ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その4）

[匿名さん]

その４となりました。
荒らしはスルーで仲良く情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/


所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発

施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[841: 匿名さん]

遂に立て看板ですか。

[842: 匿名さん]

１０月に新日鉄と興和不動産が合併して
興和の社長が新会社の社長になりました。
立て看板などは興和が指示した可能性が高いと思います。
なぜなら合併前の新日鉄はそういうことしてなかったですからね。
販売部門は興和が主導権を握ってやっていくでしょうね。

[843: 物件比較中さん]

じゃ、そもそも値引きしますね。

[844: 匿名さん]

来年の３月下旬で入居１年になりますから、そのあたりで値下げがあるかもしれないですね。

[845: 匿名さん]

問題は何割引にするか。
江東区湾岸でも値段下げないと売れない時代。
どこまで下げるか。

[846: 匿名さん]

値下げって言ってももう低層しか残って無いしなぁ

[847: 匿名さん]

新日鉄が吸収された方みたいですね。
実際は経営状態が悪かったから、値下げしなかったのかな？

[848: 匿名さん]

南西側の１３階のあたりだと思うけど
宣伝の横断幕があるところはまだ空室なんじゃないですか？

[849: 匿名さん]

840さん
組合が無いのはウソでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[850: 匿名さん]

訂正します
840さんではなく839さんです。
申し訳ありませんでした。

[859: 周辺住民さん]

日当たりはまぁ・・・・だけど、

高速の音がこれほど反響するとは思わなかったなぁ～。

あと、生活音っていうの？
車が多くなったし。

廊下の電気もどうにかしてほしいね。

時間がまちまちなんだもん。

出来てから苦情も聞くって言ったけど

デベ音沙汰なしだからなぁ。

名刺どこにやったか。

どなたか担当の電話番号教えて下さいませ。よろしく。

[862: 匿名さん]

＞859さん

どちらにお住いの方ですか？

[863: 匿名さん]

859さん
新日鉄へ直接言いましょう。

[864: 匿名さん]

見学者も前はよく通ってるの見たけど
最近はほとんど見ないね。

[865: 匿名さん]

ここは当初はSも勧めてたけど
なかなか売り切れないね。

[866: 匿名さん]

宣伝の横断幕の位置が下がってた。
上階の方はかなり埋まってるね。

[867: 匿名さん]

写真のとおりだとしたら諸々の共用部のデザイン性も抜かりなくていいなあと思いました、間取りや仕様も良くなければ意味がありませんが共用部が存在することだけでなくてちゃんと中身にもこだわってくれている点は今のマンションとの違いを感じています。

うちは使わなそうなスペースもたしかにありますが(汗)

セントラルガーデンはいつも綺麗に手入れされているといいな、こういう場所ってマンションの顔でもあるし、来客時に胸を張れると思います。

[868: 匿名さん]

マンションギャラリーはもう休みなんだね。
結局年内の完売は達成ならず。
売れなければ、入居開始１年の節目となる３月下旬以降に値下げがあるかも？

[869: 匿名さん]

ここの警備員さんは会うと必ずお辞儀するので非常に感じが良いですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[878: 匿名さん]

２０１１年末はほとんど内装やってたから、
完成して実質１年以上にはなりますね。

チラシ見たけど、最終みたいですね。

[879: 匿名さん]

チラシ見て
ミッドランド・ファイナルに名前が変わったと思ってしまった。

[880: 物件比較中さん]

先週見学したのですが、トイレや洗面所の床が何か安っぽく、かつ、すごく汚れやすい材質に見えたのですが、実際にはどうなんですかね？
今、トイレの床材質って、さっと拭けば汚れが取れるものが多いと思うのですが。

[881: 匿名さん]

ここは立地の良さだけしかアピールポイントがありません。
多少の構造の悪さは仕方ないでしょう。

[882: 匿名さん]

先日見に行きましたが、だいたい200万前後の値引きしてましたが・・・。
販売（請負なんでしょうが）の営業さんのやる気の無さにビックリ。
ほぼ9割売れてます、と言ってましたが見る限りはもっと空いている気がします。
もうすぐ未入居になるのに・・・大丈夫？という感じです。

[883: 匿名さん]

販売員は三井の社員ですね。
ここのリーダーの新日鉄から委託されています。

[884: 匿名さん]

たった200万の値下げ？
それは期待ハズレだし、売れないよ。

[885: 匿名さん]

入居開始したのは確か昨年の３月２５日くらいだったと思う。
そこを過ぎれば、かなり値下げするのでは？

[886: 住まいに詳しい人]

消費税の駆け込み需要を考えると2014年3月までは値引きは無いでしょう。

[887: 匿名]

現時点で一割引は、交渉できると思う。

[888: 匿名さん]

９割売ったのは確かです。

[889: 匿名さん]

まあ、夜はかなりの部屋が電気点いてますね。
たしかに９割は入ってるかも。
南西側と西側は空室がある感じはします。