ラグナヒルズってどうですか？その３

[匿名さん]

ラグナヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.66平米～102.24平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：無し
施工会社：矢作地所　野村不動産　名古屋支店　トヨタホーム
管理会社：未定

【タイトルに「その３」を追記しました。2012.8.16　管理担当】

[862: 匿名]

自分は断ってるのに広告がきてるよ。

[863: 匿名さん]

第3期販売は第1期、第2期で抽選ハズレした人達が再度挑戦され、申し込み状況、今まで経過から予想が付くと思います。第3期販売の抽選日が公表されていないが行われるのですか？これからは先着順になるかも・・！

[864: 匿名さん]

８６０さん
第1期、第2期販売時期も平和公園のイベント時、地下鉄駅前でのチラシの配布をしており、イチガイにはわかりません。

[865: 匿名さん]

戦略としては、販売戸数や販売時期を曖昧にしておいて、
完売が見込めそうな戸数を完売が見込めそうな時期に売り出して、
即日完売を演出していく感じでしょうか。

このままいくと第６期ぐらいまではやりそうですね・・・

[866: 匿名さん]

865さんへ
来年４月に入居なので第４期が最終販売となると思います。限られたスタッフ数、契約、オプション受付まである程度期間が必要と思います。

[867: 匿名さん]

いやいや、４期で終わることはないと思いますよ。
なぜなら、３期が即日完売したとしても、残りが６７戸もあり、
これを一気に売り捌くのは至難の業です。
売れる分だけ小出しにして、常に完売のイメージを前面に押し出し、
苦戦が予想される販売最終段階を乗り切る作戦だと思います。
オプションは一定段階を過ぎれば選べなくなるだけのことで、
販売側はあまり重視してませんよ。

まあ、良い悪いは別として、売れ残りを最小限に抑えるために、
販売側はいろいろ考えてますよ。

自分はこの努力を応援しています。
頑張って完売してください。

[868: 契約済みさん]

4棟ありますから、4期で残りがあれば最終期となるのではないでしょうか。

[869: 匿名さん]

868さんへ
私も同じ考えで、第3期まで233戸で第4期で残りの67戸が最終で売残りは先着順受付が妥当と思います。買う人は大きな買い物なので、お互いに入居までに準備期間が必要です。残りの販売方法が気にかかりますね。

[870: 匿名さん]

そうですね。第4期までは、販売側は購入希望者に公平に購入チャンスを与えるのが責務です。売残物件は自由に販売方法を決めればよい事です。

[871: 匿名さん]

残り６７戸を一斉に販売すれば、必ず一定期間売れ残る住戸が発生します。
消費者心理は「売れ残り」の響きに敏感です。
売れ残っている物件を売り出し時と同じ条件で売るのは難しいものです。
ということで、販売側は売れ残りを発生させないために、
正式な売り出し前に徹底した市場調査を行い、売れると見込んだ分を小出しに売りに出すのです。
売れることが分かっているアクア棟を小出しにするのは、各期に目玉を用意して客寄せを行うためです。
販売側は全戸完売に向けて必至です。
購入検討者はそういったことも念頭に入れて、検討する必要があります。

[872: 匿名さん]

今日は抽選会あったのかな？
行かれた方いたら、販売状況などレポートお願いします。

[873: 匿名さん]

やっぱ売れ残るなこの物件。怖いもん、夜歩くの。

[874: 匿名さん]

同感。

[875: 匿名さん]

思うのは勝手だけど完売した後のコメントは忘れずに！

経験上では今までの売れ行きと特別に高い部屋が無いのだから
完売しないはずがない。

[878: 匿名さん]

昼間は雰囲気は良い。購入前に深夜の現地は見ておいた方がいいね。

[885: 匿名]

まぁ、夜は周辺暗いけど駅は近いからね。あと墓地と精神病院が許せるなら買いだね。この場所なら安いんじゃないかなぁ。

[886: 匿名さん]

今日、抽選になった部屋あるのかな？

[887: 購入検討中さん]

現在残り60戸とのことですが、現在販売している戸数でしょうか？

[888: 匿名さん]

887さんへ
第3期販売が60戸です。（第1期販売110戸、第2期販売63戸が即日完売）

[889: 匿名]

正直、墓が見えるのになんで売れるんだろうって感じです。営業がうまいんだろうね。

[890: 匿名さん]

墓は誰しもが入る聖なる地ですから、皆様が思うほどマイナス要素ではない(住む分には)、ということでしょう。

[891: 匿名さん]

私はあの距離なら問題無いと思い、購入しました。まあ契約したのも西棟なので、普段はラグナテラスとやらに行かなければまず見る事も無いでしょう。

[892: 契約済みさん]

お墓そんなに嫌かな？
お墓が隣にあるわけでもなくて、数百メール先に見えるだけだし…
人それぞれだとは思いますが、あのお墓があるからこその緑溢れる環境が千種区にあるのだと思います。

[893: 匿名さん]

ちょっと墓といっても、見え過ぎだし尋常じゃない数でしょ？
大体あの場所にガンセンターがあるのも信じられない。
病院の窓からお墓丸見えだし、ラグナからも同じように見渡すのはちょっと。。
人それぞれだと思いますが、あまり無いロケーションなのは事実でしょう。

[894: 匿名さん]

しかし何回同じ事が議論されるのでしょうか？もう墓の話題にも飽きました。嫌なら買わなければ良いだけの事です。

[898: 匿名さん]

ﾊﾞﾙｺﾆｰ、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞらお墓が見えるのはﾌｫﾚｽﾄ棟､ｱｸｱ棟の一部で、ｼﾃｨ棟､ｴｱ棟からは他棟の建物が死角になり見えないはず！

[899: 匿名]

城山病院見えるよりはまだお墓と緑かな…

[902: 外人]

どうしても気になるので教えてください。
私は、日本へ来て数十年の外国人です。

＞898の
＞他棟の建物が死角になり見えないはず！

この日本語は正しいですか？
死角という言葉は、このような場合に使いますか？


日本人の方が普段使っている言葉で書く、掲示板はとても参考になる為
時々、拝見しています。

[903: 匿名]

死角になってるのは建物じゃなく墓なので違いますね。

[904: 匿名]

夏は木が生い茂って墓が見えにくいが冬場は丸見えです。
カーテンあけたらお墓が見えるのは考えちゃいますよね。自分は納得できても友達呼ぶ時なんかはね…

[906: 匿名さん]

904

友達呼んだ時の見栄でマンション選ぶんですか？

[907: 匿名]

見栄というかお墓ですよ！？親にも見せにくいよね。

[908: 匿名]

見栄でなくても普通は友達くらい家きますよ。

[909: 匿名]

ここって駅近以外なにかいい所ってあるの？

[911: 一服休憩中]

902の外国人って？まじですか
いまどきの日本人より日本語うまい。

[912: 匿名]

９０９さん

お墓だけ我慢できれば千種区にすめるよ

[922: 匿名]

ここってマンションから墓地がみえるんですか？
病院ってなんの事ですか？

[923: 匿名さん]

第3期で申し込んだ方はいらっしゃらないんですかね。抽選日も終わってるので完売したか気になります。

[924: 匿名さん]

ホームページに完売御礼が出てますね。

[925: 匿名さん]

そうですね！HPに第3期完売御礼が出ており人気があるのですね！あと、残り67邸だけになり第4期販売はいつ頃になるのかなぁ！

[926: 匿名さん]

なんで毎回完売してるか気になるんだろう。今の時代資産価値があがるわけないのにね。

営業の人もずっと資産価値、資産価値って言ってたよ(笑)売る時に他のマンションより絶対いいと言ってたけど、マイナス要因も必ずついてくるんだよね‥

[927: 匿名さん]

962
何を言いたいのですか？意味不明！資産価値を目的にしている人は少ない！

[928: 匿名さん]

でも営業さんが言ってたよ。マンションは絶対売る時高いラグナヒルズがいいよって言ってたよ。

[929: 匿名さん]

そういう事も含めてマンションは選ばないといけないって語ってたから購入者は皆そんな人達だと思いました。
そういう人達は多くないなら別に完売しようが、しまいが全然関係ないですよね。

[930: 匿名さん]

928
営業さんの話に批判ばかり、信じたく無い場合は買わなければよいだけの話・・各自は総体的に検討している、ご心配無用！

[931: 匿名さん]

９３０さん、あなたは総体的に考えてるみたいだけど資産価値を考えてる方は少ないらしいですよ。

[932: 匿名]

資産価値を期待してる方もいるんだね(笑)

[933: 匿名]

完売おめでとう(笑)

[942: 匿名さん]

皆さん墓も池も精神病院も市営住宅も納得して購入してるだろうから、貼っても問題ないでしょ。

[943: 匿名さん]

グラメ池下21戸は先着順申込み受付になっており、ラグナヒルズ残り67戸はどのような販売方法になるのか気になります。

[944: 匿名さん]

予想ですが、第４期が最終で購入希望者に公平にチャンスを与え、残りは来年４月の入居までに先着順申込み受付が妥当と思います。

[946: 匿名さん]

残り67戸ですか。どこがどれだけ空いてるんでしょうね。

[948: 匿名さん]

ここって近くにコンビニありますか？

[949: 匿名]

休みを利用して現地見学してます。
池も釣り人でのどかな感じ、千種区にしては回りも緑一色でわが家みたいなファミリー世帯には感じいいです。
まだ数件の中の候補ですけど色々情報よろしくです。

[950: 匿名さん]

何でこんなに敵が多いの？
誰か恨みでもあるの？

[951: 匿名]

コンビニは本山の近くにセブンイレブンがあるよ。

[952: 匿名]

削除が始まりましたね。

敵も多いけどマンション購入者も程々にね。

[953: 匿名さん]

いちいち削除依頼するのは営業さんか？そんなに問題発言あったかな？ご苦労さまです。

[954: 匿名さん]

荒らしであろうと書き込みが多いのは注目されている証。私が検討しているマンションは書き込みが少ないのでここが羨ましいですよ。

[955: 匿名さん]

953
何でも営業さんの仕業にするな！考えがおかしい！

[956: 匿名]

暇人とか言ってた購入者のコメントが全部削除されてるね。
やっぱり意味のない発言はやめて欲しいです。

今日マンション見てきました。順調ですね♪

[957: 匿名さん]

何の目的があって削除依頼するのか考えてみてください。削除依頼する必要性は、何とか売り切らないといくない営業さんしか得るものはない。購入者は、マイナス要素も理解の上、契約するべきものです。マイナス面を片っ端から削除するのは不正競争防止法、景品表示法で有利誤認や優良誤認に抵触する可能性がある行為であり詐欺と見なされてもおかしくないと思います。営業さんではないとしたらここまで激しく削除するのは、異常だと思います。マイナス面もよく理解し契約を結ぶことがあるべき姿です。契約する前にら市営の治安、民度、池の悪臭、蚊の多さ、墓の不気味さ、駅までの距離や危険度、精神病院の散歩や犯罪者の収容を知らされいなければ明らかに法に抵触する可能性があり後々のトラブルの原因になりかねない。もし営業さんが削除依頼していないとしても、削除依頼し事実を抹殺することは、契約者の利益を損ないます。営業でもないのにマイナスを削除することは、契約者にとっても、営業にとっても迷惑極まりない。個人の名誉を傷つけ、愚弄する内容以外は削除すべきではありません。
何でも削除する方は、少しは、わきまえてください。

[958: 契約済み]

貴殿の投稿内容も、やり過ぎではないですか？

[959: 匿名さん]

957
私は必ずしもそうとは思わない。大多数の人が憶測、愚弄、偏見、妨害によって不快を与える投稿は削除されて当然です。958さんと同じ意見・・

[960: 管理人あいさつ（コピペ）]

マンションなど不動産の購入は、とても高価な買いものであり、一生に一度のイベントである ため、比較検討にあたり経験を積むことが極めて難しいのが実情です。 しかしながら、耐震偽装問題や欠陥住宅問題、リフォーム詐欺に見られるように業界としても不透明 な商慣行が根強く、また購入側も知識の少ない人がほとんどです。 更に、身近に客観的な立場で相談できる人がいないことも問題を大きくしているようです。
実は1999年に管理人がマンションを購入したのですが、情報が少なく、失敗した経験から立ち上げた 掲示板でして、一人でも後悔の無いよう家を取得して欲しいと願って運用しております。
住宅購入を検討されているたくさんの方々に情報交換ができる場を提供することによって、 不安などが少しでも解消されたり、悔いの無い買い物ができるよう、また関連業者による不正の 抑止力を持たせるためのサイトとして、多くの方にサービスを提供しております。

[961: 匿名さん]

規約では、悪質な荒らし投稿については削除依頼が可能で、削除依頼があったものについては管理人で検討の上実施されており無差別ではありません。そのように理解しています。