ラグナヒルズってどうですか？その３

[匿名さん]

ラグナヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.66平米～102.24平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：無し
施工会社：矢作地所　野村不動産　名古屋支店　トヨタホーム
管理会社：未定

【タイトルに「その３」を追記しました。2012.8.16　管理担当】

[No.101 by ご近所さん 2012-03-16 08:13:23]

契約済みさんへ
3月16日8：00の現場です。

[No.102 by 匿名さん 2012-03-16 09:57:34]

またアップされてる！

アップ写真を楽しみにしています。
午後からお天気が悪くなるみたいですね。
本当に雨が降るのでしょうか・・・？

[No.103 by 匿名さん 2012-03-16 21:43:18]

もう4階部分の工事に取り掛かっていますね！

[No.104 by 購入検討中さん 2012-03-17 01:54:49]

　８９です。
みなさんいろいろアドバイスありがとうございます。
　しかしながら、抽選になってしまって、
当選しないと先に進みません。
外れちゃったらと・・・
待つしかないです。

[No.106 by 匿名さん 2012-03-17 11:51:21]

抽選は公開抽選の為、気になる方は参加されては・・・。
念ずれば通ずです。

[No.107 by 匿名さん 2012-03-17 13:15:23]

レジデンスアクアはだいぶ進んでるなと思ったらもう4階なんですか、完成が楽しみです。
>>101の写真は朝礼風景なのでしょうか。60人くらい働いてらっしゃるんですね。
2期も抽選の部屋があるんですね。明日が待ち遠しいですね、89さんがご当選されますように。
人気の部屋はどこだったのか気になってしまいます。

[No.108 by 匿名さん 2012-03-17 13:51:43]

107さん
写真に写っている現場建設員の人数は132名です。南棟は地下2階地上9階（11階）で現在4階部分の躯体工事中と思います。２期販売は63戸ですね。申し込みをされたのでしたら、幸運を祈ります。

[No.109 by 匿名さん 2012-03-17 16:01:47]

105さんへ
私も疑いを持ってます
インチキはどのように行われるのですか？

[No.110 by 購入検討中さん 2012-03-17 17:43:17]

　８９です。
１０７さんありがとうございます。
人気の部屋ですが、具体的にはどの部屋とはわかりませんが、
ＡＱＵＡはもちろん、価格帯が低いシティ、
あとは庭付き１階とか、高層階みたいですよ。
今回抽選は６３戸数のうち２～３割みたいです。
今回も全部申し込みがあったようです。

[No.112 by 匿名さん 2012-03-17 19:18:32]

インチキする事に何の意味が？

[No.113 by 匿名 2012-03-17 19:28:01]

透明ガラポンで、完全オープンの抽選です。
もし不安なら、立ち会いをオススメします。

[No.115 by 匿名 2012-03-17 21:56:36]

本来なら2倍の抽選のところにダミーを入れて倍率を上げ、ダミーが当選すれば辞退して、デベが当選させたい人が繰り上げ当選するというカラクリがよく使われるんじゃないですか？
三井不動産の現役社員が書いた本に載ってました。
なので透明なのも公開なのも公正さの担保にはならないです。
ただ今もその手口が使われてるのかどうか、ラグナヒルズがインチキ抽選してるかどうかは知りません。

[No.116 by 購入検討中さん 2012-03-18 01:03:54]

　抽選がインチキなんて本当にあるんですか？
とにかく当選したいです。

[No.117 by 匿名 2012-03-18 07:59:58]

消費税が万が一上がった場合、それまでに購入できる名古屋物件ではベストですかね。
当たって欲しいですね。

[No.118 by 匿名さん 2012-03-18 08:16:58]

消費税のアップは早くても25年4月から、それまでに家電、家具を揃えると良いかなぁ。

[No.119 by 匿名 2012-03-18 08:36:09]

消費税が上がる前に、金利が上昇してきたら、
消費税なんて誤差だと思えるよ。きっと。。。

親から借りるのなら、別だけどね。。

[No.120 by 匿名さん 2012-03-18 21:06:57]

ピクチャーレールさん達へ
今晩は。第2期販売の抽選結果は判明しましたか。！？如何でしたか！？。

[No.121 by 購入検討中さん 2012-03-18 23:01:22]

　ばんざーい。
うちは抽選に当選しました。
これで、一安心。
来年の入居に向けて準備に入れます。
ピクチャーレールなど・・・。

[No.122 by 匿名さん 2012-03-19 02:02:55]

121さんへ
当選おめでとうさん。！希望の物件に当り本当に良かったです。外れた方は残念ですが、第３期、第４期販売を狙うのですね。

[No.123 by 匿名さん 2012-03-19 02:48:10]

真剣に部屋の申し込み予定さんにとっては大きな買い物になり、申し込み段階で倍率の情報を開示し、はずれが無いように部屋を調整しているのですね！。どうしても同じ部屋の希望者が多い場合は抽選になりますが・・。

[No.124 by 匿名さん 2012-03-19 09:46:05]

>今回抽選は６３戸数のうち２～３割みたいです。
>今回も全部申し込みがあったようです。

おお、すごいですね。。
本日あたりに「第2期完売」と更新されるのでしょうね。
ご当選された方おめでとうございます。

3期分の話などありましたら教えてください。

[No.125 by 匿名さん 2012-03-19 10:10:38]

第3期販売は、第2期販売の契約完了後の5月初旬以降になると予想しております。

[No.126 by 匿名さん 2012-03-19 12:33:20]

これから出てくるフォレスト棟がどの位の売れ行きになるのか気になります。

[No.127 by 匿名さん 2012-03-19 13:33:20]

東棟は森に囲まれた自然の緑と池が眺めますが、お墓が気になる人、ならない人で人気の具合が違いますね。

[No.128 by 購入検討中さん 2012-03-20 00:57:43]

　第二期の抽選は正しくは３割以上でした。

[No.129 by 匿名 2012-03-20 17:28:42]

完売御礼がホームページに出ましたね。
フォレスト棟も完売できるのでしょうか。

[No.130 by 匿名 2012-03-21 01:03:40]

他マンションスレで、内覧会でひどい目に遭っている、という話しが2、3物件出ています。
超一流の野村さんには、そんなことが無い様に、管理確認をお願い致します。

[No.131 by 購入検討中さん 2012-03-21 01:58:09]

　内覧会でひどい目に遭っているという話、
確かにあるようですね。

　工事が日程通りに進めば、
あわてて完成させることはないと思うので、
とにかく、ラグナヒルズではないことを祈ります。

[No.132 by 匿名さん 2012-03-21 10:00:30]

内覧会のことは聞きますね。
突貫工事ではないので大丈夫だとは思いますが。

チェックシートを持っていった方がいいかもしれませんね。

[No.133 by 匿名さん 2012-03-21 14:05:36]

某建築士の内覧会ブログでは野村不動産の対応の悪さがいつも槍玉に上がってますからね。
あくまで対応の悪さであって、施行の良し悪しではないですけど。

[No.134 by 購入検討中さん 2012-03-22 01:58:16]

　ラグナヒルズは野村不動産、矢作地所、トヨタホームの三社の
共同プロジェクトなので、
対応等はより気をつけて取り組んでると思いますよ。
いろいろな対応は良いと感じてます。

[No.135 by 匿名さん 2012-03-22 11:52:25]

連続登録即日完売御礼かあ。景気いいですね。
残りの140戸程は3期で全部出すことになるのですか？
マンションギャラリーがリニューアルするようですね。次はどんな感じのギャラリーになるのか楽しみです。

[No.136 by 匿名さん 2012-03-22 15:03:49]

残りの127戸は、限られた販売スタップ数での準備等もあり、第3期、第4期に分け販売されると思われ、いずれにしても完成時期までに完売すれば良い事です。(突発的なキヤンセルもあり、300戸の100％完売難しいかなぁ・・。）

[No.137 by 匿名さん 2012-03-22 15:34:19]

とても順調のようですね。
成功の要因はやはり矢作が引っ込んで野村を前面に押し出したことでしょうか？

[No.138 by 契約済みさん 2012-03-22 16:56:48]

というよりも、安いから好評なのでしょ。
大勢で買うから、あれもこれもてんこもりの内容で２０００万円台後半から手に入るし。
野村が扱ってる物件は通常新築では買えないが、ここでは普通の人が普通に買えるから売れてるんですよね。
わたしの購入の本音はそこですね。

[No.139 by 購入検討中さん 2012-03-23 01:47:50]

　近くのその他の新築マンションをいろいろ見ましたが、
ラグナヒルズがよく映りました。
確かに、普通の私が買える価格もあったので、
良かった良かった。
契約できるといいです。

[No.140 by 購入検討中さん 2012-03-24 00:57:11]

　１３８さん
安いから好評といっても、
高いお買い物ですよ。
現金一括で買われたんですか？
ＡＱＵＡのお値段良いところですか？

[No.141 by ご近所さん 2012-03-24 10:04:24]

契約済みさん
3月24日10：00のラグナ建設現場です。

[No.142 by ご近所さん 2012-03-24 10:06:50]

契約済みさん
3月24日10：00のラグナ走行式駐車場の辺りです。

[No.143 by 匿名 2012-03-24 14:28:06]

野村が気に入っている方が多いみたいですが。。。

少し古い記事ですが、

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-24306720111123

株価次第だとは思いますがね。。。

[No.144 by 匿名さん 2012-03-24 15:04:28]

＞140
感じの悪い物の言い方ですね。
もう少し品格をもった言葉遣いでお願い致します。

[No.145 by 匿名さん 2012-03-24 15:26:56]

141さん142さん

いつもありがとうございます。
それにしてもいい景色ですね！向こうには池が見えて、毎日快適に暮らせそうです。

写真、アップされているのを見ると「今日の風景だ！」と喜んでいます。

これからもどうぞよろしくお願いします。

[No.146 by 契約済みさん 2012-03-24 20:31:27]

いつも写真ありがとうございます。
だいぶ建ってきているみたいで、嬉しいし待ち遠しいです！

私も契約済みなのですが、他の契約済みのみなさんは食器棚は
オプションでつけますか？？
ちょっと高い気がして、悩んでいます。。。

[No.147 by 匿名 2012-03-24 20:44:19]

食器棚が高いと思うなら、ネットで探せばいかが、、
たとえば、ハーツ・・・・とか。。

業者といわれるのがいやなので、これ以上は書きません。。。

[No.148 by 契約済みさん 2012-03-24 22:43:33]

>>146
リビングやキッチンとの一体感がよかったのですが、30万以上するのでやめました。
余裕があるなら買いですよね。洗濯機の上の棚はつけました。

[No.149 by 匿名さん 2012-03-24 22:55:32]

建具のシートの品番だけ押さえればなんとかなると思いますよ
シートの品番伝えて安くやってくれるところを探せばいいです

[No.150 by 契約済みさん 2012-03-24 23:36:17]

うちも食器棚は凄く悩みましたがやめました。
一体感は捨てがたかったですが、ゴミ箱も収納出来るものや引き戸とも悩み…。
お薦めのメーカーなどあれば教えて頂きたいです。
あと、ローン組まれる方でお薦めの銀行などあれば教えて頂きたいです。

[No.151 by 匿名 2012-03-25 01:02:56]

Ｎ銀行は、対応最悪でした。
あくまで個人的印象ですが。

[No.152 by 匿名さん 2012-03-25 01:34:50]

　１４４さん
品格がなくてすみません。
でも必要以上の品格は必要ですか？
書き込みですよ。

安いと思っている方が、
どんな価格帯のどんな部屋を
購入したのかを
素直に知りたかっただけです。
ただそれだけです。

[No.153 by 契約済みさん 2012-03-25 01:53:04]

　昨日、契約してきました。
抽選もあり、契約ができて今はとても嬉しく感じています。
今回、契約した方はいますか？
これから仲良くできるといいですね。

[No.154 by 契約済みさん 2012-03-25 04:03:49]

146です。
みなさまご回答ありがとうございました！
やっぱりオプションではやめておいて、
ネットでいろいろ探してみることにします。
確かにキッチンにはゴミ箱があるといいですね！
食器棚の位置にゴミ箱収納ない場合、
どこに置いたらいいのか悩みます…
勉強不足で申し訳ないのですが、建具のシートの品番とは
食器棚の型番のようなものでしょうか？？
教えていただけると嬉しいです。

洗濯機上の棚は魅力的だったので、私も申し込みしました！

ちなみに私も第２期の申込者です。
みなさまこれからよろしくお願いいたします。

[No.155 by 契約済みさん 2012-03-25 05:13:02]

私も2期で契約しました。
重要事項説明会、契約会と幅広い年齢層、家族構成の方をお見かけしましたが、
アクア棟の契約者の方はどういった方が多いんでしょう？

[No.156 by ご近所さん 2012-03-25 08:46:46]

契約済みさん
3月25日8：30のアップで、ラグナのアクア棟6階（地上4階）の躯体工事中です。

[No.157 by 契約済みさん 2012-03-25 11:27:29]

151さん、ありがとうございました。
対応が悪いのはかなりマイナスですよね。

[No.158 by 契約済みさん 2012-03-25 11:31:41]

型番？シート？
食器棚について、私も詳しく教えて頂きたいです。
みなさん洗濯機上の棚を頼まれたんですね。うちも頼めば良かったかなぁ…。

[No.159 by 匿名さん 2012-03-25 14:22:10]

上の棚ってたいてい死に場所になるんじゃないの？
古い洗剤とかがたまり場所になって一生使わなくなる
電動昇降機とか付けないとあんまり実用にならんよ

[No.160 by 契約済みさん 2012-03-25 15:00:18]

私も二期で契約しました。アクアです。
30代、子供二人です。

[No.161 by 匿名 2012-03-25 17:18:55]

契約者の顔合わせって、あるのですかね？
300戸もあると、どうですかね。

[No.162 by 匿名 2012-03-25 18:04:24]

現実的には、暇じゃないだろうから、
ないじゃないのかな～。。。

[No.163 by 匿名さん 2012-03-25 19:10:56]

顔合わせは、入居前は、重要説明会、駐車場位置の抽選会等の会場で、入居後は、管理組合での総会、雑草取り会、及び行事等の機会が沢山ありますよ・・。それまでは楽しみにしておいて下さい。

[No.164 by 契約済みさん 2012-03-26 01:49:48]

　これから１年かけて準備が楽しみですね。
棚やピクチャーレール、家具の配置など。
みなさんはどんな準備をしてますか。
教えて下さい。

[No.165 by 匿名さん 2012-03-26 08:08:31]

>>161

顔合わせ、ありますかね？
全員の日程が合わないと思うので、163さんのいうとおり説明会などで会うくらいなのではないかな。

[No.166 by 匿名さん 2012-03-26 14:54:43]

家具、引越の準備も大事ですが、お子さんがお見えになりましたら、保育園、幼稚園の入園対策が必要ですよ。

[No.167 by 物件比較中さん 2012-03-26 16:47:56]

顔合わせ会、ありません。
管理会社は、積極的に提案しません。
管理組合が、企画すればあります。

裏を読むと、
管理委託費は、定額なので管理会社の仕事が増えるほど、
経費が増える仕組みです。
ただ、理事会が企画すれば手伝ってくれます。

[No.168 by 匿名 2012-03-26 23:39:49]

顔見せ会したいのなら、管理組合の長になって、
企画すべし。。

[No.169 by 匿名さん 2012-03-27 03:25:09]

顔みせは難しく、経験から、キッズ、趣味、お茶友達等を通じて自然と仲良しになるのが一番です。

[No.170 by 匿名さん 2012-03-27 03:38:22]

それぞれ各人にプライバシーもあり日常生活から友達になるのが自然です。

[No.171 by 匿名さん 2012-03-27 09:49:06]

あんまり過干渉になるのも嫌われる原因ですもんね！

わかりました。
様子を見ながらママ友を作っていきます！

[No.172 by 匿名 2012-03-27 18:03:39]

雑草取り会って、何ですか？

[No.173 by 検討中の奥さま 2012-03-27 18:12:36]

みんなで草を取る。。。

森が近くにあるから、シーズン中は取らないとすごく、
伸びまくる。。。

それが嫌なら、都心へ。。。

[No.174 by 匿名さん 2012-03-27 18:53:21]

雑草取りは敷地内の植栽の手入れは専門業者に委託してされると思いますが、ガーデン等に生える雑草は定期的に住民の皆さんの協力で取っております。（強制的ではありませんが・・！）

[No.175 by 契約済みさん 2012-03-27 22:31:10]

　１６６さん
そうですよね。
近くの幼稚園の評判を教えて下さい。

[No.176 by ご近所の奥さま 2012-03-27 22:38:22]

175さん
わかば幼稚園、城山幼稚園、自由ヶ丘幼稚園の送迎バスが近くの道路を走っており、評判はわかりません。入園先を決めるのが先決と思いますが・・！

[No.177 by 契約済みさん 2012-03-27 22:45:09]

　１７６さんありがとうございます。
うちはまだ１歳半なので、いろいろ調べているところです。
いちばん近いのは、わかば幼稚園ですね。
プレ幼稚園があるみたいですが、
プレに行かせたほうが入園しやすいですか？

[No.178 by 匿名 2012-03-28 00:52:50]

契約した途端、野村さんからパタリと連絡が無くなりました。
大丈夫ですかね？

[No.179 by 匿名さん 2012-03-28 06:10:24]

178さん
連絡が無いのは心配ですか！営業さんは残りの販売の準備に多忙中で、契約済みさんには一年後の完成時期にあわせ連絡事項があるはずです・・。大丈夫です。

[No.180 by 匿名さん 2012-03-29 12:09:47]

>>178

そんなものです。

[No.181 by 入居予定さん 2012-03-29 21:30:14]

所詮、契約まで。。
あとは、ローンとか支払いのフォローですね

[No.182 by ご近所さん 2012-03-30 09:36:10]

契約済みさん
3月30日8：30の建設現場アップです。

[No.183 by ご近所さん 2012-03-30 09:39:54]

3月30日8：30の建設現場をメインエントランスを道路反対から眺みました。

[No.184 by 入居予定さん 2012-03-30 19:11:41]

ご近所さんは、携帯でなく、Ixi30使ってるんですね。
いつもありがとうございます。

近所に、他のマンションも計画があるので、いい写真があれば、そちらもよろしく！

[No.185 by 匿名 2012-03-31 01:51:02]

モデルルームは、どの様にリニューアル予定ですか？
部屋タイプを変更されるのでしょうか？

[No.186 by 契約済みさん 2012-03-31 02:26:37]

　モデルルームのリニューアルは気になります。
モデルルーム行きたいと思います。
そろそろ桜も咲くころですね。
平和公園を散歩して、工事中のラグナヒルズの見学もしよう。

[No.187 by 匿名さん 2012-03-31 04:10:00]

3月31日より公開のモデルルームはフォレスト用仕様で新池町のモデルハウスで新発表され、現地の建設現場の見学は安全上、工事中の中に入れませんよ。

[No.188 by 契約済みさん 2012-03-31 07:13:43]

VIPかもしくは、野村さんの関係者なら入れると思います。

ただね。。建設現場ですよ。

違法進入はもちろん、関係者でも危ないです。
ちょっとした鉄筋が落ちてきても、死ぬかもしれませんよ。。

そんな事故があったら、もうこの地に住みたくなくなるでしょう。

[No.189 by ご近所の奥さま 2012-03-31 10:01:25]

186さんへ
平和公園のソメイヨシノ桜は蕾みが膨らんで来て、開花は1～2日後かも、見頃は1週間後が良く、桜が楽しみです。

[No.190 by 匿名 2012-03-31 20:21:34]

ホームページのデザインが変わりましたね。いよいよフォレスト棟が発売されますが2500万円台なんですね。

[No.191 by 匿名さん 2012-03-31 21:19:22]

いよいよ、第3期販売はフォレスト棟の34戸・・8階（地下2階地上6階）の一部が含まれるのですか！人気度が気になりますね。

[No.192 by 契約済みさん 2012-03-31 22:22:01]

なぜ、人気が気になるの？

このマンションは、そんなに人気がある必要はないと思いますが。。。

[No.193 by 契約済みさん 2012-04-01 00:13:12]

　昨日は、オーダー家具の見積もりを出してもらうために、
家具屋さんに行ってきました。
キッチン＆リビングの今ある家具に付け足す感じで設計をしてきました。
今ある家具を生かしてなので、設計は少し難しかったです。
でも入居までいろいろ準備楽しいです。
また、リニューアルのモデルルームを見に行って、
想像をふくらませようと思います。

[No.194 by 購入検討中さん 2012-04-01 02:26:38]

写真をアップしてくれている藤和の方、西向きの日当たりは、実際どんな感じでしょうか？

午後ぐらいからは、日は、入りますか？

南がいいけど、もう、アクアは、残り物しかなさそうだしな。。。

[No.195 by 匿名さん 2012-04-01 07:30:50]

人気があれば即時売却で譲渡益！
なんてバブル脳がいるとか・・・・・

3割譲渡損が出る可能性の方が高いよね

[No.196 by 契約済みさん 2012-04-01 08:16:40]

そうなんですね。

諸費用が必要なので、人気が高いとうれしい方は、
２～３割の譲渡価格上昇を願っているのですね。

フォレストは控えめの価格なので、
よけい、一攫千金をという感じなのでしょうかね。。。

[No.197 by 匿名 2012-04-01 09:46:35]

今時名古屋で売却益を狙う人なんていないでしょう。

自分が購入するマンションが人気だとうれしいと思う気持ちは理解できますが。

[No.198 by 匿名さん 2012-04-01 10:11:09]

豊田の山奥の山林でも買っといた方がまだ可能性あるなあ
何かの間違いでトヨタやスマイルが買いを入れてくれるかもしれん
ま、トヨタ撤退でただのごみになる可能性の方が高いが
宝くじ感覚だな

[No.199 by 入居予定さん 2012-04-01 10:50:56]

自分が購入するならば、
人気があって、抽選だと困るけどね。
当たれば、いいけど、外れたらね。。

すでに買えた方とか、業者、転売目的なら分かるけどね。

近所でも、すでに住んでいれば、土地価格が上がって、
税金が増えるだけですから。。。

[No.200 by 購入検討中さん 2012-04-01 10:55:22]

そういえば、この辺ってあの千種区殺人事件が起きた近く？夜一人で歩くのは結構怖いのかな？