ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その4）

[匿名さん]

その４となりました。
荒らしはスルーで仲良く情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/


所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発

施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[393: いつか買いたいさん]

立地は本当に文句無いですよね。亀戸、西大島両方徒歩で行ける範囲で大通りに面して無いのでとても静か。サンストリートやダイエーも徒歩の範囲内。
この条件で大規模なのは不動産としては本当に珍しいと思います。
だからこそこの価格と仕様なんでしょうけど。
もっと価格を上げて仕様を良くしても良かったような気がしますが、そうすると場所が場所だけに割高すぎるのかな。

[394: 匿名さん]

立地は確かにいいですね。
２駅に近くて通勤にはいいですよね。
緑もあるし、眺望もいいし…。

でも、普段安らぎの場であるはずの住戸内に納得がいかないのであれば、高いお金を出して買う意味あるのでしょうか…。
立地が良い方が、売るとなった場合にはいいかもしれないけれど、この辺りで売ることを考えて買う価値や需要がそこまであるとも思えません。（しょうがなく売るとなった場合は別ですよ。それにこの辺り、マンション多いですからね…。）
この辺に長く住みたいというこだわりがない、土地勘のない方々はあえてここを選ばなくてもいいと思います。

パークフロントは立地では不利なので、住戸内の広さや設備（ディスポーザーは無いけど…。）にこだわりがありますよーっていう売り方ですね。
一方、ミッドランドは立地だけですね。特に住戸内の写真を載せた広告なんて無かったですね。（折込チラシやスーモ雑誌）

住まい方や感じ方は人それぞれなので、価格、立地、広さ、設備…、色々な条件の中で、これだけはゆずれないというこだわりを持って選べばいいのではないでしょうか。

ちなみに、どちらを選んでも失敗だったと思う人は思うし、思わない人は思わない気がします。
それくらいの違いだと思います。

[395: 匿名さん]

新日鉄がここの管理人に圧力をかけて
言論統制をし始めました。

[396: 匿名さん]

ミッドランドのスレだけ圧力ですか？
それはすごい情報です。

[397: 主婦さん]

考えてたけど、やっぱりやめました。
これからの時代、オール電化に踏み蹴れなかった…昨日ニュースで2030年に電気料金五割増しって見て、転勤族＝いつかは売却かも？の我が家には向かないと決めました。
立地は最高なのでホント残念。

[398: 匿名さん]

>397さん
良い物件が見つかるといいですね(^O^)！

[399: 物件比較中さん]

そういえばここ、モデルルームで写真撮ろうとしたら、営業の方に止められました。
数件モデルルーム見ましたが、写真をとらせてもらえなかったのは、ここだけでした。
それだけ中身に自信ないのかな。

[400: 匿名さん]

賢い選択だとお思います。

[401: 匿名さん]

399さん
我が家は力一杯撮らせて下さいました。
細部までご覧下さいね、と。
どうしてなのでしょうね？

[402: 匿名さん]

立地の良さを構造の悪さで台無しにしていると言った所でしょう。

[403: 匿名さん]

でも、これで仕様がよかったら、億ションになってしまったのでは？
亀戸に億ションて・・・
そしたら、皆さん、手が出ます？
ん？出るのか？？

[404: 匿名さん]

皆さんの言ってる仕様が低いってのはどの部分なんですか？
食洗機とか床暖房はオプションでつけれるようですが

[405: 匿名さん]

最初から読んでみましょうね！

[406: 購入検討中さん]

今はどれくらい残っていますか？
西向きor南向きで検討中です。
７５平米くらいの間取りって残っているのでしょうか？

[407: 匿名さん]

モデルルームに行って見に行ってね

[408: 物件比較中さん]

４０１さん

３９９です。
たぶん、私がモデルルームに行ったのがかなり前（去年の春）だからではないでしょうか？
最近はどうなっているか分かりませんが、モデルルームのオープン当初は、確実に撮らせてもらえませんでした。

[409: 匿名さん]

南側もまだ空室ありそう。

[410: 匿名さん]

新中古まじかか！？

[411: 匿名さん]

来場者プレゼントみたいな企画をやっている時点で
苦戦しているのは明らかだな。
完売は厳しそう。

[412: 周辺住民さん]

う～ん。

管理会社も近隣との話し合いから逃げてるよね。
でてきている問題を話し合って気持ちよく暮らしたいのに。

[413: 匿名さん]

販売中でなければ交渉事は前にはすすまん。住民対住民となったら行政も肩入れはしないから、わがまま言いたいなら今のうち

[414: 匿名さん]

412さん
問題って何ですか？

[415: 匿名さん]

お金くれなかった、ってやつじゃないですかね?
>でてきている問題

[416: 匿名]

えっっ
初期の段階で「お金くれなかった」ってゴネてる人の書き込みみたけど、
まだやってたんだ！！

[417: 匿名さん]

お金の件は管理会社は関係ないだろう。
それくらいも分からないのか。

[418: 匿名さん]

管理会社に言いたい問題だから
マンション住民のマナーのことじゃないでしょうかね。

[419: 匿名さん]

お金の問題なんだね。
デベが賠償金払わないといけないようなことしたの？

[420: 匿名さん]

ありもしない既得権を主張してゴネてるだろ

[421: 匿名]

お金の問題らしいよ。 マンション建てる時に周辺に十分なお金くれなかったと、一部の人から聞いたことあるよ。
最近まで看板出てたしw

[423: 匿名さん]

じゃあ理由教えてください。
デベとどのような問題があったか。
それがわかんなければ何も解決しないよ。
それを何も知らない住民にぶつけるのはお門違い。

[424: 周辺住民さん]

412です。
お金の問題ではないよ。

建ってみるといろいろとお話と違うことが出てくるわけ。
その疑問に答えてほしいということ。
そして、話し合って改善できるなら
早く話し合いをしたいということ。

[426: 匿名さん]

420へ
東電の敷地の所がマンションになったら
ここの入居者も既得権益を主張してゴネるだろう。

[428: 匿名さん]

423さんはここを買うのにあたり、
おそらくデべと周辺住民の問題があるのを承知で購入したんですよ。
つまりそういう問題は自分にとっては関係ないと判断したんでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[429: 匿名さん]

428さん
そんなことどうでも良いから何が問題になってるのか教えてよ。

[436: 買い換え検討中]

お金の問題らしい、って近隣にはかなり有名な話ですね。
言ってるのは一部の人らしいけど。そんなに困ってるのかな。

[437: 周辺住民さん]

ごく一部の人のせいで近隣一帯がそのような目で見られるのは非常に迷惑な話です。
反対してる人は反対している理由を明確にして公の場で話すべき。
ここで書き込みしても何も解決しませんよ。

[438: 周辺住民さん]

もうさんざん公の場かな？話し合ってきましたよ。

今更反対と言ってもしょうがないでしょ。
だから、建ってからの事を話し合いをする
と言っていたのに
もう３カ月たっても何も音沙汰なしっていうのがどうなのでしょう？
とうことです。

話し合えば気持ちよく暮らせることになると思うのですけどね。

[439: 匿名さん]

建ってからの話？
例えば何が具体的な議題なんですか？
住民に対して補償金を求めるとか？？

[440: 匿名さん]

438さん

この掲示板でそんなこと書いてもしかたないでしょ。交渉決裂してるのなら民事訴訟でも刑事訴訟でも起こしてあなたの正当性を訴えてくださいよ。
いい加減行動してください。

[442: 周辺住民さん]

だから行動しているじゃなですか。

管理会社とお話ししたいと申し入れているのですから。

なんで告訴とかお金の話にしちゃうのでしょうか？

ふ・し・ぎ。