千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[282: シナモン]

こんばんは！！

ＶＴＬさん、チェスさん。貴重なご意見ありがとうございます。
『食器洗い乾燥機グレードアップ』はナシにして、そのぶん他の箇所に回そうと思います!!
『ペアガラス』はやっぱり欲しいですよね。せめてもう少し安ければ・・・負けてくれっ（笑）

私もカタログ片手にＭＲでいろいろ悩んでみようと思います。

[283: たあ]

こんばんは、久々の投稿です。
カタログの話で盛り上がっていますが、11/17に一応希望を提出しなきゃいけないんですよね。今のところ、未定で提出しようと思っているのですが、最終的にいつまでに決めなければいけないのでしょうか？そもそも意向調査みたいなものに、どういう意図があるのでしょうか？

アーバリッジなので、まだまだだと思っていたところに突然のカタログ郵送だったもので・・・。

[284: 分譲マンション素人]

たあさん。
私もあまり詳しくはないのですが、カタログの後追いで封書が届き
そこに期限が記載されていたように思います。
低層階から順に期日が決められており、確か１〜３階ぐらいまでは
年内(12/25)までに決める必要があるようです。
以降は順々に期限が延びており、高層階(10階以上)に至っては
夏近くまで引っ張れたと思います。

ただ、オプションの検討会(？)か何か忘れましたが、そういった催しが
期限とは関係なくあるらしく、その時に印鑑が持ってきてくれとか書いて
あったので、記載されている期限との関係が不明な点があります。
また上記情報はブライトリッジの話ですので、アーバに関しては
大なり小なり内容が異なるかもしれないです。

意向調査の意図の詳細は私も解りませんが、察するに建築側や売主側として
資材の手配や準備等の観点で、現時点で どのぐらいの人が何を希望予定と
しているのかを把握した為なのではないでしょうか。

[285: シナモン]

こんばんは。

たあさん。オプションの希望を提出する件ですが、私も時期が早いのが気になり担当さんに確認してみたところ、アーバリッジに関してはまだ先の話だそうです。

今回のカタログ等は、ブライトリッジの方だけに送られるはずが、手違いでアーバリッジ契約者の元にも届いてしまったようです。
なので、届いた用紙は返送しなくても良いとのことでした。
また後日、改めて案内が来るでしょうとのことでしたよ？

いつ届くのかは未定だそうですが、私たちアーバリッジ組には、しばらくオアズケなんですね(^^;

[286: 匿名はん]

本物件を検討している者です。
ここはバルコニーの手擦りの高さは、どのくらいあるのでしょうか？

ここは環境的に小さい子供を持つ世帯が多いマンションであると思います。
自分も小さい子供が居てます。
この物件に限っての事ではありませんが、マンションの高層化に伴い
子供の転落事故の危険性を危惧しております。

昨今のマンションであれば、手擦りの二重化や手擦りの高さを従来よりも
上げる、又は手擦り(コンクリ)を厚くし傾斜持たすなどの対策を行った
マンションもチラホラありますが、ここは眺望を重視した為か
高層階の手擦りは擦りガラスで厚みもなく、二重化もされてもいません。

となれば手擦りの高さがあれば対策として成り立つと思いますが、HPの資料を
見る限りでは高さも差ほど高いように思えません。

小さい子供は危険の度合いを認識していないので、
親が監視する事は
当たり前ですが、100％見てられる訳ではないので物理的な対策も
必要と感じています。

この物件では何かマンション側で対策は予定されているのでしょうか？

[287: たあ]

分譲マンション素人さん、シナモンさん、担当に電話１本できないズボラな私のために丁寧に返事をして下さいまして、ありがとうございます。
アーバリッジ組は返信しなくてもいいとのこと、安心しました。あらためて、じっくりと検討していきたいと思います。

[288: うっちゃり]

分譲マンション素人さん、オプション等の締め切りは1Fごとに1ヶ月ずれるそうですよ。
つまり、ブライト1〜3Fが今年の12月末まで、4〜6Fが3月まで・・・、というふうに。
アーバはよく判りませんが・・・。

[289: あんこ]

こんばんわ！今日と明日はファイナンシャルプランナーによる相談会があるそうで、気が早いとは思いますが 、早速予約をして行こうかなと思っています。いよいよ金利がじわりじわりと上がってくると、予算オーバーで購入した我が家は本当に不安でもう一杯！（笑）
所でカラーセレクトやメニュープランは皆さんもうお決まりですか？
我が家は明るいカームにして、メニュープランは和室狭めてリビング広めの間取りに変更することにしました。そうすると、シューズクローゼットが出来るみたいですが、靴持ちではないので、そこは
棚板外して単なる物置にしようかなと思っています。
楽しいですが、本当に悩みますよね！

[290: 匿名はん]

こんにちわ
唐突ですが教えていただきたいことがあり掲示させていただきます。

本物件は２つの住宅性能評価書が取得される予定ですが、それにもかかわらず
建物に重大な瑕疵があった場合、だれが責任を負うのですか？
またその責任者が責任をはたす能力がない場合はどうなるのですか？
またかかる事態に陥った場合に対応してもらえる保険等はあるのですか？

基礎的な話で申し訳ありませんがよろしくお願いします。

[291: 匿名はん]

はじめまして。アーバを購入したものです。
家にもオプションが送られてきて、目下検討中です。魔法瓶浴槽は、仕事柄時間差で入浴することもあるので、始めから取り入れようと思っています。魔法瓶浴槽のホームページを見ると、リホームなどで水周りなど触ると高くつくみたいです。担当の方も言われていわれていましたが、後付けできるものは後でを基本に考えるといいですよっと言われていました。
家も来週FPさんの話を聞くことになっています。金利など考えると頭が痛くなりますが、何か役たてればなーと思っています。
いろいろ悩みますが、楽しいです！今から入居が待ち遠しいですね。

[292: らいおん]

No.290さん、当方は契約を既に済ませておりますが、契約書によると瑕疵担保期間は原則２年、基本構造部分については１０年（「住宅の品質確保の促進等に関する法律」による）とのことです。また責任を負担するのは売主で、契約書では日本エスコン、新星和不動産、ホームズの連名となっています。まあ極端な話ですが、手抜き施工が発覚したときにゼネコンが倒産していたとしても、上記の期間内であれば売主が責任をとってくれるということです。ご参考までに・・・
ところでウチにもオプションのカタログ届きました。噂通り、びっくりするようなお値段ですね。現在のところ検討しているのはペアガラス、魔法瓶浴槽、クロゼット扉の鏡貼（一部）といったところです。開き戸→引き戸に変更、も魅力ですが、価格の「後日ご連絡」が怖いところですね。
カタログに無かったドアストッパーと、高くて手が出せそうにない引き戸や琉球風畳については、一般のリフォーム業者にでも相談してみようかと思っています。

[293: ねね]

はじめまして。ブライトリッジ西向き契約しました。
まだ先ですが入居とっても楽しみにしてます！
バルコニーからは森を眺めることができるみたいですが、背の高い木があるとのこと。担当の方は眺望に支障はないと言ってますが・・・・。
何階くらいまでの高さの木があるんでしょうか？詳しくお聞きになった方がいらしゃたら教えてください。

[294: うっちゃり]

ねねさん、はじめまして。ブライトなんですね、宜しくお願いします。
眺望の件は、営業の方に聞いてみて、もし現地付近に行けるのであれば実際に行ってみて確認した方がいいのではないでしょうか。（もう現地には入れないのかな？）一応パビリオンの眺望シュミレーションでも確認出来るのでしょうが、やっぱり現地を見に行くのが一番でしょう。

[295: 匿名はん]

ライオンさん、Ｎｏ２９０です。
ご回答ありがとうございます。高い買い物だけにいろいろ悩むことがあります。
参考にさせていただいて前進したいと思います。（担当さんも早く決まってほしいと
思っているでしょうし）

[296: ねね]

うっちゃりさんへ。眺望シュミレーションまだ見てないんでパビリオン行ってみます！
現在　マックスバリューの近くにすんでいます。このあたりの環境とても気に入ってます。

[297: 匿名はん]

検討中のものです。
ついに先着順になりましたね。
第一期の次は、第二期抽選があるものだと思っていたので、ちょっと驚きました。
最近パビリオンに足を運んでいませんが、どれくらい埋まってきているのでしょうか。
環境はとても気に入ってるのですが、他物件と迷っています。

[298: うーたん]

私も只今検討中です。今日もパビリオンに行ってきました。いろいろ担当の方に質問してきましたあ。家に帰ってもう一度渡された資料を見返してみましたが１つ気になることがあって・・・検討はブライトリッジなんですが駐車場は少なくないですか？来客用が少ないような気がするんですけど。
マンションってこんなもんなんでしょうか？マンションの購入が初めてなのでよくわかりません。来客用がいっぱいの時は周りの道に車とめれたりするんでしょうか？

[299: チェス]

No.286さん、手摺りの高さですが、実際に測ってないですが、120〜130ってところではないでしょうか。おそらく、特別な対策はないと思います。お子さんの居る御家庭だけではないですし。
子供の転落が心配なのでしたら、１階を検討されてはいかがですか？また、ガラスが心配なのなら、クレセント・リッジであれば、一部を除き普通のコンクリートですよ。

No.291さん、アーバ・リッジとのことで、これからよろしくお願いします。
No.291さんもあんこさんも、ファイナンシャル・プランナーの相談会の件は、担当の方からか何か連絡があったのでしょうか？
私も、ローンの組み方を色々と考えている矢先でしたので、ちょっと気になりました。

ねねさん、これからよろしくお願いします。
木の高さですが、ＭＲの模型を眺めていて、森の部分は意外に傾斜があるな、と思ったことを記憶してます。傾斜のおかげで予想より邪魔にならないかもしれませんが、うっちゃりさんの言う通り、現地確認が一番だと思います、やっぱり。

カタログが間違って届いたおかげで、検討を前倒しで出来るので良い部分もあるのですが、その後、誤って送付した旨の連絡はないし、ちょっと残念な気持ちになっています。
仕事柄、ミスへの対応については厳しい考えがあるので、私だけそう思うのかもしれませんが。

[300: 匿名はん]

クレセントは11月から先着で販売しているようです。

[301: あんこ]

チェスさんこんばんわ！ＦＰの事は、担当の営業の方から他の用件で電話を頂いた時に、土日に相談会があると教えて貰いました。クロワッサンの試食がてら、お越しになりませんか？と。ＦＰの方にはローンの具体的な相談をしたかったのですが、実際はライフ資金プランの話が中心となり、我が家の数年先の資金準備の見直しをする上では大変参考になりました。相談会は次の土、日も行ってるそうなので、担当の方に電話で予約されてみることをお勧めします。
２８６さん、はじめまして！バルコニーの手摺の件は、小さいお子さんのおられるご家庭は心配ですよね！モデルルームのバルコニーの手摺をげんこつでゴンゴンと何度か叩いてみた所、かなり厚みがあって頑丈に感じました。中に針金？も入っているので、心配は要らないのではないでしょうか？

[302: ペンギン]

No.291のものです。今からはペンギンでいきます。
チェスさんありがとうございました。こちらこそお願いします。
アーバの方や他のディアの方もよろしくお願いします。
FPのことですが、たまたまMRに行く用事がありそのときに知りました。
一応、FPとの相談会の日程は決まっていましたが、その日は都合が悪いと担当の方にいうと、
希望日を書く用紙をもらって、調整をしてもらいました。なので、担当の方に問い合わせされてはどうでしょう？
私もカタログのことは気になっていました。今まで見に行っていたMRでは見に行ったときにはオプションの価格がほとんど出ているところが多かったので、やきもきしていました。まあ、不幸中の幸いと思うようにします。
あと、私は２期分譲とかするのかなーと思っていたのですが、先着順になったのですね。そのことが
気になっています。先着順で１００件、一期分譲で分譲個数の6割くらい売れましたとは聞いていたのですが、売れ行きが伸びていないのでしょうか？先週MRに行った時も分譲済みのシールがはっていなかったので気になりました。またご存知の方は教えてください。

[303: 匿名はん]

はじめまして。アーバリッジ検討中の者です。他の物件をあまり見てないのですが、ポーチの前にインタホンがないのって普通ですか？あとバルコニーなどの窓が低く感じてしまうのですが、ああゆうものですか？賃貸で暮らしてると気にならないころに目が行きます。駅までの道の狭さにも坂にもなんとか踏ん切りをつけて、さあ！っとなってまた悩みます。眺望、間取り、予算的にまずまずなんですが、、、

[304: うっちゃり]

こんばんわ。
ねねさん、マックスバリューのお近くなんですね。私は現在大阪の南の方に住んでいますので、現地付近は全くの素人です。いつも嫁さんと、どこに買い物に行くのがいいのか、なんて話をしています。また、色々と教えて下さい。

うーたんさん、初めまして。駐車場の件ですが、私もマンション買うのは初めてなのでよく判りませんが・・、どうなのでしょうか。でも、他のマンションもこんなものだったような気がします。（他のカタログ全部捨ててしまったのではっきりとは判りませんが。）

バルコニーの手摺（ガラス）の件ですが、うちも小さい子供がいるので気になりました。私の場合、「子供って下が見えないから手摺に登りたがるのかな」って思って、ガラスでもいいかなと思っています。コンクリートの手摺の方が逆に危ないような気もしたり・・。
＊「ガラス」の手摺については、ＭＲのものよりも本物は相当頑丈になるそうですよ。ってＭＲは本当のコンクリートの壁とかじゃないから当たり前ですが・・。

[305: チェス]

あんこさん、御返事ありがとうございます。
やっぱりライフプランを考える上では、今の収支を元に、ＦＰに見てもらった方が良いかなと考えていたので、私も担当に相談してみます。ローン審査が通ったからといって、ホッとしてる場合じゃないですね。（苦笑）

ペンギンさん、御返事ありがとうございます。
最近は、ＭＲには行ってないし、担当の人に連絡することもなかったので、ＦＰについて知る機会がなかったようです。私の担当の人は、私が仕事で忙しくて、殆ど時間が取れないことをよく知っていて、それで気を利かせてくれているのかもしれません。
先着順になったのは、現在、吹田市だけでもかなり新築マンションの供給が多いので、需要に対して結構行き渡ってしまっているのではないかと推測します。
私が契約会でＭＲに行った時に、商談ルームの正面の壁に、各部屋の価格が書かれたプレートが掲げられていて、価格が入っていない空白が契約済みでした。その時で、ざっと６割くらいだったので、あまり伸びていないのかもしれません。でも、分譲期間が長ければ、新たな需要を獲得できるはずです。

No.303さん、はじめまして。
ポーチの部分は、ああ見えて共有部分ですので、インターフォンが付いてないのかと思います。
実際、エントランスで来客者を迎えますし、インターフォンをいきなり押してくるのは、家族か同じマンションの住人くらいなので、余り気にならなくなるかと。
また窓は、アーバ・リッジはハイサッシじゃないですが、２ｍはあったかと思います。これも、窓掃除が大変だなぁ、と思った記憶があるので。まぁ、高い低いは感じ方もあるので、何とも言えませんが、私は普通に感じました。

うっちゃりさん、ガラスの手摺りは、私は初めてなので、確かに心配な部分もありますが、子供にはちゃんと危険を理解させ、注意を払うようにしようと思っています。ＭＲにあるような、椅子を（しかも、手摺り側に）置くなど、子供が大きくなるまでは出来ないでしょうね。やはり、自分達で守らないといけない部分かと思いました。

[306: あああ]

どなたかこの物件で価格交渉された方に質問ですがやっぱり人気物件だから難しいでしょうか…
私もここで検討中で少しでも勉強してくれたらと思ったのですが担当が高飛車な人で「ムリ」の一言で蹴られてしまいました…態度も横暴でとても不愉快でした。

[307: 匿名はん]

ミリカ千里の湯がなくなるってきいたんですが、あそこの土地にもマンションなんでしょうか？
供給過多ではないかと、思います。お近くで情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[308: 匿名はん]

>>306さん
値引き交渉は竣工前では難しいと思いますよ
よほど立地・条件・構造等の問題がある物件以外はまず無理です
竣工後、売れ残りがあれば、交渉可能になるかもしれません
でも、良い住居位置は残ってないでしょうね

[309: ペンギン]

ミリカ千里の湯がなくなるという話は聞きました。その後どう利用されるかはまだ決定していないらしいです。
マンションができると万博の外周も込みそうなので・・・。
ガラスの手すりの強度について以前気になったので、担当の方に聞いてみました。そのときは、強度に関する実験をしたデータを見せてもらったのですが、詳しくは分からなかったですが台風が来ても大丈夫だなーという印象がありました。
価格交渉は難しいですよね。
営業の方も、完売できる自信があるみたいなのでそこは引かないような気がします。
少し分かる範囲で書いてみましたが、参考になれば・・・。

[310: らいおん]

現住居がマンション高層階の我が家では、ベランダの半分は物干しポールで、残りの半分は鉢植えをならべて子供の「よじ登り」対策をしています。アロエでも並べておけば、より確実かも知れませんね。ご参考までに・・・
あああさん、竣工直前にキャンセルされた物件を購入した私の友人は、キャンセルした人が放棄した手付け金＋αの値引きをしてもらったそうですが、他には竣工前の物件で値引きをしてもらったという話は聞きませんね。販売業者も、万一値引きしたことが他の購入者にバレたらとんでもないことになるので、当分の間（竣工直前ぐらい？）ガードは固いと思いますよ。
「ミリカの湯」、前に私も聞いていた大林組が購入した毎日放送の土地です。勝手な希望ですが、渋滞や保育所・学校等のキャパシティの問題もあるので、これ以上マンションが増えないといいのですが・・・。

[311: うっちゃり]

チェスさんも、らいおんさんも、ガラス手摺対策は色々とお考えのようですね。勉強になります。

マンションの売れ行きの件ですが、よく判りませんがこんなものなんじゃないですか、って思うのですが・・・。431戸もあるのでそんなにすぐに完売、ってことは無理なんでしょう。431戸すぐに完売ってことは、たまたまこの地域に興味があって、たまたま駅から少し歩く覚悟があって、たまたまマイホーム購入時期を迎えている人が、たまたま平成18年に431人集まった、ってことですから。先着順になっていることが何を意味するのか私にはよく判りませんが・・・。

値引きはしないでしょう。例えば、あと1ヶ月で入居開始、って時に沢山売れ残ってたら別でしょうが・・・。

[312: 匿名はん]

３０３です。
チェスさんありがとうございます。確かにマンション内をあやしげな人がうろうろしてることもそうないでしょうし、生活しだすと気にならなくなるのかもしれません。。。窓は掃除の点でもあの大きさくらいが無難なのかもって思えてきました（^-^）
今までにない買い物なので、不安や疑問を少しでも減らして『ディアヒルズでいいよね！』って納得できるようにこのレス読んでます。
すでに購入された方の『こーゆうところが決め手になった！』、検討中の方なら何が気になってるのかなど、みなさんの意見を聞かせてください。

[313: 匿名はん]

ディアヒルズを検討している者です。
私はどうもあのまん前の墓が気になるのですが。それと駅までの坂道と時間。
他の物件に比べれば値段も少し安いし魅力的なのですが。皆さんどうやって克服されたのですか？

[314: ペンギン]

３１３さん、私も購入時にお墓のことは気になりました。母から聞いた話なのですが、商売をされている方は家の近くにお墓があると商売が繁盛するという言い伝えがあるそうです。担当の方に実際お墓を見せてもらいました。綺麗に管理されていて、嫌な感じはなかったです。地元の神社が管理されているそうです。マンションからは一段下がっているので見えないし、母の話や実際見て気にならなくなりました。
坂の問題ですが、私は今住んでいるところも坂がきついので、あまり気になりませんでした。今は電動自転車を購入したので、もっと坂は気にならなくなりました。歩くときは運動と思って。
あの眺望なので多少の坂は仕方ないように思います。それぞれ感じ方も違うのでご参考までに。

[315: 千里2号]

はじめまして、現在検討中の者です。ギャラリーも三度程おじゃまして自分にとってはここらへんが決め時かとも思ってす。確かに坂はあるものの、眺望、価格、学校を考えると他の物件にはないものがあると思っています。みなさん決め手は何があったんでしょうか？価格？眺望？JR？担当者？森？皆さんのご意見は如何でしょうか？

[316: うっちゃり]

312さん、313さん、千里2号さん、こんばんわ。

私の場合、まず墓はバルコニーから覗き込まないと見えないし（周辺の道を車で通っている時には、どこからも見えないでしょ）、それから、そもそも私は墓ってあまり気にならないので、特に深く考えませんでした。
坂道については、ちょっと考えましたし、勿論要望書を出す前に実際に自分で歩きました。歩いて出した結論は「少しくらい運動しなきゃいけないし、通勤時間は今の賃貸マンションよりも短くなるのでいいか」ってことでした。

私の場合、決め手は、価格/眺望/現地付近の雰囲気/共用施設の充実度、ってとこでしょうか。あと営業担当者の方のお人柄もプラスに働きました。ご参考までに。。。

[317: 匿名はん]

眺望は坂と引き換えですが、眺望は一年で飽きると思いますが坂は一生です。
私は歳とってからはとてもここでは暮らせないと思い、あきらめました。

[318: あんこ]

こんにちは！私が今住んでいるマンションは駅から平坦な道を徒歩６分で、特急は停まりますし
非常に便利な立地が気に入って６年前に購入しました。ですが、住んでみると幹線道路が近いので
少し空気が悪いのと、子供が結構咳をする事が多くなり、健康面で気になり、郊外への引越しを考え始めました。
ディアヒルズの坂は、クレセントの方からですとさほど急ではありませんし、実際に歩いて駅から１４分なので丁度良い運動になるかと思います。
やはり我が家の購入の決め手は価格と、子供にとってのびのび出来る良い環境（空気）でした。

[319: 匿名はん]

坂は運動と言い聞かせるか電動自転車でどうにかなるでしょうが、歩道なしのカーブをどう考えてますか？

[320: あんこ]

うちは小、中学校と公立の予定なので電車通学する事も暫くは無いだろうという事、ゆえに歩道無しのカーブはたまに歩く事になった場合は注意して１列になって歩きましょうという事で解決（笑）
平日は敷地内を出る事は多分余りないと思いますし、結局は車で動く事が多いと思いますので余り問題視しませんでした。楽観的な考えですみません。

[321: 坂道]

こんばんは、坂道です。私は千里丘駅まで、このマンションの前を毎日歩いていますよ。坂道はあまり気にならないですね。しかしながら高齢になるとどうかなと思いますが、これぐらいの坂道を歩けなくなったら老人ホームでもお世話になります。（笑）と言う事で、ア−バリッジを購入を考えております。理由は、環境面ですね。

[322: 匿名はん]

このマンションに書き込む方たちは、なかなか丁寧ですね。それだけでも共感します。
さて、ここのレスには全くといってもいいほど登場しない校区のことなのですが、実際どうなんでしょう。山田のマナーズヒルや佐竹台のジオではひくくらいの盛り上がりでした。新芦屋の千里丘中学校とまではいかなくても、南山田小学校、山田中学校ともに評判はそこそこなんですか？

[323: ハグ]

こんばんは。
校区のことですが、お隣の東山田小学校と千里丘中学校はかなりレベルが高いようですね。
それに比べると、南山田小学校と山田中学校は劣りますが、レベルが低いというわけではなくて本当にそこそこと言うところではないでしょうか。
その他では吹田市全般に水泳には力を入れていると聞きます。
小学校に入る頃には泳げている子がほとんどだとか・・・・。

それから、私がディアヒルズを購入することになった決め手は、環境と価格と入居時期です。
坂道ですが、今住んでいるところも坂が多いのであまり気にはなりませんが、高齢になったらだんだん辛くなってくると思います。歳をとっても元気に山登りをなさっている方もいらっしゃいますし、そんな風になるのが目標ですが、それはその時の自分の身体と相談するしかないと思っています。
歩道のない道路についてですが、うちも小中学校とも公立の予定なので、子どもが駅の方へ行くときは親が一緒にいるだろうとあまり気にしてませんでしたが、確かに危険ですよね。親ももちろんですが、特に子どもにはじゅうぶん注意をするように言い聞かせないといけませんね。

[324: 匿名はん]

小学生にもなれば、敷地外の友人もでき自転車で遊びにいく・・・普通のことですよね。坂道を下ってすぐの車道にやはり不安を感じますね。

[325: 匿名はん]

子供が０歳なので保育所、幼稚園はいかがでしょう？

[326: 匿名はん]

マンションから坂道を下ってすぐの車道はかなり危険ですね。私は購入を見送った者ですが確かに気になりました。子供が自転車であの坂道を勢いよく飛び出して車道を走る車とぶつかる。今のままではありえる事だと思います。なんとか対策たてた方がいいと思います。

[327: ぱぷ]

はじめまして。ブライトリッジ購入者です。
そして現在は現地近くの住人です。（イズミヤ近く）

坂道を降りたところには、将来信号機が出来る予定です。
だからといって１００パーセント安全とは言いませんが。
どこに住んでもその手の心配は変わらないと思います。
私は、かえってディアヒルズは車道から１本入ったところに建つので、いいかなあと思いました。
保育園・幼稚園は親が選べるので、学校と違い地域の縛りはそんなにないかなあと思いますが。
幼稚園に関してはほんといろいろですよ。ここら辺から千里山・関大前・駅を超えて摂津市の園に通ってる方もいます。
園バスもたくさん走ってます。おそらくディアヒルズが出来たらディアヒルズ前も園バスが来ると思いますよ。

[328: 千里2号]

みなさん、色々な情報ありがとうございました。ふんぎりがつきました。明日がんばって決めてきます。本当にありがとうございました。

[329: うっちゃり]

ぱぷさん、初めまして。宜しくお願いします。ブライトリッジご購入おめでとうございます。私もブライトです。入居後も何卒宜しくお願いします。

千里2号さん、頑張って下さい！！！また結果聞かせて下さい。

[330: 匿名はん]

購入検討者です。
ブライトリッジの入居時期が3月なのがひっかかっています。
消費税がもし上がった場合は、こちらの価格にももちろん反映されるのですよね・・・・。
いつの時点が対象になるのでしょうか。３月に入居して、返済が4月からだとすると
その時点ですか？

[331: やすぴこ]

「匿名はん」さんへ。消費税は今の段階の５％での販売価格なので上がっても関係ないのではと思います。私も昨日初めてマンションパビリオンを訪れました、恐らく購入予定です。皆さんの書き込みを見ていると、やはり坂道を気にされていますね。私も、購入前にはしっかりと歩いて確かめたいと思います。坂道を下っての車道・・・やはり気になります。担当者いわく、「ここの車は歩行者が居て当然の感覚で走行しているので、スピードも落としてますよ」って言ってました。それ以外で気になるのは。駅までの車道ですね。今、拡張工事を行なっているとかで、私が訪れた時には、かなり渋滞してました。平成20年の12月完成予定とか。私は子供が生まれたばかり（現在2ヶ月）なので、環境重視で購入検討しています。購入予定の皆様、及び購入済みの皆様、宜しく御願い致します。ぱぷさん、私もブライトリッジを目指しています。。。