千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って どうですか？

[検討中]

見学会に行ってきました！眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ？
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
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千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15060/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[342: おさる]

みなさん、こんばんわ。
今月の8日に無事男の子が生まれバタバタ続きでしたが、なんとか落ち着いてきたので、久しぶりに投稿します。
しばらく読まない内に、たくさんの意見交換があり、色々参考になりました。
さて、少し話が戻りますが、手摺について、我が家が今住んでいる所もガラスの上に手摺がついている形状です。
住み始めて最初のほうは、かなり気になりましたが、実際利用して特に問題があったことはありませんでした。
何度か物をぶつけてしまったこともありましたが、意外と丈夫で割れませんでした。
ガラス越しに日もよくあたるので、我が家もベランダ沿いにプランターを並べています。
ちなみに、昔メッシュ入りのガラスを割ったことがありますが、思った以上に割れにくいし、割れてもガラスがメッシュに引っかかるので、すぐに転落とかは考えられないと思います。

つぎに、ＦＰについてですが、我が家は購入以前に一度相談させてもらいました。
結果、思っていた以上に解りやすく説明して頂けたので、参考のうえ購入に踏み切りました。
それまでは、購入資金をどうするか、生活資金をどうするか、妻と二人で悩んでいました。
二人でああでもない、こうでもないと話しをしているよりも、よほど解りやすく、現実的でした。
もし、どうしようか考えている方がいましたら、結構お勧めします。

続いて、坂道についてですが、以前から何度か話題になっていますが、やはり基本的にこれくらいの坂は、いくつになっても歩けるようにしておきたいですね。
また、安全な歩道があるには越したことは無いですが、なければないで、普段から車などに注意する習慣付けになるとも考えられます。
私が小学校の頃は田舎に住んでいたので、片道３．５kmの道のりを歩いて登校していました。
しかも、家を出てから学校に着くまでに、未舗装の砂利道や谷が１ヵ所あり、いつも１時間くらいかかりました。（１２歳の時に大阪に出てきて、学校まで徒歩３分になった時は、うれしくて仕方ありませんでした。）
でも、小さいうちからしっかり歩いていたおかげで、今も歩くことは苦になりません。
ウチの子も歩けるようになったらしっかり歩かせ、万博公園など一緒に歩いて行こうと考えています。
安全に関しては小さなうちから、歩きながら言い聞かせていけば、しっかり身に付くかなとも思います。

久しぶりで長々となってしまいすいません。

最後にペンギンさん、ねねさん、ぱぷさん、カバヤスさん、検討中の各皆さん、初めまして、どうぞ宜しくお願い致します。

[343: カバヤス]

おさるさん。はじめまして。カバヤスです。ご出産おめでとうゴザイマスO(≧∇≦)o 8日にご出産ということは、もう退院されてるのでしょうね。この時期に書き込みとはスゴイ！！本当におめでとうございます。我が家も男の子が9月に誕生したので同じくらいですね。。楽しみです。
FPの方との相談は土曜日に予定しています。皆さんのお話通り、自分で考えるのは限界が有りますから。
そして、今日は、「問題の!?坂」を歩いて来ようと思います。初体験です。先週、現地に行った際は雨だったのですが・・・今日も天気が・・・。可能ならベビーカーー体験もしてこようかなと思っています。又、ご報告させていただきます。
それでは毎日寒くなってきますが、皆様お体にお気をつけ下さい☆

[344: らいおん]

月曜日に朝日新聞に掲載された毎日放送跡地の情報です。ご参考までに・・・
（http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000611200003）
以前にＭＲ担当者の方からは、大林組が購入したらしいと聞いていましたが、記事によると「売却先検討中」とのことです。

[345: うっちゃり]

皆さん、こんばんわ。久しぶりに投稿しています。

やすぴこさん、元二さん、カバヤスさん初めまして、宜しくお願いします。

元二さんのコメントはすごく安心させられました。ありがとうございました。また、良い情報があれば教えて下さい。（ＭＲ行ってみられたらいかがですか？）


カバヤスさん、おさるさん、ご出産おめでとうございます。出産ラッシュですね。カバヤスさんもブライトなんですね。宜しくお願い致します。

皆さんＦＰの人に結構相談されているのですね。私も相談してみようかな。

らいおんさん、毎日放送の件情報ありがとうございました。児童数増加の件はちょっと怖いですね。ディアヒルズ買っておいて言うのもなんですが、学校の受け入れ体制とかも考えた上で再開発計画が立てられることを願っています。

[346: 匿名はん]

検討中です。
こちらの掲示板は穏やかでいい感じですね。とても好感が持てます。
ディアヒルズはとても眺望がよくて価格的にも魅力的なのですが、
二重床、二重天井じゃないのがひっかかっていて、購入にふみきれないでいます。
そこまでこだわる要素でもないか・・と思いつつも、やはりＭＲでも踏み心地が気になります。
こちらのような直床の場合、下の階への音の伝わり方ってどうなんでしょうか。
子供がいるので、とても床に神経質になってしまっています。

[347: 匿名はんはん]

私も
①二重床、二重天井ではない？？？
②ペアガラスが標準ではない。。。オプションは高いのかな？
③外壁、境壁とかの厚さ？天井の高さ？は普通かな？
あと一番お気に入りの間取りのタイプの前にエレベーターがあるのですがうるさくないでしょうか？
私の背中を押す一声お待ちしています。

[348: うっちゃり]

346さん、347さん、こんばんわ。

2重床ではないことは、私も正直引っ掛りました。でも、2重床であればもっと価格が高くなるでしょうし、それから、他にもマンション沢山見に行きましたが阪神間や高級なタワーマンションでなければ関西ってほとんど直床なので、「まぁ、いいか。」って妥協しました。他のＭＲ（そこは直床）の営業マンに聞いた「2重床は固く、リフォームもしやすくていいですが、空間があるのでそこに音が反響して実は直床よりもうるさいですよ。」っていう嘘か本当か判らないコメントを信じました（笑）。でも確かに今住んでいる賃貸マンションも直床ですが、音が問題になったことは一度もないです。

ペアガラスについて私はそれほど気になりませんでした。北側の結露のひどそうな部屋だけでもオプションにしようか、と迷ってはいますが、、、でもオプション価格は高いですけど。。。

エレベータについては、、、やっぱり人の出入りが多くなるので少しうるさいのでしょうか。でも、エレベータが近いと通勤とかは楽でいいですよね。私の場合は逆で、エレベータから一番離れた部屋なので、マンション出るまでに数分かかりそうで、逆にエレベータ近い部屋がいいかなと、最後迷いました。

と、背中を押せたがどうか判りませんが、率直に書いて見ました。もしご購入されることになれば、その時は宜しくお願い致します。

[349: カバヤス]

皆さんコンニチハ。先週に付近を散策してきました！！坂は・・・「思った通り（正直）急だなぁ」と感じましたが、これも含めて千里丘。「丘」だと納得しています。ベビーカーを押しながらゴトゴトのんびり上がりました。皆さんが何度もお話されている通り、駅からマンションまで歩道が狭く不安に感じることもありましたが、これも含めて千里丘。ですよね（へへ）毎日坂を使って通勤するのが楽しみです。

二重窓に関してはワタシも検討しています。うちの間取りは対面キッチンから景色が見えるので、冬に結露が出てしまうと折角の眺めが・・・と思っています。でも高いんですよね？。24時間換気に期待するか、1度冬を経験してみて、後から頼むか迷っているところではあります。その他、間取り等の変更を検討していますので最終的には予算＝お財布との相談ですね。最初から二重窓にして\？他で業者手配して\？と検討したい方向です。

その他、お聞きしたいことがありまして、お子さんのいらっしゃる世帯ってどのくらいなのでしょうか？
我が家も先日お話しましたとおり「生まれたてほやほや」で、入居時には1歳半になるの子が1人居ます。今、妻は育児休暇を取っていますが、入居後は共働きで、お互いの実家が近くに無いので急な熱、病気への対応に不安を抱えています。
これって、世の中の全ての共働き夫婦が抱える問題なのですがね・・・。

[350: VTL]

カバヤスさん、こんにちわ。

坂については、ディアヒルズ近辺までは緩やかな坂でアーバに入るところに関しては
非常に急と認識してますが、遠回りにはなりますがクレセント側からであれば
ベビーカーでも気軽に押せるかなと思います。
私もアーバ側の斜面をベビーカーを押してみましたが、あの傾斜は非常に厳しく
感じました。

二重窓については結露の問題等がありますが、眺望に関しては常にカーテンを
開けてる訳でもないですし、冬の間だけ我慢すれば良いだけなので、費用削減の為に
断念する予定です。

ちなみに子供の居る世帯って、ディアヒルズは環境的に非常に多いと思います。
状況的には我が家もカバヤスさんと同じく、子供が今年の6月に生まれたばかりで
入居時には２歳直前ぐらいになり、入居後は共働きを予定しております。

ただ、２人が働いてる間は当然１人でお留守番はさせずに、保育園に通わせる予定なので
変な話、急な熱や病気については、1次対応は保育園の方に任せて
連絡を貰って即帰宅し、病院へ連れて行くなどの処置であれば何とかこなせるかなと。

楽観的かもしれませんが、常に子供の側に居てあげれない以上は、保育園や幼稚園等の
施設の人を頼るのは仕方ないかなとも思っております。

[351: カバヤス]

VTLさん。こんばんは。アリガトウゴザイマス。担当の方もお話しておりました「ここの入居の方は若い方が多い」と・・・。決して私達も「若い」とは言い切れませんが（笑）同じ年代の方がいると楽しく安心になりますし、共働きだと尚更、安心感が沸きます。どうぞ、ブライトリッジ宜しくお願いいたいます。
最近契約をしたばかりですので、興奮（？）と不安と、期待が入りじまって収集のつかない発言をしてしまうかもしれませんが、不安があれば聞いてしまうので、その節は宜しくお願いいたします。
旧会社の同僚が新芦屋に新築を購入していたので、その辺も情報源にしてお伝えできたらと思います。
楽しみたいですね★

[352: おさる]

カバヤスさん、こんばんわ。
私も担当の方に、同じことを言われました。
確かに、ＭＲに行くたびに、若い方（私達よりも若いか、同世代くらい）を必ずと言っていいほど、見掛けます。
あと、子供連れの方々もよく見かけます。
皆さん、子供に関する環境重視という方が多いと思うので、子供のいる方が比較的多いのではないのかと、勝手に思っています。
ちなみに、我が家は私が一人がんばって、子供がある程度大きくなったら、妻にも働いてもらおうかと話しています。

坂については、子供が生まれる前に歩いただけなので、1ヶ月検診が終わったら、是非一度ベビーカーで挑戦してみようと考えています。

うっちゃりさん
直床については、同じ事を聞いたことがあり、その逆も言われた事があります。
今は賃貸の2重床に住んでいますが、椅子の音や、物を落とした音などは、結構響きます。
逆に和室側は、直床、2重天井になっていますが、音はほとんど聞こえません。
なので、今物件に関してもあまり心配はしていません。

346さん、347さん、今のお住まいが戸建かマンションか解りませんが、今の住居で比較できそうなところがあれば、参考になるのではないでしょうか。

[353: 匿名はんはん]

347です。皆さんの意見参考にいたします。頑張ります！

[354: ぱぷ]

カバヤスさんＶＴＬさんはじめまして。
お子さんのお誕生おめでとうございます。
我が家も共働きです。入居時には５歳と２歳になってます。
もちろん現在は保育園児です。

敷地内にも新しく保育園が出来る予定ですよね。
いつごろ、どこが運営するのかはわかりませんけど。
大きいマンションが出来たら、当然入りたい子供の数も増えちゃうので・・・出来るだけ早く出来ればいいですね。

我が家はもともとは戸建て志向でした。「マンションのモデルルーム見ただけで、出来てもいないものを買うなんて〜〜！！」と思ってました。
でも、保育園の先輩パパ＆ママの声を聞くと、ちょっと考えが変わりました。
「幼いころは大人がついてるけど、小学校に行くようになると、一人で家を出て、一人で帰ってきて留守番することが多くなるから、戸建てよりもセキュリティの高いマンションのほうがいいよ」って言われました。
私はこれになるほど〜と同感。管理人さんがいれば、ちょっとしたことお願いできるかもしれないし。
実際先輩ママは、職場から管理人さんに電話して、遠隔操作で（笑）子供を登校させたこともあるとか…
プラス小学校が近いので、交通事故とかに遭う確率もひくそうかな、と思い、購入を決めました。
参考になりますか？

[355: カバヤス]

ぱぷさん、こんばんは。宜しくお願いいたします。ご回答ありがとうございます。共働きの育児の問題って、千里に限らず「日本全国の問題」ですよね☆・・・楽観的過ぎますでしょうか・・・。

近くの保育所の話、ワタシも聞きました。確かに、まだ未定の部分が多かったかと記憶にあります。何か情報お持ちの方いらっしゃれば・・・。

ワタシも「戸建て」は候補には挙がりましたが、自分自身「戸建て」に住んだ経験が無いのと、やはり防犯の意味でしょうか。マンションに決めました。実家もマンションを購入していたのですが幼い頃、戸建てにしなかった理由を両親は「共働きで、雨戸も締め切った暗い家に、小学校から帰って子供が一人で入るのはかわいそう」と言ってました。真っ暗な家、というのは極論かもしれませんが一応に納得しました。マンションも偽装疑惑もありますが戸建ての手抜き工事のほうがワタクシには、恐ろしく感じたので・・・。ワタシはマンション派でした。戸建ての良さも感じますが。。。

[356: らいおん]

毎日放送千里丘センター跡地の件、本日（11/30）の日経新聞の夕刊に詳細が出ました。
記事によると、大京・関電不動産他が1000戸（!）を超す大規模宅地開発に乗り出すとのことです。
我が家もカバヤスさん、ばぶさんと同様共働きのため、小学校が近いことと駅から徒歩圏内が絶対条件と考えていたので、仮に同時に分譲されてもディアヒルズを選んでいたとは思いますが、保育所＆小学校問題と交通渋滞が心配です。
敷地内には今後ショッピングモール、公園等も検討されるようですので、せめてそちらに期待しましょう・・・。

[357: あんこ]

らいおんさん！皆様こんばんわ！１，０００戸を超える大規模宅地開発とは驚きです。
実は今住んでいる地域はマンションが増え過ぎて、幼稚園は激戦（願書は徹夜で並びました）
実に小学校は１２００名を超えるマンモス校（来年はプレハブ校舎増設予定）となり、
パンク状態です。
ですから子供には、そういった状況から抜け出して、ゆったりのんびり出来る環境で学ばせて
やりたいと思い、ディアヒルズを購入したのですが、こちらもどうもこれから同じ状況になりそうで少し心配です。

[358: うっちゃり]

ぱぷさん、うちもマンション入居時は5歳と2歳（すぐに3歳ですが）ですよ。
宜しくお願い致します。

[359: 匿名はん]

ＭＢＳ千里丘跡地のあたりは、東山田小学校区ではないでしょうか？？？
ディアヒルズの校区は南山田小学校区で、関係ないと思うのですが・・・
ショッピングモールに期待、です。

[360: あんこ]

そうなんですか！その辺りの事はまだ良く分かっていないので、てっきり
校区が一緒だと勘違いしていました。
３５９さん！教えて頂いて有り難う御座います。安心しました。

[361: ごまたまご]

No.359です。私も、吹田市のＨＰで確認しただけなので100％自信はないのですが（汗）、
区域が再編成されない限り、大丈夫ではないかと思います。
http://www.city.suita.osaka.jp/kobo/gakumu/page/001596.shtml
うちにも２歳のぼうやがいるので、やはり小学校の環境は気になるところです。
入学はまだまだ先の話ですし、そのころにはまたどうなっているかわかりませんが・・・
ちなみにアーバリッジの住人になる予定です。よろしくお願いします(^^)