東中野 桜山レジデンスどうでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/higashinakano3/
売主：三菱地所レジデンス株式会社　トヨタホーム株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社 東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

住宅街の中。細い道路に面してますが、ご近所にお住まいの方、周りの状況を教えてくださると嬉しいです♪

[2: 匿名さん]

駅から遠いのがやはり難点です。直結系or5分以内は目標。
東中野（JR・大江戸）は比較的便利な駅でもあり、歴史も少しある町なのでそういう雰囲気が大丈夫な人ならとてもいいところです。

マンションの立地的に最低ではないですけど、お奨め！とはとてもいえないのでリセール時に苦労することでしょう。
あと落合駅も徒歩圏内なのは魅力的な要素ですね。住宅地なので眺望面から５階以上のお部屋なら検討の価値が出てくるとは思います。接する道路の通行量（＝排気ガス）も納得・許容できる範囲か考える必要もあります。
まぁー結局の所、値段しだいです。

[3: 物件比較中さん]

近くの鮨屋は好き
道を挟んで週末はよく葬儀をしてるイメージがあります。
早稲田通りが混んでて、山手通りを越えるまで時間がかかるかも
東西線は朝座れるかな～？
耐震対策されていれば検討するつもりです。

[4: 物件比較中さん]

近くの学校がうるさくないかな？
期待して現地に行ってみましたが、
南側の古い社宅が将来的に転売されてマンションに
なったりすると眺望や日当たりは厳しそうです。
あと、細い道は女性や子供の夜の歩行には
危ないと感じました。

[5: 匿名さん]

眺望が良かったり間取りも面白かったり感じます。実際に歩いてみないとわからないこともありますね

[6: 購入検討中さん]

明大中野の建て替えがあります
http://www.meinaka.jp/info/shinkosya.html

[7: 物件比較中さん]

＞近くの学校がうるさくないかな？

ほとんど隣みたいなもんじゃないか。警察署と消防署も近いし騒音に悩まされそう。

[8: ビギナーさん]

坪単価どれくらいになるのでしょうか。

[9: 匿名]

ここの最上階？の間取りは気に入ってます。
お風呂に窓あるのが良いですね。

[10: 購入検討中さん]

階段状の変な形のマンション。駅までの時間もっとかかるような気がします。辺鄙な小道通って何とかあの時間か？。

[11: 物件比較中さん]

北の空き地にもマンションが建つ予定なんじゃね？
で、そっちにも陽を当てたいんで変な形になってしまった
あくまで推測だけど

[12: 匿名さん]

東中野銀座商店街が近くにありますね。八百屋や靴の修理とか便利なお店においしい寿司、惣菜、中華などのお店もあるようでたのしくなります。

[13: 購入検討中さん]

魅力ない地域に建設するね。このあたり少し歩かないとお店ないよ。価格庶民的になるでしょう。

[14: ビギナー]

駅から少し距離があるのでその分安くなるのかな??と期待してるのですが…
この辺りだと坪単価いくらくらいが妥当なお値段なんでしょうか?? @２５０くらいならいいな…と思ってるんですが、ありあない??ありえる??

[15: 購入検討中さん]

今日、事前説明会に行ってきました。
書き込みが少ないので、まだ参加されてる方少ないのでしょうか？
落合・落合南長崎周辺で探していて、こちらも興味を持っています。
お値段ですが、70平米強で7000万円弱でした。正直もう少し安いと思っていたのでびっくりです。
駅徒歩2分のプラウド東中野よりはお安いですが、駅からそこまで近いわけでもなく、斜め前に明大中野もあり、早稲田通り沿い、ちょっと高めですね。
でも、設備はよかったです。便利なのか、慣れるまでは不安なのかよくわからないスマートキーにミストシャワー（これは最近どこもついてますがもありました。
予定販売価格とはいえ、もう少し安くならないですかねぇ。
一生ここに住むならいいけど、将来買い替えをしたい身としては、ちょっとといった感じです。

[16: ビギナー]

70平米強で7000万円弱ですか…
駅からの距離あるわりには高いような。
間取りが気に入ってるので一応候補ですが、その値段なら他を検討しようかな。とりあえず時間出来たら説明会いってみます。

[17: どこかに・・・]

　　
　この春は、皆さんモデルルームをたくさん見学して忙しくなりそうですね！

　こちらもやはり、抽選でしょうかね？　

[18: 購入検討中さん]

3日に説明会行く予定です。
6000万後半以降のお値段なんでしょうか？
施設や付属品が多いようですが、その分価格に上乗せしたんでしょうね。。
東中野でそのお値段は高いのでは？？
お隣の中野や吉祥寺辺りならともかく。。

東中野も駅前アトレ等の再開発ありますが、それができたからいって、そこまで便利になるわけじゃないし。

とりあえず説明会はいきますが、予定販売価格より安くなることってないんでしょうか？
だとしたら、ここはないかなぁ。。

[19: ビギナーさん]

これから説明聞きに行こうと思っていますが、皆さんの書き込みみると、結構高いのですね…

三鷹や中野で結構高かったので、東中野はもう少し安いかなと期待してたんですが。

設備はすごいようですが、そんなにすごくないから安くしてほしいっていうのは素人考え？

[20: ビギナーさん]

ここ、消防署も近いんですね…
病院よりも警察よりも、何よりもうるさいのが消防署近く。
前の賃貸でこりました。。。