千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
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千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[142: らいおん]

Ｎｏ．１３７さん、１３９さんと同じく住み替えでＢ棟の購入を決めた者です。今住んでいるマンションは６０㎡台、狭いことと周囲に緑が少ないことが不満で買い替えを決意、ちょっと無理して広めの角部屋にしました。Ｎｏ．１３８さん、私も私の友人も、若い頃に妥協して狭いマンションを購入した人は、結局後から住み替えていますよ。
ところで、私も高い買物だけに要望書提出後も決心しかねていましたが、申込会の前日に「抽選になりました」との連絡、あわてて他の間取りや物件と比較検討した結果、最終的に「ここしかない」との結論に達し、背水の陣で挑んだ抽選で引き当てることができました。抽選が決まってからの一晩はドタバタでしたが、結果的にこの物件の良さを再確認することができて良かったと思っています。尚、坂はともかく学校と病院は、小さな子がいる我が家には本当にありがたく、デメリットになるとは思っても見ませんでした。
しかし、竣工・引渡しまで油断は禁物ですね。私の勤務先は一応建設業界ですが、ＧＣの施工の品質は、会社の規模の大小にかかわらず結局担当者の実力が大きく物を言うと思います（ごく一部の悪質な業者を除く）。私としては、今回の様な大きな物件を任される担当者にハズレはないと信じたいところです。東海興業さん、頼みますよ！

[143: おさる]

おさるです。
仕事柄、平日は夜しか参加できませんが、うっちゃりさん始め、皆さん、こちらこそ宜しくお願いします。

うっちゃりさん、我が家も手付け払いました。（初めてのことだったので、緊張しました。）

ＮＯ.６４さん、病院についてですが、先ほど現地を見てきました。
ＮＯ.１３２さんが書いていたように、徳洲会の病院が建つようです。
（地上１３階、地下１階建てになるようです。吹田市のＨＰでも、内容の確認が出来ました。）

なおさん、確かに１００％満足できる物件は、少ないと思います。
（私はいつも、ＭＰへ行くたびに、担当者に質問攻めしています。）
最終的には、総合的に判断して、自分達の生活に合った所を選択するのが良いと思います。
我が家にも今年の11月に、待望の赤ちゃんが生まれます。
この子が大きくなって、成長していく上で、一番大切なことは、やはり環境が一番ではないかなと思って、ここに決めました。
（私自身、子供の頃は、田舎の山の中で育ちました。だから、緑の多い所で生活できることが、とても楽しみです。）

[144: 匿名さん]

[145: らいおん]

１４１です。「やめた方がいい」というわけではありませんが、間取りと広さは妥協すべきではないかと・・・。何年後かに「やはり引越し」となれば、お金とエネルギーがかかるだけでなく、せっかく築いた人間関係もリセットされてしまいますので。今回決心しかねていた大きな要因は、家内や子供が友人と離れなければならないことでした。今のマンションに十分な広さがあれば、住み替えは考えていなかったと思います。

[146: おさる]

ＮＯ．１３５さん、確かにおっしゃるとおりだと思います。
私は、大阪に出てきて１２年間ほど千里中央近くに住んでいましたが、今は大阪市内に住んでいます。
そのため、自分でマンション購入するなら、北摂方面がいいなと、我が家でも話ししていました。
市内も含め、吹田を中心に何箇所か検討しましたが、総合的にここが一番でした。
正直、価格が安いのは気になりますが、現実問題として何よりも、重要なことだと思います。
（マンション購入して、生活できなくなれば、何の意味も無いので。）
私はそのように考え、覚悟を決めて、購入することにしました。

[147: 匿名はん]

この坂程度に電動自転車使うようじゃ、情けない！
営業の方に聞いたのですが、クレセントリッジの方から回れば坂は緩やかですとのことで
心配無用と言っておられました。
我が家には小学生がいるので、学校の近さが決め手になりました。

[148: チェス(No.64)]

これからは、私も名前にします。今後とも、よろしくお願いします。

No.132さん、情報ありがとうございます。私が担当の方から聞いたのも、徳州会病院でした。
ようやく、思い出せました。看板があるということは、予定というより確定に近いですね。

おさるさんも、お仕事忙しいでしょうに、現地確認ありがとうございます。
お子さんが産まれる予定なんですね、おめでとうございます。
私も、子供を育てる未来図を描いて、このマンションを選んでいます。

なおさんも、お子さんが産まれる予定で、おめでとうございます。
昨日の書き込みを拝見すると、遅い時間でしたので、体に障らないようにお大事にして下さいね。
本当に棟が違うのが残念ですが、私もお会いできるのを心待ちにしております。
アーバ・リッジがまだできていなくても、ベーカリーカフェに行く気満々です。（笑）

マイホームを買うには、一人一人が別々の理由をお持ちかと思います。
安いから買う人もいれば、安いから買わない人もいる。
学校に近いから買う人もいれば、通勤が近いから買う人もいる。
新婚の方もいれば、お子さんが独立されていらっしゃるご家族の方もいらっしゃると思います。
私なんて、一戸建てが欲しいとも思ってましたし、購入検討がもう少し早ければ彩都にしていたように思います。
たくさんの情報を自分で確かめ、家族や親しい人とゆっくり話して答えを導き出すのが一番安心かと私は考えます。

ところで、クレセント・リッジっていつごろ売り出すんでしょうね？
建設が同時じゃないのも不思議だったのですが、販売開始も違うのは何故なんでしょう？

[149: うっちゃり]

皆さん、こんばんわ。
なんか今日は「お悩み相談室」みたいになってますね。

でも確かに妥協はすべきではないと思う。私の場合、「ディアヒルズを買う！」っていうのはほぼ即決でしたが、そこに至るまでに色んな物件を見ました。芦屋、住吉、宝塚、北摂地域、京阪沿線、堺、ってな感じで。でも・・・どこも「ビビッ」って来なかったんですよね。でもここを見た時に、「あっ、ここでいいや」って思って決めました。（眺望が大きかったかな）
しかし、間取りは、これがまた結構苦労したんですよね・・。値段を取るか、間取りをとるか。でも思い切って約400万円くらい予算上乗せしてブライトの角部屋にしました。らいおんさんの言うように間取りってとっても重要で、妥協すべきではないかな、と私も思います。
で、妥協せず選んだので、今はとっても満足してます。
悩んでいらっしゃる皆さん、頑張って下さい！！

ところで、日本エスコンのＨＰに10月12日付けで、ディアヒルズのプレスリリース（=株主・投資家向け情報）が出てますね。皆さん気付きましたか？
デベが自社の開発するマンションでプレスを出すなんて。年間何棟も開発をしているのに、この物件だけプレスするなんて珍しいですね。よっぽど気合入っているのでしょうか。

それでビックリついでにもうひとつ。そのプレスの中に、「森（=ディアヒルズフォレスト）にカブト虫の幼虫を放ち、”カブト虫の森”にする」って書いてましたよ。（笑）
　　　↓
　　http://www.es-conjapan.co.jp/corp.html

[150: 匿名はん]

ここの森には昔（といっても開発される直前まで）キツネが棲んでました。
私も実際見ましたが、親子ギツネでした。
開発されてからは中に入れないのでわかりませんが、先日現地見学に行ってみたときには、キツネのいたところはすべて整地されてました。
日生が土地を売る話が出たあたりから、地元では「キツネの棲む森を残してほしい」と市に働きかけてましたが、土地が膨大すぎて難しかったようです。
森が売りなところもあると思いますが、以前に比べたらすっごく緑は減りました。

今はどうなのかな・・・？いてるのかな？どこかでひっそりと・・

[151: チェス(No.64)]

うっちゃりさん、“カブト虫の森”は楽しみですね。本当にカブト虫が取れたりしたら、子供達は凄く喜びそうですね。一番、自分が喜んでそうですが。

No.150さん、キツネがいたんですか！凄いですね。
昔、山田千軒と呼ばれていたこの一帯は、竹やぶが多い（今も至る所に残ってます）のはよく知っていたのですが、千里ディアヒルズの計画を知るまでは、こんな森があるなんて全く知りませんでした。

ますます完成が待ち遠しいです。せめて、来年完成だったらなぁ……。

[152: なお]

No.138さん
お返事が遅くなり申し訳ありません。買い換えの理由は、上記の皆さんとほとんど同じでした。
第一に、子供が出来て、考え方が変わり“子育てに適した環境”を考えるようになったからです。
今のマンションは、駅近で利便性が良いのですが、交通量が多く、緑・公園がないことが引越しの理由です。
“狭い”という事も確かにあります。
ただ、今回のマンション(ディアヒルズ)も、ブライト・リッジ西向き４ＬＤＫと迷いましたが、向き・間取り・価格で３ＬＤＫ決めました。
収納は多めの部屋で…。
No.138さんの迷われている気持ちはよくわかります。
私の場合は“多少狭くても子供たちが安心して暮らせる笑顔いっぱいの明るいわが家”(笑）　が一番だと思い
お部屋はリビング（キッチン）重視で決めました！　本当は広くて、笑顔いっぱいが一番ベストですが。。。（笑）
皆さん、家族構成・生活スタイル・将来のこと・希望etc…それぞれの条件によって望むマンション（お部屋）は異なると思います。
最終的には、家族全員が楽しく暮らせる事が一番で、満足していればそれは絶対ベストなマンションだと思います☆
No.138さんにとって、一番ベストなマンションと出会えたらいいですね☆

補足ですが、個人的には買い換えの出費も多くて少し後悔もしていますが、学んだ事も多くありました。
今住んでいるマンションは、会うとみんなが挨拶をしてくれるとても気持ちがいいマンションです☆
ディアヒルズでも、同じように皆さんと気持ちよく過ごせたら…と楽しみにしています☆
満足度85％だと書きましたが、気持ち的には100％…楽しく暮らせたら120％(それ以上〜)満足です!!（笑）

森もとーても楽しみです☆

[153: なお]

チェスさん
やさしいお言葉ありがとうございます!!
私もベーカリーカフェを楽しみにしているのです☆　必ず逢えますね♪　嬉しいです!!

[154: 匿名はん]

１５０さん、きつねがいたのですか・・・自然自然と言っていますが、その自然を私たちが壊していっているのですね。私も緑の多さにひかれてここのブライトリッジを検討していますが、なんだかちょっぴり切なくなってしまいました。親子きつねさんたち元気にしてるといいのですが・・・残された大切な自然を私たちの手で大事にしていけたらいいですね。

[155: 匿名はん]

チェスさん、宝くじ当てたいですよね。同じことを考えていたので、思わず笑ってしまいました。

この掲示板ってありがたいですねぇ。なかなか現地まで足を運べないので、病院の件でのみなさまの情報提供は大変ためになりました。

開発計画は↓で確認できますね。http://www.city.suita.osaka.jp/kobo/kaihatsuchosei/page/007956.shtml
ちなみに、少し前の臓器売買事件の舞台って確か徳州会病院…。直接関係ないとはいえ、襟を正してくれることを期待しています。

それと、少し前に話題になっていた、阪急の新駅も正式に発表されています。
↓の5/26のところをご覧になって下さい。
http://dentetsu.hankyu.co.jp/news/index.html

ところで、ひとつ質問があります。敷地内にできる保育施設について、何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんか？わが家も来年春頃にベビーが誕生予定なので、どんな施設か、とても興味があります。

PS　子供にとって自然が身近にあるっていいですよね。私の長年のあこがれでもあるので、もうすぐ叶うと思うと、毎日わくわくしっぱなしです。

[156: 匿名さん]

[157: 匿名はん]

１９日はいよいよ契約日でちょっとドキドキします。
ブライトリッジを購入したのですが、この掲示板の皆さんは温かい方が多く、
子供の友達（４歳）も沢山出来そうなので、入居が待ち遠しいです。
明日は初めて千里丘から現地まで歩いてみたいと思っています。
普通はもっと前に確認すべきだったのでしょうが、自然の豊富な点と
小学校の近さに惹かれて勢いで購入してしまったので、明日は気合を入れて
坂を登ってみたいと思います。

[158: おさる]

ＮＯ.１５０さん、私も数年前、敷地内の浄水所の方へ仕事で何度か出入りしましたが、確かに以前はもっと深い森でしたね。
今ある既存通路の内側は、ほとんどが森だったと記憶しています。
キツネのことは、その時に聞いた記憶があります。
今日マンションパビリオンに行った折、その件も確認してみました。
担当者によると、キツネは現在、万博側の森で目撃されているそうです。
しばらくは、工事が続くので、万博側に居つくのではないでしょうか。

ＮＯ.１５４さん、確かに自然との共存は大切ですね。
私も仕事上、植物と接していますが、植物にもいろいろな個性があって、面白いです。
これからは、特に自然との関係が大切になると思います。

ＮＯ.１５５さん、保育施設については以前から私も気になっていたので、今日、敷地内の他の事とあわせて、担当者に確認してみた所です。
保育施設の敷地については、民間の施設へ売却する予定になっているそうです。
売却の際には、条件付での売却にし、他の敷地利用への転用が出来ないようにするそうです。
実際の売却時期などは、未定だそうですがとりあえずは、心配ないかと思います。

[159: 匿名はん]

病院や学校が近くて環境もとてもよさそう。
とても魅力的です。
ただ、坂道が少し気になります。
子供が小さいうちはいいことばかりだと思うのですが、
年齢を重ねて子供たちも独立したときにはどうなのでしょう？
買い物や駅に行くにはすこし距離がありますよね。
みなさんはどのように考えてらっしゃいますか？
年をとって足腰が弱くなったら、住み替えることなどを視野にいれてらっしゃるのでしょうか？
環境などのメリットと検討しての妥協なのでしょうか？
ぜひみなさんのご意見を！

[160: おさる]

ＮＯ.１５９さん、確かに気になる所かと思います。
入居される方々の年齢層も、いくつかに別れるかと思います。
私が思うのは、子供のいる（または、これから生まれる）家庭のかたは、子供をいかに育てていくかという所に、重点をおかれていると思います。（私の場合そうです。）
その中でここの環境は、とても理想に近い環境だと思います。
若いうちは確かに、多少のことはある意味妥協しても、体力的にカバーできるところがあると思います。
しかし、年配の方には現実的な問題になると思います。
だから、その当たりの所は、私達以上に考えていらっしゃると思います。
個人的な意見としては、年をとっても自分の足で歩けるように、足腰を鍛えるという意味では適度な環境だと思います。

[161: なお]

おさるさん
来月ご出産なのですね!　おめでとうございます!!
私も来年の春です☆　入居後は、赤ちゃんと一緒に公園でお会いできますね！
楽しみにしています☆　よろしくお願い致します。
(本当に気持ち的には、100％以上満足!! とても楽しみです！）

No.155さん
おめでとうございます!!　同じ頃の出産、とても嬉しいです！（今、幸せな安定期ですよね☆）
私も含め、環境(お子さん)の事を考えてディアヒルズを選ばれた方も多いと思います。
マンションの完成が楽しみですね☆　これからも、よろしくお願い致します。

No.159さん
坂道は将来心配な面もありますが、私はポジティブに考えています。
主人の両親は、田舎で坂道をよく歩いているので、今でも足腰がとても丈夫です。
私も今から、坂道で鍛えたら…と期待しています。（笑）
買い物についてですが、近くに2件ほどスーパーがあります。(1つのマルヤスさんの食材は良いらしいですよ〜）
ちなみ、私はオーガニックに関心があるので、宅配にしているのですが、とても便利で
最近はスーパーに行くことが少なくなりました。　入居後も続けるつもりです。
また、住み替えは　ホームズさんで賃貸制度がありますし、千里丘はマンションが多いので
売却は価格的に期待は出来ないそうですが、賃貸の需要は多く 築年数等の条件にもよりますが
相場は３ＬＤＫで11万〜15万だと聞いています。←確かに平地のほうが若干家賃が高いそうです。　(営業担当の方＆千里丘に住んでいる友人談です）