ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その4）

[匿名さん]

その４となりました。
荒らしはスルーで仲良く情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/


所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発

施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[556: 入居済み住民]

当方、東側住民です。
この週末も新しい入居者がいらっしゃいました。
東側も少しずつ住民が増えています。
どれ位物件があるかは、直接いらした方が分かるのでは？

関係ないかも知れませんが、お隣さんが時々行っている練習試合観戦が、楽しいです。
昨日もベランダ越しにずっと観戦してました。
もし甲子園に行くような事があり、寄付の要請があれば
喜んで供出させて頂きます。

[557: 入居済み住民さん]

私も東側住民ですが高校野球好きなので、時々ベランダから観戦してます。
休日の天気の良い日なんかはすごく雰囲気良いですね。
頑張って甲子園出て欲しいですね。

[558: 匿名さん]

551さん
私は町内だけど知りませんよ。
本当の所、そういう計画は町内でもごく一部の人間しか知らないと思いますよ。

[559: 匿名さん]

更地になって工事が始まらないと町内が皆知ってる状況にならないの？

そうですよ。
業者はまず町内会に建設をする旨を伝えます。
そのあと、周辺住民に対して説明会を開きます。
しかし、この説明会は現場から離れていて、工事の影響を受けない住民は
対象外になりますので、この時点では町内全員ではないことになります。
そんな対象外の人も工事が始まり、建っていくにつれ、何が建つのかを知ります。

建つ前に計画を知る事が出来る人はその土地の所有者、開発業者、自治体の職員、町内会役員くらいですよ。
普通に住んでいる一般住民が知るケースは、ほとんど無いと思います。

このマンションもそうですが、
影響を受けていない所に住んでいる大島３丁目住民の方も当然いますので
「町内全員」と言う言葉はうかつに言わない方が良いですね。

[560: ご近所さん]

それで、西大島周辺再開発の件はどうなのでしょうか?
30階建はとても興味あります。
どの工場と社宅の跡に出来るのでしょうか?

私も大島3丁目住民ですがその話は聞いたことがありません。
噂である、とか、いつかは出来るのでは、とか曖昧な事ではなく
具体的に教えていただけないでしょうか?

[561: 匿名さん]

工場Ｙと社宅Ｓの所に３０階建てが建ち、
一部の地元民はその計画を知っているとビギナーさんが示唆しています。

ビギナーさんの投稿をご覧になれば分かりますよ。

[562: 匿名さん]

夏祭りをやります幟が立っているね。
町会がこんな事するのは始めてだ。
まあ理由は想像つきますけどね。

[563: 匿名さん]

祭りの旗がたつと、頭にくるのでしょうか？
別に工場だった頃からたてても良かったと思います。

[564: 匿名さん]

そんなことで頭に来ないですよ。
そういう意味で書いた訳ではありません。

[565: 匿名さん]

甲子園は無理でしょう。

監督が代わってからなかなか勝てませんよね。

[566: 匿名]

予約してMR見学すると、2000円のクオカードもらえます。あと150くらい残っているようなので、先は長い。

[567: 匿名さん]

来場者が、かなり少ないみたいですね。
完売は厳しそう。

[568: 匿名さん]

同じ大規模のイーストゲートも
売行きは悪いみたい。

共通してるのはどちらのエリアも
湾岸エリアのような外から流入が多い地域ではないということ

[569: 匿名さん]

住民板見たら
ここは来客用の駐輪場が無いそうです。
管理人が「脇の緑道に停めるように」指示したとのこと。
これじゃ、知り合いを呼ぶのは難しいですね。

それにしても
管理人が駐輪場じゃない敷地外の所に停めてって言う
迷惑駐輪を容認する言葉が出たのが驚き。

[570: 匿名]

今日、モデルルームに行ってきましたが、かなり盛況でした。
あと80〜90戸が売れ残っていました。
営業の人に、値下げについて聞きましたが、現時点では、販売サイドは必要性を感じているが、売り主は値下げを認めないとのこと。一斉の大幅値下げによる在庫処分にはまだ少し時間かかる様子。
ただ、三井東雲あたりの価格見ると、ここはやや割高感ある。

[571: 匿名さん]

三井東雲あたりの価格>
これがネガのデマ情報みたいよ。

[572: 匿名さん]

消費税上げ前になんとしても都心部マンションを手に入れたい人が増えて、仁義なきデマ情報が飛び交ってます。

[573: 匿名]

三井東雲の価格は、今週のスーモの広告に出てました。
他のマンションと見合いの低層で坪180〜190程度からの価格設定です。

[574: 匿名さん]

一番安いのが平均坪単価だと
デマが飛び交ってるみたい。

[575: 匿名さん]

東雲とは比べられないでしょう。
りんかい線と総武線、都営新宿線では価格に差が出るのは当たり前です。
大幅値下げも増税後でしょう。
デベにとっては今の時期に無理に値下げしてまで販売するメリットが無いですしね。