ラグナヒルズってどうですか？その３

[匿名さん]

ラグナヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.66平米～102.24平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：無し
施工会社：矢作地所　野村不動産　名古屋支店　トヨタホーム
管理会社：未定

【タイトルに「その３」を追記しました。2012.8.16　管理担当】

[121: 購入検討中さん]

　ばんざーい。
うちは抽選に当選しました。
これで、一安心。
来年の入居に向けて準備に入れます。
ピクチャーレールなど・・・。

[122: 匿名さん]

121さんへ
当選おめでとうさん。！希望の物件に当り本当に良かったです。外れた方は残念ですが、第３期、第４期販売を狙うのですね。

[123: 匿名さん]

真剣に部屋の申し込み予定さんにとっては大きな買い物になり、申し込み段階で倍率の情報を開示し、はずれが無いように部屋を調整しているのですね！。どうしても同じ部屋の希望者が多い場合は抽選になりますが・・。

[124: 匿名さん]

>今回抽選は６３戸数のうち２～３割みたいです。
>今回も全部申し込みがあったようです。

おお、すごいですね。。
本日あたりに「第2期完売」と更新されるのでしょうね。
ご当選された方おめでとうございます。

3期分の話などありましたら教えてください。

[125: 匿名さん]

第3期販売は、第2期販売の契約完了後の5月初旬以降になると予想しております。

[126: 匿名さん]

これから出てくるフォレスト棟がどの位の売れ行きになるのか気になります。

[127: 匿名さん]

東棟は森に囲まれた自然の緑と池が眺めますが、お墓が気になる人、ならない人で人気の具合が違いますね。

[128: 購入検討中さん]

　第二期の抽選は正しくは３割以上でした。

[129: 匿名]

完売御礼がホームページに出ましたね。
フォレスト棟も完売できるのでしょうか。

[130: 匿名]

他マンションスレで、内覧会でひどい目に遭っている、という話しが2、3物件出ています。
超一流の野村さんには、そんなことが無い様に、管理確認をお願い致します。

[131: 購入検討中さん]

　内覧会でひどい目に遭っているという話、
確かにあるようですね。

　工事が日程通りに進めば、
あわてて完成させることはないと思うので、
とにかく、ラグナヒルズではないことを祈ります。

[132: 匿名さん]

内覧会のことは聞きますね。
突貫工事ではないので大丈夫だとは思いますが。

チェックシートを持っていった方がいいかもしれませんね。

[133: 匿名さん]

某建築士の内覧会ブログでは野村不動産の対応の悪さがいつも槍玉に上がってますからね。
あくまで対応の悪さであって、施行の良し悪しではないですけど。

[134: 購入検討中さん]

　ラグナヒルズは野村不動産、矢作地所、トヨタホームの三社の
共同プロジェクトなので、
対応等はより気をつけて取り組んでると思いますよ。
いろいろな対応は良いと感じてます。

[135: 匿名さん]

連続登録即日完売御礼かあ。景気いいですね。
残りの140戸程は3期で全部出すことになるのですか？
マンションギャラリーがリニューアルするようですね。次はどんな感じのギャラリーになるのか楽しみです。

[136: 匿名さん]

残りの127戸は、限られた販売スタップ数での準備等もあり、第3期、第4期に分け販売されると思われ、いずれにしても完成時期までに完売すれば良い事です。(突発的なキヤンセルもあり、300戸の100％完売難しいかなぁ・・。）

[137: 匿名さん]

とても順調のようですね。
成功の要因はやはり矢作が引っ込んで野村を前面に押し出したことでしょうか？

[138: 契約済みさん]

というよりも、安いから好評なのでしょ。
大勢で買うから、あれもこれもてんこもりの内容で２０００万円台後半から手に入るし。
野村が扱ってる物件は通常新築では買えないが、ここでは普通の人が普通に買えるから売れてるんですよね。
わたしの購入の本音はそこですね。

[139: 購入検討中さん]

　近くのその他の新築マンションをいろいろ見ましたが、
ラグナヒルズがよく映りました。
確かに、普通の私が買える価格もあったので、
良かった良かった。
契約できるといいです。

[140: 購入検討中さん]

　１３８さん
安いから好評といっても、
高いお買い物ですよ。
現金一括で買われたんですか？
ＡＱＵＡのお値段良いところですか？

[141: ご近所さん]

契約済みさん
3月24日10：00のラグナ建設現場です。

[142: ご近所さん]

契約済みさん
3月24日10：00のラグナ走行式駐車場の辺りです。

[143: 匿名]

野村が気に入っている方が多いみたいですが。。。

少し古い記事ですが、

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-24306720111123

株価次第だとは思いますがね。。。

[144: 匿名さん]

＞140
感じの悪い物の言い方ですね。
もう少し品格をもった言葉遣いでお願い致します。

[145: 匿名さん]

141さん142さん

いつもありがとうございます。
それにしてもいい景色ですね！向こうには池が見えて、毎日快適に暮らせそうです。

写真、アップされているのを見ると「今日の風景だ！」と喜んでいます。

これからもどうぞよろしくお願いします。

[146: 契約済みさん]

いつも写真ありがとうございます。
だいぶ建ってきているみたいで、嬉しいし待ち遠しいです！

私も契約済みなのですが、他の契約済みのみなさんは食器棚は
オプションでつけますか？？
ちょっと高い気がして、悩んでいます。。。

[147: 匿名]

食器棚が高いと思うなら、ネットで探せばいかが、、
たとえば、ハーツ・・・・とか。。

業者といわれるのがいやなので、これ以上は書きません。。。

[148: 契約済みさん]

>>146
リビングやキッチンとの一体感がよかったのですが、30万以上するのでやめました。
余裕があるなら買いですよね。洗濯機の上の棚はつけました。

[149: 匿名さん]

建具のシートの品番だけ押さえればなんとかなると思いますよ
シートの品番伝えて安くやってくれるところを探せばいいです

[150: 契約済みさん]

うちも食器棚は凄く悩みましたがやめました。
一体感は捨てがたかったですが、ゴミ箱も収納出来るものや引き戸とも悩み…。
お薦めのメーカーなどあれば教えて頂きたいです。
あと、ローン組まれる方でお薦めの銀行などあれば教えて頂きたいです。

[151: 匿名]

Ｎ銀行は、対応最悪でした。
あくまで個人的印象ですが。

[152: 匿名さん]

　１４４さん
品格がなくてすみません。
でも必要以上の品格は必要ですか？
書き込みですよ。

安いと思っている方が、
どんな価格帯のどんな部屋を
購入したのかを
素直に知りたかっただけです。
ただそれだけです。

[153: 契約済みさん]

　昨日、契約してきました。
抽選もあり、契約ができて今はとても嬉しく感じています。
今回、契約した方はいますか？
これから仲良くできるといいですね。

[154: 契約済みさん]

146です。
みなさまご回答ありがとうございました！
やっぱりオプションではやめておいて、
ネットでいろいろ探してみることにします。
確かにキッチンにはゴミ箱があるといいですね！
食器棚の位置にゴミ箱収納ない場合、
どこに置いたらいいのか悩みます…
勉強不足で申し訳ないのですが、建具のシートの品番とは
食器棚の型番のようなものでしょうか？？
教えていただけると嬉しいです。

洗濯機上の棚は魅力的だったので、私も申し込みしました！

ちなみに私も第２期の申込者です。
みなさまこれからよろしくお願いいたします。

[155: 契約済みさん]

私も2期で契約しました。
重要事項説明会、契約会と幅広い年齢層、家族構成の方をお見かけしましたが、
アクア棟の契約者の方はどういった方が多いんでしょう？

[156: ご近所さん]

契約済みさん
3月25日8：30のアップで、ラグナのアクア棟6階（地上4階）の躯体工事中です。

[157: 契約済みさん]

151さん、ありがとうございました。
対応が悪いのはかなりマイナスですよね。

[158: 契約済みさん]

型番？シート？
食器棚について、私も詳しく教えて頂きたいです。
みなさん洗濯機上の棚を頼まれたんですね。うちも頼めば良かったかなぁ…。

[159: 匿名さん]

上の棚ってたいてい死に場所になるんじゃないの？
古い洗剤とかがたまり場所になって一生使わなくなる
電動昇降機とか付けないとあんまり実用にならんよ

[160: 契約済みさん]

私も二期で契約しました。アクアです。
30代、子供二人です。

[161: 匿名]

契約者の顔合わせって、あるのですかね？
300戸もあると、どうですかね。

[162: 匿名]

現実的には、暇じゃないだろうから、
ないじゃないのかな～。。。

[163: 匿名さん]

顔合わせは、入居前は、重要説明会、駐車場位置の抽選会等の会場で、入居後は、管理組合での総会、雑草取り会、及び行事等の機会が沢山ありますよ・・。それまでは楽しみにしておいて下さい。

[164: 契約済みさん]

　これから１年かけて準備が楽しみですね。
棚やピクチャーレール、家具の配置など。
みなさんはどんな準備をしてますか。
教えて下さい。

[165: 匿名さん]

>>161

顔合わせ、ありますかね？
全員の日程が合わないと思うので、163さんのいうとおり説明会などで会うくらいなのではないかな。

[166: 匿名さん]

家具、引越の準備も大事ですが、お子さんがお見えになりましたら、保育園、幼稚園の入園対策が必要ですよ。

[167: 物件比較中さん]

顔合わせ会、ありません。
管理会社は、積極的に提案しません。
管理組合が、企画すればあります。

裏を読むと、
管理委託費は、定額なので管理会社の仕事が増えるほど、
経費が増える仕組みです。
ただ、理事会が企画すれば手伝ってくれます。

[168: 匿名]

顔見せ会したいのなら、管理組合の長になって、
企画すべし。。

[169: 匿名さん]

顔みせは難しく、経験から、キッズ、趣味、お茶友達等を通じて自然と仲良しになるのが一番です。

[170: 匿名さん]

それぞれ各人にプライバシーもあり日常生活から友達になるのが自然です。

[171: 匿名さん]

あんまり過干渉になるのも嫌われる原因ですもんね！

わかりました。
様子を見ながらママ友を作っていきます！

[172: 匿名]

雑草取り会って、何ですか？

[173: 検討中の奥さま]

みんなで草を取る。。。

森が近くにあるから、シーズン中は取らないとすごく、
伸びまくる。。。

それが嫌なら、都心へ。。。

[174: 匿名さん]

雑草取りは敷地内の植栽の手入れは専門業者に委託してされると思いますが、ガーデン等に生える雑草は定期的に住民の皆さんの協力で取っております。（強制的ではありませんが・・！）

[175: 契約済みさん]

　１６６さん
そうですよね。
近くの幼稚園の評判を教えて下さい。

[176: ご近所の奥さま]

175さん
わかば幼稚園、城山幼稚園、自由ヶ丘幼稚園の送迎バスが近くの道路を走っており、評判はわかりません。入園先を決めるのが先決と思いますが・・！

[177: 契約済みさん]

　１７６さんありがとうございます。
うちはまだ１歳半なので、いろいろ調べているところです。
いちばん近いのは、わかば幼稚園ですね。
プレ幼稚園があるみたいですが、
プレに行かせたほうが入園しやすいですか？

[178: 匿名]

契約した途端、野村さんからパタリと連絡が無くなりました。
大丈夫ですかね？

[179: 匿名さん]

178さん
連絡が無いのは心配ですか！営業さんは残りの販売の準備に多忙中で、契約済みさんには一年後の完成時期にあわせ連絡事項があるはずです・・。大丈夫です。

[180: 匿名さん]

>>178

そんなものです。

[181: 入居予定さん]

所詮、契約まで。。
あとは、ローンとか支払いのフォローですね

[182: ご近所さん]

契約済みさん
3月30日8：30の建設現場アップです。

[183: ご近所さん]

3月30日8：30の建設現場をメインエントランスを道路反対から眺みました。

[184: 入居予定さん]

ご近所さんは、携帯でなく、Ixi30使ってるんですね。
いつもありがとうございます。

近所に、他のマンションも計画があるので、いい写真があれば、そちらもよろしく！

[185: 匿名]

モデルルームは、どの様にリニューアル予定ですか？
部屋タイプを変更されるのでしょうか？

[186: 契約済みさん]

　モデルルームのリニューアルは気になります。
モデルルーム行きたいと思います。
そろそろ桜も咲くころですね。
平和公園を散歩して、工事中のラグナヒルズの見学もしよう。

[187: 匿名さん]

3月31日より公開のモデルルームはフォレスト用仕様で新池町のモデルハウスで新発表され、現地の建設現場の見学は安全上、工事中の中に入れませんよ。

[188: 契約済みさん]

VIPかもしくは、野村さんの関係者なら入れると思います。

ただね。。建設現場ですよ。

違法進入はもちろん、関係者でも危ないです。
ちょっとした鉄筋が落ちてきても、死ぬかもしれませんよ。。

そんな事故があったら、もうこの地に住みたくなくなるでしょう。

[189: ご近所の奥さま]

186さんへ
平和公園のソメイヨシノ桜は蕾みが膨らんで来て、開花は1～2日後かも、見頃は1週間後が良く、桜が楽しみです。

[190: 匿名]

ホームページのデザインが変わりましたね。いよいよフォレスト棟が発売されますが2500万円台なんですね。

[191: 匿名さん]

いよいよ、第3期販売はフォレスト棟の34戸・・8階（地下2階地上6階）の一部が含まれるのですか！人気度が気になりますね。

[192: 契約済みさん]

なぜ、人気が気になるの？

このマンションは、そんなに人気がある必要はないと思いますが。。。

[193: 契約済みさん]

　昨日は、オーダー家具の見積もりを出してもらうために、
家具屋さんに行ってきました。
キッチン＆リビングの今ある家具に付け足す感じで設計をしてきました。
今ある家具を生かしてなので、設計は少し難しかったです。
でも入居までいろいろ準備楽しいです。
また、リニューアルのモデルルームを見に行って、
想像をふくらませようと思います。

[194: 購入検討中さん]

写真をアップしてくれている藤和の方、西向きの日当たりは、実際どんな感じでしょうか？

午後ぐらいからは、日は、入りますか？

南がいいけど、もう、アクアは、残り物しかなさそうだしな。。。

[195: 匿名さん]

人気があれば即時売却で譲渡益！
なんてバブル脳がいるとか・・・・・

3割譲渡損が出る可能性の方が高いよね

[196: 契約済みさん]

そうなんですね。

諸費用が必要なので、人気が高いとうれしい方は、
２～３割の譲渡価格上昇を願っているのですね。

フォレストは控えめの価格なので、
よけい、一攫千金をという感じなのでしょうかね。。。

[197: 匿名]

今時名古屋で売却益を狙う人なんていないでしょう。

自分が購入するマンションが人気だとうれしいと思う気持ちは理解できますが。

[198: 匿名さん]

豊田の山奥の山林でも買っといた方がまだ可能性あるなあ
何かの間違いでトヨタやスマイルが買いを入れてくれるかもしれん
ま、トヨタ撤退でただのごみになる可能性の方が高いが
宝くじ感覚だな

[199: 入居予定さん]

自分が購入するならば、
人気があって、抽選だと困るけどね。
当たれば、いいけど、外れたらね。。

すでに買えた方とか、業者、転売目的なら分かるけどね。

近所でも、すでに住んでいれば、土地価格が上がって、
税金が増えるだけですから。。。

[200: 購入検討中さん]

そういえば、この辺ってあの千種区殺人事件が起きた近く？夜一人で歩くのは結構怖いのかな？

[201: ご近所さん]

194さん
陽当りのお問い合わせに付いて・・。4月1日12：08のアップです。今日の南中時刻11：56で、ラグナからの真南は八事の中京テレビ搭で、アップからは陽当り状況がわかります。ラグナの西棟の各戸のバルコニーは真西にあります。参考にして下さい。

[202: 契約済みさん]

契約済みからすれば、売れ残って値引きに特典いっぱい…などよりは人気があったほうが嬉しいですけど。

近くに月極めの駐車場とかはありますかね？

[203: 匿名さん]

ラグナの自走式駐車料金＠2.200～円/台/月は安価で羨ましいです。

[204: 契約済み]

私は屋根無しはちょっと…という事で5000円位の駐車場を希望で出しました。まぁ何にしても安いですよね。

[205: 匿名さん]

超庶民派マンション、いい意味で。今時、２５００万～なんてそうは無い。

[206: ご近所さん]

194さん
陽当りのお問い合わせ・・。4月1日17：30のアップで、日入れの40分前です。今日の日入れ時刻は18：13方角276.1です。参考にして下さい。

[207: 契約済み]

カラーセレクトは、何色が人気あるのでしょうか？
グレース・ミディアムを選択しました。
家具は、濃いめの色を予定しておりますが、合いますでしょうか？

[208: 匿名さん]

>>207

営業担当に聞くこと！

仲良くなっておけば入居後も茶飲み友達になれるかもしれないし。
気のいい人なら教えてくれると思う。

[209: 匿名さん]

私はカラーは明るいのが好きです。営業さんは販売までが仕事、入居後の茶飲み友達は考えは甘いよ・・。

[210: 契約済み]

私は名前は忘れましたが一番濃い色にしました。MRはたしか二種類のカラー使ってましたよね。その中で一番落ち着いて良く見えました。

一番明るいカラーはちょっと貸っぽくて私的にはダメでした。

[211: 匿名]

ご近所さんは営業の人だよ。この前上から写真とってたもん

[212: 契約済み]

210です。脱字がありました。

賃っぽくて×
賃貸っぽくて○

[213: 匿名さん]

大昔に営業実習をやった時に「契約者とはなるべく会うな」と言われた。

悪い言い方をすれば契約者は用済。
値引きを求められる。
営業マンは、契約者とは会って話をしていると
仕事をやった気になるからねえ。

[214: 匿名さん]

その通りです。営業さんに相談に乗って貰えるのは契約までの約束事である。契約後は個人的なお付き合いは難しく、入居後は管理組合から管理会社への要望を出すのみです。

[215: 契約済みさん]

真ん中の色と悩みましたが、うちも
一番濃い色にしましたよ。

第３期スタートの土、日はどうだったのでしょう？
今回は何戸くらい出るのですかね？

[216: 入居予定さん]

たしかに、時間になるとご近所さんらしい方
がいました。。

[217: ご近所さん]

バレましたか。。。

[219: 契約済みさん]

こんばんは。
日に日にマンションが出来上がっていますね～
本当に楽しみです！

私はライトブラウンにしました！お部屋が明るくなって好きです。
ダークブラウンは落ち着きがあってステキだし、ミディアムもMRで惹かれました。
家具選びが楽しみです。

[220: 契約済みさん]

　うちは下層階でセレクトはできませんでしたが、
ミディアムで良かったと思います。
時がたっても飽きのこない色と思いました。

今、オーダー家具を設計検討中ですが、
イメージしたものが設計で出来上がってこず・・・
まだ、時間があるから納得いくまで検討します。