ラグナヒルズってどうですか？その３

[匿名さん]

ラグナヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.66平米～102.24平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：無し
施工会社：矢作地所　野村不動産　名古屋支店　トヨタホーム
管理会社：未定

【タイトルに「その３」を追記しました。2012.8.16　管理担当】

[51: 匿名さん]

数値より画像の方が一目瞭然ですね。
分かりやすいものをありがとうございます。
こんな感じになるんですね～。
レジデンスシティ棟はやっぱり日照が気になる感じですね。
民家の方はさすがにうまく建ってるなあと感心しましたがｗ

[52: ご近所さん]

51さん
2月19日の日入れ時刻は17：38です。撮影時刻16：00は夕暮れの約1時間30分前で、これからの季節は夕暮れ時刻が遅くなり、それにあわせ日照時間も長くなるはずです。間違いでしたらゴメンナサイ。

[53: 匿名さん]

　48さん、ご近所さん、わかりやすい説明ありがとうございました。
大変参考になりました。

[54: 購入検討中さん]

　ＡＱＵＡは人気高いですか？
選ぶ部屋はたくさんありますが、
抽選なので・・・

[55: 購入検討中さん]

　もう少しで申し込みです。
抽選に当たれば、購入する権利を得ますが、
ローンをどこの銀行で組むかを迷ってます。
例えば、繰り上げ返済をちょこちょこするのに、
手数料が安い銀行はどこがありますか？
大手銀行がよいですか？
今、調べてますが、なかなか判断がつきません。
良いアドバイスを求めます。

[56: 匿名さん]

＞55

繰り上げ返済をするのに手数料がかからない銀行を選ぶべきだと思いますよ。

一番いいのは親からの融資、または借金。

[57: 匿名さん]

>一番いいのは親からの融資、または借金。

もっといいのは、親からの贈与！
住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置が平成２６年度まで継続される予定。

[58: 物件比較中さん]

親に金をもらわないとマンションすら買えないなんて、ねぇ。

あ、名古屋は物を買う時は親にたかるのが当たり前の地域だから問題ないんだった。

[62: 匿名さん]

ここって防音対策はどうなんでしょうか？

ホームシアターとかも問題なく使用できる
レベルなのでのでしょうかね。

[63: 匿名さん]

>>58

どこの住宅ローンよりも親の金。

たかるとは失礼な！ちゃんと返すよ。
親ローンだったら、もしかすると0％で返済できるかもしれない。

[64: 匿名さん]

62さん
ホームシアター、ピアノレッスン等用の防音対策は個人ですべきである。ここは劇場用建物ではありませんよ。

[65: 匿名]

ホームシアターを大音量で観られたら、きっと迷惑です！我が家はマンションにグランドピアノをいれてますが、きちんと防音室にしてますよ！最低限の配慮ですよね。因みにピアノの重さ、防音室の重さはクリアしてます！

[66: 匿名さん]

名古屋マンション住宅ローン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211499/

[67: 匿名]

ホームシアターを使うなんて、なんて素敵なんでしょう。

[68: 物件比較中さん]

０％で返せるかもしれないって、なに喜んでんの？
親に大金借りたのに、なんのお返しもしないでただ借りた分だけ金を返すの？

感謝の気持ちとかないんだろうねぇ。
人としてそういうのってどうなのかねぇ。

[69: 匿名さん]

私もせっかくの新居なのでリビングのＡＶ機器には
拘りたいですが防音対策しようと思うとかなりの費用が
掛かりそうですね。

[70: 物件比較中さん]

　今日から第二期の申し込みみたいですね。
土日は申し込み者でごった返すのかな？

[71: 匿名さん]

69さん
経験上、ピアノレッスン用防音対策は必要ですが、ある程度のホームシアター、リビングでのＡV機器の使用は窓ガラスが二重構造になっており大丈夫と思います。

[72: 匿名さん]

第二期で販売される63部屋はどの部屋ですか。！？

[73: ご近所さん]

契約済みさんへ
3月10日7：10の猫ヶ洞池です。手前には渡り鳥、水鳥が飛来して来ており、奥には建設現場が眺めます。

[74: ご近所さん]

契約済みさん
3月10日8：00の建設現場です。

[75: 匿名]

マンションから、自然が見えるね。

親から借りれるなんていいですね。
４０００万でも、２０年で割ると月１７万で、なにかと２０万円コースですから。。。

[76: 匿名さん]

第2期申込登録開始ですね。前回の戸数より少ないし
再来週にはまた完売御礼が出るのかな…。
こちらの物件は何期まで販売する予定なのでしょうか。分かる方いますか？
入居予定はまだ一年先ですが建設は順調の様子ですね。資材関連の遅延などもなくこのまま進んで欲しいものです。

[77: 申込予定さん]

>>76
第4期までだそうです。
今後はフォレストが出てきます。
フォレストは苦戦しそうですが頑張って売り切ってもらいたいです。

[78: 匿名]

ここってブルーカラーの人は少ないのかな？
三河の○○ステージで考えてたんだけど旦那が会社から勧誘されてここも考えたんだけどちょっと三河の庶民派マンションとは住人層が違いそうですね

電車とかも乗らないし夜勤あるような工場とかで働いてる人はやっぱり少ないですよね？

[79: 契約済みさん]

当然ですよ。。。

ラグナは、ちょっとセレブな感じですからね。

まあ、売り場にきている面々が将来のご近所さんだから、購入層も重要ですよ。。。

[80: 物件比較中さん]

>79
さすが野村不動産さんですね、言うことが違う！ラグナヒルズ売り込みにきて欲しいなぁ。セレブな物件を庶民価格で提供してくれるのはありがたい。提案力が違う。

[81: 申込予定さん]

セレブかどうかはさておき

なかなかのデザインに充実の装備で

庶民でも手が届く価格だと思います。

間取りがいまいちですが。

まあお得な物件であることには間違いないかなと。

[82: 物件比較中]

セレブが、墓場の近くのマンションなんかに住むかよ。
すぐお隣さんは精神病院なんでしょ。
冗談抜きで、ぷっーって吹きそうになったわ。
どこまで頭お花畑なの。

こんな立地で、せまっくるしい場所で芋洗い状態。
ここに４０００万以上支払うなんて、コストパフォーマンス的にいい方だとは思わないけどな。

お得な物件ですか？
人それぞれだとは思いますけど、自分的には無いかなぁ。

[83: 匿名さん]

どう考えても２０００万円台からの庶民派マンションだろ。セレブ？＞７９の人、大丈夫ですか？

[84: 物件比較中さん]

>78さん
>電車とかも乗らないし夜勤あるような工場とかで働いてる人はやっぱり少ないですよね？
少なくないと思いますよ。また予算に関してはいろいろ選択余地ありそうですよ。2000万円代の部屋もあると思いますし。
野村不動産に相談してみてはいかがでしょうか。顧客の要求を最大限汲みとって、満足してもらうことを販売のモットーとされているようですから。他の物件でこの会社の営業の方にしつこくガリガリ売り込まれましたが、顧客のことをよく考えてくれて良かったですよ。

[85: 購入検討中さん]

　No.82さん
別に墓が近くにあっても
近くに精神科がある病院があっても
いいじゃないの。

気に入れば

自分的には無いなら
もうラグナヒルズについては
比較しないでくださいな。

[86: 購入検討中さん]

　今日、申し込みしてきました。
１８日の抽選会で決まって、
購入できるといいなぁ。

[87: 匿名さん]

申し込みしてきました。
カラー・高さのセレクト、オプションを迷っています。
食器棚頼まれる方っているでしょうか？

[88: 契約済みさん]

良かったですね。。

食器棚から、オーダーメイド家具まで一式そろえたいとおもってます。


でも、オプションで選ぶかは決めてません。

[89: 購入検討中さん]

　ピクチャーレールを付けたいと思ってますが、
どこの業者がお勧めですか？
契約後に業者を紹介してもらえるようですが、
お高いんでしょうね？
安く良いものをと思ってます。
詳しい方、
教えて下さい。

[90: 匿名さん]

89さん
ピクチャレールは商品、価格はピンからキリまであり、カーテンレールと同じメーカーで扱っており、詳細はインターネットで検索してみて下さい。

[91: 匿名さん]

2期申し込みされた方がいらっしゃるようで。抽選までどきどきですね。
週末はどの位賑わっていたのでしょうか？

この辺りだと本山のすぐ北の一帯はセレブ層だと思いますが
ラグナの方は庶民派・ファミリー層が多いですよ。
年齢層は混在してるかな。子育てには向いてる地域だと思います。

[92: 申込予定さん]

抽選はどのように行われるのでしょうか？

[93: 購入検討中さん]

　抽選はガラガラみたいですよ。
第三者がひたすらガラガラ回すみたい。
抽選は多いんですかね？

[94: 匿名さん]

第2期が63戸となっているから、ここまででおよそ6割か。
ちょっと出足が鈍ってきているね。
基本的には抽選といってもそれほどどきどきしなくてもいっぱい部屋は余ってるよ。

[95: 匿名さん]

>>89

ピクチャーレール、メーカーと型番を控えておいてそれがいくらでできるか聞くといいですよ。

定価の8割程度の商品になって、工賃も安いところが良心的でいいのでは？
メーカーや型番が違うと比較にならないですよ。

[96: 匿名]

ピクチャーレールは、オプションでお願いすると、天井に埋め込んでくれるそうです。

[97: 匿名さん]

89さん
ピクチャーの良い趣味をお持ちでですね！。私でしたら、ピクチャーレールの取り付けは人件費と手間が大きいと思い、96さんの通りオプションで手配出来るのでしたら、レールの位置を決め業者にお任せをすれば入居まで取り付けが済んで、綺麗に出来ると思いますが・・！。

[98: 匿名さん]

どちらが安いの？

[99: 匿名]

少し高くても、綺麗に仕上げるならオプションが良いのでは？
後からでも大丈夫なものは、ゆっくり考えましょう。

[100: ご近所さん]

契約済みさんへ
　3月16日8：00の建設現場で、明日のお天気が下り坂ですので今日の撮影です。