ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その4）

[匿名さん]

その４となりました。
荒らしはスルーで仲良く情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/


所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発

施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[601: 匿名]

ここは、立地は素晴らしい。
オール電化やいい部屋が残ってない、価格が少し高いを許容できれば最上級の物件

[602: 匿名さん]

そういえば「事前反響３０００件」って出してたけど、
それだけ失望した人が多かったってことか、
そもそも数字が嘘だったのかな？

[603: 匿名さん]

低層階、ガラ空きですね…。
何でこんなに不人気？

[604: 匿名さん]

600

最寄り駅どっちからいっても10分では
東京駅につかないですよね？

[605: 匿名さん]

エントランスのタイルが粉砕されてます。
早速ボロが出ていて嫌になります。

[606: 匿名さん]

603さん
どうせなら高い所が良いでしょうから、低層は残っているのでは。
あとは開発の可能性がある場所もあるので。

604さん
亀戸から乗り、錦糸町で下車し、快速に乗り換えれば東京駅まで１０分です。
ただし、乗り換えするのにホームを移動するので実際はプラス３～５分くらいかかるでしょう。

605さん
大型車が入るので致し方ないでしょう。
あなたも引越しの時にはお世話になったはずです。

[607: 住民でない人さん]

あそこはもう一回取り替えていますね

[608: 匿名さん]

＞606さん

亀戸駅の最寄改札は東口になるので、そのまま総武線の千葉寄りで乗車すれば、
錦糸町駅での乗り換えにホームをあまり移動しなくてすみますよ。

[609: 匿名さん]

608さん
ゆっくり歩くのを前提に言っています。
走れば1,2分で行けますがね。

[610: 匿名さん]

管理組合はあるみたいですね。
すみませんでした。

[611: 匿名さん]

ここの住民さん、夜１１時過ぎたら窓開けても聞こえないくらいに子供を静かにさせてもらいたい。
赤ちゃんは致し方ないけど、幼稚園生くらいの子は静かにさせて。
あと緑道公園を歩いて帰宅する人もしゃべり声が響くから気を付けましょう。

[612: 匿名さん]

もうここ手詰まりだね。
完売はまだまだ先どころか無理そう。

[613: 匿名さん]

JRと都営の丁度中間なのがいいですね。
でも、見た目がいかにも団地って感じで。。
なんでだろう？色？

[614: 匿名さん]

手詰まりな訳ね〜だろ。
年明けに大幅なアレを仕掛けて
三末迄に完売するよ。

作戦通りというか
許容範囲だろ。

[615: 匿名]

アレとは価格改定のことですかね？

[616: 匿名さん]

値下げしない新日鉄は強情。

[617: 匿名さん]

あのモデルルームの代金だって
かかっているだろうに。

目論見失敗だね。

[618: 匿名さん]

サイトの通り開放感はすごそうなマンションですねー。お初ですけどそんなに前から販売されてる物件なんですか？
値段もそこそこの割に駅近好立地でむしろ得な気もするけど、巨大だから中々減らないのかな、
うちが今まで住んだ一番戸数の多いマンションでも150ぐらいなんでそりゃそう簡単にここは埋まらないですよね。

うちの実家が今分譲探してます。まだしばらく販売中のようなら、もしかしたら縁があるかもしれないです。

[619: 匿名さん]

ＭＲのオープンは確か昨年の１月～２月頃だったと思います。
売れない理由は構造が良くない（前のスレッドで多数の見学者の投稿あり）
そして、値段が高いのが原因だと思います。

[620: 匿名さん]

613さん
リーダーの新日鉄が金儲けのために戸数を多くして欲張り過ぎたからです。
敷地を目一杯使って建てているのを見ればお分かりになるでしょう。
全ては金儲けのためです。

[621: 匿名さん]

SUUMO見ると、販売戸数17戸ってなってますね。
部屋ごとの価格も出てるので、同じ間取りの階違いってわけでもなさそう。
本当だとすると、完売も近いかも？

[622: 匿名]

まだ80部屋くらいは残ってるんじゃないですかね。
7月上旬にもらった価格表で数えてみましたが、90部屋以上は残ってました。

竣工3月ながらまだ現地販売所にシフトせず、MGも営業してます。
元の戸数が多いとはいえ、どのくらいの期間で完売させる計画なんでしょうかね？

[623: 匿名さん]

南側にしても西寄りは空室がかなりあるように見えます。
完売はまだまだ先でしょうし、
値下げしない限り無理でしょう。

[624: 匿名さん]

事前反響３０００件って言ってたから、
２７００件は辞退した物件とも言えますね。

[625: 匿名さん]

普通に考えれば資料請求のみを含む事前反響3,000件で300戸売れてたら上出来でしょ。

[626: 匿名さん]

順調に売れているだろ。
ネガする奴は買えない痛い連中って
世間では見られているよ。

[627: 匿名さん]

621さんが事実だとすれば
完売まで半年以上はかかりそうですね

[628: 匿名さん]

世間では物件を必要以上に褒めるのは
社員の仕業だと見られていますよ。

[629: 検討中の奥さま]

今日モデルルーム、現地モデルルーム見ました。 近くに住んでいて立地がとても気にいっていて中古マンションも何件か見ましたが気にいった物件が見つからず予算よりちょっと高めだけど新築マンションが良いかと思い行きました。悪評も気になりましたが私達は、ありだなぁと思いました。値下げ交渉出来そうな感じだったので、また来週行くことにしました。新築マンションで実際の部屋を見る事が出来るのがかなりプラスです。現物見ないで買うのは、ちょっと心配で…ベランダからスカイツリーが見えたので、かなりありな物件です。

[630: 匿名さん]

ベランダで喫煙とか
布団が前に出ていたりとか
あれ禁止でしょう？
そういう人が居るのを確認しました。

[633: 匿名さん]

立地はとてもいいですね。

[634: 匿名さん]

「立地だけ」はね。

[635: 匿名さん]

立地だけでも、かなりメリットありますね。

[637: 匿名さん]

金儲けを考えないでマンションを売ってる業者て・・・例えばどこなの??

[639: 匿名]

買わない奴がうるせーなぁ、買う気ないなら　だまってろ。　頑張って買ったマンションの悪口言われると　ムナクソ悪いんだよ。

[640: 匿名さん]

買えない痛い連中って
ネガしか出来ないから許してあげましょうよ。笑

[641: 匿名さん]

いいマンションですね。

[642: 匿名さん]

640さん、とりあえず落ち着いてください(*^｡^*)

[643: 匿名さん]

まだまだ、空いてますね。

１Fなんて・・・。

いつになったら・・・。

消費税が上がるとマンションの価格が下がる
（前回の時）とTVで言ってたので
買い控えかな。

[644: 物件比較中さん]

１階の間取りはどれなんでしょう、緑道沿いだし別に悪くないと思います。
ＥＶに乗りたくないなど独自のこだわりがある方には都合のいい場所なんじゃないでしょうか。
うちは低いところなら２～５階ぐらいが理想なのですが思い切って１階をと、空いているなら考えてしまいますねぇ。
出入りも楽で駅にも近いとなると利点も多いです。

[647: 匿名]

646さんへ
買う気もないあなたに　ウチのマンションの文句を言われる筋合いがないということです。

[648: 匿名さん]

646の言ってる事はおかしい。
文句言われるの嫌な人が掲示板は見ないようになるなら
646は文句言う人？

ここの検討者、契約者ではないよね？
一体、なんで見てるの？

ただの荒らしだよね？

[649: 匿名さん]

感情的になっている面もありますが、639さんの言ってる事はマトモなので、ねちっこくデベ批判するような人の隣人よりは良いです。
少しでも騒音が出ればすごくねちっこく言われそうで怖いです。

[650: 匿名さん]

えっと、、別にネガを肯定するわけではないですが、この物件のネガって最初からありましたよね？
つまり、ネガがあることを知って購入されたんですよね？

なのに、いざご自分が購入したら、ネガが気分が悪いからやめろという。
こういうのポジショントークっていうんですよね。

つまり、何の正当性もない。ただの自分への利益誘導。

契約者の方は、検討者の方よりも情報は多いわけですから、
住みやすさをアピールすることで、メッセージを発信すべきはないかと思います。

荒らしなら、削除依頼することになってますよね？
少なくとも、ここの運営方針はそうなっていますし、
それとも、購入者はネガの人格を否定する権利まで一緒に購入されたのですかね？

[651: 650]

補足しておきますが、
購入者の方の気分が悪いのはよくわかります。
だけど、同じレベルになってはいけないと思うのです。

購入者の方には、もう少し大人の対応を期待します。

[652: 匿名さん]

悪口言ったり、バカにしたりする人って、欲しいけどやっぱり買えない人だと思うんです。
だから、そういうのはスルーするのが一番です。

[654: 匿名さん]

ごめん。ちょっと何言ってるかわからない。

[655: 匿名さん]

＞641さん

具体的に教えてもらうと助かります。

[659: 匿名さん]

たまに変なのが湧いてくるな。
どーせ近隣住民だろ。

[660: 入居済み住民さん]

１Fに住んでいるのですが、外から家の中が丸見えです。
昼間でもカーテンしっぱなしで、なんか嫌になってきます。
窓、正面には中が見えないように壁があるのですが、普通に丸見えです。

緑道で、休んでる人がずっと見てきてなんか、もう引っ越したいです。

[661: 匿名さん]

660さんへ
そんなこと気にしてるんなら初めから1階なんて買わないよ。もう少しマシなネガしたら？近隣さんw

[662: 匿名さん]

低層階が空いているのは事実。

[663: 匿名さん]

残っているのは低層階ばかりですか？
中層階はどうでしょう？

[665: ビギナーさん]

亀戸で他の物件を購入しました。そっちの口コミで、たまーに、こちらの物件の話が出るんですが、何だか、この物件は物騒ですね。家を購入するって楽しいはずなのに、口の悪い人ばかりで、文句ばかり。

[666: 匿名]

他の物件購入して　こちらの悪口ですか。　あなたの存在自体が物騒です。お引き取り願います。

[668: 匿名さん]

利便性もいいし、買物も便利だし、環境も悪くないし、設備も不自由はないし良いマンションだと思います。周りのご迷惑をおかけしない努力は必要かと思いますが、悪口含めて日本は平和な証拠ですね♪

[669: 匿名さん]

じゃあ、なぜ売れないのでしょう？

不思議ですね。

[670: 匿名さん]

地元購買力が弱いからでしょう。
便利で環境良い、設備も不自由無いけど地元の人が買ってない。というか買えない。
だからここより安いパークフロントに流れてる。
外の人は湾岸エリアに目を向けるしね。

[671: 匿名さん]

私地元ですけど買いましたが...
周辺の良さはよく知ってるから。

[672: 匿名さん]

なるほどです。

団地に住んでるのは、お年寄りが多いですしね。

一戸建ても買える値段ですし。

[673: 匿名さん]

だいぶ売れて来たじゃないですか♪
湾岸のタワーも完売してる訳じゃないし、総戸数が多いから特に珍しい状況ではないと思います。
20坪弱の戸建てなら買えるかもですね。
でもそれは何処のエリアでも同じかなと…
それにしても不景気ですからね〜
ある程度はドンマイですね

[674: 物件比較中さん]

価格は今のままでいいから、マンション自体がパークフロントと逆であって欲しかったわー。
そしたらもっと売れてただろうな。

残念すぎる。。

[675: 匿名さん]

＞６７４さん

どことどこが逆であったら良いのですか？

[676: 匿名]

パークフロントも見ましたが、部屋の設備はさほど変わらなかったような。オール電化除いては。
違いは明確、駅から6分と11分で価格が5000万と4000万の違い。

[677: 匿名さん]

実際どちらも歩いてみると8分と14分といった感じ。
お金さえあれば近い方がいいな。

[678: 匿名さん]

6分の差は大きいですね。
通勤で考えると、
往復12分の差。
一週間で60分。
一ヶ月で4時間差が出てくる。
やっぱり近い方がいいな。。。

[679: 匿名さん]

それぞれの価値観でいいんじゃないの？
他のマンションを引き合いに出してきて、
ああだこうだ言うのってあんまり良くないような気がするな。

[680: 匿名さん]

他のマンションも同時に検討してますし、引き合いに出るのは当たり前です。
その為の検討板なのですから。

[681: 匿名さん]

＞他のマンションも同時に検討してますし、引き合いに出るのは当たり前です。
＞その為の検討板なのですから。

そうですね、全くその通り。失礼しました。

[682: 匿名さん]

＞674さん　＆　＞676さん

立地の違いで1000万円の差は、ある程度理解できるかと思います。（価値観の問題ですね）

他の書き込みで よく仕様のことが書かれていますが、

実際の設備や仕上げは、それほど悪くは無いということでしょうか？

[683: 匿名さん]

>682さん
住民ではありませんが、実際に中をみせていただきました。
共用スペースは充実していますし、エントランスも開放感があってよかったです。
個人的には、ゴミ捨て場まで遠いところは気になりました。
部屋については、床暖房がない、トイレの手洗いが別でなくタンクからのタイプ、キッチン換気扇の整流板がないところが、数年前の仕様という感じがして残念でした。
ご自分の目で確かに行くとよろしいと思います。

[684: 匿名さん]

ありがとうございます。

数十年前のマンションに暮らしていると、「最新の仕様」というのが
どこまで、という辺の感覚があまりないもので。。。
いろいろ見比べると、全て揃っているところは無いようですし、
他の書き込みの「仕様が低い」という具体的なところが、いまひとつ
掴めない（見ても気付かない）ので、言われると、あぁなるほどなって
思いました。参考になりました。

[685: 匿名さん]

この辺りの小学校、中学校の評判はどうでしょうか？

[686: 物件比較中さん]

こことイーストゲートで悩みました。
お互い額面上の価格帯は変わらないので。

駅までの距離は断然ここが近いけど、新宿にも渋谷にも始発１本で行ける清澄白河の駅力は半端ないし…

[688: 住まいに詳しい人]

首都圏全体の一般論的にはかなり割安だが、
地元の購買力から見ればお高い。
これにつきますね。
首都圏全体にアピールすれば簡単に売れるけど、あまりやって無いのでは？

[689: 匿名さん]

わかる気がする…
高い高いと言われているが、かと言って城南や城西エリアでファミリータイプを購入しようと思ったら6000万は当たり前にするし…
狭い間取りなら同じ位で買えるものもありますが、都心へのアクセス、駅までの距離、利便性なんかを考えても極端に高くはないのかなって思います。
安くはないですけどね…
城東のエリアが首都圏にもう少し浸透すればもっと変わるのかなぁ

[690: 匿名さん]

特に高いとは思いませんでした。

[691: 匿名さん]

>689
首都圏出身者が買い主体の間は東側が割安な状況は続くよ。
後3年間はね。
時代が変わるのは2005年以降だよ。

[692: 匿名さん]

2015年以降ｗ

[693: 匿名さん]

ここを積極的に検討していましたが、やはり仕様の低さが気になりました。
私は共用廊下側の部屋のアルミ柵が一番納得できない部分でした。
（今はルーバー面格子が主流だと思います。）
エレベーターやバルコニーなど、賃貸の団地のような気がして、見送りました。

お値段は高めでも、それに見合っていれば購入するつもりだったので、残念です。

[694: 匿名さん]

首都圏出身者が買い主体の間は東側の割安価格は維持される。

[695: 購入検討中さん]

以前にMRと現地を拝見したものです。

もともと１Fを検討していたので、角の日当たりを確認して、
結構いいなと思っています。
若干西側の戸建が圧迫感ありますが、まぁなれるだろう…と。

設備に関しては、往々にして一世代前？感がありますが、
いずれは何もかも変わるのだろうと、別段気にしていません。

電気代が上がるだのなんだので、オール電化は大丈夫か、
と、勝手に思っている程度です。

が、やはり東京は東といえど値段は高い。
立地がいいから致し方がないのか。それともそもそもの城東の
値段設定として高いのか。

田舎者には相場は測りかねますが、とりあえず検討しています。
上層階はすべて埋まっていましたし^^；
某雑誌には、入居者の声で、どこぞのいいお土地からの富裕層？
らしい方々のコメントがありましたが。

そう思うと、庶民の私には千葉に下がれ！と言われそうですが、
我々の条件では、どうしてもこのあたりがいいんですよねぇ。

数多くの板を見ていると、正直混乱しますね。。。

そこで入居者の方々に質問です。

ここの物件のメリット・デメリットを簡単でもいいので教えていただけませんか？
宜しくお願いします<(_ _)>

[696: 入居済み住民さん]

メリットは駅まで歩いて行ける立地。
仕事柄JRと都営新宿線両方徒歩圏内は非常に助かります。
スーパーなども複数歩いて行ける範囲で、ちょっとした物は一階のミニショップで買えます。共用が充実してるのもメリットです。
デメリットはゴミ置き場、ポストまでの動線。
これは部屋の場所によりますが、これだけ大きいとすごく遠く感じます。
私も仕様が低いと思って気になってましたが、住んでみると意外に全く気にならないです。

[697: 匿名さん]

最大のメリットは
都心部で80平米台が5千万円台で買えるお安さでしょうね。
江東区全体に言えることですが

[698: 働くママさん]

違った視点から･･･帰宅途中に、スーパーと薬局があるのが便利です。
駅から近くても、スーパーが逆方向では、時間的にロスなので、駅→スーパー→家が同一方向にあるのは、大変便利です。
郵便や新聞は、朝の時に受け取り、そのままゴミ捨てするので、それほど不便に思っておりません。

[699: 購入検討中さん]

中庭にある滝が非常に汚かった・・・

[701: 匿名さん]

南棟、東棟にお住まいの方、以下について是非教えてください。

南棟
　・日当たりが良すぎて暑いことはありませんか？
　・風通しはどうですか？
　・ビル風はどうですか？
　・北側の部屋は高速の音が気になりますか？
　・西寄りの南棟は、前が駐車場ですが、マンションが建つ可能性は実際どれくらいでしょうか？


東棟
　・風通しはどうですか？
　・日は正午くらい迄しか入らないでしょうか？
　・高校の砂埃は気になりますか？

[702: 入居済み住民さん]

東側住民です。
風通しかなり良いです。
日は季節、階にもよると思いますが、10時くらいまでしか日は入ってきません。なので朝が暑いです。
高校の砂埃は飛んでいるとは思いますが気になるほどでは無いと思います。

[703: 匿名さん]

ビル風は相当吹きますね。
東電の所は経営状況を考えるとマンションが建つ可能性は高いと思います。
高校の砂埃とか高速の音はここが建つ前にある物ですので、気にするくらいならここを止めた方がいいです。

[704: 匿名さん]

７０１です。
７０２さん、７０３さん、貴重な情報どうもありがとうございました。

皆様、他にも南棟・東棟の情報がありましたら宜しくお願い致します。

[705: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました　管理担当】

[706: 匿名さん]

何が起こるかなんて分からないですよ。
ここがいい例です。
ここの工場が撤退し、マンションが建つ事を１０年以上前に予想していた
地元住民はまずいないと思います。
それと同じでこれからどうなるのかなんて予想するのは難しいです。

予想するのは自由ですので、そういうのを加味して選べばいいと思います。
ただ東電の土地（モデルルームと駐車場の所、あと西側）は開発の可能性は高いと思います。

[707: 匿名]

東側　上層階　住人です。風通しはとても良いです。この夏は　来客時以外、クーラー使いませんでした。
高校の砂埃は入ってきません。
日当たりは　朝から良すぎて　強制的に早起きさせられるので　寝室は遮光カーテンが良いと思います。昼すぎぐらいまでは日がはいってきます。
高速道路の音は気にならないです。

[708: 匿名さん]

７０６さん、７０７さん、教えていただきありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[709: 購入検討中さん]

外観が都営住宅みたいですね。特に南から見た時。
色の問題でしょうか。
場所は良いのにもったいない。

[710: 匿名さん]

あまり目立たないぐらいで丁度いんじゃないですか、派手すぎるとずっと意識される可能性もありますから、アレ、あんなマンションあったっけ、ぐらいの存在でいいかなって思います。外観たしかに自分も地味さを覚えましたけど、それでも欲しい、そして買った人がいるということを考えると中身で勝負して良い結果が出ているということなのだと思ってますよ。

[713: 匿名さん]

建物自体は確かに地味ですね。色の問題でしょう。
夏場はキッズルームの横で子供が水遊び出来るらしいですね。

特に東側は高い建物が建つ可能性が低いので検討中です。

[714: 匿名さん]

ピアノの音がすごく聞こえるんですけど、大丈夫でしょうか?

[715: 匿名さん]

ピアノを弾いていると思われる隣の部屋は空室になっていますからね。
敬遠されている証でしょう。
現に日曜日の朝８時台に弾いていますが、あれはダメでしょう。

[716: 匿名さん]

ピアノの音はどの辺りから聞こえてきますか？

[717: 匿名さん]

個人が特定できるような投稿はなるべくしたくありません。
南東側の建物の誰かとだけ言っておきます。

[718: 匿名さん]

>>714

たまたま窓を開けて弾いていたとかでは??ここの防音性で完全に閉めていてすごく聞こえるということはなさそうですが･･･防音レベルは如何ほどでしょうか。

それにしてもピアノを弾くご家庭もいらっしゃるとは上品ですね。ミッドランドアベニューは価格以上の質があると思っています、私も何か嗜もうとは思っているのですが、住人の方々と共有できるような趣味などあるでしょうか。

近くのスクー情報も知りたいです。

[719: 匿名さん]

我が家は電子ピアノですが、自動演奏にして今、外に出てみました。（ちなみに西側です）
窓が閉まっていれば、全く聞こえません。出入りの際、多少音は聞こえますが、近所へ響くほどではないと思うのですが・・・。でも、窓を閉めて練習するのがマナーだと思います。（我が家は、窓を閉めております）
日曜日の朝８時台の練習は、毎週聞こえるのですか？
毎日、毎週聞こえるのではないなら、たまたまだと思います。ピアノって日々練習だと思うので。

[720: 匿名さん]

ここって駐車場、高いですよね？
もう少し安ければ・・・

[721: 匿名]

>718
別にピアノを弾く人なんてその辺にいくらでもいるから、それだけとって上品だとか、ここまで褒めちぎるのってなんか違和感が(笑)
子供の練習の音かもしれないし。

上手い人の音ならまだいいけど、たどたどしい練習の音が朝から聞こえるのは勘弁ですね。
きちんと窓を閉める等のマナーはちゃんと守って欲しいものです。

[722: 匿名さん]

私が聞いたのは、時間的に子供が弾いているのに間違いない。
それと、前に南側の棟からバイオリンみたいな音も聞こえたんです。
バイオリンはどこの部屋か分からないですがね。
戸数が多いので色んな人がいるのは当たり前ですが。

[723: ちょっとのぞいたさん]

他のマンション購入済みですが、まだ完成に時間がある中で、
同時期に資料請求だけしたここがまだ残ってるのがどーしても気になり
(ちなみにここよりも値段の高い千葉県のタワーマンションにしました)
(そこはMR は1年しないで閉じました、ほぼ完売なので)
ふらっと見に行きましたが、よかったです。
正直、ここでもよかったなあ、やっぱり今のところ決める前に見に来ればと思いました。

徒歩6分は、私の足では10分かかりました。
確かに外見は地味ですが、それが逆にオシャレでした。
そして緑道…ホームレスや立ちションしてる人がいましたが、
でも、奥に木々がある感じ、よかったです。
ショッピングも便利だし、駅のアトレも好きでした。
マンションを一周しましたが、一階はがらがら…
もーちょっと安ければ…全然入るよなあと。
私的には、亀戸は好きじゃないけど、大島にはそんなには悪いイメージはない。
東京には、千代田区しか住んだことないけど、
今のところの抽選落ちてたらここにしたかも。
付属の保育園が、うらやましすぎました！！

[724: 匿名さん]

保育園は附属じゃないですよ。

優先権もないです。

[725: 匿名さん]

そう付属じゃない。
保育園は区からの建築許可をもらいやすくする為にゴマすって、併設しただけ。
住民だから優先に入れる訳では無いと広告チラシには書いてあるはず。

[726: ちょっとのぞいた]

No.723です
724,725さん、そうですね。よく見たら書いてありました。
保育園は優先権ないんですね。

でもそうでなくても、やはり、立地、いいなあ。
仕様が低いってどんな程度なのでしょうか…
やっぱりＭＲいってみようかな…
他で契約した手付金は返らないから、とりあえず、ここの中古を待つことにしようかな。
やっぱり、緑道の感じ、忘れられないくらい、素敵でした。
あと料理教室ができる部屋もいいな～。

似たような立地で今後できそうもないし…
私は決して営業ではないし、単なる千葉県民の都内好きですが、
やっぱり、ここ魅力ある。と思います。

[727: 匿名さん]

ここより大島徒歩3分の物件の方が良くありませんか？

[728: 匿名さん]

ミッドランドすごい住み心地良いです♪

[730: 周辺住民さん]

ゴミだらけの道、○○○が常にゴミをかかえてベンチに座っている、あの緑道が素敵？

サンストによく自転車で行く時に通るが、そんな状態の緑道に魅力を感じるとはちょっと驚きです。

[731: 匿名さん]

そう、ただの歩道です。

自転車はとばすし、ゆっくり歩いてなんていられません。

[732: 匿名さん]

住み心地良いんですね。住んでる方の情報の方が検討している側には1番参考になります。

[733: 匿名さん]

そりゃこの辺りに住んでいる人は魅力も感じないでしょうね。見慣れてしまってるから。
外から見ればまた違って見えるのが当たり前です。

[734: 匿名さん]

1、ピアノを休日の朝８時から弾いている
2、子供を夜１１時に窓際に寄せて騒がしている
3、犬の鳴き声がする

この３部屋の共通点は「隣室がずっと空室」になっていること。
見に行く方は隣にどういう人が住んでいるかよく調べた方が良いですよ。

[735: 匿名さん]

ならもっと良い事書いて隣室も埋まるようにサボートすれば良いのに。
検討の掲示板で住民が自分のマンションの価値下げるような発言がよくわからない。
中古になってもこれ残りますよね。

[737: 匿名さん]

マンション住民ではなく、近所の者です。
確かに子供の声はうるさいですね。夜遅くまで、庭に出て大騒ぎしているので、何とかして欲しいものです。
ピアノの音に関しては、あまり気になりません。休日窓を開けていますが、朝８時からのピアノの音は、聞こえません。
７３４さんは、よほど近隣なのでしょうね。ここで騒いでも、声は届かないと思います。しょっちゅう休日の朝から聞こえるのであれば迷惑なので、管理人へ注意するよう言ってみてはいかがでしょうか？
犬もいつも吠えているわけではないので、それほど気にしてはおりません。
お散歩中の犬をみて、あの犬か・・。と思うくらいです。

[741: 匿名さん]

ご近所さんっていっても、すべての方がマンション居住者より先にいるわけではないですよね。

戸建ての方の子供達の声やボールの音が響いても、元気よくっていいな、いつか一緒に遊んでね、って思って別にいらつくわけでもないし。
なんかいちいちの物音にイライラしていると、お互い住みにくくなりませんかね。
大人同士がいがみ合ってると、子供達が仲良くなれないのでは、と。

[742: 匿名さん]

ここまで近隣の住人と関係の悪い物件は、聞いたことないですね。
そのうち、揉め事がヒートアップしなければいいですが。
都心に近いのでどうかと思っていましたが、これじゃ検討以前の問題です。

[745: 匿名さん]

亀戸もピンキリなのでしょうか？
９丁目の中古か７丁目の新築かこちらかで
悩む中ですが、資産価値が一番見込める駅近
のこちらが一番住環境悪い気がしました。
逆に駅から遠いけど９丁目が住環境は良さそうに感じました。
もう少し現地を見比べてみます。

[746: 匿名さん]

確かに亀戸９丁目の再開発エリアは住環境良さそうだが
もう新築はでないし中古しかないよ。

やはり駅近が一番でしょう。
資産価値が確実ですよ。

[749: 匿名さん]

愚痴っているのは、本当に 近隣のかたなのでしょうか？

[750: 匿名さん]

あまり近隣とのトラブルを掲示板で書き込むの辞めませんか？
百害あって一利無しと思うので話題を変えましょう。

[751: 匿名さん]

ほとんどの人が建設時にトラブルがあるのを知っているし
それを承知で（承知しようとしない住民が一部いるのも事実）マンション住民も購入したはずだから。
嫌なら検討から外せばよいし、気にならないならどうぞ。

[752: 匿名さん]

亀戸って言っているけど、住所では大島。

[753: 匿名さん]

大島の方がイメージ良いのでは？

[755: 匿名さん]

絶賛販売中だよ。

[756: 匿名さん]

某新聞の紙面に広告出していたね。
本当に苦戦しているみたい。
宣伝が足りないんじゃなくて、値段が高すぎるのが原因なのに未だに気づいていないから
これは今後も苦戦するね。

[757: 匿名さん]

それ相応の構造・設備なら俺も買っていたが、
あの梁の出っ張りと設備のショボさをみたら躊躇するよ。

[758: 匿名さん]

まあ年明けには適性価格になるでしょう。

[759: 匿名さん]

いや、そうこうしている内に、大島3分の物件が賑わい出す。
最後まで売れ残りの予感。近隣住民との軋轢も大きいし。

[760: 匿名さん]

ここは町会に祭りの寄付金出してないからね。
そのうち目の敵にされるぞ。

[761: 匿名さん]

ある勝ち組マンション

[762: 匿名さん]

亀戸で勝組ですか。
なら千代田区、中央区の物件は何ですか？

[764: 匿名さん]

千代田区、中央区は神物件

[765: 匿名さん]

勝ち組とは言えないが、少なくとも＊＊＊ではないレベル

[767: まんしょん]

オール電化にしたのが運のつき。震災がなければ完売してたはず。
電気代の値上げが続く、太陽光パネルなし、原発再稼働も難しい。オール電化のプラス要素なし

[769: 匿名さん]

総武線、新宿線両方使えるのはいいですね。両駅とも１０分もかかりませんしね。
緑道公園沿いを歩いて駅まで行くのは気持ちがよさそうですね。子供との散歩コースにも
いいな。買い物も便利そうですね。サンストリート亀戸は休日などは色々なイベントが
開かれていて楽しいですよ。行くところがないとついつい足をのばして行ってしまいます。
ここの物件からだと徒歩で５分もかからないてかなり我が家にとっては魅力です。

[770: 匿名さん]

オール電化の文字を震災後にチラシから削除したからね。
やり方が姑息。

[771: 匿名さん]

アピールポイントにはならなくなったから、引っ込めただけでしょう。
企業としては当たり前の判断。
姑息も何もオール電化なのはすぐにわかること。
何でもかんでもケチをつけたがるのはいかがなものでしょうか？

[772: 購入検討中さん]

オール電化を好んで買う人はいるの？原発問題があるし、買っちゃった人はオール電化を悔やんでいるんだろうね。

[773: 匿名さん]

オール電化なんかより周辺住民とのトラブルがネック。

[774: 匿名さん]

月曜日にモデルルームの場所から従業員が荷物を運んでたから、
もう撤退するのかな。
建物が出来てる以上あそこはもういらないだろうしね。

[776: 匿名さん]

周辺住民とのトラブルなんてこの辺りでは聞いたこと無いよ。ここで一部が騒いでるだけでしょ。
現実的にはオール電化の方が遥かにデメリットですね

[778: 匿名さん]

一番のデメリットは値段の高さじゃない？

[779: 入居済み住民さん]

反対運動してた一部の周辺住民がこの掲示板内だけで一方的にネガってるだけですよ。
マンション住民はなんとも思ってないし、話題に上がることも無い。実生活でのトラブルはありません。

[782: 匿名さん]

４５０戸もある以上
入居者同士のトラブルの心配をした方がいいんじゃない。
そろそろ慣れてきて、気が緩んでくる時期じゃないですかね。

戸数が多い＝いろんな人が居る＝中には悪い人も居るでしょうから。

[783: 匿名さん]

あなたの言う通り
何とも思わないような図太い神経の持ち主じゃなきゃ買わないだろうね。
大体さ、ここで反論する人ほど、高層階とか緑道側の「近隣から距離のある部屋」を選んでいる
んじゃないかと思うようになった。

[784: 匿名さん]

それで？
誰にも迷惑かけてないと思います。
この話題は打ち切り。

[786: 匿名さん]

マンションの住民の方とかに、敵意をむき出しにしているような方がいますが、そんなことをして何になるんでしょうか？
このマンションが建つことに、納得がいかないことがあったのかもしれませんが、逆恨みは大人げないと思います。
不満をぶつける場所が他になくて、ここで発言しているのかもしれませんが、何か解決はしましたか？
ここのサイトを見ていて、マンションの住民の方々が気の毒に思いました。
私は値段が高くて諦めましたが、購入できた方々が羨ましいです。

[787: 匿名さん]

新築マンションだから上から目線？
意味がわからない。
マンション住民に八つ当たりしてる方が痛いと思いますけど。
なんでマンション住民が周辺住民に申し訳なく思いながら住まないといけないんですかね？
客観的に見ても残念なのはネガってる一部の周辺住民。
まともな周辺住民の方達の方が大半なのに、一部の人のせいでこの辺り一帯のイメージが悪くなるのは残念です。

[788: 物件比較中さん]

周辺住民の方は投稿するときは「匿名さん」じゃなくてせめて「周辺住民」と名乗ってね。
検討してる立場から言うともっと有益な情報が欲しいな。

[789: 匿名さん]

このマンションの方と周辺住民とのトラブルなんて、ネット上のバーチャル。

周辺住民の名を騙って大島３丁目地区の品格を問われるような書き込みを

しているなりすましは、今すぐやめてほしい。

[791: 購入検討中さん]

ここのいいところは立地でしょ。
悪いところは、オール電化、価格、梁の出っ張り、城東高校の音、砂埃、等色々あるでしょうが、何が一番ネックですか？

[792: 匿名さん]

価格だと思います。

[793: 匿名さん]

そのうち
「ここのマンション住民ＶＳ東電の土地に建つであろうマンション業者」戦が始まるから。
どういう対応するのか見物。

[794: 匿名さん]

いい趣味してますね…

もう少しましな楽しみがないんでしょうか？

[795: 購入検討中さん]

空き地ができるとなぜマンションばかり建つのですか？
人口減少しているのに儲かるんですかね？

[796: 匿名さん]

↑本当、うんざりするほどマンションが建つ。
既に空家比率が20％近いのに、更に建ててもいずれ資産価値の暴落に繋がると言っている専門家もいるしね。
経済活性化の為に、家を造れと政策で奨励しているが、造り過ぎて暴落するかも。

様子見でいいのかも。

[797: 申込予定さん]

現地モデルルーム見ました。 近くに住んでいて立地がとても気にいって新築マンションで実際の部屋を見る事が出来るのがかなりプラスです。素敵な物件です。

[798: 匿名さん]

残り何戸残ってますかね？

[800: 匿名さん]

残り少ないので
早い者勝ちな感じがします。