千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[241: おさる]

こんばんわ。
今夜もパビリオンに行き、設計図面で各部屋の天井の高さや、寸法の確認をして来ました。（今ある家具や家電が納まるか、確認したかったので）
そのあとは、モデルのほうでキッチンの収納の確認と、お風呂の浴槽をどちらにするか、実際に中に入って考えてみました。
その結果、キッチンの高さは85cmにして、浴室は広さ（1418）も考慮して、エスプリ型にしようかと思います。
オプションや、そのほかの部分についても、足を運んで実際に体感しながら、考えていこうと思います。

ちなみに、カタログについては、「１１月上旬（連休明け）位には、送られてくると思います。」と担当者の方は言っていました。

カタログが来るのが、本当に楽しみです。

[242: テッテレ]

こんにちわ＆はじめまして。ちらちら掲示板の方は拝見させて頂いてましたが、すごい盛り上がっているなと思い、書いてみました。私はブライトの方に契約し、契約前からほぼ毎週のように、モデルルームの方に足を運んでいます。先だって、ファイナンシャルプランナーの方に、「キャッシュフロー」や「生命保険」あるいは「住宅ローン」の組み方等の相談をしてきました。あとは、これも毎回お決まり事項で、モデルルームに行き、「収納スペース」「装飾品」「オプション有無」等の確認。11月初旬には、オプション関係の書類が自宅に届けられるとの事なので、楽しみにしています。あと1年半後の入居に向け、繰上げ返済可能な生活スタイルに、贅沢も徐々に減らしていこうと思っています。今最も気になってるのは、やはり金利の動向ですかね〜。それに併せて、最終どんなローン組み方にしようかなっと思ってます。

[243: 匿名はん]

224さん
223ですが、私はサンメゾン千里丘のスレを読んで不安になり、結局こちらはパスすることにしました。

[244: 匿名はん]

243さん
「サンメゾン千里丘」のスレはボリュームが多過ぎるのと
個人的な書き込み内容がほとんどなので、パラ読みしかしていませんが
この物件と どのような関係があるのでしょうか？
（読む限りではあまり関係なさそうに思えました）
できればピンポイントで教えて頂けますでしょうか。

[245: あんこ]

今日は１７時頃にパビリオンに行ったのですが、結構賑わっていました。
以前こちらで教えていただいた、眺望と日照シュミレーションを試してきたのですが、
３Gにも関わらず、楽しめましたので、お勧めです。
オプションのカタログも欲しかったのですが、まだ製作中とかで、発送は１１月１０日頃に
なるそうです。

[246: うっちゃり]

テッテレさん、初めまして、ブライトなんですね、宜しくお願いします。

最近は、契約を済ませてからパビリオンも少しご無沙汰してます。眺望シュミレーション見てみたいのですが、オプションのカタログが届いてから間取り変更とか検討しに行きますのでその時のお楽しみにしておきます。（とりあえず、自宅で和室のプラン変更を考えながら楽しんでおきます）

検討中さん、クレセントって受付開始が少し遅かったはずです。ここ数日パビリオンに行ってませんが、少なくともここ最近までは販売していなかったと思います。

[247: 分譲マンション素人]

4LDKの間取りを3LDKに変更に変更できるのはよく聞きますが。
間取り変更というのは、どこまで対応してもらえるもんなんでしょうか？
実際にする／しないは抜きに極端な事例で言えば以下も費用さへ出せば
対応してもらえるんでしょうか？
　例１：3LDKの間取りに仕切りを入れて4LDKにする。
　例２：6畳の和室を部屋を5畳にしてリビングを広くする。

[248: ピーチ姫]

こちらの物件とても気になっています。
やはり価格が魅力的です。
他に検討している物件（プラウド新芦屋など）では、３ＬＤＫしか買えない予算ですが、こちらなら４ＬＤＫに手が届きます。
設備も最新ですし、環境も気に入ってます。
これで入居時期がせめて来年中なら間違いなく決めるんですが。
金利の上昇、消費税などが気になってしまって、なかなかふんぎれないでいます。
とりあえず、第一期の中には希望のお部屋ははいっていなかったので、
まだまだしばらく迷いそうです・・・。

[249: 匿名はん]

パビリオンに行きましたが、営業の方がまったくやる気がなくて、積極的に説明もしてくれず、
モデルルームを見終わったあと、立ったまま待たされて、資料だけ渡されました。
たまたまいやな人に当たったのだと思いますが、とても感じが悪かったです。
あんなのは初めてです。

[250: うっちゃり]

分譲マンション素人さん、
私も何を隠そう分譲マンション素人なのですが、間取り変更は絶対に取り外せない壁さえそのままにしておけば間取り変更も可能だと思っているのですが違うのでしょうか？営業の人も「お金は掛かりますが出来ます」って言ってました。私の場合、和室を狭くしてその分どこかに廻そうか、なんて思ってます。勿論、目の飛び出るような価格であればしませんが・・。

249さん、もしこのマンションに本当に興味があるのであれば、それは毅然とした態度で抗議すべきでは？、と思います。私だったら言ってしまっているでしょうね。興味のないマンションであれば、「縁が無かったか」と割りきりますが。

[251: なお]

みなさん、こんにちは!!

ＶＴＬさん、うっちゃりさん、たけさん、おさるさん、あんこさん
オプションのカタログ情報ありがとうございます!!
11月前半(連休明け)には届くのですね〜！　楽しみです☆
毎日メールＢＯＸを見てしまいそうです☆(笑)

テッテレさん
はじめまして！　同じブライト・リッジですね！ よろしくお願い致します☆
ローンについて、とても勉強されていてすごいですね！
私も、マンションのオプション等の楽しい事ばかりではなく 目の前の現実を見なくては…！(反省)
たぶん融資先を銀行orフラット35にすると思うので、1年半後に向けて勉強します!!
金利があまり上昇しませんように・・・。(祈)

分譲マンション素人さん
はじめまして！　私も、素人ですが…設計変更を考えています。
構造・施工等に支障がない場合であれば、可能ではないでしょうか。。。
設計変更をすると、図面変更料金もかかるので、少し高くなるとは思いますが
一度 見積もりをお願いしてみようと思っています。
価格にもよりますが…出来れば希望に近い間取りにしたいですよね☆

ピーチ姫さん
はじめまして！　私もプラウド新芦屋を見に行きました。
野村不動産さんの物件はやっぱり施工・二重床・配管等…安心ですよね。
とても迷いましたが…　自然の多さ、学校への距離、眺望　でディアヒルズに決めました。
迷われると思いますが、(金利上昇等を含めて)納得できる物件に出会たらいいですね☆

　

[252: らいおん]

　オプションのカタログの件ですが、本日ＭＲの担当者から電話があった（別件）ので聞いてみたところ、「１月ごろになる」とのことでした。階高や棟の違いで差があるのでしょうか？私が購入を予定しているのは、ブライトリッジ南棟の中層階です。
　尚、私は現在住んでいるマンションの間取りを一部変更しています（築７年目でした）。参考までに「和室６畳＋押入れ」を「畳コーナー４.５畳（収納畳）＋ウオークインクローゼット３畳」に変更して１２０〜１３０万円でした。１週間弱、家を空ける必要がありましたが、仕上がりには満足しています。また施工は、相見積もりの結果、元施工の長谷工系の内装業者をではなくチラシで見つけた業者にお願いしました。間取りの変更は、実際にしばらく住んでみてから検討するのもいいかもしれませんよ。

[253: VTL]

オプションカタログの件、私も昨日に担当の人から別件で連絡があり
ついでに確認をしてみたところ、時期や日時は言わなかったものの
「もう少しかかるようです、申し訳ありません…」とのご返事でした。
うーん、らいおんさんの言われる通り、契約した部屋で誤差が
あるんでしょうかね？（って事は11月には来ないのかな…？　残念…）

ちなみに私もできれば間取り変更したいと考えております。
可能か否かは解りませんが、和室を小さくしてリビングを広くするか
収納スペースを増やしたいなと。
ただ、らいおんさんの参考情報で120万って数字が相場であるなら
ちょっと諦めざるえないかもです…。

やっぱ高いもんですよね。　となるとオプション系も多分それなりの金額が
するんだろうなぁ…。

[254: らいおん]

単なる間取り変更だけならもっと安くで済むと思いますよ。ウチの場合、収納畳が高くつきました。（十分価値はありました）
オプションですが、個人的にはリビングのドアにストッパーが着いていないのが気になっています。丘の上という立地もあり、ベランダ側と廊下側の両方の窓をあけておくと、室内でも風はかなりの強さになりそうなので、ストッパーは必要不可欠と考えています。まあ、いいのがなければ通販でもいろいろありそうですが・・・。

[255: おさる]

らいおんさん
私もストッパーの件は気になっていたので、以前担当者に聞いたことがあります。
担当者の方は、「最初から取り付けできるか確認しておきます。」と言っていたのを、忘れてました。
カタログについても気になるので、明日パビリオンに行って確認しようと思います。

テッテレさん、初めまして、宜しくお願い致します。

[256: 匿名はん]

営業の方が「このあたりは一流企業の社宅が多いので、学校のレベル（学力の高い子が多い？）もそれなりに期待できる・・」みたいなことを言ってましたが。
実際どうなんでしょう。
既に話題になっていたらすみません。

[257: うっちゃり]

らいおんさん、うちも間取り変更を考えているのですが、
＞ウチの場合、収納畳が高くつきました。
「収納畳」ってなんですか？
うちも「和室6畳+押入れ」⇒「和室4.5条」と「ウォークインクローゼット」にしたいと思ってますが、高くつくのでしょうか？

[258: らいおん]

松下電工の「畳が丘」という製品です。
→http://national.jp/sumai/shuno/tatamigaoka/index.html
他社さんでも同様のものがあるかも知れませんね。
部屋数が減ってもいいなら、メニュープランで「和室」→「ウオークインクローゼット＋リビング拡大」というプランを選択して（あったかな？）、リビングにこれを設置することで、収納付きの畳コーナーにできると思います。ウチは「框タイプ」にしていますが、「シンプルタイプ」（置くだけ）にすれば安くつくかも知れませんね。
ちなみに私は松下電工の回し者ではありません、念のため。

[259: あんこ]

今日、ちょっと用事でパビリオンに電話したついでにオプションカタログの事を聴いたのですが、
ブライトの１階から４階の方に最初に送る事になっていますとおっしゃってました。それが
どうも１１月の連休明けから１０日頃のようです。という事は、うちは中層階なので、もう少し
お楽しみは先になりそうです。と言っても、大してオプションは申し込まないとは思いますが（笑）

[260: おさる]

カタログについて、今日パビリオンに行って確認したら、やはり連休明けから送るそうです。
あんこさんが聞いたとおり、低層階から順番に発送するそうです。
担当者の方は「順調に行けば、11月中には各戸に発送できるのでは」と言っていました。

ちなみに、今日から日曜日までの３日間、午前１０時から午後６時まで、マンション内の共用施設で販売される、パンの見本（クロワッサン）が試食できるそうです。
今日は行くのが遅かったので、日曜日にもう一度パビリオンに行こうと思います。
パビリオンに行く予定の方は、是非試食してみてはどうでしょうか。

[261: うっちゃり]

らいおんさん、情報ありがとうございました。すごく勉強になりました。結構よさそうですね。参考にさせて頂きます。

パンの試食面白そうです。もし行ければ日曜日に行ってきます。

[262: VTL]

今日、外出から帰ってきたらオプションカタログ届いてました！
遅くなるもんだと思ってたので、ちょっと嬉しかったです。
（皆さんも郵便受け見られました？）

でも中を見ましたが、ガックシでした…。
あのぐらいが相場なのかもしれませんが、分譲マンションの
知識が少ない私にしては、どれもこれも非常に高額で
とても手が出るものではありませんでした。
多分、ALL標準で行く事になりそうです。
(電灯のスイッチをリモコンにするぐらいは出来そう…）
皆さんはどの辺まで変更されるんでしょうか？

しかし、あのオプションカタログって載ってる情報が
少ないような…。
風呂の浴槽タイプの変更など、台所の上棚の有無など
自分が思ってた以上に細かい部分が載ってなかったです。
もしかして今回来たのは有償専用のカタログで無償のは
別途送られてくるのかな？

[263: うっちゃり]

VTLさん、急いで郵便受けを見に行きましたが、うちは残念ながらまだ入っていませんでした。明日以降楽しみにしておきます。

らいおんさん、収納畳の件、嫁さんにも好評でした。
＞参考までに「和室６畳＋押入れ」を「畳コーナー４.５畳（収納畳）＋ウオークインクローゼット３畳」に変更して１２０〜１３０万円でした。
らいおんさんの上記アドバイス通り、納戸を作るのに100万円以上もかかるのなら、無料の間取り変更をして和室を潰してから収納畳をセットしてみようかな、って思っています。

[264: 匿名はん]

うっちゃりさん、そうですか入っておりませんでしたか…。
ウチは低層階じゃなく中高層階なのに何故なのでしょうか？

いずれにしてもカタログを色々読むと、今回のが全てではなく
これからも随時カタログを送付していくとの事でした。

余談ですが、先日にヒマ潰しにマナーズヒルのＭＲを見に行きましたが
何か営業も頼りなかったし、設備も良いところもありましたが(トランクルーム等)
やはりトータル的に見るとディアヒルズが良かったと改めて認識しました。

[265: ＶＴＬ]

No.264←ＶＴＬです。

[266: うっちゃり]

え、VTLさん、うちも中層階なのに・・・、何故？

マナーズヒルは私も8月頃（パビリオングランドオープン前）に行きましたよ。値段はディアヒルズと同じくらいでいいのですが・・・。
阪急千里線ということで梅田まで乗り継ぎが必要なことと、坪当たり価格はディアヒルズと同じくらいであるものの、面積/値段/部屋向き/角部屋かどうか、など、たまたま私の希望に合った部屋が無かったんですよね。駅までの道はマナーズヒルの方が良かったし、本当に少しの差でしたよ。

[267: Ｂ]

うっちゃりさん、VTLさんこんばんわ。
私も１ヶ月ほど前にマナーズヒルに行ってきましたよ。確かに値段は思ってたほどは高くは無かったのですが、周辺環境（近隣マンションの立て看板がやはり気になりました）や眺望、部屋の間取り、駅までのアクセス等がディアヒルズと比較して勝っていたので、迷わずこっちに決めました。マナーズヒルには確かにトランクルームもあったしハイサッシでしたので、設備は良かったですけどね。
ところで今日久々にＭＲ行ってきました。クロワッサン試食してきましたが、美味しかったですよ。
カタログ届くの楽しみにしておきます。

[268: チェス]

ウチにも、カタログ届きました。皆さんの書き込みを読んでいて、アーバ・リッジはブライト・リッジより後だから、もう少し先かなと思っていましたが、意外にも同時期に送られてきました。

たあさんやシナモンさんは、届きました？

まぁ、カタログにある値段は、ざっと見たところ、それなりにするなと感じました。
結露防止のために２重ガラスには、是非ともしたいと思います。

Ｂさん、クロワッサン美味しかったんですね。
カフェベーカリーを期待する者として、こちらも是非とも試食したいなと思います。
明日、行ってみるかなぁ。

ちなみに、ＭＲは来年の夏まで、今の場所での契約を交わしているそうです。
その後、継続するか取り壊すかは、未定だそうです。

あと、ＪＲ京都（東海道）線の千里丘ガードの工事の件ですが、下記ＵＲＬに説明が載ってます。
http://www.city.settsu.osaka.jp/section/061_toshi_keikaku/guard.html

[269: おさる]

みなさん、こんばんわ。
我が家にも、カタログが届いていたので、びっくりしました。
カタログを見て再びびっくり。
内容によっては、一桁間違っているのかと思うくらいのものもあり、ある意味びっくりの連続でした。

ＶＴＬさん、我が家も標準仕様になりそうです。
唯一追加しようとするなら、洗濯機上の吊戸棚くらいでしょうか。
無償セレクトやインテリアオプションについては、改めて連絡があるようですね。

とりあえず、気を取り直し明日の試食に期待しながら、もう少し考えてみます。

[270: たけ]

皆さんこんばんわ。
連休中留守にしていて帰ってきたらカタログが来ていてびっくりしました。
よさそうなのもありますが、確かに結構しますね。
うちも洗濯機上の吊戸棚は付けようと思ってますが、他についてはじっくり考えようと思います。

クロワッサン食べてみたかった…残念。

[271: ハグ]

こんばんわ。
うちにもカタログが届いてました。
我が家はペアガラスと琉球畳への変更を考えているのですが、
うー・・・・ん高い・・・。
他にも気になっていることがあるので、どっちかあきらめないと
だめそうです。
ちゃんと優先順位を考えて、本当に必要なものだけを選んでいか
ないといけないなぁと言うあたりまえの現実に気付きました。

Ｂさん　クロワッサン美味しかったんですね。
うちは連休中にＭＲに行けなかったので試食が出来ず残念でした
が、カフェベーカリーへの期待度がさらにあがりました。

[272: おさる]

みなさん、こんばんわ。
今日予定通り、朝からパビリオンに行ってきました。
お目当てのクロワッサンは、ちょうど焼き立てでとてもおいしかったです。

たけさん、バグさん食べられなくて、残念でしたね。
でも、これからは毎週実施するようなので、確認されてみてはどうでしょうか。
しかも、チョコレート味や、あんこ入りなどバリエーションが増えていくそうです。
機会を見て、また行きたいと思います。

バグさん、オプションについては、入居後でも比較的簡単に出来るものや、他の製品で代替できるものは、後にまわしてもいいのではないでしょうか。
逆に、入居後大きく触らないと出来ないもの（躯体部分や下地部分から触らないと出来ないものなど）を、優先させればいいのではないのでしょうか。（私の勝手な意見で申し訳ありませんが。）

[273: テッテレ]

みなさん、こんばんわです。
我が家にもカタログ届いてました。見てびっくり、「結構するんだなぁ」「オプションの種類が少ないなぁ」という印象でした。随時送られてくるとの事なので、今後も期待したいと思いますが。今のところは「琉球畳＋モニター付インターホン」かなって？、琉球畳は如何せん高いので、どうしようって所です。小さい子供の事を考えると、モニター付インターホーンは必要かなぁとも思っております。
あと、クロワッサン食べたかった（ショック）、試食会はみなさんどこから情報を得たのですか？

[274: あんこ]

こんばんわ！うちも今日の夕方にカタログが届き、営業の方の話と違って早く届いてびっくりしました。その金額にもマタマタビックリしましたが・・・！！！
今住んでいるマンションに入居する時も、洗濯機の上の吊戸棚を付けて重宝したので、今回も付けようかなと思っています。後はピクチャーレールくらいかな？魔法瓶浴槽も魅力ですが、価格の高さに却下です。所でクロワッサン、とても美味しそうですねー！内の営業マンは殆ど電話もくれないので
全く情報が入ってこないので寂しい限りです。

[275: なお]

みなさん　こんばんわ☆
我家にもオプションカタログが届きました！
皆さんのご意見同様…予想はしていましたが、やっぱり高いですね〜。
現在の候補は、洗濯機上吊戸棚・琉球畳・ダウンライト・ペアガラス・魔法瓶浴槽…です。
クローゼットの増設も希望ですが、価格については後日連絡との事…
たぶん高いんだろうな〜。。。　無理かな・・・(悲)

チェスさん
“ＪＲの千里丘ガード拡幅工事”の情報をありがとうございます！
車道も広がり、両側に歩道ができるんですね！　とても嬉しいです☆

みなさん　クロワッサン情報をありがとうございます！
今週行けなくて、とても残念に思っていたのですが、おさるさんの“毎週実施”情報で
元気になりました！(笑)　いろんな味が試食できる事も楽しみです!!

[276: ハグ]

おさるさん　確かにそうですね。
基本的には大きく触る予定はないので、ゆっくり考えようという気持ちの
余裕もできました。
アドバイスありがとうございました。

心配なのはカタログに載っているのと、入居後に変更するのとでは値段は
変ってくるのでしょうか・・・。
相場がわからないのですが、カタログに載っているのは割高なんでしょう
か・・・。

それからおさるさん　パンの試食が毎週実施されるんですか。
それはうれしいです。
近い週末に行ってみます。

テッテレさん
パンの試食は、もちろんこの掲示板（Ｎｏ.２６０　おさるさん）で知りま
した。

[277: うっちゃり]

皆さん、こんばんわ。

ぞくぞくとカタログが届いているようですね。私の家にも今日届きました。うーん、結構高いですね。おさるさんが仰っているように、私も入居後に触れないものだけに限定して金額を抑えようかな、と思っています。私の場合は魔法瓶浴槽かな？あと、和室の間取り変更は良く考えてから結論を出します。
それと、私の場合は入居後に町のリフォーム業者（工務店）に頼もうかな、とも少し考えています。以前（かなり前ですが）仕事の関係で、小さい会社ですがリフォームを手掛けていらっしゃる会社とお付き合いさせて頂いたことがあります。その時に色々教えて頂いたのですが、大手業者の半額くらいでやってくれるようですよ。（勿論、「町のリフォーム業者」って言っても色々だと思いますが・・・）

あと、クロワッサン無事に試食出来ました。まずまず美味しかったですよ。
テッテレさん、クロワッサンの情報ですが、私はこの掲示板でおさるさんに教えて頂きましたよ。
おさるさんありがとうございました。

[278: 匿名はん]

そんなに高いのですか？いくらぐらいなのでしょうか。。。

[279: シナモン]

皆さん　こんばんは!!

クロワッサン私も食べてみたいです。残念ながら今知ったので、今回の試食には行けませんでしたが、毎週実施されるなら次回は週末狙いで行ってみようと思います（笑）
おさるさん、ステキな情報ありがとうございます。

チェスさん、我が家にも昨日カタログが届きましたよ♪
私もチェスさん同様、アーバリッジにはまだまだ先の話かと思ってましたが、
ブライトさん達と同じ時期でちょっとビックリしました。

感想はやっぱり・・・高い（泣）
オプションて結構高いものなんですね??ペアガラスが思ってたよりかなり高かったのですが、
やっぱりこれぐらいが相場なんでしょうか？

『洗濯機上吊戸棚』と『システム収納内ミラー』は決定かなと思うのですが、
あと気になるのが、『食器洗い乾燥機グレードアップ』とリビングの『センタードアのガラスを不透明に変更』です。
この２つってちょっとビミョーですが、あまり必要ないものなんでしょうか？
皆さんはどう思われますか？

[280: VTL]

分譲マンションの知識が乏しい自分だけが高いのかなと思っていましたけど
皆が口を揃えて高いと言うのであれば、本当に高いんですね…。
(だって、メイン系の項目を２〜３点依頼すると軽か小型自動車が買えちゃうし）
色々付けたいと楽しみにしていただけに残念です。
微妙な価格なら悩んだ挙句に…という事もありますが、この価格帯では
悩む事すら諦めてしまいます。（ある意味、踏ん切りがついて良いですが）
もうちょっと庶民に優しい価格帯にしてくれたらいいのに…。

なのでウチはリーズナブル(？)な洗濯機上の吊戸棚と、ピクチャーレールと
照明の光度調節機能を検討中です。
琉球畳は変えたいけど、高くつきそうなので見送りになると思います。

シナモンさんの『食器洗い乾燥機グレードアップ』は機能が高いのは良いと
思いますが、実際の効果が未知数なので、個人的には特に必要ないかなと思います。
『センタードアのガラスを不透明に変更』についてはアリかなと。
玄関付近からのリビング丸見え防止になりますし。

[281: チェス]

皆さん、今晩は。

なおさん、千里丘ガードについては、私の年齢が一桁のころから知っていて、今でもよく車で通るので、是非とも完成して欲しいと思っていた箇所です。現在は、道になる予定の上にあった建物が取り壊され、いよいよ第一段階の大詰めといった感じまで進んでいます。
千里ディアヒルズに住むとなると、ニッショーとの行き来に利用し、その後は阪急電鉄の新駅の行き来にも利用すると思うので注目しています。

シナモンさん、カタログ届いてたんですね!!
『ペアガラス』は、私も高いと思いました。でも、冬場に折角の眺望が台無しになるかと思うと、外せないなと思い、とても悩ましいです。（汗）
『食器洗い乾燥機グレードアップ』は、VTLさんと同意見ですね。
場合によっては、食器を手洗いすることでしのぎます。(苦笑)
『センタードアのガラスを不透明に変更』は、ウチの場合は無しです。
廊下からリビングの様子、リビングから廊下の様子が覗ける方が良いと考えているからです。
玄関からの直線上には、リビングにソファなどは置かず、そのままバルコニーまで見通せるようにする予定で、扉まで近づかないと中の様子が見えない配置にしようと思っています。

『洗濯機上吊戸棚』について、付ける予定の方が多いようですが、皆さんの洗濯機って乾燥機と一体型だから、棚を付けられるんですよね。ウチは、今使っているのは乾燥機が洗濯機の上にある昔の分離型なので、棚なんて付けられない既成概念があって、思いもよらなかったです。（笑）

取り合えず、カタログ片手にもう一度ＭＲで確認しないといけないし、後日送られてくる追加分のカタログと合わせて予算を考えないといけないなと思いました。
改めて、マイホームを買うのは大変だなと思った次第です。（苦笑）

[282: シナモン]

こんばんは！！

ＶＴＬさん、チェスさん。貴重なご意見ありがとうございます。
『食器洗い乾燥機グレードアップ』はナシにして、そのぶん他の箇所に回そうと思います!!
『ペアガラス』はやっぱり欲しいですよね。せめてもう少し安ければ・・・負けてくれっ（笑）

私もカタログ片手にＭＲでいろいろ悩んでみようと思います。

[283: たあ]

こんばんは、久々の投稿です。
カタログの話で盛り上がっていますが、11/17に一応希望を提出しなきゃいけないんですよね。今のところ、未定で提出しようと思っているのですが、最終的にいつまでに決めなければいけないのでしょうか？そもそも意向調査みたいなものに、どういう意図があるのでしょうか？

アーバリッジなので、まだまだだと思っていたところに突然のカタログ郵送だったもので・・・。

[284: 分譲マンション素人]

たあさん。
私もあまり詳しくはないのですが、カタログの後追いで封書が届き
そこに期限が記載されていたように思います。
低層階から順に期日が決められており、確か１〜３階ぐらいまでは
年内(12/25)までに決める必要があるようです。
以降は順々に期限が延びており、高層階(10階以上)に至っては
夏近くまで引っ張れたと思います。

ただ、オプションの検討会(？)か何か忘れましたが、そういった催しが
期限とは関係なくあるらしく、その時に印鑑が持ってきてくれとか書いて
あったので、記載されている期限との関係が不明な点があります。
また上記情報はブライトリッジの話ですので、アーバに関しては
大なり小なり内容が異なるかもしれないです。

意向調査の意図の詳細は私も解りませんが、察するに建築側や売主側として
資材の手配や準備等の観点で、現時点で どのぐらいの人が何を希望予定と
しているのかを把握した為なのではないでしょうか。

[285: シナモン]

こんばんは。

たあさん。オプションの希望を提出する件ですが、私も時期が早いのが気になり担当さんに確認してみたところ、アーバリッジに関してはまだ先の話だそうです。

今回のカタログ等は、ブライトリッジの方だけに送られるはずが、手違いでアーバリッジ契約者の元にも届いてしまったようです。
なので、届いた用紙は返送しなくても良いとのことでした。
また後日、改めて案内が来るでしょうとのことでしたよ？

いつ届くのかは未定だそうですが、私たちアーバリッジ組には、しばらくオアズケなんですね(^^;

[286: 匿名はん]

本物件を検討している者です。
ここはバルコニーの手擦りの高さは、どのくらいあるのでしょうか？

ここは環境的に小さい子供を持つ世帯が多いマンションであると思います。
自分も小さい子供が居てます。
この物件に限っての事ではありませんが、マンションの高層化に伴い
子供の転落事故の危険性を危惧しております。

昨今のマンションであれば、手擦りの二重化や手擦りの高さを従来よりも
上げる、又は手擦り(コンクリ)を厚くし傾斜持たすなどの対策を行った
マンションもチラホラありますが、ここは眺望を重視した為か
高層階の手擦りは擦りガラスで厚みもなく、二重化もされてもいません。

となれば手擦りの高さがあれば対策として成り立つと思いますが、HPの資料を
見る限りでは高さも差ほど高いように思えません。

小さい子供は危険の度合いを認識していないので、
親が監視する事は
当たり前ですが、100％見てられる訳ではないので物理的な対策も
必要と感じています。

この物件では何かマンション側で対策は予定されているのでしょうか？

[287: たあ]

分譲マンション素人さん、シナモンさん、担当に電話１本できないズボラな私のために丁寧に返事をして下さいまして、ありがとうございます。
アーバリッジ組は返信しなくてもいいとのこと、安心しました。あらためて、じっくりと検討していきたいと思います。

[288: うっちゃり]

分譲マンション素人さん、オプション等の締め切りは1Fごとに1ヶ月ずれるそうですよ。
つまり、ブライト1〜3Fが今年の12月末まで、4〜6Fが3月まで・・・、というふうに。
アーバはよく判りませんが・・・。

[289: あんこ]

こんばんわ！今日と明日はファイナンシャルプランナーによる相談会があるそうで、気が早いとは思いますが 、早速予約をして行こうかなと思っています。いよいよ金利がじわりじわりと上がってくると、予算オーバーで購入した我が家は本当に不安でもう一杯！（笑）
所でカラーセレクトやメニュープランは皆さんもうお決まりですか？
我が家は明るいカームにして、メニュープランは和室狭めてリビング広めの間取りに変更することにしました。そうすると、シューズクローゼットが出来るみたいですが、靴持ちではないので、そこは
棚板外して単なる物置にしようかなと思っています。
楽しいですが、本当に悩みますよね！

[290: 匿名はん]

こんにちわ
唐突ですが教えていただきたいことがあり掲示させていただきます。

本物件は２つの住宅性能評価書が取得される予定ですが、それにもかかわらず
建物に重大な瑕疵があった場合、だれが責任を負うのですか？
またその責任者が責任をはたす能力がない場合はどうなるのですか？
またかかる事態に陥った場合に対応してもらえる保険等はあるのですか？

基礎的な話で申し訳ありませんがよろしくお願いします。