ラグナヒルズってどうですか？その３

[匿名さん]

ラグナヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.66平米～102.24平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：無し
施工会社：矢作地所　野村不動産　名古屋支店　トヨタホーム
管理会社：未定

【タイトルに「その３」を追記しました。2012.8.16　管理担当】

[81: 申込予定さん]

セレブかどうかはさておき

なかなかのデザインに充実の装備で

庶民でも手が届く価格だと思います。

間取りがいまいちですが。

まあお得な物件であることには間違いないかなと。

[82: 物件比較中]

セレブが、墓場の近くのマンションなんかに住むかよ。
すぐお隣さんは精神病院なんでしょ。
冗談抜きで、ぷっーって吹きそうになったわ。
どこまで頭お花畑なの。

こんな立地で、せまっくるしい場所で芋洗い状態。
ここに４０００万以上支払うなんて、コストパフォーマンス的にいい方だとは思わないけどな。

お得な物件ですか？
人それぞれだとは思いますけど、自分的には無いかなぁ。

[83: 匿名さん]

どう考えても２０００万円台からの庶民派マンションだろ。セレブ？＞７９の人、大丈夫ですか？

[84: 物件比較中さん]

>78さん
>電車とかも乗らないし夜勤あるような工場とかで働いてる人はやっぱり少ないですよね？
少なくないと思いますよ。また予算に関してはいろいろ選択余地ありそうですよ。2000万円代の部屋もあると思いますし。
野村不動産に相談してみてはいかがでしょうか。顧客の要求を最大限汲みとって、満足してもらうことを販売のモットーとされているようですから。他の物件でこの会社の営業の方にしつこくガリガリ売り込まれましたが、顧客のことをよく考えてくれて良かったですよ。

[85: 購入検討中さん]

　No.82さん
別に墓が近くにあっても
近くに精神科がある病院があっても
いいじゃないの。

気に入れば

自分的には無いなら
もうラグナヒルズについては
比較しないでくださいな。

[86: 購入検討中さん]

　今日、申し込みしてきました。
１８日の抽選会で決まって、
購入できるといいなぁ。

[87: 匿名さん]

申し込みしてきました。
カラー・高さのセレクト、オプションを迷っています。
食器棚頼まれる方っているでしょうか？

[88: 契約済みさん]

良かったですね。。

食器棚から、オーダーメイド家具まで一式そろえたいとおもってます。


でも、オプションで選ぶかは決めてません。

[89: 購入検討中さん]

　ピクチャーレールを付けたいと思ってますが、
どこの業者がお勧めですか？
契約後に業者を紹介してもらえるようですが、
お高いんでしょうね？
安く良いものをと思ってます。
詳しい方、
教えて下さい。

[90: 匿名さん]

89さん
ピクチャレールは商品、価格はピンからキリまであり、カーテンレールと同じメーカーで扱っており、詳細はインターネットで検索してみて下さい。

[91: 匿名さん]

2期申し込みされた方がいらっしゃるようで。抽選までどきどきですね。
週末はどの位賑わっていたのでしょうか？

この辺りだと本山のすぐ北の一帯はセレブ層だと思いますが
ラグナの方は庶民派・ファミリー層が多いですよ。
年齢層は混在してるかな。子育てには向いてる地域だと思います。

[92: 申込予定さん]

抽選はどのように行われるのでしょうか？

[93: 購入検討中さん]

　抽選はガラガラみたいですよ。
第三者がひたすらガラガラ回すみたい。
抽選は多いんですかね？

[94: 匿名さん]

第2期が63戸となっているから、ここまででおよそ6割か。
ちょっと出足が鈍ってきているね。
基本的には抽選といってもそれほどどきどきしなくてもいっぱい部屋は余ってるよ。

[95: 匿名さん]

>>89

ピクチャーレール、メーカーと型番を控えておいてそれがいくらでできるか聞くといいですよ。

定価の8割程度の商品になって、工賃も安いところが良心的でいいのでは？
メーカーや型番が違うと比較にならないですよ。

[96: 匿名]

ピクチャーレールは、オプションでお願いすると、天井に埋め込んでくれるそうです。

[97: 匿名さん]

89さん
ピクチャーの良い趣味をお持ちでですね！。私でしたら、ピクチャーレールの取り付けは人件費と手間が大きいと思い、96さんの通りオプションで手配出来るのでしたら、レールの位置を決め業者にお任せをすれば入居まで取り付けが済んで、綺麗に出来ると思いますが・・！。

[98: 匿名さん]

どちらが安いの？

[99: 匿名]

少し高くても、綺麗に仕上げるならオプションが良いのでは？
後からでも大丈夫なものは、ゆっくり考えましょう。

[100: ご近所さん]

契約済みさんへ
　3月16日8：00の建設現場で、明日のお天気が下り坂ですので今日の撮影です。

[101: ご近所さん]

契約済みさんへ
3月16日8：00の現場です。

[102: 匿名さん]

またアップされてる！

アップ写真を楽しみにしています。
午後からお天気が悪くなるみたいですね。
本当に雨が降るのでしょうか・・・？

[103: 匿名さん]

もう4階部分の工事に取り掛かっていますね！

[104: 購入検討中さん]

　８９です。
みなさんいろいろアドバイスありがとうございます。
　しかしながら、抽選になってしまって、
当選しないと先に進みません。
外れちゃったらと・・・
待つしかないです。

[106: 匿名さん]

抽選は公開抽選の為、気になる方は参加されては・・・。
念ずれば通ずです。

[107: 匿名さん]

レジデンスアクアはだいぶ進んでるなと思ったらもう4階なんですか、完成が楽しみです。
>>101の写真は朝礼風景なのでしょうか。60人くらい働いてらっしゃるんですね。
2期も抽選の部屋があるんですね。明日が待ち遠しいですね、89さんがご当選されますように。
人気の部屋はどこだったのか気になってしまいます。

[108: 匿名さん]

107さん
写真に写っている現場建設員の人数は132名です。南棟は地下2階地上9階（11階）で現在4階部分の躯体工事中と思います。２期販売は63戸ですね。申し込みをされたのでしたら、幸運を祈ります。

[109: 匿名さん]

105さんへ
私も疑いを持ってます
インチキはどのように行われるのですか？

[110: 購入検討中さん]

　８９です。
１０７さんありがとうございます。
人気の部屋ですが、具体的にはどの部屋とはわかりませんが、
ＡＱＵＡはもちろん、価格帯が低いシティ、
あとは庭付き１階とか、高層階みたいですよ。
今回抽選は６３戸数のうち２～３割みたいです。
今回も全部申し込みがあったようです。

[112: 匿名さん]

インチキする事に何の意味が？

[113: 匿名]

透明ガラポンで、完全オープンの抽選です。
もし不安なら、立ち会いをオススメします。

[115: 匿名]

本来なら2倍の抽選のところにダミーを入れて倍率を上げ、ダミーが当選すれば辞退して、デベが当選させたい人が繰り上げ当選するというカラクリがよく使われるんじゃないですか？
三井不動産の現役社員が書いた本に載ってました。
なので透明なのも公開なのも公正さの担保にはならないです。
ただ今もその手口が使われてるのかどうか、ラグナヒルズがインチキ抽選してるかどうかは知りません。

[116: 購入検討中さん]

　抽選がインチキなんて本当にあるんですか？
とにかく当選したいです。

[117: 匿名]

消費税が万が一上がった場合、それまでに購入できる名古屋物件ではベストですかね。
当たって欲しいですね。

[118: 匿名さん]

消費税のアップは早くても25年4月から、それまでに家電、家具を揃えると良いかなぁ。

[119: 匿名]

消費税が上がる前に、金利が上昇してきたら、
消費税なんて誤差だと思えるよ。きっと。。。

親から借りるのなら、別だけどね。。

[120: 匿名さん]

ピクチャーレールさん達へ
今晩は。第2期販売の抽選結果は判明しましたか。！？如何でしたか！？。

[121: 購入検討中さん]

　ばんざーい。
うちは抽選に当選しました。
これで、一安心。
来年の入居に向けて準備に入れます。
ピクチャーレールなど・・・。

[122: 匿名さん]

121さんへ
当選おめでとうさん。！希望の物件に当り本当に良かったです。外れた方は残念ですが、第３期、第４期販売を狙うのですね。

[123: 匿名さん]

真剣に部屋の申し込み予定さんにとっては大きな買い物になり、申し込み段階で倍率の情報を開示し、はずれが無いように部屋を調整しているのですね！。どうしても同じ部屋の希望者が多い場合は抽選になりますが・・。

[124: 匿名さん]

>今回抽選は６３戸数のうち２～３割みたいです。
>今回も全部申し込みがあったようです。

おお、すごいですね。。
本日あたりに「第2期完売」と更新されるのでしょうね。
ご当選された方おめでとうございます。

3期分の話などありましたら教えてください。

[125: 匿名さん]

第3期販売は、第2期販売の契約完了後の5月初旬以降になると予想しております。

[126: 匿名さん]

これから出てくるフォレスト棟がどの位の売れ行きになるのか気になります。

[127: 匿名さん]

東棟は森に囲まれた自然の緑と池が眺めますが、お墓が気になる人、ならない人で人気の具合が違いますね。

[128: 購入検討中さん]

　第二期の抽選は正しくは３割以上でした。

[129: 匿名]

完売御礼がホームページに出ましたね。
フォレスト棟も完売できるのでしょうか。

[130: 匿名]

他マンションスレで、内覧会でひどい目に遭っている、という話しが2、3物件出ています。
超一流の野村さんには、そんなことが無い様に、管理確認をお願い致します。

[131: 購入検討中さん]

　内覧会でひどい目に遭っているという話、
確かにあるようですね。

　工事が日程通りに進めば、
あわてて完成させることはないと思うので、
とにかく、ラグナヒルズではないことを祈ります。

[132: 匿名さん]

内覧会のことは聞きますね。
突貫工事ではないので大丈夫だとは思いますが。

チェックシートを持っていった方がいいかもしれませんね。

[133: 匿名さん]

某建築士の内覧会ブログでは野村不動産の対応の悪さがいつも槍玉に上がってますからね。
あくまで対応の悪さであって、施行の良し悪しではないですけど。

[134: 購入検討中さん]

　ラグナヒルズは野村不動産、矢作地所、トヨタホームの三社の
共同プロジェクトなので、
対応等はより気をつけて取り組んでると思いますよ。
いろいろな対応は良いと感じてます。

[135: 匿名さん]

連続登録即日完売御礼かあ。景気いいですね。
残りの140戸程は3期で全部出すことになるのですか？
マンションギャラリーがリニューアルするようですね。次はどんな感じのギャラリーになるのか楽しみです。

[136: 匿名さん]

残りの127戸は、限られた販売スタップ数での準備等もあり、第3期、第4期に分け販売されると思われ、いずれにしても完成時期までに完売すれば良い事です。(突発的なキヤンセルもあり、300戸の100％完売難しいかなぁ・・。）

[137: 匿名さん]

とても順調のようですね。
成功の要因はやはり矢作が引っ込んで野村を前面に押し出したことでしょうか？

[138: 契約済みさん]

というよりも、安いから好評なのでしょ。
大勢で買うから、あれもこれもてんこもりの内容で２０００万円台後半から手に入るし。
野村が扱ってる物件は通常新築では買えないが、ここでは普通の人が普通に買えるから売れてるんですよね。
わたしの購入の本音はそこですね。

[139: 購入検討中さん]

　近くのその他の新築マンションをいろいろ見ましたが、
ラグナヒルズがよく映りました。
確かに、普通の私が買える価格もあったので、
良かった良かった。
契約できるといいです。

[140: 購入検討中さん]

　１３８さん
安いから好評といっても、
高いお買い物ですよ。
現金一括で買われたんですか？
ＡＱＵＡのお値段良いところですか？

[141: ご近所さん]

契約済みさん
3月24日10：00のラグナ建設現場です。

[142: ご近所さん]

契約済みさん
3月24日10：00のラグナ走行式駐車場の辺りです。

[143: 匿名]

野村が気に入っている方が多いみたいですが。。。

少し古い記事ですが、

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-24306720111123

株価次第だとは思いますがね。。。

[144: 匿名さん]

＞140
感じの悪い物の言い方ですね。
もう少し品格をもった言葉遣いでお願い致します。

[145: 匿名さん]

141さん142さん

いつもありがとうございます。
それにしてもいい景色ですね！向こうには池が見えて、毎日快適に暮らせそうです。

写真、アップされているのを見ると「今日の風景だ！」と喜んでいます。

これからもどうぞよろしくお願いします。

[146: 契約済みさん]

いつも写真ありがとうございます。
だいぶ建ってきているみたいで、嬉しいし待ち遠しいです！

私も契約済みなのですが、他の契約済みのみなさんは食器棚は
オプションでつけますか？？
ちょっと高い気がして、悩んでいます。。。

[147: 匿名]

食器棚が高いと思うなら、ネットで探せばいかが、、
たとえば、ハーツ・・・・とか。。

業者といわれるのがいやなので、これ以上は書きません。。。

[148: 契約済みさん]

>>146
リビングやキッチンとの一体感がよかったのですが、30万以上するのでやめました。
余裕があるなら買いですよね。洗濯機の上の棚はつけました。

[149: 匿名さん]

建具のシートの品番だけ押さえればなんとかなると思いますよ
シートの品番伝えて安くやってくれるところを探せばいいです

[150: 契約済みさん]

うちも食器棚は凄く悩みましたがやめました。
一体感は捨てがたかったですが、ゴミ箱も収納出来るものや引き戸とも悩み…。
お薦めのメーカーなどあれば教えて頂きたいです。
あと、ローン組まれる方でお薦めの銀行などあれば教えて頂きたいです。

[151: 匿名]

Ｎ銀行は、対応最悪でした。
あくまで個人的印象ですが。

[152: 匿名さん]

　１４４さん
品格がなくてすみません。
でも必要以上の品格は必要ですか？
書き込みですよ。

安いと思っている方が、
どんな価格帯のどんな部屋を
購入したのかを
素直に知りたかっただけです。
ただそれだけです。

[153: 契約済みさん]

　昨日、契約してきました。
抽選もあり、契約ができて今はとても嬉しく感じています。
今回、契約した方はいますか？
これから仲良くできるといいですね。

[154: 契約済みさん]

146です。
みなさまご回答ありがとうございました！
やっぱりオプションではやめておいて、
ネットでいろいろ探してみることにします。
確かにキッチンにはゴミ箱があるといいですね！
食器棚の位置にゴミ箱収納ない場合、
どこに置いたらいいのか悩みます…
勉強不足で申し訳ないのですが、建具のシートの品番とは
食器棚の型番のようなものでしょうか？？
教えていただけると嬉しいです。

洗濯機上の棚は魅力的だったので、私も申し込みしました！

ちなみに私も第２期の申込者です。
みなさまこれからよろしくお願いいたします。

[155: 契約済みさん]

私も2期で契約しました。
重要事項説明会、契約会と幅広い年齢層、家族構成の方をお見かけしましたが、
アクア棟の契約者の方はどういった方が多いんでしょう？

[156: ご近所さん]

契約済みさん
3月25日8：30のアップで、ラグナのアクア棟6階（地上4階）の躯体工事中です。

[157: 契約済みさん]

151さん、ありがとうございました。
対応が悪いのはかなりマイナスですよね。

[158: 契約済みさん]

型番？シート？
食器棚について、私も詳しく教えて頂きたいです。
みなさん洗濯機上の棚を頼まれたんですね。うちも頼めば良かったかなぁ…。

[159: 匿名さん]

上の棚ってたいてい死に場所になるんじゃないの？
古い洗剤とかがたまり場所になって一生使わなくなる
電動昇降機とか付けないとあんまり実用にならんよ

[160: 契約済みさん]

私も二期で契約しました。アクアです。
30代、子供二人です。

[161: 匿名]

契約者の顔合わせって、あるのですかね？
300戸もあると、どうですかね。

[162: 匿名]

現実的には、暇じゃないだろうから、
ないじゃないのかな～。。。

[163: 匿名さん]

顔合わせは、入居前は、重要説明会、駐車場位置の抽選会等の会場で、入居後は、管理組合での総会、雑草取り会、及び行事等の機会が沢山ありますよ・・。それまでは楽しみにしておいて下さい。

[164: 契約済みさん]

　これから１年かけて準備が楽しみですね。
棚やピクチャーレール、家具の配置など。
みなさんはどんな準備をしてますか。
教えて下さい。

[165: 匿名さん]

>>161

顔合わせ、ありますかね？
全員の日程が合わないと思うので、163さんのいうとおり説明会などで会うくらいなのではないかな。

[166: 匿名さん]

家具、引越の準備も大事ですが、お子さんがお見えになりましたら、保育園、幼稚園の入園対策が必要ですよ。

[167: 物件比較中さん]

顔合わせ会、ありません。
管理会社は、積極的に提案しません。
管理組合が、企画すればあります。

裏を読むと、
管理委託費は、定額なので管理会社の仕事が増えるほど、
経費が増える仕組みです。
ただ、理事会が企画すれば手伝ってくれます。

[168: 匿名]

顔見せ会したいのなら、管理組合の長になって、
企画すべし。。

[169: 匿名さん]

顔みせは難しく、経験から、キッズ、趣味、お茶友達等を通じて自然と仲良しになるのが一番です。

[170: 匿名さん]

それぞれ各人にプライバシーもあり日常生活から友達になるのが自然です。

[171: 匿名さん]

あんまり過干渉になるのも嫌われる原因ですもんね！

わかりました。
様子を見ながらママ友を作っていきます！

[172: 匿名]

雑草取り会って、何ですか？

[173: 検討中の奥さま]

みんなで草を取る。。。

森が近くにあるから、シーズン中は取らないとすごく、
伸びまくる。。。

それが嫌なら、都心へ。。。

[174: 匿名さん]

雑草取りは敷地内の植栽の手入れは専門業者に委託してされると思いますが、ガーデン等に生える雑草は定期的に住民の皆さんの協力で取っております。（強制的ではありませんが・・！）

[175: 契約済みさん]

　１６６さん
そうですよね。
近くの幼稚園の評判を教えて下さい。

[176: ご近所の奥さま]

175さん
わかば幼稚園、城山幼稚園、自由ヶ丘幼稚園の送迎バスが近くの道路を走っており、評判はわかりません。入園先を決めるのが先決と思いますが・・！

[177: 契約済みさん]

　１７６さんありがとうございます。
うちはまだ１歳半なので、いろいろ調べているところです。
いちばん近いのは、わかば幼稚園ですね。
プレ幼稚園があるみたいですが、
プレに行かせたほうが入園しやすいですか？

[178: 匿名]

契約した途端、野村さんからパタリと連絡が無くなりました。
大丈夫ですかね？

[179: 匿名さん]

178さん
連絡が無いのは心配ですか！営業さんは残りの販売の準備に多忙中で、契約済みさんには一年後の完成時期にあわせ連絡事項があるはずです・・。大丈夫です。

[180: 匿名さん]

>>178

そんなものです。