B棟へ引越しすれば（今の賃貸マンション対比）約10分短縮
・現状の私の私生活⇒過度の運動不足（ちょっとくらい運動すべき）
・歳をとった時の対策⇒原チャリか電動機付自転車（あるいは頑張って歩く）
という感じで。

やっぱり、北摂あたりで探してましたし、眺望/価格など総合的に考えて、
「いいかな。」、と考えました。いかがですか？

あー、でもハイヒールはさすがに無理かな。

[53: 匿名さん]

[54: 匿名はん]

No.50さん、私も同じく駅からマンションまでの道について懸念しています。特に、駅前の信号からコンビニまでの道は、歩道もなく、車、自転車、人が激しく行き交っているので、子供には大変危険だと思います。それと、アーバリッジの最後の急坂に入る手前にある木が生い茂ったところ（個人宅だそうですが…）は、夜遅くに歩くには怖いのではないかと思います。
ただ、総合的にこれ以上のものはなかなかないだろうということで、現在は前向きに検討中です。アーバリッジで検討中です。
また、No.49さんがおっしゃってた「Ａ棟の人はＢ棟の洗車スペースは使えないそうです。」について今日営業の人に素知らぬ顔で聞いてみたら、「使えます。１時間５００円くらいではないでしょうか。」とのことでした。どちらが正しいのでしょうか？？？

[55: 匿名はん]

Ｂ棟で要望書出しているものです。話題に上がっている坂ですが、私としてはあの程度の坂であれば許容範囲と考えます。あの眺望を求めるのであれば坂とのお付き合いは必須ですよ。以前、他に検討していた芦屋山手の物件や宝塚の物件はもっと強烈な坂でしたので、あの程度の坂は可愛く見えます。でもハイヒールはちょっとムリがあるかも。

[56: 匿名はん]

あの坂は入居時には少し緩やかなものにする予定ですと言われてました。はたしてどの程度緩やかにしていただけるのか？迷う所ですが、もうブライトリッジの角は、ほぼ決まりかけているようで、なかには抽選住戸もあるようですね！！！価格表を頂き、やはり西棟がリーズナブルなので、決めました。

[57: 匿名はん]

わたしも、登録してきました。阪神間、北摂、子育て環境にこだわり今まで色々な物件を見てきましたが、現地や価格、間取りもよくここに住みたいと思ってます。
わたしは、帰宅時間も毎日遅くなかなか家族とのコミュニケーションもとる時間もないですが、
妻や子供たちにとってはとても良い環境だと思います。
休日に子供たちと散歩したり公園で遊ぶことを考えたら今から楽しみです。

[58: 匿名はん]

>53 北摂って、大阪市内より気温低いし、雪も積もるでしょ、坂道は凍結しませんか？
26年間近所に住んでいましたが、大阪市内も雪が積もるほど雪が降ったときは、積もったり凍ったりしましたが、日常生活で心配されるようなことはありませんよ。北摂でも、箕面の辺りなら気温は低いですが、大阪市内と比較しても、千里丘はそんなに変わりないです。
私も、もう一度北摂に住みたい！！

[59: 匿名はん]

前向きに検討中です。他の物件をあまり見たことがないのですが、設備や構造などは、どのような印象を持たれましたか？ごくごくスタンダードなんでしょうか？共用部分やコミュニティー関係についてはかなり充実している印象を持ちましたが。

[60: 匿名さん]