ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その4）

[匿名さん]

その４となりました。
荒らしはスルーで仲良く情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/


所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発

施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[301: 匿名さん]

梁はもう少し高いでしょ。多分、１９０㎝位。

[302: 購入検討中さん]

真剣に検討していて、地盤とかは割り切ったんですが、どうしてもオール電化が気になって踏ん切りつきません。普通の人は人生で何回も買うような物じゃ無いので。購入者の方はオール電化はどう考えましたか?

[303: 匿名]

３０２さん
踏ん切りがつかない理由はなんなんでしょうか

[304: 購入検討中さん]

303さん
簡単に言うとオール電化の将来性です。普通に考えるとガスも使えた方が最近の状況ではリスク分散できる気がします。また、原子力分を水力や風力でそう簡単には補填出来ないと思っています。ガスはシェールガスとかも出て来ている事を考えると、どうしても手放さないといけなくなった時にオール電化が過去の遺物にならないかと不安です。素人考え且つ長文すいません。

[305: マンション住民さん]

なんだかんだ言っても、電気はなくならないんじゃないでしょうか。
現在、日本国民のほぼ100％が使ってる訳だし、要は何を利用して発電するかじゃないでしょうか。
シェールガスが一般化しても、シェールガスで発電するというのであれば、原子力や火力のような
発電方法の一つであり、電気としては使い続けられると思います。文系素人なので間違っていたらすみません。

[306: 匿名さん]

原発の影響でオール電化の風当たりが強くなってますが、中長期的に見ても圧倒的に電気だけが不利になるのは考えにくいと思われます。
シュールガスも国内において一般的になるのはまだまだ課題があります。
これからガス代も上がってきますから結局同じことですよ。

[307: 購入検討中さん]

コメント有難うございました。確かに原発関連で電力ばかりがメディア露出してますが、ガスも少なからず値上げされたりするでしょうから、電力のみが苦境に立たされる事は無いかもしれませんね。家族と相談して見ます。

[308: 匿名さん]

このご時世で、あえてオール電化に飛び込むのは、相当変わり者ですよね。

[309: 購入検討中さん]

確かに短期でオール電化を考えれば変わり者かもしれないですね。中期で考えてどうなのか？で悩んでます。

[310: 匿名さん]

短期的にこれだけのリスクがあるわけですから、中長期では更にリスクは増えるでしょう。
近いうちに震災が起こる確率も70%とかなりの高確率ですし。
インフラを分散させることで、リスクを分散させておくのは当然ではないでしょうか？
中長期的な視点では尚更だと思いますが。

[311: 購入検討中さん]

震災リスクは電気もガスも似たような物と考えてます。一長一短と判断しました。正直、震災が有る事、前提ならばほとんどの物件に不安要素が有ると思います。考えているのはエネルギー供給における今後の見通しです。

[312: れっど]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[313: 匿名さん]

>311
いやいや、だからエネルギー供給のリスクを少しでも分散させるべきと書かれてるじゃん。
今後の見通しなんて、この掲示板に解を求めること自体がナンセンスだよね。

[314: 匿名さん]

とりあえず、購入した人がオール電化についてどう思ったのだろう？特に気にしなかったのか、不安要素ではあるが思い切ったのか。
個人的にはオール電化は電気代の値上がりもあるしちょっと気にはなる。でも色々探しているうちに自分的にパーフェクトな物件ってない気がしてきたし、そこは妥協なのかなぁと思う。302さんはそこが気になってしょうがないなら、やめたらいいのではないかと…

[315: 購入者さん]

エネルギー供給リスクの分散といっても、ガスの給湯は電気がないと使用できません。コンロは電池なので使えますが。

うちは、出来ればオール電化ではない方が良かったですが、立地や周辺環境や利便性を優先させました。
すべての理想どおりの物件はなく、優先順位をつけた結果です。

[316: 購入検討中さん]

色々と有難うございました。購入者の方々のご意見大変参考になりました。書き込みした時の気持ちは314さんのおっしゃる通りです。後は家族の気持ちを確認して決めたいと思います。

[317: 匿名さん]

今ってどれくらい残ってるの？
価格改定とかないの？

[318: 購入検討中さん]

値引き提示があった人。どの位いらっしゃいますか？

[319: 購入検討中さん]

はい。

[321: 匿名さん]

まぁ他物件と迷ってる時点だったら値引は無理だろうね。ここに決める前提で話しないと。

[322: 主婦さん]

驚くべき金額って気になる！
欲しいけど、予算オーバーで泣く泣く諦めようとしてるとこ。二割引くらいになるんだろうか。YesかNOか、ぜひとも320さんには反応していただきたい(＞人＜;)

[323: 周辺住民さん]

大きいマンションなのに夜は明かりのついていない部屋が多くて怖いです。

[324: 匿名さん]

205さん曰く、一割引くらいらしいですよ。
妥当ですね。

[325: 匿名さん]

スローペースだが、着実に決まってきてるようです。
北側棟は既に完売しました。
値引が先か売れるのが先か見ものですね。

[326: 匿名さん]

でも売れるの遅すぎでしょ。

あんなに自信満々だったわりには。

[327: 主婦さん]

>325
北側は価格低め設定だったせいですぐ埋まったでしょ。あとは賃貸だし。
今、値引き云々って話してるのは余りまくってる東・南・西の話。間違いなく完売の前に値引きでしょー。

まぁ、入居者からすれば値引き前に完売して欲しいんだろうけど。

[334: 購入検討中さん]

この物件、迷ってます。
立地、周辺環境、とても良いと思っていますが、
割りと売れ残っていますよね。
何故でしょう？

今後の販売は苦戦、スローペースになりそうですかね？

[337: 入居済み住民さん]

＞336さんへ

身長170cmちょいですが、問題なく住めてますよ。
確かに所々、低いなって思う所はありますが。。。

[338: 匿名]

天井そんなに低いのですか？

パークフロントテラス亀戸と迷っています。

まだ75～80平米くらいの間取りは残っていますか？

[339: 匿名さん]

天井は一部低いところがあるだけで、すべて低いわけじゃないですよ。リビングで2450かな。
それでも文句言う人はいるけど、ご自身でMR見に行って判断するのが一番ですよ～。

[340: 匿名さん]

天井は文句無いけど、バスタブ大きすぎない？
1418だと狭く感じる。1620以上無いと厳しいね。
なんであんなに大きい物にしたんだろうか？

[341: 匿名さん]

ネットで悪評だらけだから売れてないんです。
これじゃ、MRにも足を運んでもらえない。
他のMRに行かれてしまう。

[342: 匿名さん]

いいんじゃない？
別に341さんは困らないでしょう。

[343: 匿名さん]

自分が購入したマンションが不人気だと誰だって嫌なものです。

[344: 匿名さん]

しょうがないですよ
購入する自由、しない自由
みなさんもau使ってくださいね

[345: 匿名さん]

保育園の音はうるさくないのでしょうか？

[346: 匿名さん]

立地は抜群に良いのに売れないのは
構造に問題があるとしか考えられない。
あとは売主の態度とかもあるかもしれないし。

[347: 入居済み住民さん]

入居1ヶ月以上経ちますが、個人的には満足してます。
総武線と都営新宿線両方乗る機会があるので、本当に助かってます。
仕様は床暖房要らないからディスポーザー欲しいと思ってたので丁度良かったです。食洗機は出来れば欲しかったですけど。
保育園の音も今のところ全く気になりません。
まだ園児入ってないんじゃないの？っていうレベルです。

[348: マンション住民さん]

保育園は結構うるさいですよ。
屋上庭での園児の金切り声が響きます・・・
でも日中の少ない時間なので我慢できる範囲です
（マンション住民の子の方が早朝とか時間関係ないので気になります）

でも、私も立地にしては、お手頃価格だったので満足してます
仕様も生活次第でしょうが、普通に暮らすには問題ないです

[349: 入居済み住民さん]

とても住みやすく満足してます。

保育園の声は、向きによるかと・・・

うちは東向きの為か、全く気になりません

というか、聞こえません。静か過ぎるくらいです。