ラグナヒルズってどうですか？その３

[匿名さん]

ラグナヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.66平米～102.24平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：無し
施工会社：矢作地所　野村不動産　名古屋支店　トヨタホーム
管理会社：未定

【タイトルに「その３」を追記しました。2012.8.16　管理担当】

[601: 匿名さん]

とんでも無いです。あそこの敷地は高さ制限、駐車場設置、容積率等が影響するよ。

[602: 匿名さん]

ラグナヒルズの南棟も11階なのに、地下2階＋地上9階＝11階になっている。想像ですが高さ制限の規制があると思います。

[603: 匿名さん]

MRの場所は、第二種中高層住居専用地域で建ぺい率６０で容積率２００なので、
高さ制限は無いけど、容積率で高さが抑えられる。
マンションは建つには建つが、ワンフロア４邸×７階くらいの小規模だな。

[604: 住まいに詳しい人]

南棟って地下２階なんですね。
池の中ですか？

[605: 匿名さん]

604
バカバカしい、もっと勉強をしろ！そんな発想がおかしい。

[607: 匿名さん]

６０６
おどけ話だったら許すが真面目に投稿せよ・・・

[608: 匿名さん]

皆さん604に釣られすぎだよ。

[609: 購入検討中さん]

ここは売れてるの？

[610: 匿名さん]

他のマンションと比べるとちょっと売れてる、って位でしょ？

まだ、第1期の売れ残りもあるみたいだし

営業は必死

[611: 購入検討中さん]

やっぱり厳しいんだね。

営業の方は毎回完売って言ってるけど電話がしつこいから、どうなんだろうって感じてました。

[613: 匿名さん]

300戸の完成時期まで完売すれば良い事である（100％完売は無理かなぁ・・）ただ、遅くなればなるほど、希望の選択範囲が狭くなる。

[614: 匿名さん]

>>610
公式サイトを見ると第一期即日完売と出ていますが一期分ってキャンセルが出たのでしょうか？
どの部屋が出ているのかご存知でしょうか？諦めた部屋があるので気になります。

>>612
この間のマンション特集じゃ駅近で名古屋じゃまだまだ珍しいタワーが売れてるような話でした。
今は戸建てよりマンション志向が高まっているみたいな流れでしたよ。
その特集じゃラグナヒルズも紹介されてましたけどね。

[615: 匿名さん]

東海ＴＶのマンション特集で、こちらが取り上げられたのは、おそらくおまけ。
深読みすると、番組のスポンサーは積水。池下タワーの３期販売開始に合わせて
特集を組んだ。テーマは、駅近タワーが販売好調（実際池下タワーは販売好調）
当然池下タワーをメインに紹介。もうひとつ駅近タワーを紹介しようと野村に打診
したら、野村は完売したあるいは完売しそうな久屋タワーや泉タワーではなく、
販売が厳しいラグナを紹介するようリクエスト。その結果、ラグナを取り上げた。
駅近でもなく、タワーでもなく、高齢者が多く購入しているわけでもないのに
取り上げるのは、話の流れに合っていない。それでも取り上げたのは、野村が
取材協力をしてくれたこと、２つ目の事例は、おまけなのであまり拘らなかった
からだろう。　野村がうまく便乗できたということ。 理由は別にＴＶで紹介
されれば、宣伝にはなる。　　　以上　深読み。

[616: 匿名さん]

＞615

な、なるほど！
的を得ている気がする。

[617: ママさん]

素人の質問です。

どうして積水が駅近タワーをもうひとつ紹介しようと野村に打診をするんですか？

タワーなら他にもいろいろと販売中ですよね。
久屋の住友物件
東別院の清水物件
金山の一条物件

しかも結局タワーではないラグナを紹介することになったって？

なら、ラグナの近くの積水の売れ残り物件の立場は？？？

と素人の私は思ったのですが・・・

[618: 匿名さん]

素人ママさん、

積水が野村に打診するわけないでしょ。当然番組制作するＴＶ局が野村に打診。
積水は、ただ特集を組んでほしいとＴＶ局にリクエストしただけ。
ＴＶ局が野村に声をかけたのは、野村のタワーの取材をしたいと思ったからと
もともとＴＶ　ＣＭが積水についで多かったからでしょ。
（他のところは、ＴＶ　ＣＭは、ほとんど無い）

もうひとつの積水物件を取り上げなかったのは、ひとつは他社物件にして
おかないと２例とも積水物件なら、積水のＴＶ　ＣＭになってしまうから。

[619: 匿名さん]

積水がスポンサーの番組で、いくらおまけと言えど野村(もしくは競合他社)の物件紹介するかなぁ
あとテレビCMが多いと声をかけられやすいと書いてあるけど、なんでですか？
繋がっているようで、全く繋がっていない話しのように思うけど。

[620: 匿名さん]

プラウドってTOWERって名前が付いているだけで、タワマンじゃあないよね。

しかもCMが多いだけで取り上げるなんて、そんないい加減なマーケットリサーチで番組制作なんてするのかな？