千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
PDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》

千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[161: なお]

おさるさん
来月ご出産なのですね!　おめでとうございます!!
私も来年の春です☆　入居後は、赤ちゃんと一緒に公園でお会いできますね！
楽しみにしています☆　よろしくお願い致します。
(本当に気持ち的には、100％以上満足!! とても楽しみです！）

No.155さん
おめでとうございます!!　同じ頃の出産、とても嬉しいです！（今、幸せな安定期ですよね☆）
私も含め、環境(お子さん)の事を考えてディアヒルズを選ばれた方も多いと思います。
マンションの完成が楽しみですね☆　これからも、よろしくお願い致します。

No.159さん
坂道は将来心配な面もありますが、私はポジティブに考えています。
主人の両親は、田舎で坂道をよく歩いているので、今でも足腰がとても丈夫です。
私も今から、坂道で鍛えたら…と期待しています。（笑）
買い物についてですが、近くに2件ほどスーパーがあります。(1つのマルヤスさんの食材は良いらしいですよ〜）
ちなみ、私はオーガニックに関心があるので、宅配にしているのですが、とても便利で
最近はスーパーに行くことが少なくなりました。　入居後も続けるつもりです。
また、住み替えは　ホームズさんで賃貸制度がありますし、千里丘はマンションが多いので
売却は価格的に期待は出来ないそうですが、賃貸の需要は多く 築年数等の条件にもよりますが
相場は３ＬＤＫで11万〜15万だと聞いています。←確かに平地のほうが若干家賃が高いそうです。　(営業担当の方＆千里丘に住んでいる友人談です）

[162: おさる]

なおさん、こちらこそ宜しくお願い致します。

[163: なお]

No.159さん
途中レスになり申し訳ありません。（誤字・脱字もすみません。。。）
上記は、私がプラスに考えているので全てプラス意見になってしまうのですが、
人によってはマイナス面も確かにあると思います。
私は永住するつもりでマンションを申込みましたが、万が一の転勤等に備えて売却＆賃貸も視野にいれました。
ＪＲ沿線である事や、坂があっても 環境(学校が近い・自然がある)を重視される方は多いかと思うので、
中古マンションになっても需要はあるのでは…と考えています。
また、永住することになっても　自然を感じながら生活でき 素晴らしい眺望があれば最高かと…☆
足腰を鍛えて、お買い物(食材)は宅配を利用して…　(笑)
個人個人、考え方・重視する所は異なると思いますし、マンション選びは本当に大切だと思います。
多くの皆さんを意見を参考にして、満足できるステキな物件と出会ってくださいね☆

おさるさん
ありがとうございます!!

[164: うっちゃり]

皆さん、ご出産ラッシュのようで、おめでとうございます。
私の子供は2人ですが、上が来月4歳です。157さんと同じでしょうか。宜しくお願いします。
157さん、私もブライトですが10/20に契約に行ってきます。ドキドキしますね。楽しみです。

坂道の対処法については、私は「子供が独立したら売却して狭いマンションにでも住み替えようかな」、なんて漠然と考えていました。しかし、おさるさんや、なおさんの「足腰を鍛えて！」みたいなポジティブな考え方に私も賛同してしまいました。そうですよね。歳とって足腰が丈夫じゃなかったら大変ですよね。頑張りましょう。

私も、なおさんと同じくディアヒルズでものすごく満足してます。入居が待ち遠しいですね。

[165: うっちゃり]

あっ、157さん、坂道気合入れて歩かれてどうでしたか？

私の場合、アーバ入り口まで下りが9分40秒、登りが10分だったのですが。（←細かい！(笑)）

[166: 匿名はん]

うっちゃりさん、こんばんわ！１５７です。
主人がきっちりと時間を計ろうと言ったので、車を丹波屋の横の駐車場に止めて、
千里丘まで戻り、そこから１５時６分に出発しました。
うちは４歳のちびの手を引いて歩いたので、クレセントの入り口付近に到着したのは
１５時１９分で、結局１３分も掛かってしまいましたので、私一人でもブライトだと１５分は
たっぷり掛かるかな？といったところです。気合入れてた割りに、遅い足で余り参考にならなくてすみません（笑）
歩き初めて思ったのは、駅から結構早い地点で緩やかな坂が始まるなと。
それと、歩道の整備があまりなさらておらず、車もスレスレに走って行くので、並んでのんびり歩く
というのは不可能ですよね！もう少し何とかならないものでしょうか？
駅付近に無造作に止められている自転車も、非常に気になりました。

[167: あんこ]

うっちゃりさん！１５７です。今回から、あんこと名乗らせて頂きます。ご挨拶が遅れてしまい、失礼致しました。
子供さんが２人いらっしゃって、上のお子さんが４歳なんですね！うちは一人っ子のわがまま娘ですが、同じですのでこれからどうぞ宜しくお願いします。
実は帰りにまたまたマンションパビリオンに寄ってしまい、気が早いのですが、カラーセレクト
で悩んでしまいました。
主人は渋いトラッドカラーを気に入ってるようで、どうも押し切られてしまいそうです（笑）
皆さんはもう大体決められているのでしょうか？

[168: うっちゃり]

あんこさん、こんばんわ。

そうですか、13分ですか。お互い足腰鍛えましょう。
駅からの道は確かに狭く、困りますね。お店や家が立ち退かない限り道は太くならないでしょうし。私の場合、子供はずっと公立に行かせるつもりですので、子供が高校にいくまでは、子供があの道を頻繁に通行することがない、という割り切りをしてます。（ちょっと無理がありますかね(笑)）実際、街並みもマンションより東側よりも西側の方が美しいと思いますし。週末の買い物とかも西側中心にして。駅までの細い道をいつも通行するのは通勤で歩く私だけ、みたいな解釈です。

ちなみに、カラーセレクト、うちはＭＲ、Ｂ-Ｋタイプで採用されていたスモークドシックにしようとのことで家族一致してます。これからルームプランや、オプションでもめることでしょう（笑）。

[169: なお]

うっちゃりさん
ありがとうございます!!　一緒に足腰を鍛えて頑張りましょうね!（笑)
駅からの道は、歩道がなく危ないですが…私も駅に用事があるとき以外は 西側(orマンション内)で活動します(笑)
お子さんが二人いらっしゃるのですね☆　マンションの事、子育ての事etc…いろいろ教えて下さいね☆
よろしくお願い致します☆

あんこさん
私もモデルルームに車を置かせていただき、千里丘の駅・改札前(←私も細かい…(笑))から、
クレセントの入り口付近まで主人とゆっくり歩き１５分でした。
主人(男性)なら１０分くらい？！　・・・同じ事をさせていただいていました!!(笑)
同じブライト・リッジですね☆　よろしくお願い致します☆

カラーセレクト、迷いますね〜。
今のところ、明るいお部屋が好きなのでモデルルームＣ−Ｅタイプ採用の“カーム”が第一候補です☆
でも、今住んでいるマンションも真っ白なので、変化をつけようか…う〜む。。。楽しい悩みです♪(笑)

[170: VTL]

ブライトリッジ契約しました！
マイホーム購入を検討した期間は多分人よりも短いと思いますが、自分らなりに
限られた時間内で調べに調べて悩みに悩んだ末に、ここに決めました。
大小ともかく勾配がある事や、自分の予算の上限がある為、間取りを含め若干
妥協した事から、正直100％満足している訳ではありません。
最終的に同価格帯で他方面の4LDKと迷い、間取り利便性も良かったんですが
作りの安っぽさと比較物件の所在は工業地域である為、空気が悪そうなのと
飛行機の音がどうしても納得できなかったので、間取りだけで選ぶには
リスクが高いと判断して、生まれたばかりの子供の為に環境を重視しました。
ブライトに契約された皆様を始め、ディアヒルズに住まわれる皆様
これからもヨロシクお願いします！！

[171: 匿名はん]

みなさんどんどん前に進まれてますね・・。
私はまだ検討中で、悩んでいます。
ブライトリッジの低層階のお部屋を検討中ですが、目の前がちょうど森なので、肝心の眺望がどうなんだろう・・とか。あれこれ考えてます。
昨日ＭＲに行くと、かなりの人で賑わっていたので、圧倒されました・・・。
この調子でいくと一期でかなり埋まるんでしょうか？

ずっと気になっていた佐竹台のウェリスジオのＭＲがオープンするそうなので、最後にそちらだけ見てから決めようと思っています。（恐らく予算の面でアウトの様な気がしますが）

もしこちらに契約することになった際はよろしくお願いします♪

[172: VTL]

No171さん。
ブライトの低層階は確かに森とカブる箇所があるので確認が必要かと思います。
確かに森が目の前では眺望効果は減ると思いますが、西向きの部屋であれば
西日の直撃を森が防いでくれるし、窓から森が見えるのは目に優しい効果が
あるという考え方もあります。

私は良くも悪くも森が見える位置から外れる位置なので、眺望効果は
あるかもしれませんが、西日対策をどうしようかと考えています。（やはりスダレ？）
MRが賑わいで圧倒されたとの事ですが、僕は先日に他方面のMRに行きましたが
客は僕らだけで「ここって不人気なんだ…」と逆にマイナスイメージを受けたので
客が多いという事は、それだけ人気がある物件なんだと私は改めて安心しました。

佐竹台の物件は私も気になりましたけど、多分高価そうですね…。

もしディアヒルズに決められたら、こちらこそ宜しくお願いします。

[173: おさる]

うっちゃりさん
我家では、結婚してから5年間、二人で毎日のように散歩しています。
ディアヒルズに引っ越してからは、子供と3人でいっぱい散歩に、出かけようと思います。
ちなみに、今夜もこのあと、散歩に行きます。
カラーセレクトは、我家もスモークドシックにしようかと、考えています。
このあとのスケジュールについても、マンションパビリオンに行くたびに、担当者にいつですかと聞いてしまいます。

あんこさん
我家も用事を作っては、マンションパビリオンに行ってます。
1週間に1度は、現地とパビリオンの前を通り、10日1度はパビリオンに行ってます。
ちなみに、駅から現地までは徒歩で１３分でした。（車は丹波屋の横に止めていきました。）

新しい方が増えて、賑やかになってきましたね。
みなさん、宜しくお願い致します。

[174: あんこ]

なおさん！あさるさん！こちらこそ、これから宜しくお願いします。
昨日は現地まで歩いた後で、娘が公園で遊ぶと言い出したので、前の長野西公園で暫く遊んで
しまいました。こじんまりとしてて、ちょっと変わったブランコもありましたので、娘はご機嫌で、早く引越ししよーよ！とご機嫌でした（笑）
所でカラーセレクトはまだ迷ってまして、モデルルームを見に行く度に、明るいカームか少しシックなアーバントラッドで揺れてしまいます。
半身浴の出来るバスも魅力的ですが、１４１８タイプだと、洗い場が狭くなるのでノーマルにしようかなと思っています。

揺れてしまいます。

[175: あんこ]

おさるさん！お名前を、おさるさんと入力したつもりが間違えてしまい、大変失礼致しました。
ご夫婦でお散歩って素敵ですね！私もディアヒルズに引越ししたら、周辺の森を散策するのを
楽しみにしています。

[176: なお]

No.155さん
大変遅くなりましたが、阪急の新駅情報ありがとうございます☆　←ホント遅すぎですね…(反省)
2010年春ごろの予定☆　阪急沿線の実家の母に早速 報告させていただきました☆
また、ＪＲは京都＆神戸には便利ですが、ミナミにも一本で行けたらいいな〜と思っていました。
阪急京都線は、地下鉄と連絡しているので 本町(堺筋本町)やミナミ(長堀橋)が近くなりますね♪
南千里丘は少し遠いかもしれないですが…頑張ります!!

No.171さん
私も迷いました…!!
なかなか踏みきれなくて、気になる他物件のモデルルームにも行きました！
私の場合は、営業担当の方に怒られるかもしれないですが…ディアヒルズ申込み前の朝も…(笑)
そして、良さを再確認できたので 納得して申込みができました☆
いろんな物件を見て、納得して決めて下さいね☆
ディアヒルズに決められた際は、よろしくお願い致します☆

VTLさん
私も同じブライト・リッジです。
よろしくお願い致します☆

本当に賑わってきましたね☆　嬉しいです!!　みなさん よろしくお願い致します☆

[177: 匿名さん]

[178: らいおん]

どなたか、毎日放送の土地（ミリカプール隣）の今後の計画について、情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？ＭＲの担当者の話では「大林組が購入したが、今後の計画等はまだ分からない」とのことでした。
そこそこまとまった土地だけに、また大規模マンションとなると渋滞が悪化しそうですね。渋滞問題に関していえば、ディアヒルズについても近隣の方は迷惑がっていましたが・・・。

[179: 匿名はん]

最近、書き込みが止まりましたね…。(連日連夜の賑わいだったのに)
まぁ入居まで、まだまだ(1年半)なので、今の段階でテンション上げてもしんどいか…。
私も契約を済ませ、後は地道に入居を待つ身ですが、現在の契約状況って
好調なんですかね？
空き空きの歯抜け状態では寂しい感があり、「何か問題あるんかな？」と不安に思うんで
自分が選びに選んで購入したマンションだけに、入居希望者で溢れかえってる方がいいな。
「やはり人気物件なんだぁ…」という安心感があるし。

[180: あんこ]

昨日は主人が１９時３０分からの契約会に行って来ました。
２時間くらいで終わると思ってましたが、実際は３時間以上掛かって大変だったと言ってました。
ペットも飼えるようですね！うちはBFタイプなのですが、リビングを広く使いたいと考えていますので、間取りを４Lから３Lのメニュープランに変更しようかなと思っています。
所で営業の方の話では、ブライトリッジは中層階よりも、低層階と上層階の方が好調に売れているようです。それだけ眺望が良いという事でしょうか。

[181: うっちゃり]

昨日契約してきました。私の場合そんなに時間掛からずサッサと終わらせました。

売れ行きはどうなんでしょうね。戸数が多いのでそんなにすぐには完売しないのでしょうけど。一応大々的に売り出すのが10月下旬ってことになっているので、これから益々盛り上がってくればいいなと思ってます。パビリオンもこの掲示板も。

先日嫁さんと話をしていて、「あんたの書き込みはマニアックな言葉が多いねん。普通の主婦の人とかが書き込んでんねんから、もっと普通な会話せな。」ってだめ出しされました。気を付けます。

[182: おさる]

我が家も、昨日（20日）契約して来ました。
ここ数日、睡眠不足が続いたので、重要事項説明の間、睡魔と戦うので必死でした。
何度も妻の肘打ちで、何とか乗り切りました。
今は一段落して、ホットしています。

それはそうと、パソコンで部屋からの、景色が見れたのが、うれしかったです。
皆さんも、是非見て下さい、結構面白いですよ。

ますます、入居日が楽しみになりました。

[183: うっちゃり]

おさるさん、

＞それはそうと、パソコンで部屋からの、景色が見れたのが、うれしかったです。
　皆さんも、是非見て下さい、結構面白いですよ。

ってなんですか？パビリオンのパソコンに何か特別なソフトでも入ったのですか？

[184: おさる]

うっちゃりさん
そうです。
ちょうど契約日位に、建物の模型と一緒に、日照シュミレーション、眺望シュミレーション、建物全体を鳥かん出来るソフトが、入ったそうです。
（担当者の方も、使い方がまだ良く解っていないようでしたが。）
日頃から、「担当者に新しいことがあれば、なんでも教えて下さい」と散々言っているので、なんでも教えて下さいます。
ちなみに、もう少しの間は現地に入れるそうなので、時間があれば入れて貰おうかと、思っています。

[185: VTL]

先日、ディアヒルズ近所のイズミヤに行ってきました。
大きいせいか人がたくさん居てて、食料品売り場にいたっては
人の間を縫って歩かないといけないぐらいなので、徒歩圏内な場所に
関西スーパーか、LIFEなどの中堅スーパーができれば良いなと思いました。
※マルヤスにはまだ行ってません。

[186: おさる]

２２日の日曜日、なんとなく買い物しながらも、マンションのことが気になり、午後から担当者に確認の電話を入れて、現地を見に行くことにしました。
マンションパビリオンは相変わらず賑わっており、現地では我が家の他にも、３組ほど見学に来ていました。

現場の状況は、ブライトリッジ南棟の、基礎杭の工事に着手しているようでした。
ブロック積などは、南側から西側にかけてだいぶ形が出来上がり、サブエントランス部分は図面集などで見たイメージよりも、とても立派に見えました。

ちなみに今夜は、ディアヒルズ近くのマックスバリュー（営業時間９時〜２４時）に買い物に行き、現地を下の道路から眺めて帰って来ました。

[187: チェス]

らいおんさん、初めましてこれからよろしくお願いします。
「毎日放送の土地の今後の計画」は、8月に産経新聞に載っていた件ですね。情報は持っていないのですが、その記事にはインフラが整備されていることもあり、住宅開発の期待が高い、と書いてました。ちなみに、そのミリカ天然温泉千里の湯、お食事・喫茶千里亭は、平成１８年１２月３１日（日）で終了します。ゴルフとプールは残るみたいですが。

No.179さん、初めましてこれからよろしくお願いします。
連日連夜の賑わいがなくなったのは、新しい契約者や検討中の方の書き込みが殆ど無くなってしまったことが、大きいような気がします。ホントに人気具合はどうなのかよく分かりませんね。まぁ、「プラウド吹田新芦屋」、「マナーズヒル千里」、「リーザス南千里」、「ウェリス・ジオ千里佐竹台」、「ヴィークコート桃山台」と周辺だけでも供給が多く、「千里ディアヒルズ」も売れ残りは出てきそうな気がします。

おさるさん、シュミレーションソフトの情報、ありがとうございます。
たあさんや私などのアーバ・リッジ組は、今週が契約会なので、その際に確認したいと思います。
でも、そのソフト欲しいなぁ。

VTLさん、初めましてこれからよろしくお願いします。
イズミヤに行かれたのは、休日でしょうか？平日は、全然込んでないですが、休日のイズミヤは結構込みます。店内はもちろん、イズミヤ渋滞もしばしばです。おまけに、向かいの楽市渋滞も。マンション郡に住む者にとって、当たり前の光景になってしまいましたが。
そう言えば、千里ディアヒルズのイメージビデオは、何故かマイカル茨木でしたね。
あともう一つ、何故か周辺のショッピング施設として載っていないマックスバリュがMBSの隣にあり、24時まで開いています。徒歩圏内ではないですが、駐車場があるので使い易いかと思います。

[188: うっちゃり]

VTLさん、そうですか、そんなに凄い人なんですか・・・。
マックスバリューはどうなんでしょうかね。周りにマンションいっぱいですから、マックスバリューもいっぱいなのでしょうか？

[189: Ｂ]

こんばんわ。とうとう手付金１割入れました。足掛け３年、いろんなマンションを見ましたがようやく納得できる物件に出会えました。トランクルームが無いのとハイサッシでないのはやや残念ではありますが、あの眺望と周辺環境はいままで見た中では稀有の存在かと思い納得しています（新幹線を使った出張が多く、新大阪まで近いＪＲ沿線が必須条件でしたので）。
ブライトリッジの角部屋です。皆さまよろしくお願いします。

[190: 匿名はん]

おはようございます。

イズミヤに行ったのは土曜のお昼ですので、確かに平日に比べたら
一番多い時だと思います。
今の住まいの近所にある関西スーパーでは、同じ時間帯でも
ほど良い混み具合だったので、ちょっと圧倒されてしまった次第です。
平日に奥様が買い物に行くなら、ほど良いかもしれませんね。
何にしても徒歩圏内にあのクラスのスーパーがあるのは贅沢な話です。
マイカル茨木も混んでなければ車で10分圏内ですしね。
チェスさん、これからも宜しくお願いします。

うっちゃりさん、マックスバリューは店の前を週末に車で何度か
通った事がありますが、イズミヤ同様に週末は混んでそうでしたが
平日に関しては、ノンビリ買い物できると思います。
イズミヤと違い、24時までやってるという点で利便性は高いですね。

まぁ私の場合、週末に買い物に行く時は車でドライブも兼ねて
行く事が多いので、ディアヒルズに住んだ暁は、平日の買い物は
イズミヤかマルヤスに行き、週末の買い物は混んでいない
スーパーにでも行ってきます。

[191: VTL]

すみません、名前入れ忘れました。
No190→VTLです。

[192: n]

皆さん、初めまして。
住宅購入を考え始めた矢先、ディアヒルズのチラシが目に止まり
こちらの書き込みを読んで、先週末にマンションパビリオンを訪れ、
その日に要望書まで提出してしまった者です。
私にとって住宅購入なんて最初で最後の事だろうに
他のマンションは1件しか見に行っていません＞＜
こんな状況で購入していいものか
今すっごく不安です…

[193: ハグ]

初めまして。
私もｎさんと同じで、子どもの入学に合わせて住宅購入できたら
なぁ。と考えていた矢先にディアヒルズに出会い、初めてＭＲと
いう所に行ったその日に要望書を出し、先日契約をしました。
勢いで決めてしまったので、後々後悔するかも・・・と思うこと
もありましたが、よくよく考えても我が家の条件にこんなに合っ
た所はないだろうと、今はいいタイミングでいい物件に出会えた
ことに感謝しています。
あと、この掲示板のみなさんのやりとりがとても友好的なので、
それも決めて良かったと思える理由になってます。
今から入居してみなさんにお会いできる日が楽しみです。
どうぞよろしくおねがいします。

[194: チェス]

皆さん、今晩は。早速、新しい契約者と検討中の方も登場し、しかも昨夜は皆揃って、マックスバリュの回し者か、ってなぐらい書き込みが続きましたね。（笑）

ハグさん、初めまして、これからよろしくお願いします。
私も、入居前どころかマンションの影も形ないころから、入居予定の皆さんや検討中の方と話ができて、とても素晴らしいと思っています。

あと、昨日の書き込めなかった情報をば。私達のマンションが日経に載っていました。
「日本エスコン、千里丘に大規模マンション・学校用地無償提供も」
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20061012c6b1202q12.html

[195: おさる]

VTLさん
我が家も休日はドライブがてら、買い物に行きます。北はカルフール、北千里ビブレ、西はダイヤモンドシティーテラス、東はマイカル茨木・イオン大日、南は近鉄あべのなど、季節によっては、もっと広範囲まで足を広げます。
平日は、何軒かあるスーパーから選んで買いに出かけます。
引っ越してからも、同じようなパターンになりそうです。

ｎさん
我が家も同じようなものです。
今年の春から本格的に購入を考え、広告やネットで色々調べ、何箇所かは下見に行ったりしました。
実際にマンションパビリオンまで見たのは、ここを含め３件だけです。
しかも、内１件は３０分ほどしかいませんでした。
そんな中で、この物件はやはり前々から気になっていたので、初めて行った日に要望書を書きました。
それから、足を運ぶたびにここしかないと思ったのです。
私も購入は初めてで、最後になるかもしれません。（一応そのつもりです）
どうしても不安なら、あと何件か軽い気持ちで見て周ったり、雑誌やネットでいろいろな物件を調べてみるのも、いいのではないでしょうか。
各マンション、長所もあれば短所もあります。
その中でどこに重点を置くかは、人それぞれだと思います。
その当たりを踏まえて考えてみては、いかがでしょうか。

Ｂさん、バグさん、初めまして、これから宜しくお願い致します。

[196: VTL]

ハグさん、実は私も他の物件は１件しか見ておりません。
しかも元々はマイホーム購入なんて１ヶ月ほど前までは
夢にも思っていませんでした。
新聞のチラシに入ってたディアヒルズの広告を見て
軽い気持ちでＭＲに行き、あれよあれよと言う間に
契約を済ませました。
ただ、短い期間でしたが、自分なりに色々調べた結果
他の物件と比較するとトータル的にここがベストで
決め手は自然と通学が合わさった子供にとっての環境が
良かった事です。（正直、眺望は二の次でした。）
私もこんなに早くに結論を出して良かったのかな…？と
当初は思いましたが契約を終え、ひと段落した今は
悔いはなく、逆に早く引越ししたい気持ちでいっぱいです。
感じ方は人それぞれですが、期間は関係なく自分なりに
結論を出して決めたのなら、それが正解だと私は思います。
まだ１年半も先となりますが、今後とも宜しくお願いします。

ｎさんも、もしディアヒルズに決まれば宜しくお願いします。

[197: シナモン]

皆様初めまして!!
私はアーバリッジ住人になる『シナモン』と申します。
以前より、この掲示板のみなさんの穏やかなやり取りに癒されておりました（笑）私も参加してみたいっ!!と思い、初の書き込みです。宜しくお願いいたします。
いよいよ明日、契約会に行ってきます。皆さんのお話によると眠くなるんですよね・・・。
今晩は十分に睡眠をとって臨みたいと思います（笑）
シュミレーションソフトの情報もいただけてよかったです!!
早速明日、担当さんにお願いしてみよう♪

入居はまだまだ先の話なのに、今からワクワクが止まりませんっ。

[198: チェス]

Ｂさん、初めまして、これからよろしくお願いします。
トランクルームの件、私も気になっていて、だいぶ前の書き込みで質問をしたのですが、「皆さん、無いなりに上手くやって収納している」との回答で、自分なりに解決を図ろうと思案中です。
こんな疑問を持つのは、私だけかと思いかけていたので、安心しました。（笑）

ｎさん、私もそんなに数も時間もかけて選んでいません。
ただ前に書き込んだように、自分なりにたくさんの情報を自分で確かめ、家族や親しい人とゆっくり話して答えを導き出しました。今はその答えに納得しており、新居が待ち遠しくて仕方ありません。
ｎさんの気に入った物件が見つかるよう、頑張って下さいね。

[199: チェス]

シナモンさん、初めまして、これからよろしくお願いします。
アーバ・リッジなんですね!!待っておりました。（涙）
危うく、書き込みに気付かず、もう少しで寝るところでした。（苦笑）
契約会、楽しみですね。私も寝ないように、気をつけないと。

[200: シナモン]

チェスさん、こちらこそどうぞ宜しくお願いします！
前々から、チェスさんがアーバリッジ契約者の登場を待っていらっしゃるのを見て、
『私！私！』とＰＣの前で、勝手にドキドキしてました（笑）
書き込みからステキなお人柄を感じます。

トランクルームの件、私も気になってました。
主人の趣味の荷物や子供のおもちゃが多くて・・・・（汗）はぁ。どうしよう・・・

我が家はマンション購入にあたって、結構いろんな物件を見て回りましたが、ディアヒルズが本当に一番トータル的なバランスが良かったと思います。
北摂でこの価格帯は魅力ですよね。そして設備も充実してるし。眺望も楽しみですね！
すぐ間近に自然があふれているので、子供にとっても良い環境だし。
　　　う〜ん。待ち遠しい（笑）

[201: うっちゃり]

皆さんこんばんわ。

Ｂさん、初めまして。私もブライトの角部屋です。宜しくお願いします。
３年もかけてご検討されてたのですか？　凄い！達人ですね！

VTLさん、マックスバリューの情報ありがとうございました。皆さんも買い物についても色々とお考えのようですね。入居したらいろんなところに行って試してみます。

皆さんのマンション選びを拝見していると・・、色々なんですね。
私の場合、3ヶ月くらいかけて十数件は見たでしょうか。私が自分自身で良かったな、と思うのは、色々な地域を見てまわったことでしょうか。阪神間、北摂、南大阪、京阪沿線、とあちらこちらに行きました。場所を変えることによって、値段についての自分なりの相場観が出来てくるし、マンション周辺の環境などでも、自分なりに「譲れないもの」ってものがよりはっきりと見えてきた気がします。勿論、選び方は人それぞれなので、自分が納得出来ることが一番ですけどね。

それから、私は契約を済ませてからも何件か他のマンションパビリオンに行きました。自分の選択が間違ってなかったな、って再認識するいい機会になってます。それと、先日とあるマンションパビリオンで、初めて完成した実際の部屋（売れ残り住居）を中まで見学することが出来ました。家具も何もない部屋でしたので、オプションとか考える際のいい参考になりましたよ。

ｎさん、今はとても不安だと思いますが、頑張って下さい！！

[202: Ｂ]

皆さんこんばんわ。

チェスさん
トランクルーム無いと私の趣味のスキー板の収納に困るんですよね。家内からは部屋の中には置かんでねと言われてるし。。。ベランダに置いたらなんて言ってるし。ＭＢの中に入れたらアカンのやろか・・・

うっちゃりさん
同じ角部屋なんですね。よろしくお願いしますね。達人なんておこがましいのですが、数だけは一杯見ましたよ。でもどれもイマイチ決め手に欠けたんですよね〜。ここは敷地がとにかく広くて開放感があるのに惚れましたよ。マンション価格がじりじりと上がってきてるのもこの３年で身をもって体感しました。

おさるさん
はじめまして。今後ともよろしくお願いしますね。

[203: なお]

久しぶりに掲示板を見たら、賑わっていたのでとても嬉しいです！
スーパー情報etc…とても勉強になります。ありがとうございます。
私もブライト・リッジなので　先週の金曜日に契約を済ませました☆
ドキドキしましたが、それ以上にワクワクして嬉しかったです！
約2時間半の説明会に眠くなりそうな時もありましたが、自分たちのマンションの事を少しでも
理解しようと一生懸命聞きました(笑)
担当者の方の話によると、約130件の方が申込みをされているそうです。
現販売戸数(クレセント・リッジ以外)の約3分の1ぐらいでしょうか。。。

アーバ・リッジの方は今週申込みとのこと、頑張ってくださいね☆
シュミレーションソフトは日照の確認などができて、楽しいですよ〜。
入居が待ち遠しいですね☆　皆さんよろしくお願い致します。

[204: VTL]

おはようございます。
駅から現地までは色々皆さんの情報で、だいたいの所要時間は認識あるのですが
私も今週末に千里丘駅から現地まで実際に歩いてみようかと思います。
（今更ではありますが…）
ただ、駅から現地までは皆さんも実際に歩かれている方は多いと思いますが
イズミヤまで歩かれた方はいますでしょうか？
徒歩圏内とは理解していますが、実際には何分かかって、千里丘駅までと比べると
しんどいものなのか、楽なものなのか気になっています。
もし現時点で、どなたか歩かれた方がいれば教えて下さい。
もしまだ誰も試しておられないなら、来週末以降に歩いてみる予定なので
その時は私の体験談をご報告します！

[205: あんこ]

ハグさん、はじめまして！うちも子供の入学と同時に入居出来るという事と、
小学校がすぐ目の前というのが購入の決め手となりました。
これから宜しくお願いします。
ディアヒルズに決める前は、宝塚のマンションに申し込みまで行ってたのですが、
やはり飛行機の音がどうしても気になって、キャンセルしてしまいました。
ですが、今は本当に環境の申し分の無いこちらのマンションに巡り合えてラッキーだったと
主人共に喜んでいます。

[206: 匿名はん]

いろいろとこちらのコミュニティでも書き込まれている東海興業ですが、
あまり書き込みは聞きませんね。
古い話ですが、97年の倒産については、本などにもなっています。
http://page.freett.com/artemis/yamakoro.htm
http://www.amazon.co.jp/gp/product/4921165203/ref=pd_ts_b_21/250-16343...
いまいちど、こちらのコミュニティの検索で「東海興業」で検索されて、その内容を読み、
よく熟考されることをお薦めしたいと思います。

[207: 匿名はん]

206さんのいうとおり東海興業はあまりよいうわさは聞きませんね。
http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1151457018/
上にもデベや設計会社のことについて書いてあるので
よく検討したほうがいいのかもしれません。

[208: 匿名はん]

東海興業についてのご忠告、有り難う御座います。
現在、某大手ゼネコン施工のマンションに住んでいますが、まあどこも似たような物なので
全く気にはなりませんね（笑）孫受け施工でしょうしね。
良く検討して決めたので、購入する気の無い外野がつまらない中傷をしたところで
全くびくともしません。

[209: うっちゃり]

皆さんこんばんわ。

東海興業のことについて書かれていますが・・・、ナイスタイミング！！！

今日たまたま仕事でこの会社のことについて（その人の仕事上）良く知っていらっしゃる方と話をしました。ディアヒルズの施工業者とのことで（土木工事は大林組ですが）色々と質問してみたところ、「東海興業ってたしかに90年代の後半に一度倒産しましたけど、今は元気やってますよ。工事業者としてはまともだと思いますよ。先日Ｓ地所の人と話した際にも、Ｓ地所の人は『いや、前に色々とあったけど、仕事はきっちりしてますよ。大型物件が得意ですね。少なくともＨ工よりはまともですよ。いやＨ工が悪いって意味じゃないですけど・・・。』って言ってましたよ。」って聞きました。（会話調が幾重にも重なって判り難いですが・・・）

正直ちょっと不安かな、とも思っていたのですが、私が話しを聞いたその人は仕事でも色々とお世話になっている信頼出来る方でしたから安心しました。

＊わたし、東海興業の廻し物じゃないですよ。「うっちゃり」君です。念の為。

[210: らいおん]

以前にも書き込みましたが、私の勤務先は建設関係です。私自身は内勤ですが、先週末に会社のゴルフコンペがあり、同期入社の営業マン（ゼネコンもいくつか担当）にディアヒルズ購入の件を報告したところ、「東海興業はまじめな社風（現在は？）、自分がマンションを買うなら東海興業の物件がいい」と涙がでるほどありがたいオコトバを頂戴しました。
もちろん実際に現場に配置される担当者の当たり外れに左右される部分も大きいと思いますが、市街地再開発等の超大型物件ぐらいしかマンションは施工しないスーパーゼネコン（中小のマンションはほとんど１００％下請けへ○投げです）よりは、マンションに特化し、かつ会社の看板と命運を背負って施工する東海興業の方がよっぽど信用できるのでは、と考えています。

[211: チェス]

うっちゃりさん、本当に貴重な情報ありがとうございます。
大きな買い物ですので、やはり色んな情報が気になりますが、安心できました。
書き込みが賑わうと、荒れてしまう場合もあって、難しいですね。
これまでの書き込みを振り返ると、結構削除依頼で消えてしまっているのもあって、色々と後から考えさせられます。

らいおんさんも、貴重な情報をありがとうございます。
今後とも、建設関係者からの御意見を頂ければ有り難いです。

Ｂさん、実は私は、モデルルームのＭＢを開けて中を確認した人間です。(汗)
担当者に、「中に物を収納しようと思う方もいるのですが、モデルルームなのでメーターは入っていませんが、実際に入ると収納はできません」と言われました。
なので、オプションで収納を大きくするか、バルコニーに置くしかないかな、と思っています。
私の場合は、バーベキューセットなので、必然的にバルコニーになりそうです。

シナモンさん、お褒めの言葉ありがとうございます。
そんな有り難い言葉を頂ける人間ではなく、ホント何処にでも居るような人間ですが、今後ともよろしくお願い致します。登場して下さって、感謝しています。

あんこさん、ご挨拶が遅くなり済みません。棟は違いますが、これからよろしくお願いします。
和室の部分を開放しようと考えていらっしゃるんですよね。私も同じく迷っております。

[212: なお]

No.208さん
はめまして！　今後とも よろしくお願い致します。
私も同じ気持ちでした。
きっと、同じご意見の方が他にも多くいらっしゃると思います。
これからも中傷的なレスがあるかもしれないですが (とても残念ですが…)
この掲示板が いつまでも ディアヒルズを契約された方、検討されている方
皆さんの友好的で前向きな情報交換の場であって欲しいと心から願います。

うっちゃりさん
らいおんさん
チェスさんもおっしゃられていますが、本当に貴重な情報をありがとうございます。
私もNo.208さん同様の意見だったので、ビクともしないと思いつつ・・・
やはり、お二人の情報を拝見して正直安心しました。
これからも様々な情報があれば、教えて下さいね。
これで 安心して眠れます。(笑)

＊らいおんさん、初めてご挨拶させていただきます。
　これからも　宜しくお願い致します。

[213: らいおん]

先週日曜に契約してきました（Ｂ棟）。私たち夫婦もここの情報毎日のように見ていますよ。
みなさん、いろいろ検討してますよね。私たちも収納についてはいろいろ考えるところがあります。
現在、ウォークインクローゼットをわざわざリフォームで作りました。何かとかくせるのはいい事です。現在かなり重宝しています。やはり、収納を多くしたいというのはよくわかります・・・皆さんは転勤とか関係ないですか？うちはちょっと気になります。先週の契約会でも言われたのですが、ＯＰをもとに戻すにはお金がかかるそうですよ。これって大変ですよすよね。

あと、キッチンの上の棚どうします？ＭＲではどちらもないですよね？かなり開放的ですが・・・
もしつけるなら開口部は約８０ｃｍと聞いています。収納をとるか、開放感？？をとるか悩みますよね。あとあと考えたらつけた方がいいのですかねぇ（初めての書き込み妻より）

[214: 匿名さん]

[215: 匿名はん]

初歩的な質問ですが、こちらの固定資産税っておいくらですか？敷地の中の森も中にふくまれるんですか？

[216: あんこ]

チェスさん！こちらこそ、宜しくお願い致します。違う棟との事ですが、公園等でお会い出来るのを
楽しみにしています。
間取り変更は本当に悩みますよね。和室を狭くして、洋室を一つ減らしてでもリビングを広く
した方が良いのか？いやいや、やっぱり和室は６畳のままで使用した方が来客時には良いのでは？等等。
これからまだまだ時間はあるので、しっかり検討したいと思います。

[217: 匿名はん]

＞自己責任の社会なので、これ以上は言いませんけど。

じゃぁ書き込まなかったらいいのに…。

[218: VTL]

らいおんさん。
キッチンの上の棚は標準では付いてない仕様になっているのでしょうか？
うーん、オプションになるのなら どうしようかなぁ？
個人的には開放感がある方が、料理をする人は楽しいと思いますけど
確かに収納も大事なんですよねぇ〜
キッチンの広さにもよるかな。
家に帰ったら図面とにらめっこしてみます。

あと最近、不要な書き込みがチラホラと目に止まりますね。
やはりスレッドが賑わうと、そういう心無い人の目に
止まってしまうんでしょうねぇ。
記載されている内容はどれも不安を煽るだけで、とても善意の
書き込みとは言えないものばかりなので、私は無視しています。

そもそも心配したらキリがないし、心配という意味からすれば
この物件に限らず、全ての物件にある事で、どの物件を選んでも
先の事は解らないんだから、皆がそれぞれ調べて納得してるんであれば
それでいいんじゃないでしょうか。

せっかく購入したマイホームなんだから、楽しく前向きに考えないと
勿体無いです。

[219: 匿名はん]

ＶＴＬさんへ

キッチンの上の棚は、標準でついているそうです。
私はまだ契約していませんが、もし決めたら、棚はつけようと思っています。
やはり収納が多い方がいいです♪

ＮＯ.215さんへ

固定資産税は、11万ぐらいだと聞きました。5年間は軽減されるんですよね・・。
そのあとは、１４〜１５万だって聞きました。
営業の方が言ってたのが正しければ・・。

それから・・
こちらの掲示板、とても盛り上がっていますね。
いい情報もたくさんありますし、不安になる情報も中にはありますが。

でも、どちらも検討段階の立場からいうと
有益な情報です。

これからも、盛り上がることを期待しています。

[220: たけ]

皆さんはじめまして。
私もいろいろ考えましたが、立地や眺望が決め手になりブライトリッジで契約しました。

キッチンの吊り戸棚は、ＭＲのどちらかの部屋には付けといて欲しいですよね。付けたときのイメージがわきませんから…
部屋を広く見せるために外してるんでしょうけどね。

近所のイズミヤは土日はいつも混んでますが、先週末は改装オープンでしたのでいつもよりさらに混んでましたよ。

入居までまだまだですが、よろしくお願いします。

[221: たあ]

みなさま、こんばんは。123や155で投稿させて頂いたものです。これからは「たあ」でお願いします。
シナモンさん、はじめまして。同じアーバリッジ組ということで、今後ともよろしくお願いします。

さっそくですが、今日、契約して参りました。重要事項の説明が約2.5時間、その後、署名捺印等で約１時間かかりました。シミュレーションソフトは時間がなかったので、あきらめました。。。ま、楽しみは次回に取っておきます！

営業の人によると、優先分譲で130戸程度売れたそうです。そして、第１期で100戸販売すると言ってました。営業的にも売れ行きは順調なようです。

215さん、森は吹田市に移管されるので、心配には及ばないですよ。

今日は、JRの下をくぐる工事中の道路を通って行ったのですが、完成予想図の看板が設置してありました。なかなかいい感じでしたよ。

この掲示板も100を超えるくらいから、勢いが出てきましたね。他のスレとかと比べても投稿当たりの書き込み量がとても多くて、ためになることが多い気がします。私も、色々と参考になることばかりで、みなさんに感謝！です。

契約も無事に済ませたので、あとの心配は金利と、消費税ですかね。まあ、なるようにしかならないところではありますが・・・。

[222: ハグ]

こんばんは。

うっちゃりさん　らいおんさん
先日の貴重な情報ありがとうございました。
建設関係の情報に疎い私にとってとても心強い存在です。
これからも新しい情報があれば教えてください。

たけさん　たあさん　はじめまして。これからよろしくお願いします。
本当にこの掲示板からはたくさんのモノを得ました。
私もみなさんに感謝してます。

VTLさん
今日、現地からイズミヤまで歩いたんですが９分弱でした。（ちなみに駅から
現地まで私の足で１３分でした）
歩道もあり比較的フラットな道なので行きやすいな　と言う印象でしたよ。

あんこさん
うちもブライトリッジでしかも女の子です。お会いできるのがますます楽しみに
なりました。どうぞよろしくお願いします。

みなさん、いろいろと検討されてるんですね。
まだまだだとのんびり構えていたんですが、みなさんの意見を参考にさせていただ
いて、我が家でも図面を広げて検討会議を楽しみたいと思います。

[223: 匿名はん]

みなさん楽観的でうらやましいですね。
わたしはこちらの物件がどうして他より安いのかいろいろ調べて
ちょっと不安になったのでパスしときます。

[224: 匿名はん]

No.223さん
この物件はどうして他より安いのですか？
とても気に入っているんですがその点がわたしも気になっています。
わたしなりに調べてみてもわからないのでさしさわりがなければ教えてください。

[225: Ｂ]

土地の取得価格が他の近隣物件に比較して安いからではないでしょうか？ここは元ニッセイの社宅跡地（アーバ＆ブライトリッジ）で系列の新星和不動産が事業主のうちの１社になっています。因みにクレセントリッジは三井系の社宅跡地のようですよ。

[226: シナモン]

皆さん、こんばんは。
たあさん、こちらこそどうぞ宜しくお願いいたします。

我が家も今日、契約会を無事に終えました。
アーバリッジ完成まであと２年弱もありますが、やっぱり今からワクワクしています（笑）

らいおんさん
キッチンの吊り戸棚が付いていると、開口部は８０ｃｍぐらいなんですか？？
思っていたよりも随分と狭そうで、ビックリしました。
ないほうが開放感はありますよね。でも、収納の多さを考えるとあったほうが実用的なのかも・・・
悩んでしまいますね。

近くのスーパー情報や所要時間など、この掲示板はリアルな情報を知ることができるので、本当にありがたいです。
皆さんこれからもいろいろ教えてください。

[227: おさる]

たけさん、始めまして。
キッチンの吊り戸棚についてですが、確かディスポーザの体験コーナーところに、ついていたと思います。
そちらで雰囲気を確認されては、如何でしょうか。
ちなみに我が家は、少しでも開放感のあるほうがいいので、つけない予定です。

契約会が進むにつれ、新しい方が増えてとてもうれしいです。
新しく登録された方々、どうぞ宜しくお願い致します。

[228: なお]

たけさん
はじめまして！　同じブライトリッジですね☆
イズミヤが改装オープンしたのですね。 キレイになったのかな〜☆　近々行ってみますね！
情報をありがとうございます。　これからも、よろしくお願い致します。

たあさん
はじめまして！　違う棟ですが 今後ともよろしくお願い致します☆
駅近くの道路完成予想図の看板が出来ているのですね。　私も気になっていたので見に行きますね！
私も たあさんをはじめ、皆さんにいろいろ教えて頂き、とても感謝しています。
これからも教えて下さいね。　ありがとうございます!!

また、遅くなりましたが…
Bさん・ｎさん・ハグさん・シナモンさん　これからも、どうぞ よろしくお願い致します。
＊ハグさん、現地からイズミヤまで9分弱なのですね！ 結構近い!(嬉)　ありがとうございます☆

他のマンションの掲示板にこんなに多くの方が、名前でレスしてらっしゃるところは
あまりないのではないでしょうか？　とても嬉しく思っています。
これからも、増えて下さればいいですね☆

また、キッチンの吊戸棚は“開放感”をとって、私もつけないつもりです。
念のため、つけない吊戸棚を冷蔵庫横側につける事はできますか？…と確認したらNGでした(笑)

オプションのパンフレットはいついただけるのか、ご存知ですか？？
“収納を増やす事”と“和室の琉球畳の変更”etc…を考えています☆
パンフレットが早く欲しいな〜♪と、変更プランを考えながら 毎日楽しみにしています！

[229: なお]

●追伸＆お詫び●
上記にて、名前でレスして下さる方が多くて嬉しいと書きましたが、
この掲示板があたたかく、友好的な事が とても嬉しいという意味です。
検討中の方や、匿名がいいとおっしゃる方もいらっしゃると思いますので…。
それは、もちろん自由だと思います。
もし、誤解があったら本当にごめんなさい。。。

検討中の方、新しく掲示板に登場された方…　皆さん、よろしくお願い致します。

[230: 匿名はん]

契約者の１人です。　契約前から一点気になったのが
ブライトリッジに関しては252戸の住居に対して
来客用の車庫が4台しかない為、単純に63戸／1台という計算に
なるので取り合いにならないかなぁ？と心配しています。
（しょーもない心配ですみません…）

平日はともかく特に週末なんかは、倍率が跳ね上がって
予約制にすると何ヶ月も前から予約入れないといけないとか
早い者勝ちなら、来客者には早朝クラスに来てもらわないと
いけないという事になりそう。
近所に有料の車庫はあるみたいだけど、これも3〜4台程度だから
あまり期待はできないし…
有料でもいいから徒歩圏内に大きなタイムズとかできないかなぁ？
もしくはブライトで空きの車庫があれば使用者が出てくるまで
来客用で使えるようになれればいいのに。
皆さんはどう考えられてます？

[231: ＶＴＬ]

ハグさん、情報ありがとうございます！
イズミヤまで約９分なんですねぇ。
うーん、近い！
もっと遠い(駅ぐらいかそれ以上)と思ってました。

私はこの週末に初めて駅から現地までを歩いてみます。
天気も良いから散歩がてらにちょーど良いかなと。

ちなみにキッチンの吊り戸棚の件ですが、私たちも
現時点では、なおさん同様に付けない方向で考えています。
やはり開放感があった方が、気持ちが良いかなと。
いざ決める時には考えが変わってるかもしれませんが…。

いずれにしても早くオプションのカタログ欲しいですね。
営業マンの話しでは遅くとも年内には出しますと
言っていました。

[232: うっちゃり]

皆さんこんばんわ。

たけさん、たぁさん、初めまして、宜しくお願いします。

223さん、224さん、Ｂさん、何故この物件が安いのか、私の知っている限りのコメントをさせて頂きます。（一部私の当初レスNO,4に書いておりますが）

理由その①Ｂさんも書いていらっしゃる通り、ここはもともと日本生命の社宅跡地です。新星和不動産は実質日本生命の不動産部門子会社みたいな存在ですから、森を残す条件で親会社から安く仕入れたのでしょう。ちょうど、神戸市摩耶付近の旭化成の土地を旭化成不動産が安く仕入れたように。ちなみに日本エスコン/ホームズが共同事業者として入っていますが、一旦は新星和が日本生命から全ての敷地を購入しています（と聞いています）。

理由その②土地の仕入れ時期がちょうど地価の底値の時だった。新星和がこの土地を仕入れたのは2003年。その頃は全国的にも土地が一番安かった時期です。ここ3年くらいで相当上がりましたから。

理由その③ここの土地は一旦新星和/エスコン/ホームズが所有してますが、例の戸建用地や医療ゾーンの土地は2003年以降に各事業者宛に売却の話をしている為、2003年の新星和購入時期と比べて高い値段で各事業者と売却の話をしています。（その分マンション1戸当たりの販売価格に転嫁せずに済んでいる。）


理由その④ここの開発は当初新星和が許認可/近隣対策で苦労していたと聞いています。それを日本エスコン/ホームズと組んでここまでこぎつけた訳ですが、ここまでこぎつけた背景には特に日本エスコンの行政への交渉力、また近隣対策力が大きな原動力になっているという事情があります。新星和もそのような事情があるので土地を日本エスコン/ホームズに譲渡する際にあまり高値で売る交渉が出来なかったのではないでしょうか。事実、一旦土地を保有した新星和の今の持分が20%になってますよね。（日本エスコン/ホームズはともに40%）不動産の開発においては出資割合に応じて利益還元が決まりますから、その意味でも日本エスコン/ホームズの力が大きかったのだと思います。
っと、ザッとこんな感じでしょうか・・・。

ちなみに、Ｂさん、クレセントリッジは元三井物産の社宅です。

（少しは役に立てましたでしょうか・・・。ちなみに私は建設関係の人間ではありません。念のため。）

230さん、駐車場の件ですが、（一応私も気になりましたが）私の場合、友人などが来た際には、適当にタイムズとかに止めて貰って、そのタイムズまで私が車で迎えにでも行こうかなと思っています。どうでしょうか？

VTLさん、オプションのカタログって11月に貰えるのでは？確か営業の方がそう仰っていたような・・・・。（間違っていましたらスミマセン）

皆さんこれからも盛り上がっていきましょう！！！

スミマセン長いレスになりました。

[233: 匿名はん]

修繕積立金の上昇率って、こんなものなのでしょうか？
何年かごとに結構あがっていくのですね。
分譲マンションははじめてなので相場がわからなくて・・。

あと、浄活水システムに年に25000円程かかるんですよね？
プラス、カートリッジ交換にいくらかかかりますよね。
やはりはずさずにつけられますか？

ケイオプティコムの料金っていくらなんでしょう。
2000円ぐらいでしょうか？

なんだかお金のコトばかりですみませんが、月々の支払いのことを考える上では
かなり重要なので、教えていただけると助かります。

[234: おさる]

２３０さん、初めまして。
来客用駐車所湯の件ですが、管理規約書によると基本的には今ある４台と、福祉対応スペースの未契約部分について使用するとあります。

また、他の未契約部分の区画についても、理事会の判断で来客用として使用できると記載されていますので、空きがあれば利用できそうですよ。
利用方法は、事前に所定の用紙を管理室に提出するとなっています。

それでも足りなければ、コインパーキングですね。

[235: 匿名はん]

あの辺りの地価は２００３年頃からほとんど動いていないと思いますよ。

[236: 匿名はん]

生命保険会社は投資をしてその利潤をもって成立している会社ですよ。
それが自社の財産を市場価格より安く手放して、そのぶんが消費者に還元される
などという夢のような話が本当にあるのでしょうか。
にわかには信じられません。

[237: あんこ]

ハグさん、ブライトリッジでしかも女の子なんですね！娘に話したら、早く引越そーよー！と急かされました（笑）早くもお友達が出来た気分でとても嬉しいです。これから宜しくお願いします。
所で消費税ですが、引渡し前にもし上がったとしたら、新税率が適用されるという契約内容なので、消費税のアップがいつ頃になるのか非常に気になります。

[238: 検討中]

こんばんわ。そして皆さん始めまして。
あまり話題には出ないのですが、クレセントの購入を決められた方はいらっしゃいますか？
C棟の購入をしたという方がいないので不安に思っています。
あとマンション価格の値引き等はあったのでしょうか？営業の方に聞いたら「値引きは絶対できません！」といわれ、一掃されました。すごくいい物件ですし娘の小学校入学といい、条件は最高なのですが10％の自己資金に苦労しますし新税率になるかもしれないと思うと不安になってしまいます。少しでも安く購入したいのですが、値引き等をしてもらった方はおられますか？

[239: ＶＴＬ]

本日、千里丘から現地まで歩いてみました！
所要時間はベビーカーを押しながらで近道ルート(アーバ下の急な坂道)の入り口までが
約９分で、クレセントがあるメインの入り口までで約１３分でした。
思った以上に短時間だったので嬉しかったです。
まぁ２つの入り口からブライトへ行き自分の部屋までを計算に入れると
＋７分ぐらいだと思います。

歩いてると、ディアヒルズの紙袋(？)を持った老夫婦が歩いていたので
「あー、私たちと同じように実際に歩きにきたんだろうな」と
ちょっとほほ笑ましく思えました。

ちなみに今日はマルヤスで買い物もしてきました。
奥さんは可も不可もなくという印象だったようです。
私は若干店舗が小さいせいか、通路が狭く感じましたが思った以上に
車庫が広くて、大通りからの見た目では５台ぐらいかな？と思ってましたが
こんなに台数を置くスペースがあったのか！と驚きました。

うっちゃりさん、カタログって11月に貰えるんですか！？
となると私の情報が古かったようです。
いずれにしても嬉しい情報ありがとうございます！

[240: たけ]

こんばんわ。
カタログは、契約会のときに「１０月末から１１月末頃に送ります」と言われてました。
幅が１ヶ月もありますが…来るのが楽しみです。

[241: おさる]

こんばんわ。
今夜もパビリオンに行き、設計図面で各部屋の天井の高さや、寸法の確認をして来ました。（今ある家具や家電が納まるか、確認したかったので）
そのあとは、モデルのほうでキッチンの収納の確認と、お風呂の浴槽をどちらにするか、実際に中に入って考えてみました。
その結果、キッチンの高さは85cmにして、浴室は広さ（1418）も考慮して、エスプリ型にしようかと思います。
オプションや、そのほかの部分についても、足を運んで実際に体感しながら、考えていこうと思います。

ちなみに、カタログについては、「１１月上旬（連休明け）位には、送られてくると思います。」と担当者の方は言っていました。

カタログが来るのが、本当に楽しみです。

[242: テッテレ]

こんにちわ＆はじめまして。ちらちら掲示板の方は拝見させて頂いてましたが、すごい盛り上がっているなと思い、書いてみました。私はブライトの方に契約し、契約前からほぼ毎週のように、モデルルームの方に足を運んでいます。先だって、ファイナンシャルプランナーの方に、「キャッシュフロー」や「生命保険」あるいは「住宅ローン」の組み方等の相談をしてきました。あとは、これも毎回お決まり事項で、モデルルームに行き、「収納スペース」「装飾品」「オプション有無」等の確認。11月初旬には、オプション関係の書類が自宅に届けられるとの事なので、楽しみにしています。あと1年半後の入居に向け、繰上げ返済可能な生活スタイルに、贅沢も徐々に減らしていこうと思っています。今最も気になってるのは、やはり金利の動向ですかね〜。それに併せて、最終どんなローン組み方にしようかなっと思ってます。

[243: 匿名はん]

224さん
223ですが、私はサンメゾン千里丘のスレを読んで不安になり、結局こちらはパスすることにしました。

[244: 匿名はん]

243さん
「サンメゾン千里丘」のスレはボリュームが多過ぎるのと
個人的な書き込み内容がほとんどなので、パラ読みしかしていませんが
この物件と どのような関係があるのでしょうか？
（読む限りではあまり関係なさそうに思えました）
できればピンポイントで教えて頂けますでしょうか。

[245: あんこ]

今日は１７時頃にパビリオンに行ったのですが、結構賑わっていました。
以前こちらで教えていただいた、眺望と日照シュミレーションを試してきたのですが、
３Gにも関わらず、楽しめましたので、お勧めです。
オプションのカタログも欲しかったのですが、まだ製作中とかで、発送は１１月１０日頃に
なるそうです。

[246: うっちゃり]

テッテレさん、初めまして、ブライトなんですね、宜しくお願いします。

最近は、契約を済ませてからパビリオンも少しご無沙汰してます。眺望シュミレーション見てみたいのですが、オプションのカタログが届いてから間取り変更とか検討しに行きますのでその時のお楽しみにしておきます。（とりあえず、自宅で和室のプラン変更を考えながら楽しんでおきます）

検討中さん、クレセントって受付開始が少し遅かったはずです。ここ数日パビリオンに行ってませんが、少なくともここ最近までは販売していなかったと思います。

[247: 分譲マンション素人]

4LDKの間取りを3LDKに変更に変更できるのはよく聞きますが。
間取り変更というのは、どこまで対応してもらえるもんなんでしょうか？
実際にする／しないは抜きに極端な事例で言えば以下も費用さへ出せば
対応してもらえるんでしょうか？
　例１：3LDKの間取りに仕切りを入れて4LDKにする。
　例２：6畳の和室を部屋を5畳にしてリビングを広くする。

[248: ピーチ姫]

こちらの物件とても気になっています。
やはり価格が魅力的です。
他に検討している物件（プラウド新芦屋など）では、３ＬＤＫしか買えない予算ですが、こちらなら４ＬＤＫに手が届きます。
設備も最新ですし、環境も気に入ってます。
これで入居時期がせめて来年中なら間違いなく決めるんですが。
金利の上昇、消費税などが気になってしまって、なかなかふんぎれないでいます。
とりあえず、第一期の中には希望のお部屋ははいっていなかったので、
まだまだしばらく迷いそうです・・・。

[249: 匿名はん]

パビリオンに行きましたが、営業の方がまったくやる気がなくて、積極的に説明もしてくれず、
モデルルームを見終わったあと、立ったまま待たされて、資料だけ渡されました。
たまたまいやな人に当たったのだと思いますが、とても感じが悪かったです。
あんなのは初めてです。

[250: うっちゃり]

分譲マンション素人さん、
私も何を隠そう分譲マンション素人なのですが、間取り変更は絶対に取り外せない壁さえそのままにしておけば間取り変更も可能だと思っているのですが違うのでしょうか？営業の人も「お金は掛かりますが出来ます」って言ってました。私の場合、和室を狭くしてその分どこかに廻そうか、なんて思ってます。勿論、目の飛び出るような価格であればしませんが・・。

249さん、もしこのマンションに本当に興味があるのであれば、それは毅然とした態度で抗議すべきでは？、と思います。私だったら言ってしまっているでしょうね。興味のないマンションであれば、「縁が無かったか」と割りきりますが。

[251: なお]

みなさん、こんにちは!!

ＶＴＬさん、うっちゃりさん、たけさん、おさるさん、あんこさん
オプションのカタログ情報ありがとうございます!!
11月前半(連休明け)には届くのですね〜！　楽しみです☆
毎日メールＢＯＸを見てしまいそうです☆(笑)

テッテレさん
はじめまして！　同じブライト・リッジですね！ よろしくお願い致します☆
ローンについて、とても勉強されていてすごいですね！
私も、マンションのオプション等の楽しい事ばかりではなく 目の前の現実を見なくては…！(反省)
たぶん融資先を銀行orフラット35にすると思うので、1年半後に向けて勉強します!!
金利があまり上昇しませんように・・・。(祈)

分譲マンション素人さん
はじめまして！　私も、素人ですが…設計変更を考えています。
構造・施工等に支障がない場合であれば、可能ではないでしょうか。。。
設計変更をすると、図面変更料金もかかるので、少し高くなるとは思いますが
一度 見積もりをお願いしてみようと思っています。
価格にもよりますが…出来れば希望に近い間取りにしたいですよね☆

ピーチ姫さん
はじめまして！　私もプラウド新芦屋を見に行きました。
野村不動産さんの物件はやっぱり施工・二重床・配管等…安心ですよね。
とても迷いましたが…　自然の多さ、学校への距離、眺望　でディアヒルズに決めました。
迷われると思いますが、(金利上昇等を含めて)納得できる物件に出会たらいいですね☆

　

[252: らいおん]

　オプションのカタログの件ですが、本日ＭＲの担当者から電話があった（別件）ので聞いてみたところ、「１月ごろになる」とのことでした。階高や棟の違いで差があるのでしょうか？私が購入を予定しているのは、ブライトリッジ南棟の中層階です。
　尚、私は現在住んでいるマンションの間取りを一部変更しています（築７年目でした）。参考までに「和室６畳＋押入れ」を「畳コーナー４.５畳（収納畳）＋ウオークインクローゼット３畳」に変更して１２０〜１３０万円でした。１週間弱、家を空ける必要がありましたが、仕上がりには満足しています。また施工は、相見積もりの結果、元施工の長谷工系の内装業者をではなくチラシで見つけた業者にお願いしました。間取りの変更は、実際にしばらく住んでみてから検討するのもいいかもしれませんよ。

[253: VTL]

オプションカタログの件、私も昨日に担当の人から別件で連絡があり
ついでに確認をしてみたところ、時期や日時は言わなかったものの
「もう少しかかるようです、申し訳ありません…」とのご返事でした。
うーん、らいおんさんの言われる通り、契約した部屋で誤差が
あるんでしょうかね？（って事は11月には来ないのかな…？　残念…）

ちなみに私もできれば間取り変更したいと考えております。
可能か否かは解りませんが、和室を小さくしてリビングを広くするか
収納スペースを増やしたいなと。
ただ、らいおんさんの参考情報で120万って数字が相場であるなら
ちょっと諦めざるえないかもです…。

やっぱ高いもんですよね。　となるとオプション系も多分それなりの金額が
するんだろうなぁ…。

[254: らいおん]

単なる間取り変更だけならもっと安くで済むと思いますよ。ウチの場合、収納畳が高くつきました。（十分価値はありました）
オプションですが、個人的にはリビングのドアにストッパーが着いていないのが気になっています。丘の上という立地もあり、ベランダ側と廊下側の両方の窓をあけておくと、室内でも風はかなりの強さになりそうなので、ストッパーは必要不可欠と考えています。まあ、いいのがなければ通販でもいろいろありそうですが・・・。

[255: おさる]

らいおんさん
私もストッパーの件は気になっていたので、以前担当者に聞いたことがあります。
担当者の方は、「最初から取り付けできるか確認しておきます。」と言っていたのを、忘れてました。
カタログについても気になるので、明日パビリオンに行って確認しようと思います。

テッテレさん、初めまして、宜しくお願い致します。

[256: 匿名はん]

営業の方が「このあたりは一流企業の社宅が多いので、学校のレベル（学力の高い子が多い？）もそれなりに期待できる・・」みたいなことを言ってましたが。
実際どうなんでしょう。
既に話題になっていたらすみません。

[257: うっちゃり]

らいおんさん、うちも間取り変更を考えているのですが、
＞ウチの場合、収納畳が高くつきました。
「収納畳」ってなんですか？
うちも「和室6畳+押入れ」⇒「和室4.5条」と「ウォークインクローゼット」にしたいと思ってますが、高くつくのでしょうか？

[258: らいおん]

松下電工の「畳が丘」という製品です。
→http://national.jp/sumai/shuno/tatamigaoka/index.html
他社さんでも同様のものがあるかも知れませんね。
部屋数が減ってもいいなら、メニュープランで「和室」→「ウオークインクローゼット＋リビング拡大」というプランを選択して（あったかな？）、リビングにこれを設置することで、収納付きの畳コーナーにできると思います。ウチは「框タイプ」にしていますが、「シンプルタイプ」（置くだけ）にすれば安くつくかも知れませんね。
ちなみに私は松下電工の回し者ではありません、念のため。

[259: あんこ]

今日、ちょっと用事でパビリオンに電話したついでにオプションカタログの事を聴いたのですが、
ブライトの１階から４階の方に最初に送る事になっていますとおっしゃってました。それが
どうも１１月の連休明けから１０日頃のようです。という事は、うちは中層階なので、もう少し
お楽しみは先になりそうです。と言っても、大してオプションは申し込まないとは思いますが（笑）

[260: おさる]

カタログについて、今日パビリオンに行って確認したら、やはり連休明けから送るそうです。
あんこさんが聞いたとおり、低層階から順番に発送するそうです。
担当者の方は「順調に行けば、11月中には各戸に発送できるのでは」と言っていました。

ちなみに、今日から日曜日までの３日間、午前１０時から午後６時まで、マンション内の共用施設で販売される、パンの見本（クロワッサン）が試食できるそうです。
今日は行くのが遅かったので、日曜日にもう一度パビリオンに行こうと思います。
パビリオンに行く予定の方は、是非試食してみてはどうでしょうか。