東中野 桜山レジデンスどうでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/higashinakano3/
売主：三菱地所レジデンス株式会社　トヨタホーム株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社 東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[41: 住まいに詳しい人]

元明大中野の近辺住民ですが、休み時間など生徒は外に出て遊んだりおしゃべりして、相当うるさいですよ。一度行ってみたら！

[42: ご近所さん]

個人的に北側はお薦めしませんが、お値段はお手ごろですよね。
南側はやっぱりちょっと高い気がします。でも、予算7500万位ある方には最適の物件ではないでしょうか？
予算が合う方には良い物件なのでは。
買い替え前提だったら、他の方のコメントにもあるように、あまりお薦めできないかも。
東中野はマンションがどんどん作られているので、なかなか売りにくい（私も実は売りたいけど売れないたちなので…）。

[43: 匿名さん]

ここいいですね。
都心に近いし、徒歩6分も近い方だし、複数線が使えて、日当たりもよくて、中野の商店街にも近くて、なんか理想の物件って感じ。

[44: 匿名さん]

39さん
明大中野の建て替えの目的は地域住民の災害時避難所としての機能の強化も含まれて
いる様ですね。保育園や小学校と違ってそんなに騒ぐ様な声は聞こえないのではないかな。
窓を開けている時期は多少聞こえてくるかもしれないけど、窓をしめてしまえば
そんなに気にならない様な気がします。工事は第１期～第３期にわかれていて、３期は
平成28年の夏に終わる予定の様です。

[45: 物件比較中さん]

ここの北側って独立してていいなぁとは思うのですが、
早稲田通り沿いは排気ガスがすごいのでしょうか？
そこがネックで躊躇します。

青梅街道沿いのマンションのベランダは真っ黒に
なってる所もある、と聞いたことがありますが
早稲田通りってどうなんでしょう？

[46: 購入検討中さん]

交通の多い通り沿いは廃棄ガスと付き合うしかないです。基本窓は開けないでも24時間換気なんで大丈夫です。洗濯は室内でカラカラに乾きますよ。
北側の部屋の窓は採光用と考えたほうがいいです

それでも採光箇所が多くて安いから
抽選間違いない

南側の部屋のバルコニーはまったく問題ないでしょう。

[47: 匿名さん]

早稲田通りは他の幹線道路と違ってそれほど交通量多くないので気にならないですよ。

[48: ご近所さん]

駅ちかでもないあの微妙なエリアで、ディベロッパーにお高くとまられるのはいかがなものか。早稲田通り沿いですが、夜になると暗くてさびしいところです。一度、夜にも現地見学することおすすめします。近所住民より。

[49: 匿名さん]

山手通りと早稲田通りを結ぶ道は暗くありません。
途中、右の奥にはスーパー、左には公園があります。

[50: 匿名さん]

結構応募がたくさん入ってて、抽選になる部屋もあるようですね。
やはり立地がいいからでしょう。

[51: 物件比較中さん]

しかし、盛り上がりませんね。何故？

[52: 物件比較中さん]

投稿少ないですね。

地下付近に地下鉄が走っています。
学校の拡張計画を見て、慎重になっています。

[53: 匿名さん]

とりあえず立地はいいね。
徒歩6分は駅近の方だし、新宿にも近くて複数路線が使えると。

[54: 匿名さん]

徒歩６分なら近いですね

ただ、価格が中野区にしてはちょっと高めなんですね

[55: 匿名さん]

都心に近い中野区は高くて当たり前ですよ。
でも値段はまだ杉並や武蔵野よりも低いので、今後このアンバランスが是正されてもっと高くなることが予想されます。

[56: 購入検討中さん]

中野区だけあってそれなりの価格ですね、東中野でもこれぐらいになるんだなあと少々面食らいましたが内容が負けてないので意味のある値付けと認めて検討中です。

中野駅より少しでも新宿に近いという点も良いかなと。

こちら、階段状の形をしたマンションなんですね。上は各階の戸数が少ないのでエレベーターがスムーズそうじゃないですか。

[57: ご近所さん]

　先日第一期の抽選が終わりました。
　上層階の条件のいい部屋は軒並み埋まってしまいました。若干残っているのは低層階ですかね。

[58: ビギナーさん]

販売戸数　/　総戸数：１１戸　/　５３戸とは、残り１１戸ということでしょうか？南向きの部屋は残っていないということでしょうか？

[59: 匿名]

このマンションでは地下の躯体工事において鉄筋の配筋を間違えて途中まで出来上がったコンクリート躯体を削ってやり替える施工ミスがありました。
そのミスもたまたま検査で発覚したものでそれに気付かなければ設計通りの建物にはならず、構造上に大きな問題が生じるものでした。
よって他の部分の施工も疑わしい部分が有ると思って購入される方はご注意をして下さい。

ちなみにこの施工業者の施工クオリティは低いです。
サービス残業を強いるブラックですから。

[60: 匿名さん]

↑あなたは内部の人ですか？