ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その4）

[匿名さん]

その４となりました。
荒らしはスルーで仲良く情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/


所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発

施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[369: 匿名]

高速道路の音は、全くと言って良いほど聞こえませんょ。

[372: 匿名さん]

管理規約、住宅使用規則を無視し、管理会社を介して注意が入ると過干渉と逆ギレする住人もいます。

[375: 匿名さん]

ここは立地も良く、資産価値高そうですね。
購入しようか検討中です。

[376: 匿名さん]

周りの資産価値は下がっています。
何も考えないで資産価値高そうとか言わないでください。

[377: 匿名さん]

言われては困るのですか？

[378: 匿名さん]

ん？何で？
ここ、資産価値高いに決まってるでしょ。

[379: 匿名さん]

資産価値は新築分譲時の人気に比例するといわれているね。

つまり、即日完売するような物件は、中古になっても人気が続くというわけ。

となると、本物件の場合は、、、ま、言うまでもないか。


無理に資産価値が高いとか煽っても悪循環になるだけだから、やめとけば？

[380: 匿名さん]

資産価値と言っても、様々な要素があるので簡単に高い低いと言えないですよ。
将来性を織り込むケースが多いので、現状低くても高くなったり、高い地点から低くなったりと、誰も予想はできないと思います。

敢えて言えば、駅近や生活の利便性などは、ポイント高いですけどね。

ここを擁護するつもりもネガるつもりもないですが、なかなか難しいと思ったので。

[381: 匿名さん]

新築分譲時の人気は最初だけです。なんだかんだ言って不動産の資産価値は立地と管理ですからね。立地は良いと思うので後は管理次第と言ったとこでしょう。
ここに限らず駅から近い物件は下がりにくいですよ。
まぁ買う時もそれなりの価格しますけど。

[382: 入居済み住民さん]

現状は資産価値を求めるのはスカイツリー周辺くらいじゃないですか。既に上がって来てますけど。
震災前は湾岸エリアでしたけど、今はリスク高すぎるね。
ここの住民ですが、資産価値を求めると言うよりも、自分の生活パターンに合った物件を探すのが一番だと思います。

[383: 購入検討中さん]

ミッドランドとパークフロントテラス亀戸迷い中・・・
どっちにしよう。。

[384: 匿名さん]

資産価値考えるとこちらです。

[385: 匿名さん]

どっちも予算の範囲なのであればこっちでしょう。ミッドランドに予算的に手が出なかった人がパークフロントを購入している印象がある。
売却する時も駅から遠いとなかなか買い手がつかない。
ただパークフロントテラスは安いからね。永住するならアリかも。

[386: 匿名さん]

パークフロント近くの団地に住んでいます。
夫はパークフロントの購入を希望していますが、私はミッドランドがいいなと思ってます。
毎日通勤している方は分かると思いますが、微妙に遠いんよあの辺り。
正社員なのでバス代は会社が負担してくれてるとはいえ、雨の日なんか早めに出ないとバスも道も混んでますし。

ママ友が既に住んでいるので部屋を見せていただきましたが、ホビット族?みたいには感じませんでしたよ。
でもパークフロントの方が、同じ値段で間取りが広い。夫婦で悩んでいます。

[387: 匿名]

私も同じ理由で悩んでいます。

パークフロントテラスはやっぱり遠い…

だけど間取りはパークフロントテラスの方が良く、広いので捨てがたい…
ミッドランドは立地はいいけど床暖房無し＆韓国製のキッチンなど仕様が気になります。

どうしよう…
もうミッドランドどんどん少なくなってきてるのかな。

[388: 匿名さん]

どっちかなぁ。

パークフロントテラスのほうが
管理がいいような気がするけど・・・。

[389: 匿名さん]

みなさん迷ってるんですね。

こちらは、駅に近いけどちょっと高いし、仕様が今ひとつ。
パークフロントテラスはちょっと駅から遠いけど、仕様も値段も広さもそこそこ良い。

立地か、仕様か・・・
本当に迷う所です。

とか何とか言って、西大島のダイエー横、もとファミリアのビル跡地に
新しいマンションが建ちませんか？（ヨコですみません）

[390: 買い換え検討中]

自分、立地でコチラのほうを選ぼうと思っています。同じ時期に他の情報もあると迷いますよねえ。当立地は車便利な明治通りあり、のどかに徒歩で行き来できる大島緑道公園あり、そして買い物できる場所は多々ありでファミリー向けとして申し分ないと見ています。間取りに関してはやはり広いに越したことはなく、競争覚悟ながら80平米台を希望したいですね。マンション中庭も実は念願だった共用です。

[391: 親同居さん]

立地って、確かに大事ですよね。。
仕様についてはキッチンとかならリフォーム出来るけど、
土地は動かす事が出来ません。
うちは親がパークフロントが良いと言い、私はミッドランドに住みたいなと思ってます。うーん、悩ましい。

[392: ビギナーさん]

>>387さん

床暖房は電気代が結構かかるので我が家では使っていません。
キッチンが韓国製とは言っても、車や家電を見るとわかるとおり
日本製と大差無いのでは？と思います。