千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
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千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[122: 匿名さん]

[123: NO54,78]

救急病院かは分かりませんが、総合病院ができるかもしれないということを、営業の方に聞いたことがあります。高齢者福祉施設ゾーンの奥側だそうです。まさにグランドのあたりだと思います。
騒音のデメリットより、近くに総合病院ができるというメリットの方が大きいのではないでしょうか？
といいつつ、裏付けも何もない情報なので、自分でも半信半疑です。

ちなみに、私はアーバリッジに申し込みをしました。
64さんよろしくお願いします。２年弱後に向けてせっせと頭金作りに励みましょう！

[124: おさる]

ブライト・リッジ（西向き）に登録したものです。
救急病院の話しが出ていますが、地図上で距離を測ると、直線距離で４００ｍほどあるので、さほど気にはならないと思います。
大体の位置はわかるので、今度建設予定地を確認に行こうと思います。（もしかすると、開発計画の表示が掲示されているかもしれないので。）

[125: うっちゃり]

私は、ブライトリッジに登録しているのですが・・、ついに手付金払っちゃいました！！

113さん、
坂道についてですが、（私は頑張って歩きますが）マンションへ向かう最後の部分は結構きついですよ。「目をむくほどではない」というのは、「最後の急な坂道の入り口まで」のことを仰っているのでしょうか？

114さん、115さん、その他のブライトの皆さん宜しくお願いします。

117さん、確かに中国道、名神、近畿道などにすぐに入れるのはいいですね。私は現在住んでいる大阪の南の方からここへ住み移るのですが、最近マンションパビリオンへ行くときのお気に入りは、吹田ICからクレセントリッジあたりまでの道です。万博公園の横を通って・・、道が整然としてますよね。（千里丘駅の方からマンションへ向かうとなんかゴミゴミしてますが。）

118さん、手付金は確かに「えっ、今」とも思いますけどね。でも、マンションでもオフィスビルでも何でもそうですが、デベが建築確認を取得した段階で、どのような建物が建つかがはっきりとし、売買契約が締結可能となります。売買契約締結するのであればその時は手付金、となりますから。仕方ないですね。

あと、「ほとけのざ」さん、やっと私以外にもお名前をおっしゃる方がいらっしゃいました。ちょっと嬉しいです！！うちもまだ幼い子供が二人います。千里丘のことあまり詳しくないので色々と教えて下さい。宜しくお願いします。

[126: うっちゃり]

あっ、おさるさんも登場されましたね。宜しくお願いします。

[127: No.64]

No.123さん、こちらこそよろしくお願い致します。
ようやく、アーバ・リッジの方がいらっしゃって、凄く嬉しいです。
ちょっと今日は、掲示板が荒れ気味だったので、躊躇していたのですが、そんなの吹っ飛びました。
2年弱後、そう、ブライト・リッジの皆さんより、さらに5ヶ月先なんですよね、私達。
そのせいもあって、アーバ・リッジよりブライト・リッジなのかとも思っていました。

頭金の話も上がっていますが、気にならないわけはないです、正直。
2年弱もあれば、資産運用でそれなりに増やせられますしね。それこそ、最初の申込金の10万くらいは。
本当に頑張って、頭金作り励みましょうね。頭金の多さと繰り上げ返済が、最近の私の頭の中を駆け巡っています。でも、宝くじに期待もしたりして。（苦笑）

病院の話は、私も担当の方から聞いたのですが、緊急病院とまでは言ってなくて、ただ病院と言ってました。ちょっと忘れてしまった部分が多いのですが、その病院関係の保養施設の土地に当たるそうで、病院を建てるはずだ、とは確かに言ってました。
消防署と病院で、サイレンが気になる人は気になるとは、思います。特に、夜は遠くまで音が響きますしね。別のマンション掲示板では、学校のチャイムなどの音が気になる、って人もいました。

No.124さん、もし良かったら結果を教えてもらえますか。
私の方も、担当の人に聞いてみたり、できる範囲で現地調査してみます。

[128: 匿名さん]

[129: なお （NO.103）]

私も名前にてレスさせていただきます☆
救急病院は、知らない情報でした。　近くに病院がある事は安心の反面、救急車が頻繁に通る事を考えると不安ですね。。。
詳しい事がわかったら教えていただけますか。。。　私も営業担当の方に確認してみます。

別件ですが—聞いた情報で、将来　阪急電車の南北千里駅？という駅が出来る予定があるみたいです！　(正雀と南茨木の間のようです）
私は実家が阪急沿線なので実現してくれると とても嬉しいです☆

※前回も書かせていただきましたが、ブライト・リッジに入居予定の主婦です☆
（現在、妊娠中♪　入居時には赤ちゃんがいます♪）
入居までこちらで皆さんと情報交換が出来れば…と思っています☆
また、入居後も、皆さんと仲良く楽しいマンションライフを過ごせたら…とても嬉しいです☆
これからもいろいろ教えてくださいね☆　よろしくお願い致します。

NO.64様
お返事ありがとうございます☆
マンション完成が楽しみですね☆
ちがう棟で残念ですが…入居後は公園等でお逢いできる事を楽しみにしています☆
よろしくお願いいたします☆☆☆

[130: 匿名はん]

NO.128さん
救急病院って駅前の病院の事でしょ。サイレン遠いって・・・。
この物件諦めた人か同業他社でしょうけど、皆さん、相手しちゃだめですよ。
学校も、チャイムはグラウンドに向けて鳴らすのが常識でしょうが。
マンションとは反対の向きですよ。。

[131: 匿名さん]

[132: 匿名はん]

救急病院は富士銀行跡地のグランド（フォレストシティの前）に建設される予定です。

沖縄の徳州会病院です。建築予定の看板がたっていましたよ。
病院に通じる道はマンションと逆になるのでサイレンはそこまでうるさくないと思います。
ただ、千里丘駅に通じる道が病院の為、混雑するかもしれないですね。

[133: 匿名はん]

色々と考えすぎて購入に踏み切れない者です。物件を見すぎてしまいました。何一つも心配のないマンションなんてまず無いですね。自分で何が許せて何が譲れない条件か整理して考えましょう。私は学校の近くや救急病院の近くそれに坂道がある等は最初から問題外なので最初からこの物件は問題外ですがそれよりも眺望だけを望む人なら良いかもしれませんね。

[134: 匿名はん]

１３３さん、私もそうです。今まで数え切れない程の物件を見てきました。ここの眺望は貴重です。自然環境もすばらしい。でも間取り等中身が納得できない。ここしばらく頭を抱えて悩みまくっています。ここは人気があるのかすごい勢いでイエスかノーを早急にせまられますね・・・

[135: 匿名はん]

この物件、駅までの距離や利便性の高い環境、豊富な自然がマンション施設内にあるという事で非常に好感を持っております。
実際、他のマンションを色々調べましたが、北摂という地域だけを見ると自分の出せる価格帯で言うと、ここよりも
ベストな物件はないかなと。（まぁ資金に余裕のある人は、この物件に限らなくても選択肢は広がると思いますが…。）
皆さんのご意見としては、どうでしょうか？

[136: 匿名はん]

購入する前に自分が年老いた時にこのマンションに住めるかどうかを考えましょう。住み替える事など考えずに一生住む事を前提にしてますか？交通の便や買い物など譲れない部分があるのでは？

[137: なお]

私は、ブライト・リッジを申し込んだものですが、本当に迷いました。
残念ながら、間取り等100％満足して決断したものではないです。　85％ぐらい…
ただ、他の物件を見て　価格を含め総体的にココが一番だと思いました。
ディアヒルズが売れてしまった後、後悔するな…と思ったのです。
私の場合、学校が近い、自然・公園がある等の子供が安心して暮らせること。個人的には眺望。
ＪＲ沿線という事も…(将来、賃貸や売却に少しでも有利かと。）
今後、金利が上がっていくという時期的な不安もありました。
マンションは本当に大きなお買い物だと思います。
いろんな物件を見て 納得するまで、迷われて　最終的に何を優先させるか…で決断されてはいかがでしょうか。（偉そうな事を言ってすみません。。。）
私は今回住み替えですが、今のマンションはよく考えないで購入してしまい少し後悔しています。。。
皆さんが納得して 満足できるマンションを購入(入居)出来れば本当にいいですね☆

[138: 匿名はん]

137：なおさん
>私は今回住み替えですが、今のマンションはよく考えないで購入してしまい
>少し後悔しています。。。

との事ですが、これは今回のブライトリッジではなく、現在住まわれてる
マンションの事だと思いますが、後悔された事を可能な範囲で教えて頂けないでしょうか。
マンション選びの参考になればと考えております。

私も環境、地域、価格、利便性などトータル的に見ると、ここがベストなんですが
間取りで悩んでいます。
決して狭いとは言いませんが、私の場合 将来的な背景から4LDKが希望なんですけど
価格的に無理で…。
なので、間取り以外の面でここか、間取り重視で他の地域に行くかで
非常に悩んでおります。

[139: 匿名はん]

私も住み替えで、ブライトリッジの８２㎡の４Lを申し込みました。
実は、今住んでいるマンションを購入する際に、本当は４Lが欲しかったのですが、価格的に無理だと諦めて、３Lの７０㎡を購入してしまい、３人家族でも荷物が増えて来て、非常に狭く後悔してますので、今回は無理してBFタイプに決めました。やはり少し広いかなと思うくらいがマンションは丁度いいと思いますので皆さんも慎重に検討なさってくださいね。
浴室は湿気易いので、必ず窓付きがお勧めです。
でないと浴室乾燥をずっと付けっぱなし状態となり、勿体無いです。

[140: 匿名さん]

[141: 匿名さん]