ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その4）

[匿名さん]

その４となりました。
荒らしはスルーで仲良く情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/


所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発

施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[713: 匿名さん]

建物自体は確かに地味ですね。色の問題でしょう。
夏場はキッズルームの横で子供が水遊び出来るらしいですね。

特に東側は高い建物が建つ可能性が低いので検討中です。

[714: 匿名さん]

ピアノの音がすごく聞こえるんですけど、大丈夫でしょうか?

[715: 匿名さん]

ピアノを弾いていると思われる隣の部屋は空室になっていますからね。
敬遠されている証でしょう。
現に日曜日の朝８時台に弾いていますが、あれはダメでしょう。

[716: 匿名さん]

ピアノの音はどの辺りから聞こえてきますか？

[717: 匿名さん]

個人が特定できるような投稿はなるべくしたくありません。
南東側の建物の誰かとだけ言っておきます。

[718: 匿名さん]

>>714

たまたま窓を開けて弾いていたとかでは??ここの防音性で完全に閉めていてすごく聞こえるということはなさそうですが･･･防音レベルは如何ほどでしょうか。

それにしてもピアノを弾くご家庭もいらっしゃるとは上品ですね。ミッドランドアベニューは価格以上の質があると思っています、私も何か嗜もうとは思っているのですが、住人の方々と共有できるような趣味などあるでしょうか。

近くのスクー情報も知りたいです。

[719: 匿名さん]

我が家は電子ピアノですが、自動演奏にして今、外に出てみました。（ちなみに西側です）
窓が閉まっていれば、全く聞こえません。出入りの際、多少音は聞こえますが、近所へ響くほどではないと思うのですが・・・。でも、窓を閉めて練習するのがマナーだと思います。（我が家は、窓を閉めております）
日曜日の朝８時台の練習は、毎週聞こえるのですか？
毎日、毎週聞こえるのではないなら、たまたまだと思います。ピアノって日々練習だと思うので。

[720: 匿名さん]

ここって駐車場、高いですよね？
もう少し安ければ・・・

[721: 匿名]

>718
別にピアノを弾く人なんてその辺にいくらでもいるから、それだけとって上品だとか、ここまで褒めちぎるのってなんか違和感が(笑)
子供の練習の音かもしれないし。

上手い人の音ならまだいいけど、たどたどしい練習の音が朝から聞こえるのは勘弁ですね。
きちんと窓を閉める等のマナーはちゃんと守って欲しいものです。

[722: 匿名さん]

私が聞いたのは、時間的に子供が弾いているのに間違いない。
それと、前に南側の棟からバイオリンみたいな音も聞こえたんです。
バイオリンはどこの部屋か分からないですがね。
戸数が多いので色んな人がいるのは当たり前ですが。

[723: ちょっとのぞいたさん]

他のマンション購入済みですが、まだ完成に時間がある中で、
同時期に資料請求だけしたここがまだ残ってるのがどーしても気になり
(ちなみにここよりも値段の高い千葉県のタワーマンションにしました)
(そこはMR は1年しないで閉じました、ほぼ完売なので)
ふらっと見に行きましたが、よかったです。
正直、ここでもよかったなあ、やっぱり今のところ決める前に見に来ればと思いました。

徒歩6分は、私の足では10分かかりました。
確かに外見は地味ですが、それが逆にオシャレでした。
そして緑道…ホームレスや立ちションしてる人がいましたが、
でも、奥に木々がある感じ、よかったです。
ショッピングも便利だし、駅のアトレも好きでした。
マンションを一周しましたが、一階はがらがら…
もーちょっと安ければ…全然入るよなあと。
私的には、亀戸は好きじゃないけど、大島にはそんなには悪いイメージはない。
東京には、千代田区しか住んだことないけど、
今のところの抽選落ちてたらここにしたかも。
付属の保育園が、うらやましすぎました！！

[724: 匿名さん]

保育園は附属じゃないですよ。

優先権もないです。

[725: 匿名さん]

そう付属じゃない。
保育園は区からの建築許可をもらいやすくする為にゴマすって、併設しただけ。
住民だから優先に入れる訳では無いと広告チラシには書いてあるはず。

[726: ちょっとのぞいた]

No.723です
724,725さん、そうですね。よく見たら書いてありました。
保育園は優先権ないんですね。

でもそうでなくても、やはり、立地、いいなあ。
仕様が低いってどんな程度なのでしょうか…
やっぱりＭＲいってみようかな…
他で契約した手付金は返らないから、とりあえず、ここの中古を待つことにしようかな。
やっぱり、緑道の感じ、忘れられないくらい、素敵でした。
あと料理教室ができる部屋もいいな～。

似たような立地で今後できそうもないし…
私は決して営業ではないし、単なる千葉県民の都内好きですが、
やっぱり、ここ魅力ある。と思います。

[727: 匿名さん]

ここより大島徒歩3分の物件の方が良くありませんか？

[728: 匿名さん]

ミッドランドすごい住み心地良いです♪

[730: 周辺住民さん]

ゴミだらけの道、○○○が常にゴミをかかえてベンチに座っている、あの緑道が素敵？

サンストによく自転車で行く時に通るが、そんな状態の緑道に魅力を感じるとはちょっと驚きです。

[731: 匿名さん]

そう、ただの歩道です。

自転車はとばすし、ゆっくり歩いてなんていられません。

[732: 匿名さん]

住み心地良いんですね。住んでる方の情報の方が検討している側には1番参考になります。

[733: 匿名さん]

そりゃこの辺りに住んでいる人は魅力も感じないでしょうね。見慣れてしまってるから。
外から見ればまた違って見えるのが当たり前です。

[734: 匿名さん]

1、ピアノを休日の朝８時から弾いている
2、子供を夜１１時に窓際に寄せて騒がしている
3、犬の鳴き声がする

この３部屋の共通点は「隣室がずっと空室」になっていること。
見に行く方は隣にどういう人が住んでいるかよく調べた方が良いですよ。

[735: 匿名さん]

ならもっと良い事書いて隣室も埋まるようにサボートすれば良いのに。
検討の掲示板で住民が自分のマンションの価値下げるような発言がよくわからない。
中古になってもこれ残りますよね。

[737: 匿名さん]

マンション住民ではなく、近所の者です。
確かに子供の声はうるさいですね。夜遅くまで、庭に出て大騒ぎしているので、何とかして欲しいものです。
ピアノの音に関しては、あまり気になりません。休日窓を開けていますが、朝８時からのピアノの音は、聞こえません。
７３４さんは、よほど近隣なのでしょうね。ここで騒いでも、声は届かないと思います。しょっちゅう休日の朝から聞こえるのであれば迷惑なので、管理人へ注意するよう言ってみてはいかがでしょうか？
犬もいつも吠えているわけではないので、それほど気にしてはおりません。
お散歩中の犬をみて、あの犬か・・。と思うくらいです。

[741: 匿名さん]

ご近所さんっていっても、すべての方がマンション居住者より先にいるわけではないですよね。

戸建ての方の子供達の声やボールの音が響いても、元気よくっていいな、いつか一緒に遊んでね、って思って別にいらつくわけでもないし。
なんかいちいちの物音にイライラしていると、お互い住みにくくなりませんかね。
大人同士がいがみ合ってると、子供達が仲良くなれないのでは、と。

[742: 匿名さん]

ここまで近隣の住人と関係の悪い物件は、聞いたことないですね。
そのうち、揉め事がヒートアップしなければいいですが。
都心に近いのでどうかと思っていましたが、これじゃ検討以前の問題です。

[745: 匿名さん]

亀戸もピンキリなのでしょうか？
９丁目の中古か７丁目の新築かこちらかで
悩む中ですが、資産価値が一番見込める駅近
のこちらが一番住環境悪い気がしました。
逆に駅から遠いけど９丁目が住環境は良さそうに感じました。
もう少し現地を見比べてみます。

[746: 匿名さん]

確かに亀戸９丁目の再開発エリアは住環境良さそうだが
もう新築はでないし中古しかないよ。

やはり駅近が一番でしょう。
資産価値が確実ですよ。

[749: 匿名さん]

愚痴っているのは、本当に 近隣のかたなのでしょうか？

[750: 匿名さん]

あまり近隣とのトラブルを掲示板で書き込むの辞めませんか？
百害あって一利無しと思うので話題を変えましょう。

[751: 匿名さん]

ほとんどの人が建設時にトラブルがあるのを知っているし
それを承知で（承知しようとしない住民が一部いるのも事実）マンション住民も購入したはずだから。
嫌なら検討から外せばよいし、気にならないならどうぞ。

[752: 匿名さん]

亀戸って言っているけど、住所では大島。

[753: 匿名さん]

大島の方がイメージ良いのでは？

[755: 匿名さん]

絶賛販売中だよ。

[756: 匿名さん]

某新聞の紙面に広告出していたね。
本当に苦戦しているみたい。
宣伝が足りないんじゃなくて、値段が高すぎるのが原因なのに未だに気づいていないから
これは今後も苦戦するね。

[757: 匿名さん]

それ相応の構造・設備なら俺も買っていたが、
あの梁の出っ張りと設備のショボさをみたら躊躇するよ。

[758: 匿名さん]

まあ年明けには適性価格になるでしょう。

[759: 匿名さん]

いや、そうこうしている内に、大島3分の物件が賑わい出す。
最後まで売れ残りの予感。近隣住民との軋轢も大きいし。

[760: 匿名さん]

ここは町会に祭りの寄付金出してないからね。
そのうち目の敵にされるぞ。

[761: 匿名さん]

ある勝ち組マンション

[762: 匿名さん]

亀戸で勝組ですか。
なら千代田区、中央区の物件は何ですか？