ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その4）

[匿名さん]

その４となりました。
荒らしはスルーで仲良く情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/


所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発

施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[461: 匿名さん]

新日鉄のスレッド読みました。
「デベ不誠実の件」で騒いでいる人が向こうでも暴れて、管理人から削除　兼　注意を受けていましたね。

リアル世界でも主張を受け入れてもらえず、
電網世界でも削除され・・
それは哀しいわ(^_^;)

デベ不誠実でお嘆きの方は、もう少し具体的に書いたらどうですか?
単に「話合いがしたい」では、「なんの件ですか?お金ですか?」と書かれるのがオチです。

複数の方がいるように書かれていますが、どう読んでも文章からして同一人物ですし、
「何が不満か」「どうして欲しいのか」「新日鉄にいつまでに返答してもらいたいのか」
何も示さないと魔の永久運動でしょ、これ。

そもそも新日鉄にどのような申し入れをしたのですか?
話合いをすると言ってから３ヵ月経ったと書かれていますが、申し入れしているなら先方から
次回会合の日取りが来ますし、こちらから催促も出来るはずです。
申し入れしているからこそ、次の段階で法的手段に出られる訳ですし。

不誠実さんの言ってる事は、「新日鉄にどこまで申し入れしてるか」示してないので訳が分かりません。

[462: 匿名さん]

う～ん　これはデべ批判を繰り返ししている方がちょっと苦しいですね…
管理人は第三者的な目で見て削除しているだろうし、客観的に見てもネガの方が
分が悪い。
住民は近隣叩きはしていないしネガレスに対して反論しているだけ。
反対近隣がデべに意見を受け入れられない鬱憤を住民にぶつけている印象です。

[464: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[466: 買い換え検討中]

>465さん

いや、どちらかと言うと環境が良かったり、今まで邪魔になるような物件(景観)が無かった場所に出没多しです。
白金問題の時とかね。
先住民からしたら面白くないでしょ、良環境に巨大物件が現れたら。

それは分かるんだけど、お互い住居者叩きはダメさぁ〜

[467: 匿名さん]

あらら、こちらにも管理人が登場してしまいましたか。
書き込みも削除されてるし。

デベ批判さん、まずは落ち着いて。
新日鉄と話し合いしたいんでしょ？削除されるような文体使っても意味ないじゃん。

まずは会合の申し入れをいつしたの？向こうが音沙汰なしなら
催促をいつやったの？

きちんと段階踏まないと誰も聞いてくれないよ？

[468: 匿名さん]

確かに先住民とのトラブルはそこが良環境の証拠であると言える。

[469: 匿名さん]

近くに観光的なスポットがあったり、誰もが羨む街があったり、昔はそんな立地のマンションがいいと思ってたけど、ここ見て思ったのは

「やっぱり毎日の生活にありがたい場所が一番だな」

ということですね。

マンションが豪快だからすごい場所に建つのかなと思ってたら、利便性がありながら素朴で温もるなーという感じの場所。このバランスには参りました。

[470: 匿名さん]

ここに入居して本当に環境の良さを感じました。
便利で静か。
良環境を壊さないように気をつけたいと思います。

[471: 匿名さん]

そうですね、いい環境です。
環境を守っている近隣の皆様にも感謝です。

[472: 周辺住民さん]

しょせんこの程度のデベだったということです。
もうあきらめなくてはいけませんね。

淺沼組様の誠意、あらためてご苦労様でしたと
ねぎらいたいです。

[473: 匿名さん]

私も環境を守って行きたいです。
近隣の皆様にも感謝申し上げます。

[476: 匿名さん]

そういえば白金問題ってどうなったんですかね？
訴訟起こすと言いながら去年で更新止まってるし。
新日鉄に負けたのかな。

[477: 匿名さん]

そういえば亀戸ホルモンって行った方いますか、検索でバンバン出てきて気になってしょうがないです。訪問時に寄って来ようかと思うんですが、もし行ったことのある方いればぜひご感想をば、

あ、あとサンストリート、ここって子どもと週末行っても楽しいですか、あんまり電車に乗らない性分なので近所でフラフラと家族でユルくなれる場所もマンションと一緒にチェックしておきたいんですよ。

[478: 匿名さん]

よそから来る人は案外亀戸を「観光地」として捉えてるんだなぁ、と思いました。
友人が遊びに来た際、スカイツリーと亀戸天神と亀戸ホルモンに行きたい！と言いましたし。

亀戸ホルモン、大好きですが煙で燻されるので、ラフな格好(匂いがついてもOK)で食べに行って下さいね！

[479: 匿名さん]

472さん
このマンションを歓迎するような書き込みをする人や
デべを擁護する人とは分かち合うのは不可能です。
根本的に考え方の違う人には何を言っても響きません。
デべとの話し合いについてのことは
今後書くのは止めた方がよいですね。
何も知らない人間は勝手に想像して騒ぎますから。
デべにはきちんと場を持って話し合いをさせましょうね。
そしてなるべく無関係な人間を排除して
やっていきましょう。

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは、マンションの購入を検討する人が集まる場であって、デベを糾弾する場ではないのでは？

そもそも無関係な人を排除したいのであれば、こちらに投稿するべきではないと思います。

[481: 周辺住民さん]

じゃあ、デベさんが成りすまして
良いことを書いてもわかりませんね。

[482: 匿名]

すいません。言葉がわからなくて。デペってなんですか？

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

481さんへ

もちろんその通りです。
そもそも、ネットの情報を鵜呑みにする方が愚かというものです。

他社のデベロッパーが成りすまして嫌がらせをする可能性もあるわけで、ここでいくらデベを批判しても、まともに取り合う人はいないと思います。

それほど不満があるなら、ほかの(合法的な)手段を講じた方がよろしいのでは？

[486: 匿名さん]

459さんへ
その３スレの527さんの投稿をご覧ください。
「嫌なら引っ越せ」と書いてありますけど？

[487: 匿名さん]

サンストリートは普通に楽しめると思いますね。
ただ時間によっては自転車が満車になって駐輪できないことがあります。
亀戸駅を利用するために停めていく大迷惑な人間のせいでね。

[488: 匿名さん]

以前、大島のイーストパークスに住んでいたことがあって（賃貸で）
たまたま高層階だったので結構気に入っていました。
今は転勤で大阪にいるのですが、また東京に戻ったら近辺で住むのもいいな。。。と
このマンションも気になっていました。

イーストパークスはもう随分前のマンションですし、比較するにはちょっと・・・
違うのかもしれませんが、周辺環境や建物そのものなど、どんな感じでしょうか？？

[490: 匿名さん]

486さんが近隣住民だとして、このマンション検討してるんですか？
このスレは検討者が書き込む場所ですよ？

[491: 匿名さん]

>483
>484
ふいた

[492: 購入検討中さん]

サンストリートにここから自転車で行かないでしょ！？

[493: 匿名さん]

490さんへ
ネガティブな意見も含めて、このマンションの評価になるのでは。
そこを排除したら、かえってあなたが損をすると思いますよ。

[494: 匿名さん]

東側の迷惑駐車を何とかしてもらいたい。
歩道を塞いで、通行の妨げになっている。

[495: 匿名さん]

ここが建ったことによる、全ての不都合は新日鉄と建設を大賛成した人間に責任を取らすから。
住民には当たらないことをここで宣言します。

[496: 匿名さん]

495
署名が抜けてますよ。

[497: 入居済み住民さん]

495さん、男前！
女性かもしれないけど。

[498: 匿名さん]

訂正します。

ここが建ったことによる、全ての不都合は新日鉄と建設を大賛成した人間に責任を取らすから。
「近隣への配慮が出来ている住民」には当たらないことをここで宣言します。

近隣をバカにする一部の住民を除くのを忘れていました。

[499: 匿名さん]

やっぱり挨拶って重要ですね。
入居開始時に管理会社と管理人はきちんと挨拶に来るべきだったと思う。
それをしないと悪い印象が強くなるだけと思う。
今からでも遅くないから、周辺住民に挨拶に来た方が良いと思います。
マンションを代表して来るのは普通だと思います。

これ、管理会社に対してですからね。

[507: 匿名さん]

向こう三軒両隣はマンション内で完結するからね。
地図上で近所でも心理的な距離は一山向こうの＊＊、つまり全く興味なしってレベル。
物理的距離が近いからってコミュニティーを形成するなんて思わないで欲しいよ。

[508: 匿名さん]

１階、ぜんぜん入らないね。

[515: 購入検討中さん]

で、ミッドランドアベニューってどうですか？
ずっと検討中ですが、訳わからなくなりましたm(_ _)m

[516: 入居済み住民さん]

良いと思いますよ。

買う時は少し高い気がしましたが、
住んでみたら快適です。

[517: 匿名さん]

住んでみたら仕様の低さも気になりません。
環境は良いですね。
近隣の反対はここが良環境の証です。

保育園、キッズルームがあるので小さいお子さんがいる家族は良いですね。

[518: 匿名さん]

保育園は希望すれば入れるのですか？

ココ専用ではなかったようですので
あってもはいれなければ関係ないような気がします。

[521: 住人]

暮らして、２ヵ月以上経ちますが、快適です！

駅が近いことと、大型マンションならではの施設の充実に満足しています。
ゲストルームはゴージャス。

内装のレベルが低いとの書き込みもあるけど、今のところ特に気にならないので、気になった時点でリフォームすればいいと考えています。
立地と設備は後で変えられないですから。

人それぞれ、求めるところは違いますが、私は満足しています。

[522: 匿名さん]

カフェって何を売ってるんでしょうか？
チェックするの忘れてましたので、どなたかご存知の方教えて下さい。

[523: ビギナーさん]

やっぱり東側（緑道側）がいいですよね？

南も緑道より（一戸建てがあるほう）はいいけど
西の方（駅近辺）は高層マンションが建ちますよね。
西大島駅開発で。３０階だてでしたっけ？予定は。

西側は東電のところにも高層のマンションが建つかもしれないし。

ちょっとうるさいけど東側が買いでしょうか？

[524: 匿名さん]

東電の土地は高層建つかな？前の道が狭すぎるんじゃ無い？
確かに東側は固いね。

[525: 匿名]

>523
西大島駅開発に関する具体的な情報ってどこにありますか？
確かに東電やNTTの土地がマンションに建て替えされる可能性は将来的にあると思いますけど
駅前開発に関してそこまで具体的な開発予定があるんでしたっけ？

[526: ビギナーさん]

でも東電の土地は、明治通りに面してるから
高いのが建つんじゃないでしょうか？

ＮＴＴはわからないです。

西大島の駅方面ですね、開発待ちなのは。
工場とか社宅とかあるほうです。

やっぱり東側ですね！

[527: 入居済み住民さん]

東側に住んでます。窓を開けてれば高校野球部の音は聞こえるけど、私は温かみがあって好きです。車通りも少ないです。

[528: 住人]

カフェは、飲み物、お菓子、調味料、ちょっとした文房具などが置いてあります。
焼きたてパンや、コーヒー、ソフトクリーム、かき氷も。
値段は定価より安いものも多いです。

[529: 匿名さん]

マンションにカフェがあるなんて、便利でいいですね。大規模マンションならでは。先日、テレビで紹介していたマンションにも焼きたてパンを売っているカフェが併設されてましたが、びっくりしました。

[530: 物件比較中さん]

近隣のパークフロントテラス亀戸とどちらがいいですかね。

[531: 匿名さん]

近隣住民と仲良くしたいなら亀戸でしょうかね。

[532: 匿名さん]

地元民ですが
西大島駅の開発について、物凄く興味があります。
３０階建てマンションはどの辺りに建つんでしょうか？
具体的な場所や情報を知りたいので、お願いします。

それとも駅自体と周辺を再開発するのですか？

[533: 匿名さん]

523さんへ
この大島３丁目に３０階建てを建てられるような所は無いと思いますけど？

[534: 匿名さん]

東電の所もこのマンションと同程度の１４階建ては可能でしょうね。
あと大通りに面していますから、明治通り沿いの向かい側にあるようなタワマンが
建つ可能性もあるでしょう。

[535: ビギナーさん]

いえそれがあるようですよ。

３丁目は借地が多いのだそうです。

都民銀行のマンションぐらいのは
建つみたいです。

[536: 匿名さん]

再開発、いいんじゃないの？
マンションがどんだけ増えようが、住む人は住むし去る人は去るでしょ。
議論する程の事じゃないよ。

[537: 匿名さん]

西大島駅の再開発なんて相当時間かかるでしょう。その頃には消費税15％くらいになってそうだね。
そんなに待ってられないよ。

[538: 匿名さん]

３０階建てが建つ条件は
戸建て住宅から人がいなくなるのが前提の話か？
結局、このビギナーさんは具体的な情報はほとんど持っていないようですね。
３０階が今の段階で建つわけでもないし
西大島の開発も今は具体的にはないですしね。無論、可能性はゼロでは無いですが。
予想なら文章に「これは個人的な予想ですが」とか入れて投稿してもらいたいですね。
まるですぐに開発が始まるような書き方はこういう場合は控えましょうね。

[539: 匿名]

しかし、今のところ目立った、価格の相談がないな

[540: 匿名さん]

目立った(２割？)のは、まだ先でしょう。
今は我慢比べですね。(笑)

[541: ビギナーさん]

工場移転や
社宅はもう新しい人は入居してないですよね。

準備段階だということですね。

でも反対があるのかな。

都民銀行のマンションも
待ちきれなくて建ててしまったとききましたが。

もちろん今日明日ではないですよ。
でもそういうう話があるのですよ。

匿名さんへ
予想ではないですよ。
町会の人ならみんな知ってるんじゃないかなぁ。

[542: 匿名さん]

増税前にマンション購入の需要は増えるだろうし、検討者も動かざるを得ないので、デベは叩き売りするより値下げせずにじっと我慢する可能性がありますね。

[543: 匿名さん]

人の心理は興味深いです。

再開発の事を「町内の人なら誰でも知っている」と書き、
しかしミッドの建設に関しては
「こちらが把握する前に強行された」
「知らない間に話がきまってた」
と主張する。

まぁ、その人にとってはどっちも真実なのでしょう。

[544: ご近所の奥さま]

何をおっしゃっているのだか。笑

ミッド（！？）の建設は知っていましたが
あのような１４階建て敷地いっぱい建つのは
知らなかったということでしょう？

工場の後に、マンション建つことぐらいわかるでしょ？

保育園が入るなんてこともね。

[545: 匿名さん]

近隣住民の猛反発は想定内ですか？
あのレベルを想定内で片付けられると怖いですね。

[546: 匿名さん]

工場って吉野？
社宅って資生堂？
のことを言っているのかな。

[547: ご近所さん]

ビギナーさんよ、「町内なら誰でも知ってる」って、憶測で企業名書かれるような書き込みいいのか？
あんたが蒔いた種だせ？

そもそもYは本社工場なのに借地って本当か？
企業が撤退の発表もしてないのに憶測を呼ぶような書き込みして、
この企業からサイトへ抗議が来たらどうすんの？
下手すると警察動くぞ。

[548: 匿名さん]

あはは なかなか面白いね

30階建てが建つ事は町内なら誰でも知ってるけど、
(企業は撤退も発表してないし、区も再開発プロジェクトについてコメントないが)
ミッドランドがは14階が出来るって知らなかったと 笑

私も547さんに同意するよ。下手に企業名書かれるような書き込みしたのはマズイでしょう。
ビギナーさん、知らないぞ〜！

[549: 匿名さん]

ビギナーさんなんだから仕方無いだろ。
勘弁してあげてね。
でもちょっと企業名はヤバいかもね。

[550: 匿名さん]

更地になって、工事が始まらないと
町内が皆、知っている状況にはならない。
知っているのはごく一部の人間だけ。
ここもそうだった。

[551: 匿名さん]

わかんないなあ。
更地になって工事かわ始まらないと町内が皆知ってる状況にならないの？



でも工場や社宅が撤退して30階建てが出来るって「町会の誰もが知ってる」んでしょ？
という事は「企業は秘密裏に撤収しようとしていない」だよね。

その論法、なんかおかしくない？

[553: 購入検討中さん]

やはり東側が買い、ということですね。

[554: 匿名さん]

曰くつきというよりも、何とかして入居者を阻止したいという
変な私念を感じます。
他社さんなのか、ご近所さんなのかは分かりませんが・・・

[555: 匿名さん]

あとどのくらい残ってるの？
上層階残ってるのかな？
東側だったら高い建物が建つことも無いし
良さそうですね。

[556: 入居済み住民]

当方、東側住民です。
この週末も新しい入居者がいらっしゃいました。
東側も少しずつ住民が増えています。
どれ位物件があるかは、直接いらした方が分かるのでは？

関係ないかも知れませんが、お隣さんが時々行っている練習試合観戦が、楽しいです。
昨日もベランダ越しにずっと観戦してました。
もし甲子園に行くような事があり、寄付の要請があれば
喜んで供出させて頂きます。

[557: 入居済み住民さん]

私も東側住民ですが高校野球好きなので、時々ベランダから観戦してます。
休日の天気の良い日なんかはすごく雰囲気良いですね。
頑張って甲子園出て欲しいですね。

[558: 匿名さん]

551さん
私は町内だけど知りませんよ。
本当の所、そういう計画は町内でもごく一部の人間しか知らないと思いますよ。

[559: 匿名さん]

更地になって工事が始まらないと町内が皆知ってる状況にならないの？

そうですよ。
業者はまず町内会に建設をする旨を伝えます。
そのあと、周辺住民に対して説明会を開きます。
しかし、この説明会は現場から離れていて、工事の影響を受けない住民は
対象外になりますので、この時点では町内全員ではないことになります。
そんな対象外の人も工事が始まり、建っていくにつれ、何が建つのかを知ります。

建つ前に計画を知る事が出来る人はその土地の所有者、開発業者、自治体の職員、町内会役員くらいですよ。
普通に住んでいる一般住民が知るケースは、ほとんど無いと思います。

このマンションもそうですが、
影響を受けていない所に住んでいる大島３丁目住民の方も当然いますので
「町内全員」と言う言葉はうかつに言わない方が良いですね。

[560: ご近所さん]

それで、西大島周辺再開発の件はどうなのでしょうか?
30階建はとても興味あります。
どの工場と社宅の跡に出来るのでしょうか?

私も大島3丁目住民ですがその話は聞いたことがありません。
噂である、とか、いつかは出来るのでは、とか曖昧な事ではなく
具体的に教えていただけないでしょうか?