ラグナヒルズってどうですか？その３

[匿名さん]

ラグナヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.66平米～102.24平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店
売主：トヨタホーム

物件URL：無し
施工会社：矢作地所　野村不動産　名古屋支店　トヨタホーム
管理会社：未定

【タイトルに「その３」を追記しました。2012.8.16　管理担当】

[581: 購入検討中さん]

グランドができる、煙突がなくなるは私も営業さんから聞いたな。

医療観察法人かぁ、ちょっと怖いね。

[582: 匿名]

営業から一切、医療観察法人病棟については聞かされていない。
これって、かなりマイナスポイントだろ。
ちょっと良いと思ってただけに残念。

[583: 匿名さん]

５８２さんへ
　営業さんは精神病院の内容まで全部把握しているわけでない。不明な事は聞くなり、自分で調べるしかない。医療観察されている患者は厳重に監視、管理されておる。

[584: 契約済みさん]

確かにやや不安な部分もありえますが、付近には殆ど影響無いのでは無いか、と思い契約しました。

[585: 匿名さん(旧住まいに詳しい人)]

そもそも、千種区で大規模マンションが建てられる広くて良い土地なんて無い。何かの跡地に高層マンションが建てられるが、高層ビルは高額だし小さな子供がいる家庭には相応しくない。
以前に区を限定しないで広い目線でマンションを探そうと書き込んだら叩かれた。
墓とか特殊な病院の件は千種区に拘った結果だから、
割り切るしかないだろう。

[586: 匿名さん]

医療観察法人、ちゃんと監視してくれているならOKとしましょう。
気になりますけどね。

気になりだすと止まらないし……。

[587: 匿名さん(旧住まいに詳しい人)]

ちなみに、千種区で大規模で優良なマンションがでないかと言えば、そうとは言い切れない。
５年前の池下のセントラルガーデン一期の例もある。(二期以降は値段が高すぎる)
但し、１０年単位の偶然は待ってられないと思う。

[588: 匿名さん]

病院については、子供が事件に巻き込まれるんじゃないかと正直心配になります。一生の買い物と考えると厳しい。

[589: 匿名さん]

５８８さんへ
　小学生は集団登校で通学しております。心配でしたら、この物件をやめたら如何ですか！？

[590: 匿名さん]

閉鎖病棟を抜け出した患者が事件を起こすなんてほとんどあり得ないリスクを考慮するぐらいなら、交通事故とか他にもっと考慮すべきリスクがあるでしょう。
一般市民のリスク認知は直感的でイメージに左右されやすい（例えば今なら夜行バスのリスクをイメージしやすい）ので、毎日病院を眺めて、事件をまきこまれるんじゃないかという低確率のリスクに苛まれるくらいなら、止めたほうが良いかもしれないですね。

[596: 匿名さん]

MRの立地いいですよね。将来、マンションたつならそこがいいですね。緑豊で駅近。

[597: 匿名さん]

MRは東山公園から徒歩約７分で立地が良いですね。ただ、敷地面積がないので規模が小さくなりますね！

[598: 匿名さん]

ＭＲの立地が特別いいとは思えない。
あの辺は夜真っ暗でしょ。
東山と星ヶ丘の境界付近だからしかたないか。
でもラグナの立地よりはかなりいいです。

[599: 匿名さん]

MRは敷地が狭いのでマンションは無理、戸建てが良いかも。

[600: 匿名さん]

あれくらいの広さの敷地でも十分マンションは建つ。容積率等にもよるが、ワンフロア４邸×１４階の全５６邸ってとこかな。

[601: 匿名さん]

とんでも無いです。あそこの敷地は高さ制限、駐車場設置、容積率等が影響するよ。

[602: 匿名さん]

ラグナヒルズの南棟も11階なのに、地下2階＋地上9階＝11階になっている。想像ですが高さ制限の規制があると思います。

[603: 匿名さん]

MRの場所は、第二種中高層住居専用地域で建ぺい率６０で容積率２００なので、
高さ制限は無いけど、容積率で高さが抑えられる。
マンションは建つには建つが、ワンフロア４邸×７階くらいの小規模だな。

[604: 住まいに詳しい人]

南棟って地下２階なんですね。
池の中ですか？

[605: 匿名さん]

604
バカバカしい、もっと勉強をしろ！そんな発想がおかしい。