ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その4）

[匿名さん]

その４となりました。
荒らしはスルーで仲良く情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/


所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発

施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[6: ビギナーさん]

賃貸価格でましたね。

330、1310、1410等々。

賃貸もゲストルームなど使えると嬉しいです(*^^*)

[7: 匿名さん]

賃貸高いですよね。
この価格なら都心に住めちゃいます。

[8: 匿名さん]

住めるものなら住んでくださいｗ

[9: 匿名さん]

あれ、オレにとって亀戸は都心なんだが。。。

[10: 匿名さん]

ここは閑静だから
些細な音でも響く事は頭に入れてもらいたいですね。

とにかく閑静な環境が維持出来れば、文句は出ないと思います。
それは入居者の方が気を付ければ問題無いですよ。

あと歓迎している地元の人はただ通行するだけの人ですので
そこの周りに住まれている方では無いので、ご注意を。

[11: 匿名]

工程管理がずさんの物でした、内覧した処瑕疵だらけでした

[12: 匿名さん]

>11
それでも住むの？チャレンジャーだな。

[13: ビギナーさん]

いやあ、ほんと、あれにあれまくって（その４）ですね。

ところで、この物件の地盤に詳しい方がいれば、ぜひ、教えて欲しいところです。
一体、どのような層になっているんでしょうか？

それから、この物件、液状化対策は、行っているんでしょうか？

[14: ご近所さん]

土地の標高が知りたい方は
地図サイトのマピオンで地図の中心の標高がわかります。

http://www.mapion.co.jp/

ちなみに、マンション付近は海抜－１ｍ
道を挟んだ城東高校の校庭はは海抜－２ｍ
とマピオンでは表示されます。

海抜０ｍは東京湾の平均海面の高さです。
満潮時には海面は＋１ｍくらいの高さになります。
逆に干潮時には－１ｍくらいになると思います。

[15: 匿名さん]

なるほど。
地盤は改良すれば直るが、標高がﾏｲﾅｽってのは改良しようがないですね。

[16: ご近所さん]

って事は、大島全体が沈むのかぁ。
一戸建てだから逃げようがないけど。

[17: 匿名さん]

２０日から入居が始まるらしいよ。

[18: 匿名さん]

真面目に購入を検討してる者です。
先日MR行きました。
仕様が低いとのことでしたので、それは折込済みで見に行ったので、特にどうということはないです。
気になったのは、オール電化であること、総戸数457戸もある大規模マンションであるにもかかわらず、管理費がやや割高なところです。
共用施設が充実していて管理費に反映するのは当然ですが、それでもこれだけの戸数なら管理費はもっと安くなるはず。
同じ江東区内の300戸を超す大規模マンションを調べて見てみてください。
管理会社を売主の関連会社にして、これだけの戸数から管理費の収入があったら、それはそれはおいしいマンションでしょう。
しかも戸数が多いと、管理会社の変更は組合の重要事項であるため、実際には厳しいでしょうね。
そういう売主の姿勢が見えるので、うちは見送りにしました。

[19: 匿名さん]

＞１８
確かに。
各戸毎の管理費はめちゃめちゃ割高ってほどじゃないけど、全体戸数を考えればもっと安くてもいいよね。
管理会社はガッポガポのウッハウハだね。

[20: 匿名さん]

管理会社なんかいつでも変えられるじゃない。
何騒いでるの(笑)