ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その4）

[匿名さん]

その４となりました。
荒らしはスルーで仲良く情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/


所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発

施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[117: 匿名さん]

震災直後に販売を開始したマンションの売れ行きは―
http://d.hatena.ne.jp/flats/20120421

[118: 匿名]

売れたのは、七割弱だって！

[119: 匿名さん]

値下げの予感（期待）

[120: 匿名]

残り３割だと１００戸以上売れてないってやばくね？

[121: ご近所さん]

ここは、立地はいいのに
土地利権が多すぎて残念物件となってしまった。

ここのまとまった土地を確保するのに
土地の値段以上に費用がかさんでしまった。

よって建物にコストかけられないし
簡単に段も下げられない。

[122: 匿名さん]

前の工場が新日鉄と取引していたから
新日鉄都市開発が手掛けることになったのは知っているけど。
てっきりここの地権者は前の工場だと思っていたけど
そうではないみたいですね。
地権者とどういう交渉したのか知らないですが
これだけの広大な敷地だから土地の取得には
かなり費用がかかったでしょうね。

[123: 匿名]

売り主にＮＴＴもからんでいるのも土地がらみらしい。
確か周辺道路の拡張の為にとかなんとか

[124: 匿名さん]

123さん
ここの北側の道路幅を広げるためにですね。

[125: 匿名さん]

地権者って５～６人いたんだっけ？

もっといたっけ？

[126: 匿名さん]

ＭＲの場所はそろそろ撤退かな？
直接、部屋見れるなら、
もう必要ないように思うが。
金もかかるだろうしね。

[127: 匿名さん]

なんか、団地の中にいるみたいな環境になってきた。

静かだったのに、子供の声うるさいなぁ。

[128: 匿名さん]

>127

？
そもそも「子育てコンセプトが売り」の団地に
何で来たの？

[129: 匿名さん]

デべが勝手に子育てコンセプトにしただけ。
もともとは閑静な地域ですので、
大きい声出して遊んでいいような場所ではないと思う。
人が増えると悪い面もあると言うことをお忘れなく。

[130: 匿名さん]

子供の声って響くんだよね。

泣き声なんて特にね。

[131: 匿名さん]

大人の騒がしさならともかく子供の声くらい我慢しなよ。
子供が居なくなったら年金もらえないよ？

[132: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
正直かなりの部屋数空いてましたね。

値下げ交渉の末、ここまで下げてくれたら即決する！と主人が詰めたら
最終的には１割以上引いて頂けました。

でももうちょっと待てばさらに値引きでそうな気がします。

[133: 匿名さん]

132
残れば残れ残るほど有利となるであろう買い手が、掲示板にお買い得情報を流すでしょうか？身分を偽ってるか、嘘を含んだ情報の臭いがしますが。


しかし大量に売れ残っているのは事実。不人気物件の地位を不動のものとする日々とは寂しいですね。

[134: 匿名さん]

132さんは契約した後に書き込みをしたのでは？
1割とは物件価格なのか、諸費用なのか気になるところですが。

[135: 匿名さん]

よくある嵐ネガだよ。

[136: 匿名さん]

子供の声より
布団を叩く音の方が不快。
今日思いっきり叩いてたのがいたね。